2024版地產(chǎn)項目前期策劃與開發(fā)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)項目前期策劃與開發(fā)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項目概述1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.項目前期策劃2.1策劃內(nèi)容2.2策劃團(tuán)隊組成2.3策劃成果提交2.4策劃成果審核3.開發(fā)管理3.1開發(fā)計劃3.2開發(fā)團(tuán)隊3.3項目進(jìn)度管理3.4質(zhì)量管理3.5風(fēng)險管理4.合同費(fèi)用4.1策劃費(fèi)用4.2開發(fā)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效地點(diǎn)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2項目概述1.2.1項目名稱：[項目名稱]1.2.2項目地點(diǎn)：[項目地點(diǎn)]1.2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方委托乙方進(jìn)行[項目名稱]的前期策劃工作，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計等。1.3.2乙方負(fù)責(zé)[項目名稱]的開發(fā)管理工作，包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)、施工管理等。1.4合同期限1.4.1合同期限自雙方簽署之日起至[項目名稱]全部建設(shè)內(nèi)容完成并經(jīng)驗收合格之日止。1.4.2本合同有效期為[具體年限]年。2.項目前期策劃2.1策劃內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研：包括但不限于市場分析、競爭分析、消費(fèi)者調(diào)研等。2.1.2產(chǎn)品定位：包括產(chǎn)品類型、功能、目標(biāo)客戶等。2.1.3規(guī)劃設(shè)計：包括總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。2.2策劃團(tuán)隊組成2.2.1乙方應(yīng)組建由具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的專業(yè)人員組成的策劃團(tuán)隊。2.2.2策劃團(tuán)隊成員應(yīng)包括項目負(fù)責(zé)人、市場調(diào)研人員、規(guī)劃設(shè)計人員等。2.3策劃成果提交2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交策劃成果文件。2.3.2策劃成果文件應(yīng)包括但不限于市場調(diào)研報告、產(chǎn)品定位方案、規(guī)劃設(shè)計方案等。2.4策劃成果審核2.4.1甲方有權(quán)對乙方提交的策劃成果進(jìn)行審核。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行成果審核，并根據(jù)審核意見進(jìn)行必要的修改。3.開發(fā)管理3.1開發(fā)計劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和項目實(shí)際情況制定詳細(xì)的開發(fā)計劃。3.1.2開發(fā)計劃應(yīng)包括項目進(jìn)度安排、資金使用計劃、質(zhì)量控制措施等。3.2開發(fā)團(tuán)隊3.2.1乙方應(yīng)組建由具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的專業(yè)人員組成的開發(fā)團(tuán)隊。3.2.2開發(fā)團(tuán)隊成員應(yīng)包括項目負(fù)責(zé)人、工程師、施工管理人員等。3.3項目進(jìn)度管理3.3.1乙方應(yīng)按照開發(fā)計劃，確保項目按期完成。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，并及時解決項目實(shí)施過程中的問題。3.4質(zhì)量管理3.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.4.2乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時處理質(zhì)量問題。3.5風(fēng)險管理3.5.1乙方應(yīng)識別項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。3.5.2乙方應(yīng)定期評估風(fēng)險，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對策略。4.合同費(fèi)用4.1策劃費(fèi)用4.1.1策劃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.1.2策劃費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2開發(fā)管理費(fèi)用4.2.1開發(fā)管理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2.2開發(fā)管理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后7個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可約定將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。7.合同解除7.1解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。7.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余款項。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成項目前期策劃或開發(fā)管理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤的。8.1.2乙方提交的策劃成果或開發(fā)管理成果不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.3乙方未按合同約定支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3.2甲方索賠的時效為違約行為發(fā)生之日起[具體期限]。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同生效日期為[具體日期]。9.3生效地點(diǎn)9.3.1本合同生效地點(diǎn)為[合同簽訂地]。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更申請。10.2變更程序10.2.1變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行簽署。10.2.2本合同變更部分自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。10.3變更后果10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。10.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿且項目全部建設(shè)內(nèi)容完成并驗收合格的。11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的。11.2終止程序11.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余款項。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：a.項目可行性研究報告；b.前期策劃報告；c.開發(fā)管理計劃；d.施工圖紙；e.甲方提供的其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同簽署13.4.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表簽字后即具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽訂地]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可根據(jù)本合同的具體需求，以服務(wù)提供、技術(shù)支持、資金投入等方式介入合同履行。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議和實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任確定。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方協(xié)議約定的金額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方與甲方簽訂的協(xié)議符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確自身在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)交叉。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其與甲乙雙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對超出范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并在第三方介入時，將責(zé)任范圍通知第三方。17.3爭議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)。17.4保密條款17.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。17.5通知義務(wù)17.5.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展情況，并通知甲乙雙方任何可能影響合同履行的重大事項。17.6合同變更17.6.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)。18.4第三方介入后的合同終止18.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。18.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的科學(xué)性。2.前期策劃報告要求：包括市場調(diào)研報告、產(chǎn)品定位方案、規(guī)劃設(shè)計方案等。說明：該報告應(yīng)全面反映項目策劃成果，為項目開發(fā)提供指導(dǎo)。3.開發(fā)管理計劃要求：明確項目開發(fā)進(jìn)度、資金使用計劃、質(zhì)量控制措施等。說明：該計劃應(yīng)確保項目按期完成，并控制成本和質(zhì)量。4.施工圖紙要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)描述項目設(shè)計內(nèi)容。說明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。5.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：這些文件是項目開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。6.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是合同變更的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。9.第三方工作報告要求：定期報告第三方工作進(jìn)展情況，包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等。說明：該報告是監(jiān)督第三方工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保報告內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目前期策劃或開發(fā)管理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。乙方提交的策劃成果或開發(fā)管理成果不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成前期策劃工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤2個月，甲方因此遭受損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。4.違約行為的處理：甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。如乙方拒不采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照甲乙雙方協(xié)議約定。6.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。全文完。2024版地產(chǎn)項目前期策劃與開發(fā)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.策劃與開發(fā)管理內(nèi)容3.1策劃階段3.1.1市場調(diào)研3.1.2產(chǎn)品定位3.1.3競爭分析3.1.4設(shè)計方案3.2開發(fā)管理階段3.2.1工程建設(shè)管理3.2.2資金管理3.2.3供應(yīng)商管理3.2.4質(zhì)量管理3.2.5進(jìn)度管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1策劃方權(quán)利4.1.2開發(fā)方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.2.1策劃方義務(wù)4.2.2開發(fā)方義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1策劃費(fèi)用5.1.1費(fèi)用總額5.1.2費(fèi)用支付方式5.2管理費(fèi)用5.2.1費(fèi)用總額5.2.2費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2開發(fā)管理成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設(shè)計方案13.3項目資金使用計劃14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1策劃方：___________1.1.2開發(fā)方：___________1.2雙方地址1.2.1策劃方地址：___________1.2.2開發(fā)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1策劃方聯(lián)系方式：___________1.3.2開發(fā)方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期1.4.1策劃方簽署日期：___________1.4.2開發(fā)方簽署日期：___________2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目全稱：___________2.1.2項目簡稱：___________2.2項目位置2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3具體地址：___________2.3項目性質(zhì)2.3.1項目類型：___________2.3.2項目用途：___________2.4項目規(guī)模2.4.1占地面積：___________平方米2.4.2建筑面積：___________平方米2.5項目投資估算2.5.1總投資估算：___________萬元3.策劃與開發(fā)管理內(nèi)容3.1策劃階段3.1.1市場調(diào)研3.1.1.1調(diào)研時間：___________3.1.1.2調(diào)研內(nèi)容：___________3.1.2產(chǎn)品定位3.1.2.1定位目標(biāo)：___________3.1.2.2定位策略：___________3.1.3競爭分析3.1.3.1競爭對手：___________3.1.3.2競爭優(yōu)勢：___________3.1.4設(shè)計方案3.1.4.1設(shè)計風(fēng)格：___________3.1.4.2設(shè)計要求：___________3.2開發(fā)管理階段3.2.1工程建設(shè)管理3.2.1.1工程建設(shè)進(jìn)度：___________3.2.1.2工程質(zhì)量要求：___________3.2.2資金管理3.2.2.1資金籌集：___________3.2.2.2資金使用：___________3.2.3供應(yīng)商管理3.2.3.1供應(yīng)商選擇：___________3.2.3.2供應(yīng)商評估：___________3.2.4質(zhì)量管理3.2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2.4.2質(zhì)量監(jiān)控：___________3.2.5進(jìn)度管理3.2.5.1進(jìn)度計劃：___________3.2.5.2進(jìn)度調(diào)整：___________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1策劃方權(quán)利4.1.1.1獲得策劃費(fèi)用4.1.1.2對項目提出建議4.1.2開發(fā)方權(quán)利4.1.2.1控制項目進(jìn)度4.1.2.2選擇供應(yīng)商4.2雙方義務(wù)4.2.1策劃方義務(wù)4.2.1.1按時完成策劃任務(wù)4.2.1.2保證策劃質(zhì)量4.2.2開發(fā)方義務(wù)4.2.2.1按時支付策劃費(fèi)用4.2.2.2配合策劃方工作5.費(fèi)用及支付方式5.1策劃費(fèi)用5.1.1費(fèi)用總額：___________萬元5.1.2費(fèi)用支付方式5.1.2.1預(yù)付款：___________萬元，簽訂合同后___________日內(nèi)支付5.1.2.2分階段付款：___________萬元，每階段完成___________后支付5.2管理費(fèi)用5.2.1費(fèi)用總額：___________萬元5.2.2費(fèi)用支付方式5.2.2.1預(yù)付款：___________萬元，簽訂合同后___________日內(nèi)支付5.2.2.2分階段付款：___________萬元，每階段完成___________后支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2項目相關(guān)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等6.2保密期限6.2.1保密期限為合同簽訂之日起___________年6.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1策劃成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1策劃方對其策劃成果享有著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)8.1.2開發(fā)方獲得在項目范圍內(nèi)使用策劃成果的權(quán)利8.2開發(fā)管理成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1開發(fā)方對其開發(fā)管理成果享有著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)8.2.2策劃方獲得在項目范圍內(nèi)使用開發(fā)管理成果的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1策劃方未按時完成策劃任務(wù)9.1.2策劃方提供的策劃成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3開發(fā)方未按時支付費(fèi)用9.1.4開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項目管理9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的___________%9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認(rèn)并辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1項目全部建設(shè)完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案、項目資金使用計劃等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交___________法院訴訟解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1策劃方簽署：___________14.1.2開發(fā)方簽署：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)、談判等。15.2.1.2監(jiān)理服務(wù)：對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。15.2.1.3咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見和建議。15.2.1.4評估服務(wù)：對項目可行性、風(fēng)險評估等進(jìn)行分析。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的___________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.2.1賠償損失16.2.2.2支付違約金16.2.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示行事。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對第三方介入范圍外的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守本合同第6條“保密條款”的規(guī)定，對甲乙雙方的信息承擔(dān)保密義務(wù)。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方授權(quán)書等。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：包括市場分析、項目定位、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由策劃方提供。2.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計等內(nèi)容，由策劃方提供。3.項目資金使用計劃詳細(xì)要求和說明：包括資金籌集方案、資金使用明細(xì)、資金使用進(jìn)度等內(nèi)容，由開發(fā)方提供。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方授權(quán)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：包括工程進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等內(nèi)容，由開發(fā)方提供。8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括工程質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，由開發(fā)方提供。9.項目安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，由開發(fā)方提供。10.項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等內(nèi)容，由開發(fā)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.策劃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成策劃任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償開發(fā)方因延誤造成的損失，支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款利息，賠償策劃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行項目管理責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因此遭受的損失，支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，策劃方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成市場調(diào)研。若策劃方未按時完成，則視為違約。此時，開發(fā)方有權(quán)要求策劃方賠償因延誤造成的損失，并支付合同總額的___________%作為違約金。全文完。2024版地產(chǎn)項目前期策劃與開發(fā)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的2.項目背景2.1項目概況2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃階段劃分3.2策劃服務(wù)內(nèi)容3.3策劃成果要求4.開發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容4.1開發(fā)階段劃分4.2開發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容4.3開發(fā)成果要求5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效的法律效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________地產(chǎn)項目策劃與管理顧問有限公司1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方在__________地區(qū)開發(fā)的__________地產(chǎn)項目的前期策劃與開發(fā)管理工作。第二條項目背景2.1項目概況甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)建設(shè)__________地產(chǎn)項目，項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.2項目目標(biāo)本項目旨在打造一個集居住、商業(yè)、辦公、休閑為一體的綜合性地產(chǎn)項目，滿足市場需求，提升地區(qū)形象。2.3項目范圍本合同項目范圍包括前期策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。第三條策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃階段劃分策劃階段分為：市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略四個階段。3.2策劃服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：對項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、競爭對手、消費(fèi)者需求等進(jìn)行全面調(diào)研；（2）項目定位：確定項目的產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶群體、市場定位等；（3）產(chǎn)品設(shè)計：根據(jù)項目定位，進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計；（4）營銷策略：制定項目的營銷計劃、推廣方案、銷售策略等。3.3策劃成果要求（1）市場調(diào)研報告；（2）項目定位報告；（3）產(chǎn)品設(shè)計方案；（4）營銷策劃方案。第四條開發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容4.1開發(fā)階段劃分開發(fā)階段分為：設(shè)計、施工、監(jiān)理三個階段。4.2開發(fā)管理服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)計階段：協(xié)助甲方完成項目設(shè)計工作，確保設(shè)計方案符合甲方要求；（2）施工階段：監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目按期完工；（3）監(jiān)理階段：對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全程監(jiān)理。4.3開發(fā)成果要求（1）設(shè)計方案；（2）施工圖；（3）施工合同；（4）監(jiān)理報告。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供前期策劃與開發(fā)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料和配合乙方開展相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供前期策劃與開發(fā)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目按期完成；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作。第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額本合同費(fèi)用總額為人民幣____元整。6.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的____%；（2）策劃階段完成后，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的____%；（3）開發(fā)階段完成后，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的____%；（4）合同履行完畢后，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的____%。6.3付款時間甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前____個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至乙方指定賬戶。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起____個月。7.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供策劃或開發(fā)管理服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）對于因違約導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）對于未按合同約定支付費(fèi)用的，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）對于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同解除后的責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付首期費(fèi)用后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同附件（1）項目基本信息；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顧問方、合作方、承包方、監(jiān)理方等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體，參與本合同項下的項目策劃與開發(fā)管理工作。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任最高限額，超過該限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方在行業(yè)內(nèi)的地位和信譽(yù)；（4）甲方和乙方承擔(dān)風(fēng)險的能力。16.3責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展項目策劃與開發(fā)管理工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和進(jìn)度。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行項目策劃與開發(fā)管理工作；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方