2024版二手房交易居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.2乙方義務(wù)4.3甲方義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程及雙方責(zé)任5.1交易流程5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)概述7.2甲方稅費(fèi)承擔(dān)7.3乙方稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：1.3.2房地產(chǎn)面積：1.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的出售事宜。2.1.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，安排看房、談判、簽訂買賣合同等事宜。2.2代理范圍2.2.1代理范圍僅限于上述代理事項(xiàng)。2.2.2乙方不得超越代理范圍進(jìn)行任何活動。2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成功出售之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的1%。3.1.2代理費(fèi)用以人民幣計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用在房地產(chǎn)成交后，由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)成交后，甲方支付代理費(fèi)用給乙方。4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場信息，協(xié)助甲方確定合理的出售價(jià)格。4.1.2乙方負(fù)責(zé)安排看房，協(xié)調(diào)買賣雙方談判，促成交易。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。4.2.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3甲方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。5.房地產(chǎn)交易流程及雙方責(zé)任5.1交易流程5.1.1乙方聯(lián)系買家，安排看房。5.1.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂買賣合同。5.1.3甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2甲方負(fù)責(zé)支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1房地產(chǎn)交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如交易失敗、稅費(fèi)變化等。6.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2甲方承擔(dān)因稅費(fèi)變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1乙方不承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2乙方不承擔(dān)因稅費(fèi)變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)概述7.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2甲方稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3乙方稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1乙方不承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1代理事項(xiàng)完成，房地產(chǎn)成功出售；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.1.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)交易合同；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理事項(xiàng)完成；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.2簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同見證13.2.1本合同簽署時(shí)，可邀請見證人到場見證；13.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明見證日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同份數(shù)不足時(shí)，可另行復(fù)制。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同原件遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的同意，需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更需書面通知對方，并取得對方的同意。20.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂或修改合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。22.3保密期限自合同終止之日起不少于3年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。23.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于證明房地產(chǎn)買賣的合法性和有效性。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整、加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：內(nèi)容完整、與合同相關(guān)。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的20%。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成代理事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的10%。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未按時(shí)完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的20%。提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方與乙方簽訂了一份房地產(chǎn)代理合同，約定代理費(fèi)用為10萬元，代理期限為3個(gè)月。甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方可以向甲方收取違約金，違約金為2萬元。第三方作為評估機(jī)構(gòu)，未按時(shí)提供評估報(bào)告，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為2萬元。全文完。2024版二手房交易居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易信息3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方配合事項(xiàng)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止條件7.居間服務(wù)成果7.1成功交易的認(rèn)定7.2未成交的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易居間代理合同》。1.1.2“甲方”指房屋出售方。1.1.3“乙方”指房屋購買方。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方作為甲方的居間代理，協(xié)助甲方尋找合適的購房方，并促成交易。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.6“交房時(shí)間”指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。1.1.7“交易條件”指交易雙方約定的交易過程中需要滿足的條件。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣_____元整。3.2.2支付方式：_____（一次性支付/分期支付）。3.3交房時(shí)間及條件3.3.1交房時(shí)間：_____年_____月_____日。3.3.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購房方。4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。4.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.2甲方配合事項(xiàng)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方提供房屋相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)參加交易談判及簽約儀式。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_____元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用比例：_____（如：交易價(jià)格的_____%）。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在支付時(shí)提供支付憑證。第六條居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1服務(wù)起始時(shí)間：_____年_____月_____日。6.2服務(wù)終止條件6.2.1雙方簽訂房屋買賣合同。6.2.2交易完成。第七條居間服務(wù)成果7.1成功交易的認(rèn)定7.1.1成功交易指雙方簽訂房屋買賣合同，并完成交易。7.2未成交的處理7.2.1若交易未成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方違約導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的____年。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2終止條件12.2.1交易完成。12.2.2本合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方和乙方指定的中介方以外的任何參與本合同交易的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同委托。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對甲方和乙方的決策負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，對交易進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，通常不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其需求和期望。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1第三方與中介方之間是合作關(guān)系。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方介入的詳細(xì)工作計(jì)劃第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了交易的具體內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：本附件用于保障交易雙方的利益。5.附件五：第三方介入的詳細(xì)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體步驟、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。說明：本附件用于確保第三方介入的有序進(jìn)行。6.附件六：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明甲方的身份和資質(zhì)。7.附件七：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明乙方的身份和資質(zhì)。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.附件九：交易完成證明詳細(xì)要求：提供交易完成的證明文件。說明：本附件用于證明交易已成功完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年4月1日，甲方實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月5日，甲方需支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若約定房款支付時(shí)間為2024年4月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，乙方需支付甲方5000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，其責(zé)任限額為30000元，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失超過30000元，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.交易房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋的具體位置、面積、用途等2.3房屋的權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式3.3交易款項(xiàng)的支付憑證4.居間代理服務(wù)費(fèi)用4.1居間代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容5.2居間代理服務(wù)的時(shí)間及期限5.3居間代理服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)6.交易房屋的交付及驗(yàn)收6.1交易房屋的交付時(shí)間6.2交易房屋的交付方式6.3交易房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.交易房屋的權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記的時(shí)間及辦理流程7.2權(quán)屬變更登記的費(fèi)用及承擔(dān)方7.3權(quán)屬變更登記的辦理結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法8.3違約金的支付及退還9.爭議解決9.1爭議解決的方式及途徑9.2爭議解決的時(shí)間及地點(diǎn)9.3爭議解決的費(fèi)用及承擔(dān)方10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3合同的修訂及變更11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更及解除條件11.3合同的終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充文件的名稱及內(nèi)容13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人的身份證明13.3合同簽署的見證及公證14.合同的保管及送達(dá)14.1合同的保管方式及責(zé)任14.2合同的送達(dá)方式及時(shí)間14.3合同送達(dá)的憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：（全稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條交易房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為：________________________。2.2房屋的具體位置、面積、用途等房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。2.3房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。3.3交易款項(xiàng)的支付憑證買受人支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。第四條居間代理服務(wù)費(fèi)用4.1居間代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法居間代理服務(wù)費(fèi)用按交易價(jià)格的____%計(jì)算，即人民幣____元。4.2居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式居間代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3居間代理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證買受人支付居間代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。第五條居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為甲方房屋的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受人，促成房屋買賣交易。5.2居間代理服務(wù)的時(shí)間及期限居間代理服務(wù)時(shí)間為____個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3居間代理服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)盡力促成交易，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條交易房屋的交付及驗(yàn)收6.1交易房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。6.2交易房屋的交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交易房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。第七條交易房屋的權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記的時(shí)間及辦理流程買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2權(quán)屬變更登記的費(fèi)用及承擔(dān)方權(quán)屬變更登記的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更登記的辦理結(jié)果甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定事由，可書面通知對方解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3違約金的支付及退還違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。若合同解除，已支付的違約金不予退還。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式及途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決的時(shí)間應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出。9.3爭議解決的費(fèi)用及承擔(dān)方爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂及變更本合同的修訂及變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的變更及解除條件合同的變更及解除，必須符合法律規(guī)定和合同約定。11.3合同的終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。第十二條合同的附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同補(bǔ)充文件的名稱及內(nèi)容合同補(bǔ)充文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3合同簽署的見證及公證本合同簽署可由見證人見證，也可選擇公證。第十四條合同的保管及送達(dá)14.1合同的保管方式及責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.2合同的送達(dá)方式及時(shí)間合同的送達(dá)可以通過郵寄、直接交付、電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。14.3合同送達(dá)的憑證合同送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)憑證，如郵戳、簽收記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.中介機(jī)構(gòu)：提供居間、代理、咨詢服務(wù)等。b.專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供評估、鑒定、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。c.法律機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。d.其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助促成交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.專業(yè)機(jī)構(gòu)：按照約定提供專業(yè)評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.法律機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額。b.責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或按實(shí)際損失計(jì)算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方的介入不影響合同履行的主體，即甲方和乙方仍為合同履行的主體。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。b.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。c.第三方與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分。d.第三方介入的期限及退出條件。第六條第三方介入時(shí)的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合辦理手續(xù)等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方、