2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3傭金結(jié)算方式1.4傭金結(jié)算時間1.5傭金結(jié)算金額1.6傭金結(jié)算支付方式1.7傭金結(jié)算爭議解決2.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評級2.3信用記錄查詢2.4信用評分調(diào)整2.5信用不良后果2.6信用修復(fù)3.1合同生效與解除3.2合同解除條件3.3合同解除程序3.4合同解除通知3.5合同解除后果4.1合同違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4違約糾紛解決5.1法律適用5.2爭議解決方式5.3訴訟管轄法院6.1保密條款6.2信息披露限制6.3保密期限7.1合同附件7.2合同修改與補(bǔ)充7.3合同生效日期8.1合同生效條件8.2合同生效通知8.3合同生效日期9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知送達(dá)證明12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指根據(jù)本合同約定，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。1.1.2“委托方”指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)買賣方。1.1.3“傭金”指委托方根據(jù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)成果支付的報酬。1.1.4“信用記錄”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在履行本合同過程中形成的信用評價信息。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人接受委托方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金結(jié)算采用固定比例結(jié)算方式，具體比例為成交金額的%。3.2傭金結(jié)算以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，成交金額以人民幣計(jì)算。第四條傭金結(jié)算時間4.1傭金結(jié)算時間為成交合同簽訂后的第個工作日。4.2如成交合同簽訂后個工作日內(nèi)未能完成傭金支付，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求委托方支付違約金。第五條傭金結(jié)算金額5.1傭金結(jié)算金額為成交金額的%，即人民幣元。5.2如成交金額低于人民幣萬元，傭金結(jié)算金額為成交金額的%。第六條傭金結(jié)算支付方式6.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供。6.2委托方應(yīng)在傭金結(jié)算時間前將傭金匯入房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。第七條信用評估標(biāo)準(zhǔn)7.1.1誠信經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；7.1.2誠實(shí)守信，無違法違規(guī)行為；7.1.3服務(wù)態(tài)度良好，客戶滿意度高；7.1.4信用記錄良好，無不良信用記錄。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；8.3.3未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除通知：8.4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.4.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。8.5合同解除后果：8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等；8.5.2合同解除不影響已發(fā)生違約行為的處理。第九條合同違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算：9.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于%違約金；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少違約損失；9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條規(guī)定了爭議解決方式，而第十條已經(jīng)明確了法律適用，因此這里不再重復(fù)。第十二條規(guī)定了訴訟管轄法院，而第十條也已經(jīng)明確了法律適用，因此這里不再重復(fù)。第十三條規(guī)定了通知方式，而第十條和第十二條已經(jīng)涵蓋了法律適用和爭議解決，因此這里不再重復(fù)。第十四條規(guī)定了合同解除條件，而第八條已經(jīng)詳細(xì)說明了合同生效與解除，因此這里不再重復(fù)。由于第十三條和第十四條規(guī)定的內(nèi)容已在之前的條款中涵蓋，因此無需重復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供專業(yè)評估服務(wù)，如房產(chǎn)評估、市場分析等；15.2.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.3提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；15.2.1.4提供擔(dān)保和金融服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2按照合同約定獨(dú)立履行職責(zé)；15.4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是獨(dú)立的；15.5.1.2第三方不參與甲乙雙方的傭金結(jié)算和信用管理。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系：15.5.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵守本合同的規(guī)定；15.5.2.2中介方的傭金結(jié)算和信用管理應(yīng)獨(dú)立于第三方服務(wù)。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：15.5.3.1如存在多個第三方介入，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)；15.5.3.2各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；15.7.2解除第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，需加蓋經(jīng)紀(jì)人所在機(jī)構(gòu)的公章。說明：證明房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)。2.附件二：委托方身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：證明委托方的身份。3.附件三：成交合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明房地產(chǎn)交易的合法性。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表內(nèi)容清晰，包括成交金額、傭金金額、結(jié)算時間等。說明：用于記錄傭金結(jié)算情況。5.附件五：信用評估報告要求：評估報告由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于評估房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信用狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付憑證清晰，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方的違約金支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)完成房源信息搜集。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付相當(dāng)于元/天的違約金。示例：如約定信息搜集時間為3個工作日，若房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則需支付元/天的違約金。2.違約行為：委托方未在約定時間內(nèi)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，委托方應(yīng)支付相當(dāng)于元/天的違約金。示例：如約定傭金支付時間為成交合同簽訂后的第個工作日，若委托方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則需支付元/天的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如某一方泄露了對方的客戶信息，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如某一方泄露了對方的談判內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同文本2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5傭金扣除事項(xiàng)4.信用管理4.1信用等級評定4.2信用記錄4.3信用懲戒措施4.4信用修復(fù)5.房地產(chǎn)信息5.1信息提供5.2信息保密5.3信息更新6.合作方式6.1合作形式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容7.責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3合同文本本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的各類房產(chǎn)；“經(jīng)紀(jì)人”指從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員；“傭金”指乙方根據(jù)甲方委托成交的房地產(chǎn)交易所得，按照約定比例支付給乙方的報酬。2.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。3.傭金結(jié)算3.1傭金比例乙方成交房地產(chǎn)交易的傭金比例為成交金額的____%。3.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。3.3傭金支付時間傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.5傭金扣除事項(xiàng)（1）因甲方原因?qū)е陆灰资〉?；?）因乙方原因?qū)е陆灰资〉模唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他扣除情形。4.信用管理4.1信用等級評定乙方信用等級分為A、B、C、D四個等級，具體評定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2信用記錄乙方信用記錄由甲方負(fù)責(zé)記錄，包括但不限于成交記錄、違約記錄等。4.3信用懲戒措施（1）信用等級為D的，甲方有權(quán)終止與乙方的合作關(guān)系；（2）信用等級為C的，甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量；（3）信用等級為B的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告；（4）信用等級為A的，甲方予以表彰。4.4信用修復(fù)乙方如對信用記錄有異議，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以核實(shí)并回復(fù)。5.房地產(chǎn)信息5.1信息提供乙方應(yīng)及時向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息更新乙方應(yīng)在信息發(fā)生變更時，及時向甲方更新。6.合作方式6.1合作形式本合同采用書面委托方式，乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人。6.2合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合作內(nèi)容乙方在本合同合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)交易的代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同簽訂等。7.責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任（1）按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）按照約定履行傭金結(jié)算義務(wù)。7.2甲方責(zé)任（1）按照約定支付傭金；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）在合作期限內(nèi)，不得無故終止合作關(guān)系；（4）遵守法律法規(guī)，不得利用乙方從事違法活動。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定支付傭金的；（2）甲方未按照約定支付傭金的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）乙方未履行信息保密義務(wù)的；（5）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的；（6）甲方無故終止合作關(guān)系的；（7）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部法律后果。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及任何與合同履行相關(guān)的信息，均為保密事項(xiàng)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同變更11.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更本合同時，可書面提出變更請求。11.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、信用評定標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并說明理由；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的____%；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)義務(wù)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)義務(wù)出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他中介方、合作方等）之間無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。19.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方提供的信息予以保密。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的具體事宜，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明傭金的比例、計(jì)算方法、支付時間及支付方式。2.信用評定標(biāo)準(zhǔn)列出信用等級的評定標(biāo)準(zhǔn)，包括信用記錄、懲戒措施及修復(fù)程序。3.信息保密協(xié)議明確雙方在信息保密方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保密期限和違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)信息清單列出甲方提供的房地產(chǎn)信息，包括房源基本信息、成交記錄等。6.合同變更協(xié)議記錄雙方對合同內(nèi)容變更的書面確認(rèn)，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。8.附件清單列出本合同附件的名稱及數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照約定支付傭金的；（2）泄露商業(yè)秘密的；（3）未履行信息保密義務(wù)的；（4）未按照約定提供房地產(chǎn)信息的；（5）無故終止合作關(guān)系的；（6）違反法律法規(guī)，從事違法活動的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部法律后果。3.違約示例說明（1）示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。（2）示例：甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與信用管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.2傭金結(jié)算1.3信用管理2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.信用管理5.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用等級劃分5.3信用等級調(diào)整6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：信用評估標(biāo)準(zhǔn)及等級劃分13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人是指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議的自然人。1.2傭金結(jié)算是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向其支付傭金的行為。1.3信用管理是指對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的信用狀況進(jìn)行評估、監(jiān)控和調(diào)整，以保障交易安全和市場秩序。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：乙方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求，提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。3.1.3甲方應(yīng)按照約定時間完成交易促成工作，并及時向乙方報告交易進(jìn)展情況。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和合法性。3.2.2乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付傭金，并確保支付時間。3.2.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行信用管理，并根據(jù)信用狀況調(diào)整傭金結(jié)算比例。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式：傭金按照成交金額的_________%計(jì)算。4.2傭金支付時間：交易成交后________個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。5.信用管理5.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方將根據(jù)甲方的工作表現(xiàn)、客戶評價、違規(guī)記錄等因素進(jìn)行信用評估。5.2信用等級劃分：信用等級分為AAA、AA、A、B、C五個等級，等級越高，傭金結(jié)算比例越高。5.3信用等級調(diào)整：甲方信用等級每________個月進(jìn)行一次調(diào)整，如有需要可隨時進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同終止后，保密期限為________年。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。7.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成交易促成工作。7.1.3甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%。7.2.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更10.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向；11.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同書面協(xié)議；11.1.3合同解除；11.2終止程序：合同終止應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：信用評估標(biāo)準(zhǔn)及等級劃分13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。14.合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂，甲方簽字（或蓋章）：________，乙方簽字（或蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方一致同意，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)服務(wù)；1.2.3第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利：2.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，用于履行其服務(wù)職責(zé)；2.1.2按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.1.3在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。2.2第三方義務(wù)：2.2.1遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務(wù)職責(zé)；2.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；2.2.3按照約定時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方服務(wù)不滿意有權(quán)要求改進(jìn)或更換；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；3.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方服務(wù)不滿意有權(quán)要求改進(jìn)或更換；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；3.2.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方的劃分：3.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容涉及甲乙雙方利益的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定；3.3.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任