2024版房地產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的3.交易稅費減免范圍3.1減免稅費種類3.2減免稅費比例或金額3.3減免稅費適用條件4.減免稅費計算方法4.1計算公式及依據(jù)4.2計算時間節(jié)點4.3計算結果確認5.交易稅費減免流程5.1減免申請5.2材料提交5.3審核及批準5.4減免稅費支付6.交易稅費繳納責任6.1繳納主體6.2繳納時間6.3繳納方式7.交易稅費減免期限7.1減免期限7.2期限延長條件7.3期限延長程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：交易稅費減免明細表12.2附件二：雙方身份證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議條款14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，為促進銷售，甲方同意對乙方購買該項目的部分稅費進行減免。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方購買房地產(chǎn)項目所涉及的部分稅費減免事項，保障雙方的合法權益。第三條交易稅費減免范圍3.1減免稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2減免稅費比例或金額減免比例：契稅減免比例為5%，個人所得稅減免金額為實際應納稅額的10%，土地增值稅減免比例為5%。3.3減免稅費適用條件（1）首次購房；（2）購買面積不超過100平方米；（3）屬于低收入家庭。第四條減免稅費計算方法4.1計算公式及依據(jù)減免稅費計算公式：減免稅費=應納稅額×減免比例（或減免金額）。計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2計算時間節(jié)點計算時間節(jié)點為乙方購買房地產(chǎn)項目并完成過戶登記后30日內。4.3計算結果確認甲方在計算減免稅費后，將計算結果通知乙方，乙方應在收到通知之日起5日內確認。第五條交易稅費減免流程5.1減免申請乙方在購買房地產(chǎn)項目并完成過戶登記后，向甲方提出減免稅費申請。5.2材料提交（1）身份證復印件；（2）購房合同復印件；（3）房屋所有權證書復印件；（4）其他相關證明材料。5.3審核及批準甲方在收到乙方提交的材料后，進行審核。審核通過后，甲方簽署減免稅費協(xié)議，并與乙方辦理減免稅費手續(xù)。5.4減免稅費支付減免稅費支付方式為甲方直接向相關稅費征收部門繳納。第六條交易稅費繳納責任6.1繳納主體甲方為減免稅費繳納主體。6.2繳納時間甲方應在乙方提出減免稅費申請后的30日內，完成減免稅費的繳納。6.3繳納方式甲方以銀行轉賬方式向相關稅費征收部門繳納減免稅費。第七條交易稅費減免期限7.1減免期限本協(xié)議約定的減免稅費期限為自乙方購買房地產(chǎn)項目并完成過戶登記之日起三年。7.2期限延長條件在減免期限屆滿前，若乙方繼續(xù)購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，且滿足本協(xié)議第三條所述條件的，可申請延長減免期限。7.3期限延長程序乙方在減免期限屆滿前30日內，向甲方提出期限延長申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確延長后的減免期限。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時間內完成減免稅費的繳納；（2）乙方未按約定提交完整、真實的相關材料；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時繳納減免稅費的，應向乙方支付相當于未繳納部分稅費1%的違約金；（2）乙方未提交完整、真實材料的，甲方有權拒絕減免稅費，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的額外費用；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后5日內書面通知對方。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的減免期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。第十二條合同附件12.1附件一：交易稅費減免明細表12.2附件二：雙方身份證復印件12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議條款本協(xié)議的爭議解決條款為本協(xié)議的特別約定，對本協(xié)議具有約束力。14.3其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致甲乙雙方損失的費用、賠償金等。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。4.3第三方應在本協(xié)議約定范圍內，獨立、公正地履行職責，確保甲乙雙方合法權益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入事項通知對方。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本協(xié)議相關事宜，不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權利義務關系。6.2第三方介入事項的處理結果，由甲乙雙方共同承擔，第三方不對甲乙雙方之間因第三方介入事項產(chǎn)生的爭議承擔責任。6.3第三方介入事項的處理結果，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定應承擔的責任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確第三方在本協(xié)議項下的責任和義務。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方責任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告，說明其在本協(xié)議項下的工作情況和成果。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本協(xié)議的效力。第十一條本協(xié)議的適用11.1本協(xié)議的修正條款，適用于第三方介入后的本協(xié)議履行。11.2本協(xié)議的修正條款，不影響甲乙雙方在第三方介入前已簽訂的其他協(xié)議的效力。第十二條爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2第三方介入?yún)f(xié)議項下發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易稅費減免明細表詳細要求：包括但不限于減免稅費種類、減免比例或金額、適用條件、計算公式、計算結果等。說明：此表格用于記錄和證明雙方約定的稅費減免情況。2.附件二：雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：此復印件用于證明雙方的身份信息。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況提供，如婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等。說明：此材料用于證明乙方符合減免稅費的條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、范圍、期限、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的行為和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明材料需具有權威性，如政府文件、新聞報道等。說明：此證明用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：證明材料需包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此證明用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納減免稅費。乙方未按約定提交完整、真實的相關材料。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為的認定以本協(xié)議約定為準。違約責任的認定以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例：甲方未按時繳納減免稅費，應向乙方支付相當于未繳納部分稅費1%的違約金。乙方未提交完整、真實材料的，甲方有權拒絕減免稅費，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.稅費減免范圍3.1交易稅費減免種類3.2具體減免比例及金額4.稅費減免條件4.1交易類型4.2交易雙方資格要求4.3交易時間限制5.稅費減免申請與審批5.1申請程序5.2審批程序5.3審批結果通知6.稅費減免實施6.1減免稅費繳納方式6.2減免稅費支付時間6.3減免稅費支付方式7.稅費減免變更與終止7.1變更程序7.2終止程序7.3終止后的稅費處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的稅費處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的稅費處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同解釋權14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“稅費減免”指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對交易雙方應繳納的稅費進行減免。1.1.2“甲方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和政策進行解釋。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.稅費減免范圍3.1交易稅費減免種類3.1.1契稅減免3.1.2土地增值稅減免3.1.3營業(yè)稅及附加減免3.2具體減免比例及金額3.2.1契稅減免比例為交易金額的_________%。3.2.2土地增值稅減免比例為交易金額的_________%。3.2.3營業(yè)稅及附加減免比例為交易金額的_________%。4.稅費減免條件4.1交易類型4.1.1本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)交易。4.2交易雙方資格要求4.2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2.2乙方為具有房地產(chǎn)出售資格的自然人或法人。4.3交易時間限制4.3.1交易時間須在2024年1月1日至2024年12月31日之間。5.稅費減免申請與審批5.1申請程序5.1.1甲方在簽訂本合同后，向稅務機關提出稅費減免申請。5.1.2乙方應在甲方提交申請之日起________日內，向稅務機關提供相關證明材料。5.2審批程序5.2.1稅務機關在收到申請及證明材料后，進行審核。5.2.2審核通過后，稅務機關向雙方發(fā)出稅費減免審批通知。5.3審批結果通知5.3.1稅務機關應在收到申請及證明材料之日起________日內，向雙方發(fā)出稅費減免審批結果通知。6.稅費減免實施6.1減免稅費繳納方式6.1.1甲方在收到稅費減免審批通知后，按照稅務機關的要求繳納剩余稅費。6.1.2乙方在收到稅費減免審批通知后，按照稅務機關的要求退還已繳納的稅費。6.2減免稅費支付時間6.2.1甲方應在收到稅費減免審批通知后________日內繳納剩余稅費。6.2.2乙方應在收到稅費減免審批通知后________日內退還已繳納的稅費。6.3減免稅費支付方式6.3.1繳納和退還稅費均采用銀行轉賬方式。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于交易價格、稅費減免信息、雙方當事人聯(lián)系方式等。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或損壞。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限為合同生效之日起______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照違約行為的性質和程度，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.3違約賠償10.3.1守約方因違約方的違約行為遭受損失的，有權要求違約方進行賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除通知到達對方后，本合同自通知到達之日起解除。11.3合同解除后的稅費處理11.3.1合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策處理已繳納的稅費。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的義務全部履行完畢。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止后的稅費處理12.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策處理剩余的稅費。13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、稅費減免審批通知等。13.3本合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬及與合同履行有直接利益關系的其他個人或組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術評估、稅務咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在本合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體形式和程序。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并提供必要的信息和文件。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量、市場行情等因素協(xié)商確定。16.2.2責任限額應在本合同中明確約定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的信息和文件。17.1.2第三方有權按照合同約定，獨立行使職權，提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額按本合同第16條約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，維護乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3.2第三方應尊重其他各方的合法權益，不得損害其他各方利益。19.第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。19.1.3約定第三方介入的時間安排。19.1.4約定第三方介入的成果和責任。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：20.1.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。20.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.1.3第三方應按照合同約定，履行相應的義務，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的原件或復印件，并確保證書真實有效。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.稅費減免審批通知詳細要求：提供稅務機關出具的稅費減免審批通知的原件或復印件。說明：稅費減免審批通知是稅務機關對甲乙雙方稅費減免申請的審批結果，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復印件。說明：交易合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議或合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同的原件或復印件。說明：第三方協(xié)議或合同是甲乙雙方與第三方就特定事項達成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付和收取款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務的重要證據(jù)。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議已解決的重要證據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況和處理相關事宜的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定的時間完成交易責任認定標準：根據(jù)合同約定的交易時間，延遲完成交易的，應支付違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前完成付款，應支付乙方違約金人民幣______元。2.甲方未按合同約定支付購房款責任認定標準：甲方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未在合同約定的付款期限內支付購房款，應支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。3.乙方未按合同約定交付房屋責任認定標準：乙方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因延遲收房造成的損失。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未在合同約定的服務期限內提供滿意的服務，應支付甲乙雙方違約金人民幣______元，并賠償因服務不到位造成的損失。5.任何一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.當事人信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3付款方式4.稅費減免條款4.1免稅項目4.2減稅項目4.3稅費減免比例5.稅費減免申請與審批5.1申請流程5.2審批流程5.3審批結果6.稅費繳納6.1繳納義務6.2繳納期限6.3繳納方式7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費減免明細表12.2附件二：相關稅費政策文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋及附屬設施。1.1.2“稅費減免”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對房地產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費進行減免。1.1.3“出讓方”指本合同中約定將房地產(chǎn)轉讓給承受方的當事人。1.1.4“承受方”指本合同中約定接受房地產(chǎn)轉讓的當事人。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，應按照有利于維護出讓方和承受方合法權益的原則進行解釋。2.當事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2承受方信息2.2.1承受方全稱：[承受方全稱]2.2.2承受方地址：[承受方地址]2.2.3承受方法定代表人：[承受方法定代表人姓名]2.2.4承受方聯(lián)系電話：[承受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.1.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[面積]3.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]3.2交易價格3.2.1交易總價：[交易總價]3.2.2交易價格構成：[價格構成明細]3.3付款方式3.3.1付款比例：[付款比例]3.3.2付款時間：[付款時間]3.3.3付款方式：[付款方式]4.稅費減免條款4.1免稅項目4.1.1免稅項目一：[免稅項目一]4.1.2免稅項目二：[免稅項目二]4.2減稅項目4.2.1減稅項目一：[減稅項目一]4.2.2減稅項目二：[減稅項目二]4.3稅費減免比例4.3.1稅費減免比例一：[減免比例一]4.3.2稅費減免比例二：[減免比例二]5.稅費減免申請與審批5.1申請流程5.1.1出讓方和承受方應向稅務機關提交稅費減免申請。5.1.2稅務機關在收到申請后，進行審核。5.2審批流程5.2.1稅務機關在審核通過后，出具稅費減免批準文件。5.3審批結果5.3.1稅費減免申請被批準，稅費減免按照批準文件執(zhí)行。5.3.2稅費減免申請未被批準，雙方應按照原稅費標準繳納。6.稅費繳納6.1繳納義務6.1.1出讓方和承受方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納應繳納的稅費。6.2繳納期限6.2.1繳納期限為稅費減免批準文件規(guī)定的期限。6.3繳納方式6.3.1繳納方式為稅務機關指定的方式。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1出讓方或承受方因不可抗力導致無法履行合同義務的，可以申請變更或解除合同。8.1.2出讓方或承受方因重大誤解或欺詐導致合同內容顯失公平的，可以申請變更或解除合同。8.2解除條件8.2.1出讓方或承受方未按合同約定履行繳納稅費義務的，另一方有權解除合同。8.2.2出讓方或承受方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為的，另一方有權解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3.2在收到變更或解除通知后，對方應在[具體期限]內予以回復。8.3.3未在規(guī)定期限內回復的，視為同意變更或解除合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方或承受方未按合同約定履行繳納稅費義務的。9.1.2出讓方或承受方未按合同約定履行付款義務的。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方應賠償守約方因違約造成的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應在本合同約定的范圍內確定。9.3.2雙方應按照法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定，提交相關證據(jù)和材料。10.3.2人民法院應依法審理并作出裁決。11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行義務。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就而解除。11.4解除程序11.4.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.4.2在收到解除通知后，對方應在[具體期限]內予以回復。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易稅費減免明細表12.2附件二：相關稅費政策文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體期限]內視為送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]由雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事務，確保合同順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用承擔等。15.3.2雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確。16.2.2責任限額不得低于[具體金額]。16.3責任限額適用范圍16.3.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的直接經(jīng)濟損失。16.3.2責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重