2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益聲明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益聲明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)位置2.3建筑面積2.4使用性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程4.4逾期交付違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3結(jié)算流程7.4逾期結(jié)算違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任計(jì)算方法12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)交易標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房地產(chǎn)位置交易標(biāo)的位于：[房地產(chǎn)具體位置]2.3建筑面積交易標(biāo)的建筑面積為：[建筑面積]平方米2.4使用性質(zhì)交易標(biāo)的房屋使用性質(zhì)為：[使用性質(zhì)]2.5房屋結(jié)構(gòu)交易標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]2.6附屬設(shè)施交易標(biāo)的附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施清單]第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為：[交易總價(jià)]元3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為：[首付款金額]元；2.甲方應(yīng)在[具體日期]前支付第二期款，金額為：[第二期款金額]元；3.甲方應(yīng)在[具體日期]前支付第三期款，金額為：[第三期款金額]元。3.4首付比例首付款比例為：[首付比例，如30%]3.5逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件1.甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的房屋無(wú)抵押、查封等情況；3.甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間交易標(biāo)的房屋交付時(shí)間為：[具體日期]4.3交付流程1.甲方應(yīng)將交易標(biāo)的房屋及相關(guān)文件交付給乙方；2.乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件；3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。4.4逾期交付違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交易標(biāo)的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：[具體期限，如自交付之日起兩年]5.3質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)交易標(biāo)的房屋進(jìn)行維護(hù)、維修；2.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：[保證金金額]元。6.2保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件1.合同履行完畢后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在合同履行完畢后[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金；2.若甲方違約，保證金不予退還。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.2結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款；2.甲方應(yīng)在[具體日期]前支付第二期款；3.甲方應(yīng)在[具體日期]前支付第三期款。7.3結(jié)算流程1.甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶；2.乙方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證；3.雙方核對(duì)收款憑證無(wú)誤后，視為款項(xiàng)已結(jié)算。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)依法繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅證明后，向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方的約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；2.合同因解除而終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型1.逾期付款；2.逾期交付；3.質(zhì)量問(wèn)題；4.其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.逾期付款的，應(yīng)支付違約金；2.逾期交付的，應(yīng)支付違約金；3.質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；4.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任計(jì)算方法第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為：[具體期限，如自生效之日起一年]12.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；2.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3變更或解除后的處理同第十條解除或終止后的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：[附件清單]。14.4通知送達(dá)本合同中涉及的各類通知，應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢；3.房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；4.交易過(guò)程中的代理服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2免責(zé)條款1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，免責(zé)；2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，基于甲乙雙方提供的資料，如資料存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。18.2第三方選定1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；2.如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的結(jié)算方式下支付；2.第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督主體甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督內(nèi)容1.第三方是否按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供服務(wù)；2.第三方是否違反保密義務(wù)；3.第三方是否存在違法違規(guī)行為。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知；2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]22.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)后續(xù)事宜。23.2責(zé)任劃分1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任；3.若第三方介入過(guò)程中存在甲乙雙方共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)損失。第二十四條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突24.1沖突解決本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突時(shí)，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。24.2協(xié)議修訂《第三方介入?yún)f(xié)議》的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。3.付款憑證要求：清晰、完整、與合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付完成。5.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方及仲裁機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。9.其他約定文件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求制定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：交易標(biāo)的房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，若甲方逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失。示例：房屋交付后一年內(nèi)，若因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未按照約定進(jìn)行房屋實(shí)地查看，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的與權(quán)益聲明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除手續(xù)12.合同不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同見(jiàn)證人14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：全稱：________________簡(jiǎn)稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.1.2買受方：全稱：________________簡(jiǎn)稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：________________傳真：________________郵箱：________________1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：________________傳真：________________郵箱：________________2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：總建筑面積：________________使用面積：________________結(jié)構(gòu)類型：________________建筑用途：________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備：設(shè)施清單：________________設(shè)備清單：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：________________元人民幣3.2付款方式及期限：首付款：________________元人民幣，于合同簽訂之日支付尾款：________________元人民幣，于房地產(chǎn)交付前支付3.3預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付方式：________________預(yù)付款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方：房地產(chǎn)登記費(fèi)：________________其他相關(guān)費(fèi)用：________________5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)間：________________驗(yàn)收地點(diǎn)：________________驗(yàn)收人員：________________6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：________________6.2登記費(fèi)用：________________6.3登記期限：________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房地產(chǎn)合同約定的其他解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)：買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。合同約定的其他違約責(zé)任7.3違約金及賠償：違約金支付方式：________________違約金支付時(shí)間：________________賠償方式：________________賠償金額：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章合同簽訂之日起生效9.2合同終止條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止需雙方達(dá)成書面協(xié)議合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的文件雙方協(xié)商確定的其它附件10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致合同變更不影響合同的目的和性質(zhì)11.2合同解除條件合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更及解除手續(xù)合同變更或解除需雙方簽署書面文件合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜12.合同不可抗力條款12.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題如不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，可部分或全部解除合同12.3不可抗力事件解除合同的條件不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行雙方在合理期限內(nèi)未能協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署日期：________________13.3合同見(jiàn)證人：姓名：________________單位：________________職務(wù)：________________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地：________________14.5本合同適用于中華人民共和國(guó)法律14.6本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等目的而介入本合同的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；3.承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、見(jiàn)證等。16.2介入程序第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入目的、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行介入本合同的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入目的和協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益僅限于其介入目的和協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)益不享有優(yōu)先權(quán)。20.第三方介入合同變更20.1變更條件第三方介入本合同后，如需變更介入方式、期限、費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2變更程序第三方介入合同變更，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在本合同中予以明確。21.第三方介入合同解除21.1解除條件第三方介入本合同后，如需解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2解除程序第三方介入合同解除，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并在本合同中予以明確。22.第三方介入合同終止22.1終止條件第三方介入本合同后，合同終止的條件應(yīng)與介入?yún)f(xié)議約定的終止條件一致。22.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，并在本合同中予以明確。第三部