2024版二手房交易貸款風(fēng)險(xiǎn)防范合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款風(fēng)險(xiǎn)防范合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3貸款機(jī)構(gòu)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.貸款基本條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款用途5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款5.2尾款5.3逾期付款責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范6.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.3貸款風(fēng)險(xiǎn)防范7.信用擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3信用擔(dān)保合同13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出賣(mài)方”指將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織?！百I(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。“貸款機(jī)構(gòu)”指為買(mǎi)受方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)?！胺课荨敝赋鲑u(mài)方擁有的、擬出售給買(mǎi)受方的不動(dòng)產(chǎn)?！敖灰卓铐?xiàng)”指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款?！帮L(fēng)險(xiǎn)”指在房屋交易和貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素和不確定性。1.2解釋本合同中，如對(duì)上述術(shù)語(yǔ)有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方出賣(mài)方全稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方全稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：貸款機(jī)構(gòu)地址：貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名：房屋所有權(quán)證登記日期：3.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。第四條貸款基本條件4.1貸款額度貸款機(jī)構(gòu)同意向買(mǎi)受方提供的貸款額度為人民幣_(tái)___元。4.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___年利率，具體利率以貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4貸款用途貸款用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋。第五條交易款項(xiàng)支付5.1首付款買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。5.2尾款買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。5.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的逾期付款違約金。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)全部責(zé)任。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3貸款風(fēng)險(xiǎn)防范買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條信用擔(dān)保7.1擔(dān)保方式出賣(mài)方或買(mǎi)受方可提供信用擔(dān)保，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任買(mǎi)受方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。買(mǎi)受方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)受方未按合同約定使用貸款，造成貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的事由，任何一方可提出解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址，收件人應(yīng)為合同約定的法定代表人或負(fù)責(zé)人。第十二節(jié)合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2貸款合同貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受方簽訂的貸款合同。12.3信用擔(dān)保合同出賣(mài)方或買(mǎi)受方提供的信用擔(dān)保合同。第十三節(jié)合同變更與解除13.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2解除條件如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的事由，任何一方可提出解除合同。13.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，不涉及其他方。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方的介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。第三方的費(fèi)用結(jié)算方式。8.第三方的變更和解除8.1如需變更或解除第三方合同，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的合規(guī)要求10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房屋所占用土地的使用權(quán)歸屬及合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同要求：清晰、完整，貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條件。5.信用擔(dān)保合同要求：清晰、完整，擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和期限。6.評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：提供房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果要求：清晰、完整，房管局簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，稅務(wù)部門(mén)簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：清晰、完整，律師事務(wù)所簽字（或蓋章）。說(shuō)明：提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和法律意見(jiàn)。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，相關(guān)單位簽字（或蓋章）。說(shuō)明：涉及合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。違約行為：未按時(shí)辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付貸款機(jī)構(gòu)____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方____%的違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款風(fēng)險(xiǎn)防范合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.3貸款風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.3貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.4其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房產(chǎn)交易合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a)出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；b)買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2聯(lián)系方式a)出賣(mài)方：聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱；b)買(mǎi)受方：聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱；2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)；b)房產(chǎn)性質(zhì)；c)房產(chǎn)用途；2.2房產(chǎn)地址a)所在市、區(qū)（縣）；b)具體街道、門(mén)牌號(hào)；2.3房產(chǎn)面積a)建筑面積；b)使用面積；2.4房產(chǎn)用途a)實(shí)際用途；b)設(shè)計(jì)用途；3.貸款基本信息3.1貸款金額a)貸款本金；b)貸款利息；3.2貸款利率a)貸款基準(zhǔn)利率；b)實(shí)際貸款利率；3.3貸款期限a)貸款起始日期；b)貸款到期日期；3.4還款方式a)等額本息；b)等額本金；c)其他還款方式；4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；b)資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)；c)資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)；4.2資金監(jiān)管流程a)資金支付時(shí)間；b)資金支付條件；c)資金監(jiān)管期限；4.3資金監(jiān)管期限a)資金監(jiān)管起始日期；b)資金監(jiān)管到期日期；5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；b)房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)a)房產(chǎn)交易價(jià)格公允；b)房產(chǎn)交易手續(xù)齊全；5.3貸款風(fēng)險(xiǎn)a)貸款利率合理；b)貸款額度符合雙方約定；5.4其他風(fēng)險(xiǎn)a)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事件；b)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a)出賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；b)如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；b)如發(fā)生房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3貸款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a)買(mǎi)受方承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；b)如發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.4其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a)雙方共同承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)；b)如發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；c)出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息；d)買(mǎi)受方未按約定辦理貸款手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出賣(mài)方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；b)買(mǎi)受方未支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；c)出賣(mài)方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d)買(mǎi)受方未辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約賠償a)違約金數(shù)額為未履行部分金額的10%；b)如因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.合同解除條件9.1合同解除事由a)雙方協(xié)商一致；b)出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；b)雙方簽訂合同解除協(xié)議；c)協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜；9.3合同解除后的處理a)房產(chǎn)返還；b)資金返還；c)違約責(zé)任承擔(dān)；10.合同生效條件10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管到位；c)貸款手續(xù)齊全；10.2合同生效時(shí)間a)合同簽訂之日；b)資金監(jiān)管到位之日；c)貸款手續(xù)齊全之日；10.3合同生效地點(diǎn)a)房產(chǎn)所在地；b)雙方約定的地點(diǎn)；11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；b)評(píng)估報(bào)告日期；c)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容；11.2附件二：貸款合同a)貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；b)貸款合同日期；c)貸款合同內(nèi)容；11.3附件三：房產(chǎn)交易合同a)房產(chǎn)交易雙方名稱(chēng)；b)房產(chǎn)交易合同日期；c)房產(chǎn)交易合同內(nèi)容；12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)a)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；b)附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份；12.2合同保管a)合同由雙方各自妥善保管；b)附件由雙方各自妥善保管；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署日期14.1合同簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同簽署日期為2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；c)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；d)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；e)其他雙方約定的職責(zé)。a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；c)依據(jù)合同約定或委托，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方介入的條件和程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議或合同。3.2第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員；b)雙方簽訂委托協(xié)議或合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；c)第三方按照委托協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的誤差部分，責(zé)任限額為評(píng)估金額的1%；b)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中的失誤或疏忽，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；c)其他第三方：根據(jù)委托協(xié)議或合同約定確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；10.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：a)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；c)報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.附件二：貸款合同要求：a)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具；b)合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等；c)合同日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于確定貸款相關(guān)事宜。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：a)由甲乙雙方簽訂；b)合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等；c)合同日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易的具體條款。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：a)由甲乙雙方與第三方簽訂；b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利等；c)協(xié)議日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容應(yīng)與合同中房產(chǎn)信息一致；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)提供。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：身份證復(fù)印件要求：a)甲乙雙方身份證復(fù)印件；b)身份證信息應(yīng)與合同中信息一致；c)身份證復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)提供。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；c)出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息；d)買(mǎi)受方未按約定辦理貸款手續(xù)；e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：未履行部分金額的10%；b)損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：a)若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的10%；b)若買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的10%；c)若出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方的損失；d)若買(mǎi)受方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失；e)若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款風(fēng)險(xiǎn)防范合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理信息（如有）5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)審查5.3房產(chǎn)交易背景調(diào)查5.4貸款資金監(jiān)管6.貸款審批流程6.1買(mǎi)方資質(zhì)審查6.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.3貸款額度確定6.4貸款合同簽訂7.交易流程7.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3付清房款7.4領(lǐng)取房產(chǎn)證8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3償還計(jì)劃與方式8.4違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：貸款合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易貸款風(fēng)險(xiǎn)防范合同》。1.1.2“貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.3“房產(chǎn)”指賣(mài)方所擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.4“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.6“交易”指買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為。1.1.7“風(fēng)險(xiǎn)”指在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立方解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%。2.1.2貸款金額由雙方在貸款合同中約定。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3.2貸款期限由雙方在貸款合同中約定。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息或等額本金，由雙方在貸款合同中約定。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)地址為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元。4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。4.1.2買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____，電子郵箱為_(kāi)_____。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。4.2.2賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____，電子郵箱為_(kāi)_____。4.3代理信息（如有）4.3.1代理人全稱(chēng)為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1銀行將對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行信用評(píng)估，確保其具備還款能力。5.1.2銀行將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)審查5.2.1賣(mài)方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明。5.3房產(chǎn)交易背景調(diào)查5.3.1雙方應(yīng)如實(shí)提供交易背景信息，不得隱瞞或偽造。5.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供交易背景調(diào)查報(bào)告。5.4貸款資金監(jiān)管5.4.1貸款資金需由銀行監(jiān)管，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。5.4.2貸款資金支付方式由雙方在貸款合同中約定。6.貸款審批流程6.1買(mǎi)方資質(zhì)審查6.1.1銀行將對(duì)買(mǎi)方資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。6.1.2銀行有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。6.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.2.1銀行將委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2.2評(píng)估結(jié)果作為貸款審批依據(jù)。6.3貸款額度確定6.3.1貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、買(mǎi)方資質(zhì)等因素確定。6.3.2貸款額度由雙方在貸款合同中約定。6.4貸款合同簽訂6.4.1雙方在銀行審批通過(guò)后，簽訂貸款合同。6.4.2貸款合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.交易流程8.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。8.1.2買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.3付清房款8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，支付剩余房款。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由賣(mài)方提供。8.4領(lǐng)取房產(chǎn)證8.4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付完房款后，____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.4.2房產(chǎn)證由賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理領(lǐng)取手續(xù)。9.貸款發(fā)放與償還9.1貸款發(fā)放條件9.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定，向銀行提供相關(guān)資料。9.1.2銀行應(yīng)在收到買(mǎi)方資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。9.2貸款發(fā)放流程9.2.1銀行將貸款資金直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。9.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到貸款資金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。9.3償還計(jì)劃與方式9.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按期償還貸款。9.3.2還款方式為銀行自動(dòng)扣款，具體扣款日期由銀行確定。9.4違約責(zé)任9.4.1如買(mǎi)方未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.4.2如賣(mài)方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。14.1.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同14.2.1買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂，作為合同附件。14.2.2買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：貸款合同14.3.1貸款合同應(yīng)由買(mǎi)方與銀行簽訂，作為合同附件。14.3.2貸款合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.2.2第三方應(yīng)在收到文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。19.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的的_____%。19.2限額范圍19.2.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的情況。19.2.2責(zé)任限額不適用于不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則20.1.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)