2024商業(yè)街店鋪租賃及夜間經(jīng)濟開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街店鋪租賃及夜間經(jīng)濟開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.物業(yè)維護與管理8.1維護責任8.2管理規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1合作開發(fā)夜間經(jīng)濟13.2合作開發(fā)內(nèi)容13.3合作開發(fā)期限14.合同附件14.1附件一：物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃物業(yè)”：指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)街店鋪，包括其內(nèi)部空間及附屬設施。“租賃期限”：指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用?！拔飿I(yè)管理費”：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于[具體地址]，具體包括[詳細描述租賃物業(yè)的位置、樓層、面積等]。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積]，其中可使用面積為[可使用面積]。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)為[建筑結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修狀況為[裝修狀況描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長租賃期限到期前，甲方和乙方可協(xié)商一致決定延長租賃期限，延長期限不得超過[延長期限]。5.租金及支付5.1租金金額本合同的租金總額為[租金金額]，按月支付。5.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3付款日期租金支付日期為每月[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]，以當年同期的消費者價格指數(shù)（CPI）變動率為依據(jù)。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為上一年度的CPI變動率，具體調(diào)整金額由甲方和乙方協(xié)商確定。8.物業(yè)維護與管理8.1維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、供暖、供水、供電等設施的正常運行。乙方負責其租用部分的內(nèi)部裝修、設施設備的使用和維護。8.2管理規(guī)定乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；甲方未按時履行物業(yè)維護義務。9.2違約處理出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1解除條件乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，甲方應退還乙方已支付的租金余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。13.其他約定13.1合作開發(fā)夜間經(jīng)濟甲方和乙方同意在租賃期限內(nèi)合作開發(fā)夜間經(jīng)濟項目，具體合作內(nèi)容、期限及收益分配由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2合作開發(fā)內(nèi)容合作開發(fā)內(nèi)容主要包括但不限于舉辦夜市、夜游活動、文化演出等。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。中介機構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃交易的專業(yè)機構(gòu)。專業(yè)顧問：提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務的個人或機構(gòu)。承包商：負責租賃物業(yè)裝修、改造或維護的施工隊伍。保險公司：為租賃物業(yè)及租賃活動提供保險保障的保險公司。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和目的。3.2第三方介入的審批甲乙雙方應在接到第三方介入申請后[具體時間]，共同決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的協(xié)議一旦甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2保密義務甲乙雙方及第三方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。4.3合作與協(xié)調(diào)5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額。5.2保險責任第三方應根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)和風險，購買相應的責任保險，以保障其責任的實現(xiàn)。5.3爭議解決第三方責任爭議的解決，應參照本合同中關于爭議解決的條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分甲方對租賃物業(yè)負有維護和管理的責任。乙方對租賃物業(yè)的使用負有安全、合規(guī)的責任。第三方對提供的服務負有專業(yè)和盡責的責任。6.2權(quán)利劃分甲方享有租金收益權(quán)，并對租賃物業(yè)擁有所有權(quán)。乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并對租賃物業(yè)負有維護義務。第三方享有其服務的費用收益權(quán)，并對提供的服務負有質(zhì)量保證義務。6.3義務劃分甲方有義務提供符合租賃條件的物業(yè)，并保證物業(yè)的合法使用。乙方有義務按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三方有義務按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的平面布局圖，包括樓層、房間面積、功能分區(qū)等詳細信息。說明：平面圖應清晰標注租賃物業(yè)的邊界、門窗位置、公共區(qū)域等。2.附件二：租賃物業(yè)清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應確保與實際租賃物業(yè)一致，并附有必要的圖片或視頻資料。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等合法身份證明文件。說明：身份證明文件應真實有效，以便雙方確認對方的合法身份。4.附件四：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。說明：物業(yè)管理規(guī)定應確保租賃物業(yè)的合規(guī)使用，維護租賃雙方的合法權(quán)益。6.附件六：租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的相關依據(jù)，如消費者價格指數(shù)（CPI）等。說明：租金調(diào)整依據(jù)應確保租金調(diào)整的合理性和公正性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應確保第三方在介入過程中的職責明確，責任清晰。8.附件八：保險合同要求：提供租賃物業(yè)及租賃活動相關的保險合同，如財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：保險合同應確保租賃雙方在發(fā)生意外時的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如造成公共區(qū)域損壞、噪音擾民等。乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按時履行物業(yè)維護義務，如設施設備故障未及時修復等。第三方未按約定提供服務，如提供的服務質(zhì)量不符合標準等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，應支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應承擔修復費用，并支付[具體金額]的違約金。甲方未按時履行物業(yè)維護義務，導致乙方業(yè)務受損，應賠償乙方[具體金額]的損失。全文完。2024商業(yè)街店鋪租賃及夜間經(jīng)濟開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物描述2.2租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及承擔方式4.租賃物使用范圍及禁止事項4.1使用范圍4.2禁止事項5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.保養(yǎng)維修及責任6.1租賃物保養(yǎng)6.2維修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.夜間經(jīng)濟開發(fā)合作10.1合作內(nèi)容10.2合作期限10.3合作目標11.合作收益分配11.1收益計算方式11.2收益分配比例12.合作責任及風險承擔12.1合作責任12.2風險承擔13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方電子郵箱：__________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方電子郵箱：__________________2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物描述租賃物名稱：_____________________租賃物位置：_____________________租賃物面積：_____________________租賃物用途：_____________________2.2租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式租金總額：_____________________每月租金：_____________________支付方式：_____________________3.2押金金額及退還條件押金總額：_____________________退還條件：_____________________3.3其他費用及承擔方式水電費：_____________________物業(yè)管理費：_____________________4.租賃物使用范圍及禁止事項4.1使用范圍租賃物僅限用于_____________________4.2禁止事項1.禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途2.禁止進行違法活動3.禁止損壞租賃物及配套設施5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務5.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力6.保養(yǎng)維修及責任6.1租賃物保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)6.2維修責任1.租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，由承租方負責維修2.因不可抗力導致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決7.違約責任及爭議解決7.1違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任2.違約金計算方式：_____________________7.2爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.承租方未按約定支付租金或押金2.承租方違反租賃物使用范圍及禁止事項3.出租方未按約定提供租賃物或配套設施4.因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出租方或承租方因法定原因被注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章2.支付首期租金及押金9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除3.因不可抗力導致合同無法履行10.夜間經(jīng)濟開發(fā)合作10.1合作內(nèi)容1.共同打造夜間經(jīng)濟活動2.舉辦各類促銷活動3.營造夜間消費氛圍10.2合作期限合作期限自合同生效之日起至_____________________10.3合作目標1.提升商業(yè)街知名度2.增加夜間消費額3.豐富居民文化生活11.合作收益分配11.1收益計算方式1.夜間經(jīng)濟活動產(chǎn)生的收益按比例分成2.收益分成比例：_____________________11.2收益分配比例出租方：____________________%承租方：____________________%12.合作責任及風險承擔12.1合作責任1.雙方應按照約定履行合作責任2.因一方違約導致合作失敗，違約方承擔全部責任12.2風險承擔1.雙方應共同承擔合作過程中的風險2.因不可抗力導致合作失敗，雙方互不追究責任13.合同附件1.租賃物照片2.租賃物配套設施清單3.合作活動方案4.其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務或為提高合同履行的效率，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入須事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。1.第三方提供服務的性質(zhì)及風險2.甲乙雙方對第三方服務的要求3.行業(yè)慣例15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.4.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務應在合作協(xié)議中明確約定。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3甲方應將第三方介入的信息及時通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方介入的必要性、合理性進行審查，并提出意見。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及相關材料。16.2.3乙方有權(quán)與第三方進行直接溝通，了解其服務內(nèi)容和進度。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同時，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。17.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同時，應尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與租賃物的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，不得擅自對租賃物進行任何形式的改變或破壞。17.3.2第三方對租賃物的任何損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設施等，確保與實際租賃物相符。說明：附件照片應作為租賃物現(xiàn)狀的證明，供雙方查閱。2.租賃物配套設施清單要求：詳細列出租賃物所包含的配套設施，如空調(diào)、照明、水電接口等。說明：清單應作為租賃物配置情況的證明，供雙方查閱。3.合作活動方案要求：詳細描述夜間經(jīng)濟開發(fā)合作的具體活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、預期效果等。說明：方案應作為合作執(zhí)行的依據(jù)，供雙方查閱。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合作中的職責、權(quán)利和義務，以及責任限額。說明：協(xié)議應作為第三方參與合作的正式文件，供雙方查閱。5.支付憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、其他費用支付憑證等。說明：支付憑證作為財務記錄，供雙方查閱。6.合同履行過程中的往來函件要求：包括雙方就合同履行過程中的問題進行溝通的函件。說明：函件作為雙方溝通的記錄，供雙方查閱。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，供雙方查閱。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議作為合同解除的正式文件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供租賃物或配套設施1.1.2未按約定支付租金或押金1.1.3故意損壞租賃物或配套設施1.2乙方違約行為1.2.1未按約定使用租賃物1.2.2違反租賃物使用范圍及禁止事項1.2.3未按約定支付租金或押金1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議履行職責1.3.2故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定提供租賃物或配套設施，應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定支付租金或押金，應向乙方支付違約金。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定使用租賃物，應承擔相應的修復或賠償責任。2.2.2乙方違反租賃物使用范圍及禁止事項，應向甲方支付違約金。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，乙方因此遭受了10000元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應賠償乙方10000元。2.乙方違反租賃物使用范圍，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞。根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的修復或賠償責任，如修復費用為5000元，則乙方應支付5000元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致夜間經(jīng)濟活動無法按計劃進行，造成雙方損失共計20000元。根據(jù)合同約定，第三方應向甲乙雙方支付違約金，如違約金為10000元，則第三方應支付10000元。全文完。2024商業(yè)街店鋪租賃及夜間經(jīng)濟開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.店鋪租賃基本情況3.1店鋪位置與面積3.2店鋪性質(zhì)與用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式與期限4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)與方式5.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.3租金調(diào)整的執(zhí)行程序6.店鋪使用權(quán)與義務6.1店鋪使用權(quán)的范圍6.2店鋪使用權(quán)的限制6.3租賃方的義務與責任7.出租方的義務與責任7.1出租方對店鋪的維護與修繕7.2出租方對店鋪的安全保障7.3出租方對租賃合同的履行8.店鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1店鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.夜間經(jīng)濟開發(fā)合作9.1合作內(nèi)容與目標9.2合作期限與成果9.3合作各方責任與義務10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件與補充協(xié)議13.3合同解釋與爭議14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范商業(yè)街店鋪租賃及夜間經(jīng)濟開發(fā)合作行為，實現(xiàn)互利共贏。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條店鋪租賃基本情況3.1店鋪位置與面積店鋪位于_______，總面積為_______平方米。3.2店鋪性質(zhì)與用途店鋪性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為_______。3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月_______元，按季度支付。4.2租金支付方式與期限租賃方應在每季度第一個月的_______日前，將上季度租金一次性支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，租賃方應按每日_______%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)與方式租金調(diào)整依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關政策規(guī)定，采用_______方式調(diào)整。5.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件當_______時，租金可進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條店鋪使用權(quán)與義務6.1店鋪使用權(quán)的范圍租賃方享有在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用店鋪的權(quán)利。6.2店鋪使用權(quán)的限制（1）改變店鋪結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（3）從事違法活動。6.3租賃方的義務與責任租賃方應按照約定用途合理使用店鋪，保持店鋪完好，并承擔相應責任。第七條出租方的義務與責任7.1出租方對店鋪的維護與修繕出租方應確保店鋪在租賃期間符合安全、消防等要求，并承擔相應維護與修繕義務。7.2出租方對店鋪的安全保障出租方應確保店鋪在租賃期間的安全，對因出租方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚熑巍?.3出租方對租賃合同的履行出租方應按照合同約定履行義務，確保租賃合同的順利執(zhí)行。第八條店鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1店鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應提前_______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租程序如下：（1）租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；（2）轉(zhuǎn)租方將轉(zhuǎn)租合同及身份證件等材料提交給出租方審核；（3）出租方在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)租合同進行審核，并出具書面意見；（4）租賃方與轉(zhuǎn)租方辦理店鋪交接手續(xù)。8.2店鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前_______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租賃方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）受讓方將轉(zhuǎn)讓合同及身份證件等材料提交給出租方審核；（3）出租方在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓合同進行審核，并出具書面意見；（4）租賃方與受讓方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條夜間經(jīng)濟開發(fā)合作9.1合作內(nèi)容與目標合作內(nèi)容包括但不限于：共同舉辦夜間文化活動、提升商業(yè)街夜間消費氛圍等。合作目標為提升商業(yè)街夜間經(jīng)濟活力，吸引更多消費者。9.2合作期限與成果合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作成果包括但不限于：（1）舉辦_______場夜間文化活動；（2）實現(xiàn)夜間消費額同比增長_______%；（3）提升商業(yè)街知名度。9.3合作各方責任與義務租賃方負責提供合作所需的場地及設施，并參與活動策劃與執(zhí)行。出租方負責協(xié)調(diào)各方資源，提供政策支持，并監(jiān)督合作進度。第十條違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、未按時辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。10.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。10.3違約金的計算與支付違約金按每日_______元計算，自違約行為發(fā)生之日起至支付之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方提前_______日書面通知對方；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與爭議本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入的必要性甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同的履行，以協(xié)助合同目標的實現(xiàn)或提供專業(yè)服務。8.3第三方介入的程序8.3.1引入第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并書面通知對方。8.3.2第三方同意第三方在收到通知后，應在_______日內(nèi)書面回復甲乙雙方，表達是否同意介入。8.3.3第三方職責第三方介入后，其職責范圍、工作內(nèi)容、工作方式及費用等應在合同中明確約定。第九條甲乙方額外條款及說明9.1甲乙方責任9.1.1甲方的責任甲方在第三方介入時，應確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。9.1.2乙方的責任乙方在第三方介入時，應確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。9.2.2第三方的義務第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方承擔的經(jīng)濟賠償責任的上限。10.2責任限額的確定10.2.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。10.2.2限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相關條款。10.3責任限額的履行10.3.1第三方違約第三方違約時，其應按照合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。10.3.2超出限額部分第三方違約導致的賠償責任超過責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第