2024年精簡(jiǎn)版商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2預(yù)購(gòu)1.3買方1.4賣方1.5合同1.6交付日期1.7房?jī)r(jià)1.8付款方式1.9購(gòu)房券1.10商品房預(yù)售許可證2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6建筑質(zhì)量2.7配套設(shè)施3.預(yù)購(gòu)權(quán)益與義務(wù)3.1買方權(quán)益3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)益3.4賣方義務(wù)4.房?jī)r(jià)與付款方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4購(gòu)房券使用4.5貸款事宜5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4交付物品清單6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同終止9.其他條款9.1個(gè)人信息保護(hù)9.2法律法規(guī)適用9.3合同附件9.4合同修訂10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3違約賠償11.合同的簽署、生效與備案11.1簽署程序11.2生效條件11.3備案程序12.附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施交付時(shí)間12.3物業(yè)管理13.合同的解除與賠償13.1解除條件13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)14.雙方聲明與承諾14.1買方聲明與承諾14.2賣方聲明與承諾第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住功能，由出賣人承諾在一定期限內(nèi)交付給買受人的住宅。1.2預(yù)購(gòu)：買方在商品房尚未全部建設(shè)完畢前，按照約定向賣方支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間交付商品房的行為。1.3買方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買商品房的一方。1.4賣方：指依法取得土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，并出售給買方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.5合同：本精簡(jiǎn)版商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議。1.6交付日期：雙方約定的商品房交付使用的時(shí)間。1.7房?jī)r(jià)：雙方約定的商品房交易價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。1.8付款方式：雙方約定的買方支付房?jī)r(jià)的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。1.9購(gòu)房券：指賣方為買方提供的，在一定條件下可用于購(gòu)買商品房的優(yōu)惠憑證。1.10商品房預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許賣方進(jìn)行商品房預(yù)售的行政許可證書(shū)。2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱：出賣人開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱。2.2項(xiàng)目地址：出賣人開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目所在地。2.3房屋結(jié)構(gòu)：商品房的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.4房屋面積：商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積。2.5房屋戶型：商品房的房間布局和面積分配。2.6建筑質(zhì)量：出賣人承諾的商品房建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.7配套設(shè)施：出賣人承諾與商品房同時(shí)交付使用的配套設(shè)施，如綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.預(yù)購(gòu)權(quán)益與義務(wù)3.1買方權(quán)益：買方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，有權(quán)按合同約定時(shí)間接收商品房。3.2買方義務(wù)：買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定接收商品房。3.3賣方權(quán)益：賣方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間交付商品房。3.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付商品房，并保證商品房的建筑質(zhì)量。4.房?jī)r(jià)與付款方式4.1房?jī)r(jià)確定：商品房的房?jī)r(jià)由出賣人依據(jù)政府價(jià)格主管部門的規(guī)定確定。4.2付款時(shí)間：買方按照約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)。4.3付款方式：買方按照約定的方式向賣方支付房?jī)r(jià)，可以選擇一次性付款、分期付款或按揭付款等。4.4購(gòu)房券使用：買方可以根據(jù)出賣人提供的購(gòu)房券，在約定的條件下享受優(yōu)惠。4.5貸款事宜：買方如需貸款購(gòu)買商品房，應(yīng)與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，出賣人提供必要的協(xié)助。5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期：雙方約定的商品房交付使用的時(shí)間。5.2驗(yàn)收程序：買方按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：出賣人承諾在商品房交付使用后一定期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.4交付物品清單：商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的清單，包括家具、電器等。6.合同變更與解除6.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.其他條款9.1個(gè)人信息保護(hù)：出賣人和買方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。9.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.3合同附件：本合同附件包括商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。9.4合同修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。10.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.合同的簽署、生效與備案11.1簽署程序：本合同由雙方協(xié)商一致后簽署，并加蓋公章或私章。11.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。12.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施的交付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。12.3物業(yè)管理：商品房的物業(yè)管理按照合同約定執(zhí)行。13.合同的解除與賠償13.1解除條件：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.雙方聲明與承諾14.1買方聲明與承諾：買方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容完全了解并同意，承諾按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。14.2賣方聲明與承諾：賣方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容完全了解并同意，承諾按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.商品房預(yù)售許可證4.房屋交付驗(yàn)收單5.購(gòu)房券6.貸款合同7.物業(yè)服務(wù)合同8.裝修合同說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。3.雙方未按約定時(shí)間辦理合同備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住功能，由出賣人承諾在一定期限內(nèi)交付給買受人的住宅。2.預(yù)購(gòu)：指買方在商品房尚未全部建設(shè)完畢前，按照約定向賣方支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間接收商品房的行為。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的商品房交易價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。4.交付：指出賣人將商品房及配套設(shè)施按照約定時(shí)間交付給買方使用的行為。5.驗(yàn)收：指買方對(duì)交付的商品房及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。6.質(zhì)量問(wèn)題：指商品房及配套設(shè)施在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。7.配套設(shè)施：指與商品房同時(shí)交付使用的道路、綠化、供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.商品房預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許出賣人進(jìn)行商品房預(yù)售的行政許可證書(shū)。2.購(gòu)房券：指出賣人為買方提供的，在約定條件下可用于購(gòu)買商品房的優(yōu)惠憑證。3.貸款合同：指買方與貸款銀行簽訂的，用于購(gòu)買商品房的貸款協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)合同：指買方與物業(yè)管理公司簽訂的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。5.裝修合同：指買方與裝修公司簽訂的，關(guān)于房屋裝修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等約定的協(xié)議。違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘