2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1出租方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利5.2承租方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金扣除情況9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3欠租處理：承租方欠租超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付欠租及違約金5.房地產(chǎn)權(quán)屬5.1出租方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利5.1.1出租方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)5.2承租方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)擁有房地產(chǎn)的使用權(quán)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于辦公用途使用房地產(chǎn)6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途6.2.2承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理6.3.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的使用維護(hù)，并保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：人民幣5萬元整8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，保證金無扣除的情況下，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金扣除情況8.3.1若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用房地產(chǎn)；9.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方造成房地產(chǎn)損壞或丟失；9.1.5承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法為：按照違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同已加蓋雙方公章或合同專用章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，需書面修改合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋雙方公章或合同專用章。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同簽訂地為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.4律師見證：提供法律見證服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。15.4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)予以制止并報(bào)告相關(guān)部門。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)予以制止并報(bào)告相關(guān)部門。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；19.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)。19.2第三方介入終止流程19.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.3第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：作為租賃前房地產(chǎn)狀況的記錄，用于后續(xù)對(duì)比。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，補(bǔ)充第三方介入的具體條款。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復(fù)印件，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，用于后續(xù)退還。6.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)復(fù)印件，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的憑證，用于后續(xù)核對(duì)。7.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房地產(chǎn)維護(hù)情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，用于后續(xù)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若租金為每月10萬元，承租方未在每月1日前支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方將辦公用途的房地產(chǎn)改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.逾期歸還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期歸還保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日0.1%。示例：若保證金為5萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金50元。5.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方逾期解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的10%。示例：若租賃期限剩余6個(gè)月，則違約金為6個(gè)月租金的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.出租方與承租方的基本信息3.房地產(chǎn)的基本情況4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金及退還條件8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任9.乙方（承租方）的義務(wù)與權(quán)利10.甲方（出租方）的義務(wù)與權(quán)利11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.合同變更及解除條件13.違約責(zé)任及爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于出租方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房地產(chǎn)出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方：名稱：_________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。2.2承租方：名稱：_________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________；地址：_________；聯(lián)系電話：_________。3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_________，房產(chǎn)證登記時(shí)間為：_________。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租賃起止日期以實(shí)際交付使用時(shí)間為準(zhǔn)。5.租金及支付方式5.1租金：每月人民幣_(tái)________元整，共計(jì)_________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：_________。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前_________日內(nèi)書面通知承租方。7.押金及退還條件7.1押金：承租方在簽訂本合同之日向出租方支付人民幣_(tái)________元整作為押金。7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，在下列條件下，出租方應(yīng)無息退還押金：7.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付完畢所有租金。7.2.2承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。7.2.3承租方應(yīng)將鑰匙和房地產(chǎn)權(quán)屬證書等交付給出租方。8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3如因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.乙方（承租方）的義務(wù)與權(quán)利9.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓。9.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的居住或使用權(quán)益。9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。10.甲方（出租方）的義務(wù)與權(quán)利10.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并按合同約定提供房地產(chǎn)。10.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的使用情況，確保房地產(chǎn)的安全和合理使用。10.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同或收回房地產(chǎn)。11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。11.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前_________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及解除條件12.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2.1出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或存在嚴(yán)重違約行為。12.2.2承租方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。12.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法繼續(xù)履行。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過其接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得超過雙方約定的金額。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.3如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.2如合同約定由一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，該方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的適用法律25.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。25.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，則適用該國際法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：此文件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。說明：此合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：此清單用于確保房地產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)與合同約定一致。4.乙方身份證件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件。說明：此文件用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.房地產(chǎn)租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件及復(fù)印件。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄原件及復(fù)印件。說明：此記錄用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)從6日起按每日租金的0.5%支付滯納金。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的_________%。示例：若甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同租金總額的10%作為違約金。3.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃權(quán)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃保證金1.7房屋交付與接收1.8使用用途及限制1.9維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.10房屋損壞賠償1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條合同租賃標(biāo)的物2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋裝修情況：第三條租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃起始日期為____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金支付方式為：每月支付，支付日期為每月____日。4.1.3乙方應(yīng)在每月支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整周期為____年。5.1.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.1.3調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六條租賃保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。6.1.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第七條房屋交付與接收7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。7.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如存在損壞或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條使用用途及限制8.1.1乙方租賃房屋僅用于____用途。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。第十條房屋損壞賠償10.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。10.1.2乙方因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。10.1.3甲方應(yīng)在收到乙方賠償后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋。第十一條違約責(zé)任11.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。11.1.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.1.3如甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第十二條合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3本合同約定的租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)解除。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇1.提供房屋租賃中介服務(wù)；2.提供房屋質(zhì)量評(píng)估；3.提供法律咨詢或代理；4.提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)意見或建議；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。15.6.2第三方僅作為甲方和乙方之間的輔助角色，不參與甲方與乙方之間的直接交易。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，另行簽訂，與本合同無關(guān)。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的第三方及其職