2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人信息1.5證券化管理人信息1.6證券化管理人法定代表人信息1.7證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.8證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人信息1.9資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.10資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人信息2.抵押房地產(chǎn)信息2.1抵押房地產(chǎn)基本情況2.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況2.5抵押房地產(chǎn)租賃情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.證券化發(fā)行及管理6.1證券化發(fā)行方式6.2證券化發(fā)行規(guī)模6.3證券化發(fā)行期限6.4證券化發(fā)行費(fèi)用6.5證券化管理職責(zé)7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)7.2抵押房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.4操作風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3證券化管理人違約責(zé)任8.4資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期12.4合同附件13.合同附件清單13.1抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）借款人名稱：X有限公司（2）借款人住所：省市區(qū)路號(hào)（3）借款人法定代表人：（4）借款人法定代表人身份證號(hào)碼：X1.2借款人法定代表人信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：X（4）聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息（1）抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)（3）抵押人法定代表人：（4）抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：X1.4抵押人法定代表人信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：X（4）聯(lián)系電話：X1.5證券化管理人信息（1）證券化管理人名稱：X資產(chǎn)管理有限公司（2）證券化管理人住所：省市區(qū)路號(hào)（3）證券化管理人法定代表人：（4）證券化管理人法定代表人身份證號(hào)碼：X1.6證券化管理人法定代表人信息（1）姓名：（2）性別：男（3）身份證號(hào)碼：X（4）聯(lián)系電話：X1.7證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X證券有限責(zé)任公司（2）證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)（3）證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：趙六（4）證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼：X1.8資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司（2）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)（3）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：孫七（4）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼：X2.抵押房地產(chǎn)信息2.1抵押房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)（2）房地產(chǎn)用途：住宅（3）房地產(chǎn)面積：1000平方米2.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：X（2）房地產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日2.3抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司（2）評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整2.4抵押房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況（1）抵押權(quán)：無（2）租賃權(quán)：無（3）查封、扣押：無2.5抵押房地產(chǎn)租賃情況（1）租賃期限：無（2）租金：無3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣伍仟萬元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起，期限為10年3.3還款方式：按月分期還款3.4還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣伍拾萬元整4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提利息4.2利息支付方式：每月隨本金一起支付4.3其他費(fèi)用：無5.抵押物處置5.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)償還本金及利息5.2抵押物處置程序：由證券化管理人負(fù)責(zé)組織實(shí)施5.3抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額優(yōu)先償還借款人6.證券化發(fā)行及管理6.1證券化發(fā)行方式：公開招標(biāo)發(fā)行6.2證券化發(fā)行規(guī)模：人民幣伍仟萬元整6.3證券化發(fā)行期限：自合同簽訂之日起，期限為10年6.4證券化發(fā)行費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整6.5證券化管理職責(zé)：負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品的發(fā)行、管理和償付7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1借款人信用風(fēng)險(xiǎn)：借款人需提供信用保證措施7.2抵押房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為借款金額的保證7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由證券化管理人承擔(dān)7.4操作風(fēng)險(xiǎn)：由證券化服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。（2）借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)履行抵押物權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（2）抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.3證券化管理人違約責(zé)任（1）證券化管理人未履行證券化產(chǎn)品發(fā)行、管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（2）證券化管理人未按合同約定進(jìn)行資金管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.4資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行資產(chǎn)評(píng)估、管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（2）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序（1）合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理并通知雙方。（3）仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同當(dāng)事人簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同當(dāng)事人一方提出終止合同。（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議。（3）合同終止生效。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：當(dāng)面交付、郵寄或傳真。12.2合同份數(shù)（1）合同一式叁份，借款人、抵押人、證券化管理人各執(zhí)壹份。12.3合同簽署日期（1）合同簽署日期為年月日。13.合同附件清單13.1抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3借款人信用報(bào)告13.4證券化產(chǎn)品發(fā)行文件14.合同附件內(nèi)容摘要14.1抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件摘要：證明抵押房地產(chǎn)屬于抵押人所有。14.2抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要：評(píng)估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣壹仟萬元整。14.3借款人信用報(bào)告摘要：借款人信用良好，無不良信用記錄。14.4證券化產(chǎn)品發(fā)行文件摘要：證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為人民幣伍仟萬元整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。（2）為了降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保等。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同金額的5%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行劃分。（2）第三方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取必要措施進(jìn)行控制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由、影響等內(nèi)容。20.2合同變更審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審批合同變更申請(qǐng)，并在合同中明確變更后的內(nèi)容。（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，為借款金額提供依據(jù)。3.借款人信用報(bào)告要求：由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用狀況、信用評(píng)分等信息。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保借款人的還款能力。4.證券化產(chǎn)品發(fā)行文件要求：包括證券化產(chǎn)品說明書、募集說明書、發(fā)行公告等，詳細(xì)說明證券化產(chǎn)品的發(fā)行情況。說明：發(fā)行文件用于公開證券化產(chǎn)品的信息，保障投資者的知情權(quán)。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人未按時(shí)償還1萬元，則應(yīng)支付50元的滯納金。（2）未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將借款用于非合同約定的用途，則應(yīng)賠償由此造成的損失。2.抵押人違約行為（1）未按時(shí)履行抵押物權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押物被處置，抵押人應(yīng)賠償損失。（2）擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押人應(yīng)賠償損失。3.證券化管理人違約行為（1）未履行證券化產(chǎn)品發(fā)行、管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若證券化管理人未按時(shí)發(fā)行證券化產(chǎn)品，導(dǎo)致投資者損失，證券化管理人應(yīng)賠償損失。（2）未按合同約定進(jìn)行資金管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若證券化管理人未按規(guī)定使用資金，導(dǎo)致資金損失，證券化管理人應(yīng)賠償損失。4.資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為（1）未履行資產(chǎn)評(píng)估、管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致投資者損失，資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例：若資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效1.5合同期限1.6合同解除1.7合同終止2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物保管責(zé)任3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額調(diào)整3.3借款金額支付4.借款利率4.1借款利率確定4.2借款利率調(diào)整4.3借款利率計(jì)算5.借款期限5.1借款期限確定5.2借款期限調(diào)整5.3借款期限計(jì)算6.還款方式6.1還款方式確定6.2還款方式調(diào)整6.3還款方式計(jì)算7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.信用增級(jí)措施10.1信用增級(jí)措施概述10.2信用增級(jí)措施類型10.3信用增級(jí)措施實(shí)施11.證券化資產(chǎn)池管理11.1資產(chǎn)池概述11.2資產(chǎn)池管理職責(zé)11.3資產(chǎn)池信息披露12.證券發(fā)行與交易12.1證券發(fā)行條件12.2證券發(fā)行程序12.3證券交易規(guī)則13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與出借人之間就房地產(chǎn)抵押借款及房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在通過房地產(chǎn)抵押借款的方式，實(shí)現(xiàn)借款人向出借人籌集資金的目的，并通過對(duì)借款人房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行證券化，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動(dòng)性及風(fēng)險(xiǎn)分散。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：指在本合同中承擔(dān)借款責(zé)任，以其房地產(chǎn)資產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。1.3.2出借人：指在本合同中提供借款，接受借款人房地產(chǎn)資產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。1.4合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。1.6合同解除1.6.1任何一方當(dāng)事人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合約定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7合同終止1.7.1借款本息清償完畢，本合同終止。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。2.5抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。3.借款金額3.1借款金額確定借款金額為人民幣[具體金額]元。3.2借款金額調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款金額進(jìn)行調(diào)整。3.3借款金額支付借款金額由出借人于本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付給借款人。4.借款利率4.1借款利率確定借款利率為[具體利率]%。4.2借款利率調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整。4.3借款利率計(jì)算借款利率按年利率計(jì)算，利息按月計(jì)收。5.借款期限5.1借款期限確定借款期限為[具體期限]年。5.2借款期限調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款期限進(jìn)行調(diào)整。5.3借款期限計(jì)算借款期限自借款金額支付完畢之日起計(jì)算。6.還款方式6.1還款方式確定還款方式為分期還款，每月[具體日期]支付一次。6.2還款方式調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行調(diào)整。6.3還款方式計(jì)算每月還款金額為借款本金加利息之和。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)確保其提供的抵押物符合法律規(guī)定，且抵押權(quán)設(shè)立條件已全部滿足。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還借款本息，且經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序出借人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自借款人未履行還款義務(wù)之日起計(jì)算，具體期限不超過法律規(guī)定的期限。10.信用增級(jí)措施10.1信用增級(jí)措施概述本合同約定的信用增級(jí)措施包括但不限于抵押擔(dān)保、優(yōu)先償付、超額擔(dān)保等。10.2信用增級(jí)措施類型10.2.1抵押擔(dān)保：借款人提供的抵押物作為信用增級(jí)措施。10.2.2優(yōu)先償付：出借人在借款人違約時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.2.3超額擔(dān)保：借款人提供的抵押物價(jià)值超過借款本金的部分。10.3信用增級(jí)措施實(shí)施信用增級(jí)措施的實(shí)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及證券化產(chǎn)品的要求。11.證券化資產(chǎn)池管理11.1資產(chǎn)池概述資產(chǎn)池是指由借款人提供的符合證券化條件的房地產(chǎn)資產(chǎn)組成的集合。11.2資產(chǎn)池管理職責(zé)借款人負(fù)責(zé)資產(chǎn)池的管理，確保資產(chǎn)池的合規(guī)性、安全性和流動(dòng)性。11.3資產(chǎn)池信息披露借款人應(yīng)定期向出借人披露資產(chǎn)池的相關(guān)信息，包括但不限于資產(chǎn)池規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量、收益情況等。12.證券發(fā)行與交易12.1證券發(fā)行條件證券發(fā)行應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及證券化產(chǎn)品的要求。12.2證券發(fā)行程序證券發(fā)行程序包括但不限于證券發(fā)行申請(qǐng)、證券發(fā)行審核、證券發(fā)行公告等。12.3證券交易規(guī)則證券交易應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及證券交易所的規(guī)定。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決方式為[具體方式]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押借款及房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化過程中，除借款人、出借人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；2.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)；2.2.5資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)池管理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守借款人、出借人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出借人之間的法律關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)借款人、出借人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方與借款人、出借人之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2借款人、出借人因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，由借款人、出借人各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分，按照資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；5.3.2第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人、出借人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，借款人、出借人應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保合同順利履行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍的重要文件。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款合同是借款人和出借人之間確立借款關(guān)系的法律文件。5.信用增級(jí)措施文件詳細(xì)要求：包括抵押擔(dān)保、優(yōu)先償付、超額擔(dān)保等文件的復(fù)印件。說明：信用增級(jí)措施文件是保障出借人權(quán)益的重要文件。6.資產(chǎn)池管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確資產(chǎn)池的管理職責(zé)、信息披露等條款。說明：資產(chǎn)池管理協(xié)議是資產(chǎn)池管理的法律文件。7.證券發(fā)行文件詳細(xì)要求：包括證券發(fā)行申請(qǐng)、證券發(fā)行審核、證券發(fā)行公告等文件。說明：證券發(fā)行文件是證券發(fā)行的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償出借人損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款或違反合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人損失。示例：出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、出借人造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人、出借人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：借款人未按合同約定償還借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同中使用的術(shù)語定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3證券化機(jī)構(gòu)信息2.4其他相關(guān)方信息3.抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3抵押物的權(quán)屬證明4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.證券化產(chǎn)品發(fā)行7.1證券化產(chǎn)品類型7.2證券化產(chǎn)品發(fā)行條件7.3證券化產(chǎn)品發(fā)行程序8.證券化產(chǎn)品交易8.1證券化產(chǎn)品交易規(guī)則8.2證券化產(chǎn)品交易場(chǎng)所8.3證券化產(chǎn)品交易流程9.信托賬戶管理9.1信托賬戶設(shè)立9.2信托賬戶資金管理9.3信托賬戶費(fèi)用10.監(jiān)管與審計(jì)10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2審計(jì)要求10.3報(bào)告與披露11.事件與違約11.1事件類型11.2違約情形11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同中使用的術(shù)語定義1.2.1“借款人”指在本合同中向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.2.2“出借人”指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他組織。1.2.3“證券化機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)發(fā)行證券化產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)。1.2.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2.5“信托賬戶”指在本合同中設(shè)立的用于管理抵押物和相關(guān)資金的賬戶。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：__________2.1.2借款人住所：__________2.1.3聯(lián)系人姓名：__________2.1.4聯(lián)系人電話：__________2.2出借人信息2.2.1出借人全稱：__________2.2.2出借人住所：__________2.2.3聯(lián)系人姓名：__________2.2.4聯(lián)系人電話：__________2.3證券化機(jī)構(gòu)信息2.3.1證券化機(jī)構(gòu)全稱：__________2.3.2證券化機(jī)構(gòu)住所：__________2.3.3聯(lián)系人姓名：__________2.3.4聯(lián)系人電話：__________2.4其他相關(guān)方信息2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________2.4.2律師事務(wù)所：__________2.4.3其他相關(guān)方：__________第三條抵押物信息3.1抵押物的描述3.1.1抵押物類型：__________3.1.2抵押物名稱：__________3.1.3抵押物位置：__________3.1.4抵押物面積：__________3.1.5抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.2.2評(píng)估日期：__________3.2.3評(píng)估價(jià)值：__________3.3抵押物的權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：__________3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第四條借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款本金金額：__________4.2借款期限4.2.1借款期限：__________4.2.2借款期限計(jì)算方式：__________4.3還款方式4.3.1還款方式：__________4.3.2還款計(jì)劃：__________第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：__________5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率：__________5.2.2利息支付日期：__________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用類型：__________5.3.2費(fèi)用金額：__________5.3.3費(fèi)用支付方式：__________第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.1.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：__________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條件：__________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1登記機(jī)構(gòu)：__________6.2.2登記所需材料：__________6.2.3登記費(fèi)用：__________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用金額：__________6.3.2登記費(fèi)用支付方式：__________第七條證券化產(chǎn)品發(fā)行7.1證券化產(chǎn)品類型7.1.1證券化產(chǎn)品類型：__________7.2證券化產(chǎn)品發(fā)行條件7.2.1發(fā)行條件：__________7.3證券化產(chǎn)品發(fā)行程序7.3.1發(fā)行程序：__________7.3.2發(fā)行費(fèi)用：__________第八條證券化產(chǎn)品交易8.1證券化產(chǎn)品交易規(guī)則8.1.1交易場(chǎng)所：__________8.1.2交易時(shí)間：__________8.1.3交易方式：__________8.2證券化產(chǎn)品交易場(chǎng)所8.2.1交易場(chǎng)所名稱：__________8.2.2交易場(chǎng)所地址：__________8.3證券化產(chǎn)品交易流程8.3.1交易流程：__________8.3.2交易手續(xù)費(fèi)：__________8.3.3交易結(jié)算方式：__________第九條信托賬戶管理9.1信托賬戶設(shè)立9.1.1信托賬戶設(shè)立條件：__________9.1.2信托賬戶設(shè)立程序：__________9.2信托賬戶資金管理9.2.1資金來源：__________9.2.2資金用途：__________9.2.3資金管理規(guī)則：__________9.3信托賬戶費(fèi)用9.3.1費(fèi)用類型：__________9.3.2費(fèi)用金額：__________9.3.3費(fèi)用支付方式：__________第十條監(jiān)管與審計(jì)10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：__________10.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：__________10.2審計(jì)要求10.2.1審計(jì)頻率：__________10.2.2審計(jì)內(nèi)容：__________10.2.3審計(jì)報(bào)告提交：__________10.3報(bào)告與披露10.3.1報(bào)告內(nèi)容：__________10.3.2披露方式：__________10.3.3披露頻率：__________第十一條事件與違約11.1事件類型11.1.1事件一：__________11.1.2事件二：__________11.2違約情形11.2.1違約一：__________11.2.2違約二：__________11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任一：__________11.3.2違約責(zé)任二：__________第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1變更條件一：__________12.1.2變更條件二：__________12.2合同解除條件12.2.1解除條件一：__________12.2.2解除條件二：__________12.3合同解除程序12.3.1解除程序一：__________12.3.2解除程序二：__________第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1解決方式一：__________13.1.2解決方式二：__________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1機(jī)構(gòu)一：__________13.2.2機(jī)構(gòu)二：__________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1程序一：__________13.3.2程序二：__________第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1生效條件一：__________14.1.2生效條件二：__________14.2合同份數(shù)14.2.1份數(shù)一：__________14.2.2份數(shù)二：__________14.3合同附件14.3.1附件一：__________14.3.2附件二：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行和合規(guī)性的第三方。15.2.5證券服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品發(fā)行和交易的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同當(dāng)事人無法控制的原因?qū)е逻`約，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方的責(zé)任