2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施種類3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.配套設(shè)施維護(hù)4.1配套設(shè)施維護(hù)范圍4.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施維護(hù)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施種類道路、綠化、照明、排水、供電、供水、燃?xì)獾取?.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行建設(shè)。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)。3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00），由甲方支付。4.配套設(shè)施維護(hù)4.1配套設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的日常維護(hù)。4.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），由甲方支付。5.合同期限5.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期自配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)完成之日起終止。5.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.付款方式6.1付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付乙方款項(xiàng)。6.2付款時(shí)間配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付全部建設(shè)費(fèi)用。6.3付款條件乙方完成配套設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.4付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.質(zhì)量保證7.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證乙方保證所建設(shè)的配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2配套設(shè)施維護(hù)質(zhì)量保證乙方保證所維護(hù)的配套設(shè)施正常運(yùn)行，確保使用安全。7.3質(zhì)量保證期限自配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)完成之日起，質(zhì)量保證期限為2年。7.4質(zhì)量保證責(zé)任如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成建設(shè)或維護(hù)任務(wù)、質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于：工程量清單、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改應(yīng)與本合同修改程序相同。14.合同附件清單14.1合同附件名稱附件1：工程量清單附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：保密協(xié)議附件5：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度監(jiān)控、費(fèi)用審計(jì)等方面。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中明確約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入任務(wù)完成。19.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定應(yīng)終止的情形。19.2第三方介入合同的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。19.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入合同的其他約定20.1第三方介入合同應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等。20.2第三方介入合同與本合同不一致之處，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.3第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目所有配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容，包括工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單作為合同附件，用于計(jì)算建設(shè)費(fèi)用，并作為驗(yàn)收的依據(jù)。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和安全規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)建設(shè)過(guò)程，確保建設(shè)質(zhì)量。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全和功能性等方面。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于驗(yàn)收配套設(shè)施是否符合合同要求。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明合同約定的付款時(shí)間、金額和條件。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的付款行為。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)或維護(hù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，則每逾期一天，應(yīng)支付甲方人民幣5000元作為違約金。1.2甲方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在配套設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)支付全部建設(shè)費(fèi)用，則每逾期一天，應(yīng)支付乙方人民幣5000元作為違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。1.4任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方地址1.3合同簽訂方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.配套設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施維護(hù)范圍4.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施維護(hù)周期5.工程款支付方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付5.3驗(yàn)收款支付5.4保修金支付6.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1施工進(jìn)度安排6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工過(guò)程中變更處理7.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收人員8.保修責(zé)任及期限8.1保修內(nèi)容8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱：甲方（建設(shè)單位）【名稱】，乙方（施工單位）【名稱】1.2合同簽訂方地址：甲方地址：【詳細(xì)地址】，乙方地址：【詳細(xì)地址】1.3合同簽訂方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：【姓名】，乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：【姓名】1.4合同簽訂方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼、電子郵箱等】，乙方聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼、電子郵箱等】2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地理位置描述】2.3項(xiàng)目面積：總建筑面積【平方米】2.4項(xiàng)目類型：【住宅、商業(yè)、辦公等】2.5項(xiàng)目總投資：總投資額【金額】3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件【進(jìn)度計(jì)劃表】4.配套設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1配套設(shè)施維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等4.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《【設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)名稱】》4.3配套設(shè)施維護(hù)周期：設(shè)施設(shè)備每年至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)5.工程款支付方式5.1預(yù)付款：合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款【金額】5.2進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件【支付計(jì)劃表】5.3驗(yàn)收款支付：設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方支付乙方驗(yàn)收款【金額】5.4保修金支付：合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方支付乙方保修金【金額】6.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1施工進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件【施工進(jìn)度計(jì)劃表】6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3施工過(guò)程中變更處理：因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見(jiàn)附件【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】7.2驗(yàn)收程序：由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料7.3驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)施設(shè)備安裝完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收人員：甲方驗(yàn)收人員【姓名及職務(wù)】，乙方驗(yàn)收人員【姓名及職務(wù)】8.保修責(zé)任及期限8.1保修內(nèi)容：乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備提供【年限】的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等8.2保修期限：設(shè)施設(shè)備保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至恢復(fù)正常使用9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備建設(shè)9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.4甲方未按約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的【百分比】計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁11.合同解除條件及程序11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的保修期滿，或因解除合同而終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃表、支付計(jì)劃表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自【日期】起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，對(duì)合同履行有監(jiān)督、協(xié)助、擔(dān)保等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的范圍：包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同中約定或經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告其介入情況及意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償限額不超過(guò)【金額】。17.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成的損失，其賠償限額不超過(guò)【金額】。17.1.3第三方因未盡到監(jiān)督、協(xié)助等職責(zé)造成的損失，其賠償限額不超過(guò)【金額】。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交第三方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，但甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍需履行至合同約定的期限屆滿。22.2第三方介入期間發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入后的資料保存與移交23.1第三方介入期間產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于報(bào)告、記錄、文件等，由第三方保存。23.2合同終止后，第三方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)將保存的資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要依據(jù)。2.支付計(jì)劃表要求：明確各階段工程款支付的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表是確保工程順利進(jìn)行和資金合理使用的依據(jù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、性能、安全等方面。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是證明設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格的重要憑證。5.保修記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的保修情況，包括保修內(nèi)容、保修時(shí)間、保修結(jié)果等。說(shuō)明：保修記錄是明確保修責(zé)任的重要依據(jù)。6.不可抗力事件記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件記錄是確定不可抗力事件責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商和調(diào)解情況。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確列舉合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，明確違約行為有助于預(yù)防和處理違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因等待付款而造成的損失。3.第三方因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施設(shè)備損壞造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5乙方資質(zhì)證書(shū)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施規(guī)格、型號(hào)3.3配套設(shè)施數(shù)量3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1各階段建設(shè)任務(wù)4.2各階段完成時(shí)間4.3進(jìn)度調(diào)整及審批程序5.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及手續(xù)6.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量責(zé)任及賠償7.配套設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)內(nèi)容7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)期限7.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.1乙方維護(hù)責(zé)任8.2甲方配合義務(wù)8.3乙方維護(hù)人員要求9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的通知及生效時(shí)間12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.5乙方資質(zhì)證書(shū)乙方具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：00012.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資50億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3年3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱1.小區(qū)道路2.綠化景觀3.公共設(shè)施（包括：幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、停車場(chǎng)等）3.2配套設(shè)施規(guī)格、型號(hào)1.小區(qū)道路：采用瀝青混凝土路面，路面寬度6米2.綠化景觀：?jiǎn)坦嗄敬钆?，綠化率30%3.公共設(shè)施：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求建設(shè)3.3配套設(shè)施數(shù)量1.小區(qū)道路：10條2.綠化景觀：綠化面積30萬(wàn)平方米3.公共設(shè)施：3個(gè)3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)道路：符合城市道路建設(shè)規(guī)范2.綠化景觀：符合城市綠化建設(shè)規(guī)范3.公共設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求4.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1各階段建設(shè)任務(wù)1.第一階段：前期準(zhǔn)備工作（包括：設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等）2.第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括：道路、綠化等）3.第三階段：公共設(shè)施建設(shè)4.2各階段完成時(shí)間1.第一階段：6個(gè)月2.第二階段：18個(gè)月3.第三階段：6個(gè)月4.3進(jìn)度調(diào)整及審批程序1.乙方需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月向甲方報(bào)告一次進(jìn)度情況2.如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)5.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額5億元人民幣5.2費(fèi)用支付方式1.甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一2.乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.設(shè)計(jì)階段：支付總額的10%2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：支付總額的30%3.公共設(shè)施建設(shè)階段：支付總額的30%4.驗(yàn)收合格后：支付總額的20%5.4付款條件及手續(xù)1.乙方需提供相關(guān)發(fā)票、支付憑證等2.甲方在確認(rèn)乙方提交的資料齊全、真實(shí)后，支付相應(yīng)款項(xiàng)6.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.達(dá)到甲方要求的質(zhì)量水平6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序1.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需定期進(jìn)行自檢，并提交自檢報(bào)告2.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作6.3質(zhì)量責(zé)任及賠償1.如因乙方原因?qū)е略O(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失8.配套設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)內(nèi)容1.小區(qū)道路的清掃、修復(fù)2.綠化景觀的修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治3.公共設(shè)施的日常維護(hù)及故障處理8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)道路：保持路面清潔，無(wú)積水，路面平整度符合標(biāo)準(zhǔn)2.綠化景觀：植物生長(zhǎng)良好，無(wú)枯死現(xiàn)象，綠化帶整潔3.公共設(shè)施：設(shè)施完好，功能正常，無(wú)明顯損壞8.3維護(hù)期限1.小區(qū)道路：自交付使用之日起，為期5年2.綠化景觀：自交付使用之日起，為期5年3.公共設(shè)施：自交付使用之日起，為期5年8.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用總額：按年計(jì)算，共計(jì)250萬(wàn)元人民幣2.甲方按年度支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二9.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任及義務(wù)9.1乙方維護(hù)責(zé)任1.按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)2.及時(shí)處理設(shè)施故障3.確保設(shè)施正常運(yùn)行9.2甲方配合義務(wù)1.提供必要的維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)備2.協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)3.在設(shè)施維護(hù)期間，確保居民正常生活不受影響9.3乙方維護(hù)人員要求1.具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)2.熟悉設(shè)施維護(hù)技術(shù)3.負(fù)責(zé)人需具備一定的管理能力10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任1.未能按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，每延遲一天，支付違約金5000元2.維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，支付違約金10000元3.未能及時(shí)處理設(shè)施故障，每延誤一天，支付違約金5000元10.2甲方違約責(zé)任1.未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每延遲一天，支付違約金10000元2.未經(jīng)乙方同意擅自改變?cè)O(shè)施用途，支付違約金20000元10.3違約金計(jì)算及支付1.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算2.乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)2.仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)做出裁決12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件1.維護(hù)期限屆滿2.合同約定的其他終止條件12.3解除或終止合同的通知及生效時(shí)間1.雙方應(yīng)在解除或終止合同前30日書(shū)面通知對(duì)方2.解除或終止合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效13.合同生效及期限13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方支付首期款項(xiàng)13.2合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期5年13.3合同續(xù)簽及終止1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同2.如一方提出終止合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方14.合同簽署14.1簽署日期1.2024年5月1日14.2簽署地點(diǎn)1.市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員1.甲方代表：2.乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入主要用于對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理等，確保合同條款的履行和質(zhì)量控制。16.第三方介入的程序及要求16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和范圍。16.2介入選擇1.雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和范圍，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。16.3介入?yún)f(xié)議1.雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。17.2支付方式1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式，一般包括預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、介入?yún)f(xié)議及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和