2024版精裝修大平方樓房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修大平方樓房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修品牌及型號(hào)4.2精裝修清單4.3精裝修質(zhì)量保證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3產(chǎn)權(quán)登記7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買受方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付至出賣方指定的地點(diǎn)。4.精裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修品牌及型號(hào)：____________________4.2精裝修清單：（1）墻面：____________________（2）地面：____________________（3）門窗：____________________（4）廚衛(wèi)設(shè)施：____________________（5）家具：____________________4.3精裝修質(zhì)量保證：出賣方保證精裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固；（2）房屋內(nèi)部裝修完整、符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常；（4）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提交驗(yàn)收通知；（2）出賣方在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)，組織人員對(duì)房屋進(jìn)行交付；（3）買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同等。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：買受方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，自行繳納契稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2土地增值稅：如產(chǎn)生土地增值稅，買受方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，自行繳納土地增值稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.交房條件及違約責(zé)任9.1交房條件：（1）出賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固；（2）房屋內(nèi)部裝修完成，符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；9.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施：____________________10.2配套設(shè)施：____________________11.履約保證金11.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。11.2保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受方按時(shí)支付全部款項(xiàng)；（2）房屋交付驗(yàn)收合格；（3）雙方無(wú)其他違約行為。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所提及的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中另行約定，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在相關(guān)協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間另行簽訂，并作為本合同的附件。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)，均不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的合同履行。15.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.7.4第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.5第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方的介入不免除甲乙雙方的任何責(zé)任。15.7.6第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方的介入不增加甲乙雙方的任何費(fèi)用。15.7.7第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.精裝修清單及報(bào)價(jià)單5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交房條件確認(rèn)書7.履約保證金收據(jù)8.第三方介入?yún)f(xié)議9.稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。2.2逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方在合同約定的交付日期后30日仍未交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，即人民幣_(tái)___元。2.買受方在合同約定的付款日期后10日仍未支付首付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元。全文完。2024版精裝修大平方樓房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述6.2精裝修材料品牌及規(guī)格6.3質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.3房屋過(guò)戶期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩暾纳矸葑C明及房屋權(quán)屬證明文件。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均有權(quán)解除本合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。2.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施：____________________2.3.2房屋附屬設(shè)施：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：____________________元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__%。4.2.3買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的__%。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2房屋應(yīng)具備居住和使用條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.4.2修復(fù)后，買方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：____________________6.2精裝修材料品牌及規(guī)格：____________________6.3質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：6.3.1精裝修質(zhì)量保證期限為_(kāi)_年。6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.4.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.4.2賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.2.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明。7.3房屋過(guò)戶期限7.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。8.1.2若買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件一：房屋買賣合同10.1.2本合同附件二：房屋交接單10.1.3本合同附件三：房屋質(zhì)量保證書10.1.4本合同附件四：稅費(fèi)繳納證明10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3本合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.1.1買方代表：____________________14.1.2賣方代表：____________________14.2合同見(jiàn)證人14.2.1見(jiàn)證人一：____________________14.2.2見(jiàn)證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.法律顧問(wèn)c.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)d.房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)e.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因、介入內(nèi)容、介入期限及費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅為甲乙雙方提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出建議或意見(jiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、精裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接過(guò)程中的檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修更換責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)獲得必要的維修和更換服務(wù)。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)清單和繳納證明。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的土地使用權(quán)。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣價(jià)格合理性。8.房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。示例：如賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：如賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明導(dǎo)致買方無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。示例：如買方逾期支付房款3天，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.03%作為違約金。2.2買方惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失。示例：如買方惡意破壞房屋導(dǎo)致無(wú)法居住，買方應(yīng)賠償賣方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版精裝修大平方樓房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3房屋建設(shè)年代及裝修情況3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的物描述3.2雙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房及違約責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收期限及責(zé)任6.3交付手續(xù)及文件7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及期限7.2保修范圍及期限7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除及終止的生效13.1合同解除及終止的生效條件13.2合同解除及終止的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋建設(shè)年代及裝修情況房屋建設(shè)年代：____________________年房屋裝修情況：____________________第三條合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于____________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.2雙方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)，并按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款人民幣_(tái)___________________元應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。付款方式：____________________4.3付款期限及違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的____________________%。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前____________________日內(nèi)將房屋交付買方使用。5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)拖欠的水電費(fèi)；（4）房屋所有權(quán)證書齊全。5.3逾期交房及違約責(zé)任賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元，累計(jì)不超過(guò)____________________日。第六條房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。6.2驗(yàn)收期限及責(zé)任買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋已符合交付條件。6.3交付手續(xù)及文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋使用說(shuō)明書；（3）水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。第七條房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及期限房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期限為_(kāi)___________________。7.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括____________________，保修期限為_(kāi)___________________。7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行維修。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的逾期付款利息。（2）買方拒絕接收房屋，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方逾期交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的金額及比例計(jì)算，買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋交接清單；（2）房屋維修保修清單；（3）付款憑證。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除及終止的生效13.1合同解除及終止的生效條件合同解除或終止的通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除或終止。13.2合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期為解除或終止通知送達(dá)對(duì)方的日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方的定義第三方在本合同中是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方，其參與合同目的在于保障合同各方權(quán)益，確保合同順利履行。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性（1）提高合同履行的透明度；（2）確保合同條款的公平性；（3）降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障各方利益。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方；（2）選定第三方，并與其簽訂委托協(xié)議；（3）第三方參與合同履行，履行完畢后向合同雙方提交報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂委托協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方