2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.承租方變更3.1承租方變更條件3.2承租方變更程序3.3承租方變更費(fèi)用4.租賃物維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.責(zé)任劃分5.1承租方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱(chēng)：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方聯(lián)系電話(huà)：1.1.4承租方地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.4出租方地址：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：_______2.3租賃期限：_______2.4租金及支付方式：_______3.承租方變更3.1承租方變更條件：_______3.2承租方變更程序：_______3.3承租方變更費(fèi)用：_______4.租賃物維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍：_______4.2維修保養(yǎng)責(zé)任：_______4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______5.責(zé)任劃分5.1承租方責(zé)任：_______5.2出租方責(zé)任：_______5.3第三方責(zé)任：_______6.合同解除及終止6.1合同解除條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除及終止程序：_______7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：_______7.2出租方違約責(zé)任：_______7.3第三方違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單10.2.1房屋維修保養(yǎng)清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除效力12.3.1合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止效力13.3.1合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.8第三方介入程序15.8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以避免不必要的糾紛。16.5甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.2第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。17.4第三方在介入過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的情形包括但不限于：18.1.1合同終止或解除。18.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助任務(wù)完成。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列明房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、責(zé)任方、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)要求：詳細(xì)列明授權(quán)委托的事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)權(quán)限等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。訴訟費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_(tái)______元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。違約方：乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲乙雙方約定房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。違約方：乙方責(zé)任認(rèn)定：若乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署雙方2.租賃物概況2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物維修保養(yǎng)4.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程5.承租方變更5.1承租方變更條件5.2承租方變更流程5.3承租方變更通知6.租賃物使用規(guī)范6.1租賃物使用范圍6.2禁止使用事項(xiàng)6.3安全使用要求7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償流程7.3損壞賠償時(shí)效8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽流程13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_______，乙方（承租方）為_(kāi)_______。2.租賃物概況2.1租賃房屋地址：位于________街道________號(hào)________室。2.2租賃房屋面積：________平方米。2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________層樓，________室。2.4租賃房屋配套設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年X月X日起至________年X月X日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物維修保養(yǎng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修；4.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換；4.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)事項(xiàng)包括但不限于________、________、________等，費(fèi)用承擔(dān)按責(zé)任劃分執(zhí)行。4.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程：乙方需在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題后________小時(shí)內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.承租方變更5.1承租方變更條件：在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。5.2承租方變更流程：乙方需在轉(zhuǎn)讓前________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供受讓人的相關(guān)資料。5.3承租方變更通知：甲方收到乙方變更通知后________日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.租賃物使用規(guī)范6.1租賃物使用范圍：乙方僅可按租賃物的正常用途使用，不得用于違法活動(dòng)。6.2禁止使用事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行________、________、________等活動(dòng)。6.3安全使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全使用規(guī)范，確保租賃物使用安全。8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同。8.3費(fèi)用繳納方式：乙方應(yīng)于每月________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)或直接繳納至相應(yīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。9.履約保證金9.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。9.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.3保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后________日內(nèi)將保證金退還申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方，甲方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范的；10.1.4乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?0.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。10.3違約賠償流程：乙方違約后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決方案或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1.1乙方嚴(yán)重違約的；12.1.2乙方未按約定支付租金達(dá)________日的；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除流程：甲方解除合同應(yīng)提前________日書(shū)面通知乙方，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽流程：雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前________日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂新的租賃合同。13.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)罕竞贤械钠渌s定事項(xiàng)解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2.1租賃物的評(píng)估、鑒定；15.2.2租賃物的維修、保養(yǎng)；15.2.3租賃合同的簽訂、變更；15.2.4爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定行事。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議約定確定，最高不超過(guò)________元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.1.2因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)；17.1.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。17.2權(quán)利義務(wù)劃分：17.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2甲乙雙方享有監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同補(bǔ)充條款18.1第三方介入合同：第三方介入事項(xiàng)涉及的合同，除本合同外，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2保密條款：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入事項(xiàng)可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確新條款。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入事項(xiàng)引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入事項(xiàng)可能導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，作為維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：租賃雙方簽訂的具有法律效力的合同。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開(kāi)具的保證金收取憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付履約保證金。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄維修保養(yǎng)過(guò)程中的費(fèi)用支出。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入事宜。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：因違約行為達(dá)成的賠償協(xié)議。說(shuō)明：用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：因合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范；1.4乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.5甲方未按約定提供租賃物；1.6甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；3.3乙方造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；3.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)租賃物原狀或退還租金；3.5甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物維修保養(yǎng)及責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)5.承租方變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更責(zé)任6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金。3.4付款時(shí)間：上午9:00至下午17:00。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.3稅費(fèi)：由出租方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納。5.承租方變更5.1變更條件：經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)變更。5.2變更程序：承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。5.3變更責(zé)任：變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方及出租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。6.3維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。7.責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；（2）按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）按約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.2承租方責(zé)任：（1）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）保持房屋及附屬設(shè)施的整潔；（4）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。8.3違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定調(diào)解員；（2）向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解的，由物業(yè)管理處指定調(diào)解員；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，由雙方共同選擇仲裁委員會(huì)；（4）依法向人民法院提起訴訟的，由有管轄權(quán)的人民法院審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。（5）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。19.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1