2024版特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或經(jīng)營場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.招商政策3.1招商對(duì)象3.2招商條件3.3招商流程3.4招商期限4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營目標(biāo)4.2運(yùn)營模式4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營管理職責(zé)4.5運(yùn)營經(jīng)費(fèi)5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作權(quán)益5.4合作義務(wù)6.投資與回報(bào)6.1投資額6.2投資方式6.3投資回報(bào)6.4投資風(fēng)險(xiǎn)7.費(fèi)用及支付7.1合作費(fèi)用7.2運(yùn)營費(fèi)用7.3支付方式7.4支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：招商政策明細(xì)13.3附件三：投資回報(bào)明細(xì)13.4附件四：合作費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲（招商方）：，乙（運(yùn)營方）：1.3住所地或經(jīng)營場(chǎng)所：甲：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，乙：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型：旅游休閑、商業(yè)辦公、居住2.5項(xiàng)目規(guī)劃：分為商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、休閑區(qū)三個(gè)部分3.招商政策3.1招商對(duì)象：國內(nèi)外知名品牌、特色商家、文化創(chuàng)意企業(yè)3.3招商流程：發(fā)布招商信息、收集報(bào)名資料、審核篩選、簽訂合同3.4招商期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營目標(biāo)：打造成為浙江省內(nèi)知名的特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收4.2運(yùn)營模式：采用委托運(yùn)營模式，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：乙方組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括市場(chǎng)營銷、物業(yè)管理、安全管理等部門4.4運(yùn)營管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、安全管理等工作4.5運(yùn)營經(jīng)費(fèi)：運(yùn)營經(jīng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定5.合作方式5.1合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共6年5.2合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施5.3合作權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目收益的分成，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利5.4合作義務(wù)：甲方保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方保證項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營6.投資與回報(bào)6.1投資額：甲方投資總額為人民幣1億元6.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入6.3投資回報(bào)：甲方享有項(xiàng)目收益的分成，具體分成比例在合同附件中約定6.4投資風(fēng)險(xiǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式在合同附件中約定8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合作義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情況在合同附件中約定9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究對(duì)方責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起12.3終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法定情形解除12.4終止日期：合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：招商政策明細(xì)13.3附件三：投資回報(bào)明細(xì)13.4附件四：合作費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目運(yùn)營、招商、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人、顧問等。15.2第三方介入的情形a)項(xiàng)目運(yùn)營管理：第三方作為專業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。b)招商服務(wù)：第三方作為招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商推廣和商家引入。c)技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，如IT系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)等。d)法律、財(cái)務(wù)咨詢：第三方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。c)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體包括：a)第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同附件中約定的責(zé)任限額。b)第三方因不可抗力造成甲方、乙方損失的，免責(zé)，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。b)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。c)第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其各自簽訂的合同或協(xié)議約定。b)第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方更換15.6.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.6.2更換第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并確保新第三方符合本合同的要求。15.7第三方退出15.7.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。15.8第三方服務(wù)費(fèi)用15.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定，具體包括：a)服務(wù)費(fèi)金額。b)支付方式。c)支付時(shí)間。15.9第三方資料保密15.9.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)獲取的甲方、乙方的資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)施等。說明：此附件作為項(xiàng)目招商和運(yùn)營的重要依據(jù)。2.附件二：招商政策明細(xì)要求：明確招商對(duì)象、條件、流程、期限等具體政策。說明：此附件用于指導(dǎo)招商工作，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.附件三：投資回報(bào)明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資額、回報(bào)方式、回報(bào)比例、回報(bào)期限等。4.附件四：合作費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作期間甲方、乙方的費(fèi)用，包括運(yùn)營費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：此附件用于明確合作雙方的財(cái)務(wù)責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和行為。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用、乙方未按時(shí)支付運(yùn)營經(jīng)費(fèi)等。b)未履行合作義務(wù)：如第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、甲乙雙方未履行合同約定的合作內(nèi)容等。c)泄露商業(yè)秘密：如任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。d)違法行為：如任何一方從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。b)賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。c)違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。b)第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受到影響，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并解除與第三方的合作。c)任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資額第三條招商條件3.1招商對(duì)象3.2招商范圍3.3招商方式3.4招商期限第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體4.2運(yùn)營方式4.3運(yùn)營目標(biāo)4.4運(yùn)營管理費(fèi)用第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)主體5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目建設(shè)工期5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第九條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十條合同解除后的處理10.1合同解除后的資產(chǎn)處理10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二條合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)第十四條合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2項(xiàng)目效果圖14.3招商手冊(cè)14.4其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)運(yùn)營管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：萬平方米，總建筑面積：萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資額總投資額：人民幣億元第三條招商條件3.1招商對(duì)象具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶3.2招商范圍餐飲、娛樂、休閑、商業(yè)、文化、教育等業(yè)態(tài)3.3招商方式公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等3.4招商期限自本合同簽訂之日起至2026年12月31日第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體乙方為特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營主體4.2運(yùn)營方式乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等4.3運(yùn)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于%4.4運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用為項(xiàng)目總收入的%第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)主體甲方為特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)主體5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施5.3項(xiàng)目建設(shè)工期自項(xiàng)目開工之日起至2025年12月31日5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則按照投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例甲方：%乙方：%6.3收益分配方式現(xiàn)金分紅、物業(yè)出租收益等6.4收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理、未按時(shí)支付款項(xiàng)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方法按每日違約金額的%計(jì)算違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件同第九條所述合同解除條件。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目資產(chǎn)；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)的處理應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定處理；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的債權(quán)債務(wù)。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同解除前的費(fèi)用；（2）合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)完成。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目效果圖；（3）招商手冊(cè)；（4）其他相關(guān)資料。第十三條合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.3備案手續(xù)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或約定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。5.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定的費(fèi)用，設(shè)定一個(gè)合理的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。第八條第三方介入的變更8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.2變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于中介、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等。第十二條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。2.項(xiàng)目效果圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目建成后的外觀、環(huán)境、景觀等。說明：用于項(xiàng)目招商、營銷及展示。3.招商手冊(cè)詳細(xì)要求：介紹項(xiàng)目背景、優(yōu)勢(shì)、招商政策、投資回報(bào)等。說明：用于招商宣傳、吸引潛在投資者。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。說明：用于規(guī)范甲乙雙方合作行為，保障雙方權(quán)益。5.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)主體、建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。說明：用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營主體、運(yùn)營方式、運(yùn)營目標(biāo)、管理費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營行為，保障項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。7.項(xiàng)目收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：