2024版科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)意向協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃5.合作開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)原則5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)進(jìn)度安排6.商業(yè)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3運(yùn)營責(zé)任7.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1利潤分配方式7.2風(fēng)險承擔(dān)原則7.3風(fēng)險處理機(jī)制8.合作雙方的權(quán)益保護(hù)8.1保密條款8.2爭議解決機(jī)制8.3不可抗力條款9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3司法訴訟12.合同附件12.1附件一：合作方基本信息12.2附件二：投資計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3文件送達(dá)14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“科技園區(qū)”指位于[具體地點(diǎn)]的科技園區(qū)；b)“配套商業(yè)設(shè)施”指為科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工及訪客提供服務(wù)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于餐飲、娛樂、零售、服務(wù)性設(shè)施等；c)“合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施；d)“合作方”指協(xié)議中明確列出的合作開發(fā)雙方；e)“投資總額”指雙方共同投入用于科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營的資金總額；f)“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的時間段。1.2解釋a)本合同中所有術(shù)語和定義均應(yīng)以其首次出現(xiàn)時的上下文為準(zhǔn)；b)若對術(shù)語和定義存在歧義，合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合作雙方2.1合作方基本信息a)合作方一：[合作方一全稱]注冊地址：[地址]法定代表人：[姓名]注冊資本：[金額]b)合作方二：[合作方二全稱]注冊地址：[地址]法定代表人：[姓名]注冊資本：[金額]2.2合作方權(quán)利與義務(wù)a)合作方一享有：投資決策權(quán)；項(xiàng)目管理權(quán)；利潤分配權(quán)；合同終止權(quán)。b)合作方二享有：投資決策權(quán)；項(xiàng)目管理權(quán)；利潤分配權(quán)；合同終止權(quán)。按時足額繳納投資款項(xiàng)；積極參與項(xiàng)目管理；保守商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述a)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]b)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]c)項(xiàng)目規(guī)模：[面積或數(shù)量]3.2合作范圍a)合作雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施；b)合作范圍包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、裝修、運(yùn)營管理等。3.3合作期限a)本合同合作期限為[年]年；b)合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.投資與資金4.1投資總額a)本項(xiàng)目投資總額為[金額]元人民幣；b)投資總額包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、管理費(fèi)用等。4.2投資方式a)合作雙方以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資；b)雙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例繳納投資款項(xiàng)。4.3資金使用計(jì)劃a)合作雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，編制資金使用計(jì)劃；b)資金使用計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。5.合作開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)原則a)符合國家相關(guān)政策法規(guī)；b)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；c)體現(xiàn)科技園區(qū)特色，提升園區(qū)形象。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；b)建設(shè)材料應(yīng)符合環(huán)保要求。5.3開發(fā)進(jìn)度安排a)項(xiàng)目前期工作：[時間]b)施工階段：[時間]c)竣工驗(yàn)收：[時間]d)運(yùn)營階段：[時間]6.商業(yè)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式a)采用市場化的運(yùn)營模式；b)采取多元化的經(jīng)營策略。6.2管理機(jī)構(gòu)a)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理；b)項(xiàng)目管理委員會由合作雙方代表組成。6.3運(yùn)營責(zé)任a)合作雙方共同承擔(dān)運(yùn)營責(zé)任；b)運(yùn)營過程中的風(fēng)險由合作雙方按比例分擔(dān)。8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配方式a)利潤分配比例為：[合作方一利潤分配比例]%和[合作方二利潤分配比例]%；b)利潤分配周期為每年一次；c)利潤分配時間：每年[具體月份]日前。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則a)雙方共同承擔(dān)因不可抗力或政策變動等非主觀因素導(dǎo)致的風(fēng)險；b)因一方過失導(dǎo)致的風(fēng)險，由過失方承擔(dān)；c)合作期間，若因市場變化導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失按比例分擔(dān)。8.3風(fēng)險處理機(jī)制a)設(shè)立風(fēng)險基金，用于應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險；b)風(fēng)險基金由合作雙方按投資比例繳納；c)風(fēng)險基金的使用需經(jīng)雙方共同決定。9.合作雙方的權(quán)益保護(hù)9.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。9.2爭議解決機(jī)制a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b)若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力條款a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)雙方繳納首期投資款。10.2合同變更程序a)任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；b)雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件a)合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知后[天]日內(nèi)未予改正；d)依法被終止或解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)未按時足額繳納投資款項(xiàng)；b)違反保密義務(wù)；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金為[金額]元人民幣。11.3違約金a)違約金自違約行為發(fā)生之日起[天]日內(nèi)支付；b)未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款a)雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；b)仲裁裁決為終局裁決。12.3司法訴訟a)若仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決不能執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：合作方基本信息13.2附件二：投資計(jì)劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)“第三方”指在合作過程中，根據(jù)本合同約定，介入合作項(xiàng)目的個人、企業(yè)或其他組織；b)第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的a)提高項(xiàng)目效率；b)增強(qiáng)項(xiàng)目管理能力；c)實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。16.第三方介入的類型16.1介入類型a)中介方：提供專業(yè)咨詢、評估、策劃等服務(wù)；b)施工方：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)；c)設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需設(shè)備；d)運(yùn)營管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理；e)其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)合作雙方同意的其他介入方。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方a)合作雙方共同決定選擇第三方；b)選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)價格等。17.2簽訂協(xié)議a)合作雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；b)協(xié)議或合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定；c)合作雙方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任賠償a)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由合作雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合作雙方與第三方a)合作雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通；b)合作雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員a)第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)管理制度；b)第三方應(yīng)配合項(xiàng)目相關(guān)人員的工作。19.3第三方與政府部門a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；b)第三方應(yīng)配合政府部門的管理和監(jiān)督。20.第三方介入的變更與終止20.1變更a)合作雙方與第三方協(xié)商一致，可變更協(xié)議或合同內(nèi)容；b)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知其他相關(guān)方。20.2終止a)第三方在合同期限內(nèi)未履行義務(wù)，合作雙方可終止協(xié)議或合同；b)第三方終止介入，應(yīng)提前[天]書面通知合作雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式a)合作雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁條款a)合作雙方與第三方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；b)仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；22.2第三方介入的費(fèi)用由合作雙方協(xié)商確定；22.3第三方介入的成果和知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方基本信息要求：提供合作雙方的全稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：附件一用于證明合作雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出投資總額、投資方式、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)期等。說明：附件二用于明確合作項(xiàng)目的投資情況，便于合作雙方及第三方了解項(xiàng)目資金狀況。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：附件三用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合作雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。說明：附件四用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：附件五用于規(guī)范施工過程，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。6.附件六：設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號、數(shù)量、價格、交貨時間等。說明：附件六用于規(guī)范設(shè)備采購過程，確保項(xiàng)目所需設(shè)備質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理合同要求：明確運(yùn)營管理方、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營。8.附件八：項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等。說明：附件八用于指導(dǎo)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金需求。9.附件九：合作雙方簽訂的保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件九用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：附件十用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)合作雙方未按時足額繳納投資款項(xiàng)；b)違反保密義務(wù)；c)未履行合同約定的其他義務(wù)；d)第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金為[金額]元人民幣；c)違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：a)若合作方一未按時足額繳納投資款項(xiàng)，則應(yīng)向合作方二支付違約金[金額]元人民幣；b)若第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，則應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024版科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項(xiàng)目1.3合作范圍1.4術(shù)語2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作方式與分工6.1合作方式6.2合作分工7.投資與資金7.1投資金額7.2投資方式7.3資金使用8.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理8.1項(xiàng)目開發(fā)8.2項(xiàng)目管理8.3項(xiàng)目監(jiān)督9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則10.2風(fēng)險承擔(dān)方式11.合作變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方a)合作方一：[合作方一全稱]b)合作方二：[合作方二全稱]1.2項(xiàng)目a)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]b)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]c)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]d)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、科技園區(qū)等]1.3合作范圍a)合作范圍：[合作的具體內(nèi)容，如土地開發(fā)、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等]1.4術(shù)語a)“本合同”指本協(xié)議；b)“合作方”指合作方一和合作方二；c)“項(xiàng)目”指本合同中約定的具體項(xiàng)目；d)“設(shè)施”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的商業(yè)設(shè)施；e)“運(yùn)營”指設(shè)施的正常使用和維護(hù)管理。2.合作雙方基本信息2.1合作方一a)全稱：[合作方一全稱]b)注冊地址：[合作方一注冊地址]c)法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[合作方一聯(lián)系電話]2.2合作方二a)全稱：[合作方二全稱]b)注冊地址：[合作方二注冊地址]c)法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[合作方二聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、科技園區(qū)等]4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容a)土地開發(fā)：[具體開發(fā)內(nèi)容，如平整土地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]b)設(shè)施建設(shè)：[具體建設(shè)內(nèi)容，如商業(yè)設(shè)施、辦公設(shè)施等]c)運(yùn)營管理：[具體運(yùn)營管理內(nèi)容，如招商、租賃、維護(hù)等]4.2合作目標(biāo)a)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；b)提升合作雙方的品牌形象和知名度；c)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.合作期限5.1合作起始時間：[合作起始日期]5.2合作終止時間：[合作終止日期]6.合作方式與分工6.1合作方式a)聯(lián)合開發(fā)：合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同運(yùn)營；6.2合作分工a)合作方一負(fù)責(zé)土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；b)合作方二負(fù)責(zé)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理。7.投資與資金7.1投資金額a)合作方一投資額：[合作方一投資金額]b)合作方二投資額：[合作方二投資金額]7.2投資方式a)現(xiàn)金投資：[具體投資金額]b)資產(chǎn)投資：[具體投資資產(chǎn)]7.3資金使用a)投資資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；b)資金使用需雙方協(xié)商一致。8.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理8.1項(xiàng)目開發(fā)a)開發(fā)計(jì)劃：[詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)時間表，包括各階段的目標(biāo)、任務(wù)和完成時間]b)設(shè)計(jì)與施工：[設(shè)計(jì)單位、施工單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)及流程，施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.2項(xiàng)目管理a)管理機(jī)構(gòu)：[成立項(xiàng)目管理委員會，成員構(gòu)成及職責(zé)]b)管理制度：[項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、合同管理、安全管理等]8.3項(xiàng)目監(jiān)督a)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況]b)監(jiān)督內(nèi)容：[質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面的監(jiān)督]9.合作收益分配9.1收益分配方式a)按投資比例分配：[具體分配比例]b)按收益實(shí)現(xiàn)分配：[具體分配方式]9.2收益分配比例a)合作方一：[分配比例]b)合作方二：[分配比例]9.3收益分配時間a)每年一次：[具體分配日期]b)項(xiàng)目終止時：[最終收益分配方式]10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則a)公平合理：[風(fēng)險承擔(dān)應(yīng)公平合理，符合合作雙方利益]b)協(xié)商一致：[風(fēng)險承擔(dān)事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商一致，避免爭議]10.2風(fēng)險承擔(dān)方式a)分擔(dān)風(fēng)險：[合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險]b)保險：[合作雙方可購買相關(guān)保險以減輕風(fēng)險]11.合作變更與終止11.1變更條件a)任何一方提出變更要求，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2終止條件a)合同期滿；b)合作雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3終止程序a)書面通知：[終止前需書面通知對方]b)清算事宜：[終止后進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理剩余事務(wù)]12.違約責(zé)任12.1違約情形a)未按時履行投資義務(wù)；b)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；c)違反合同約定造成損失；12.2違約責(zé)任a)承擔(dān)違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]13.爭議解決13.1爭議解決方式a)協(xié)商解決：[優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議]b)仲裁：[協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]c)訴訟：[仲裁不成，可向人民法院提起訴訟]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[仲裁委員會名稱]b)[人民法院名稱]14.其他約定14.1合同生效條件a)雙方簽署并蓋章；b)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)；14.2合同附件a)[附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃]b)[附件二：投資協(xié)議]c)[附件三：運(yùn)營管理協(xié)議]14.3合同簽署日期a)[合作方一簽署日期]b)[合作方二簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指本合同合作雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)理、審計(jì)、評估等。15.3第三方介入程序a)合作雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；d)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款a)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款a)在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定；c)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同約定的合作雙方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，合作雙方可協(xié)商調(diào)整；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲方賠償；b)甲方對第三方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)向乙方賠償；b)乙方對第三方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a)第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)共同承擔(dān)；b)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按各自在項(xiàng)目中的投資比例分擔(dān)超出部分。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和職責(zé)，獨(dú)立開展工作；19.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；19.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，履行其服務(wù)義務(wù)；20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、交通組織等。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議要求：明確合作雙方的投資金額、投資方式、資金到位時間等。說明：投資協(xié)議是合作雙方投資關(guān)系的法律文件，需確保投資行為的合法性和規(guī)范性。3.運(yùn)營管理協(xié)議要求：規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、收益分配等。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)營的重要文件，需明確運(yùn)營管理各方責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是合作雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。5.項(xiàng)目管理協(xié)議要求：規(guī)定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、決策程序、溝通機(jī)制等。說明：項(xiàng)目管理協(xié)議是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要文件，需明確項(xiàng)目管理各方的責(zé)任和義務(wù)。6.質(zhì)量管理協(xié)議要求：規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查程序、整改措施等。說明：質(zhì)量管理協(xié)議是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需明確項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任。7.安全管理協(xié)議要求：規(guī)定項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)防措施、事故處理程序等。說明：安全管理協(xié)議是確保項(xiàng)目安全的重要文件，需明確項(xiàng)目安全責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合作雙方解決爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時履行投資義務(wù)；b)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；c)違反合同約定造成損失；d)第三方未履行服務(wù)合同；e)合作雙方未按約定分配收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，合作雙方應(yīng)及時通知對方；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；c)責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：a)違約方未按時投資，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b)違約方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，造成項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償延誤損失；c)第三方未履行服務(wù)合同，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；d)合作雙方未按約定分配收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。全文完。2024版科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長條件6.合作方式與分工6.1合作方式6.2分工7.投資與資金7.1投資額7.2投資方式7.3資金來源7.4資金使用8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理8.2運(yùn)營管理9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風(fēng)險分擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.2風(fēng)險分擔(dān)比例10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版科技園區(qū)配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)意向協(xié)議》。1.1.2“合作雙方”指甲方（科技園區(qū)）和乙方（商業(yè)設(shè)施開發(fā)商）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于甲方科技園區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)設(shè)施。1.1.4“投資額”指雙方共同投入用于項(xiàng)目建設(shè)的資金總額。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1配套商業(yè)設(shè)施3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方提供土地使用權(quán)及必要的政策支持。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2合作目標(biāo)4.2.1共同打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。4.2.2提升科技園區(qū)形象，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.合作期限5.1合作期限起止時間5.1.1合作期限自[合作起始日期]至[合作終止日期]。5.2合作期限延長條件5.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商延長合作期限。6.合作方式與分工6.1合作方式6.1.1雙方采用合資合作的方式，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。6.2分工6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、政策支持和項(xiàng)目監(jiān)管。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。7.投資與資金7.1投資額7.1.1甲方投資額為[甲方投資額]。7.1.2乙方投資額為[乙方投資額]。7.2投資方式7.2.1甲方以土地使用權(quán)作價出資。7.2.2乙方以現(xiàn)金方式出資。7.3資金來源7.3.1甲方資金來源為自有資金。7.3.2乙方資金來源為自有資金及銀行貸款。7.4資金使用7.4.1甲方出資部分用于土地購置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.4.2乙方出資部分用于項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營資金。8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理8.1.1雙方成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策和管理。8.1.2乙方負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目管理，甲方派駐代表參與項(xiàng)目管理委員會。8.2運(yùn)營管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。8.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，并提出改進(jìn)建議。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1合作期內(nèi)，項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤按照[甲方利潤分配比例]%和[乙方利潤分配比例]%進(jìn)行分配。9.1.2利潤分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。9.2.2利潤分配后，剩余利潤歸雙方共同所有，用于項(xiàng)目再投資或分紅。9.3利潤分配時間9.3.1每年[利潤分配時間]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告和利潤分配方案。10.風(fēng)險分擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.1.1政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。10.2風(fēng)險分擔(dān)比例10.2.1雙方按照[甲方風(fēng)險分擔(dān)比例]%和[乙方風(fēng)險分擔(dān)比例]%的比例分擔(dān)風(fēng)險。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于保險、備用金等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿。11.2.2雙方書面同意終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)合同項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定和實(shí)施。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理。15.2.4評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.5中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、租賃等中介服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過[第三方責(zé)任限額]。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報(bào)告、證明等文件。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2甲乙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉