2024版房屋買賣合同范例：含有房屋交易過程中的進(jìn)度安排

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范例：含有房屋交易過程中的進(jìn)度安排本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易進(jìn)度安排4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房屋4.4裝修及入住5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間及方式6.4驗(yàn)收不合格處理7.裝修及入住7.1裝修要求及限制7.2裝修時間及費(fèi)用7.3入住手續(xù)及注意事項(xiàng)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：（編號）房屋產(chǎn)權(quán)人：（姓名）2.2房屋坐落位置房屋所在城市：（城市名）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名）房屋詳細(xì)地址：（詳細(xì)地址）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（列舉配套設(shè)施，如：家具、家電、裝修等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（金額，大寫及小寫）3.2付款時間及方式首付款：（金額，大寫及小寫）首付款支付時間：（具體日期）尾款：（金額，大寫及小寫）尾款支付時間：（具體日期）3.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)按約定時間支付款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第四條交易進(jìn)度安排4.1簽訂合同本合同簽訂日期：（具體日期）4.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶申請日期：（具體日期）產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：（具體日期）4.3交付房屋房屋交付日期：（具體日期）4.4裝修及入住裝修開始日期：（具體日期）裝修結(jié)束日期：（具體日期）入住日期：（具體日期）第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供必要文件。5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由：（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)金額：（金額，大寫及小寫）第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。6.3驗(yàn)收時間及方式驗(yàn)收時間為房屋交付后的：（天數(shù)）日內(nèi)，驗(yàn)收方式為：（自行驗(yàn)收/委托第三方驗(yàn)收）。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條裝修及入住7.1裝修要求及限制乙方裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.2裝修時間及費(fèi)用裝修時間為：（具體日期）至（具體日期），裝修費(fèi)用：（金額，大寫及小寫）。7.3入住手續(xù)及注意事項(xiàng)入住前，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。入住后，乙方應(yīng)妥善使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至：（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。若乙方在裝修過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約金及賠償違約金的支付不減免實(shí)際損失，如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為：（具體日期）至（具體日期）。11.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前：（具體日期）內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過本合同交易價格的：（百分比）。第三條甲乙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并對第三方提供的房屋信息負(fù)責(zé)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息，并對第三方提供的付款信息負(fù)責(zé)。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和實(shí)際業(yè)務(wù)操作流程提供服務(wù)。第四條第三方介入流程4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1甲方和乙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)完成房屋實(shí)地勘察，并向雙方提供書面報告。4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.2律師4.2.1雙方同意聘請律師提供法律意見，律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格。4.2.2律師應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)對房屋交易文件進(jìn)行審核，并向雙方提供書面法律意見。4.2.3律師應(yīng)在交易過程中提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題。第五條第三方權(quán)利5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.2律師5.2.1律師有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.2.2律師有權(quán)要求甲方和乙方按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程公開、透明。6.2律師6.2.1律師應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.2.2律師應(yīng)確保法律意見的客觀性和公正性。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至：（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由：（甲方/乙方）承擔(dān)，或按合同約定比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在：（具體日期）前支付。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2終止后的處理第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、所有權(quán)人信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣合同中未包含的具體事項(xiàng)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.房屋實(shí)地勘察報告要求：中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋實(shí)地勘察報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于評估房屋的實(shí)際狀況。5.房屋交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房屋交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收過程中的重要信息，包括交付時間、驗(yàn)收情況等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：律師或其他第三方機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、有效性等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)