2024年二零二四版房產(chǎn)租賃押金管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四版房產(chǎn)租賃押金管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.押金管理5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一11.2房產(chǎn)租賃合同附件二12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方聯(lián)系人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方聯(lián)系人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______區(qū)______街道______號(hào)2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.押金管理5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。5.4押金退還程序：承租方在租賃期滿后______日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，______日內(nèi)退還。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或從事違法活動(dòng)。7.2房產(chǎn)使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用，不得損壞。8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，造成房屋或配套設(shè)施損壞；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1租賃期滿或終止后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2出租方應(yīng)在收到承租方恢復(fù)原狀的通知后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理押金退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并賠償承租方損失。b)出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。b)承租方違反合同約定，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房屋租賃清單11.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋及配套設(shè)施清單12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)繳納押金。12.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除與終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。b)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃代理、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的協(xié)助，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的______%。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋的基本情況，以便雙方確認(rèn)。2.房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、管道等，并注明其新舊程度和是否包含在租金中。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋及配套設(shè)施的歸屬和使用情況。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金的支付和收訖。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，便于雙方核對(duì)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為a)未按約定提供房屋或配套設(shè)施；b)故意隱瞞房屋或配套設(shè)施的實(shí)際情況；c)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約行為a)未按約定支付租金；b)故意損壞房屋或配套設(shè)施；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還押金并賠償承租方損失；b)出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)承租方故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；d)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出租方違約示例a)出租方在合同約定的交付日期后______日內(nèi)未能提供房屋，應(yīng)退還押金并賠償承租方______元。3.2承租方違約示例a)承租方未按約定支付租金，逾期______日未支付，應(yīng)支付滯納金______元/日。全文完。2024年二零二四版房產(chǎn)租賃押金管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金管理6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房客使用規(guī)定7.2房客維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)押金收據(jù)14.3附件三：房產(chǎn)維修清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房東與房客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，具體房間面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸房東所有，具備合法租賃資格。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：。3.2房客信息房客姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元。5.2租金支付方式房客應(yīng)于每月日前將租金支付至房東指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日至日。6.押金管理6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金支付方式房客應(yīng)在簽訂本合同之日向房東支付押金。6.3押金退還條件6.3.1房客在租賃期滿后，無(wú)違約行為，且房產(chǎn)設(shè)施完好，可申請(qǐng)退還押金。6.3.2房客在租賃期內(nèi)，如有違約行為，房東有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。6.4押金退還流程6.4.1房客在租賃期滿后，向房東提交押金退還申請(qǐng)。6.4.2房東在收到申請(qǐng)后，對(duì)房產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類本合同涉及的房產(chǎn)保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額房產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的%作為滯納金。9.1.2房客擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.1.3房客造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的%作為違約金。9.2.2房東擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)押金收據(jù)14.3附件三：房產(chǎn)維修清單14.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單14.5附件五：租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的行為視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律后果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2超過(guò)責(zé)任限額的損失若第三方造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)，包括但不限于房屋交付、租金收取等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)代理17.3.1保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。17.3.2保險(xiǎn)代理的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3.3保險(xiǎn)代理應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.4維修服務(wù)提供商17.4.1維修服務(wù)提供商應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)介入，進(jìn)行維修。17.4.2維修服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.4.3維修服務(wù)提供商應(yīng)在維修完成后，提供維修報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入即終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金管理、房產(chǎn)使用與維護(hù)、房產(chǎn)保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、房東簽名等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付的有效憑證，由房東出具。3.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員簽名等。附件說(shuō)明：本清單用于記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效憑證，由保險(xiǎn)公司出具。5.租賃物品清單詳細(xì)要求：包含租賃物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。附件說(shuō)明：本清單用于明確租賃物品的具體情況，避免爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：房客逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。1.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。示例：房客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需賠償房東維修費(fèi)用。1.3造成房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房客損壞門窗，需賠償相應(yīng)維修費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付逾期交付期間的租金及違約金。示例：房東逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房東擅自提高租金，房客有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年二零二四版房產(chǎn)租賃押金管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整5.押金管理5.1押金金額與支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2房產(chǎn)返還10.3押金退還11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.1.2租賃方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2.2房產(chǎn)設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1出租方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按合同約定使用房產(chǎn)。3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好。3.2.3遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4出租方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2024年X月X日起至[具體到期日期]止。4.2租金金額與支付方式4.2.1租金金額：[具體金額]元/月。4.2.2支付方式：[具體支付方式]。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]。5.押金管理5.1押金金額與支付方式5.1.1押金金額：[具體金額]元。5.1.2支付方式：[具體支付方式]。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定無(wú)違約行為。5.2.2租賃期滿，租賃方按合同約定賠償出租方損失。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1租賃方僅限于居住用途使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修。6.3房產(chǎn)損壞賠償6.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。7.1.2違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未按合同約定維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2房產(chǎn)返還10.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給出租方。10.3押金退還10.3.1在房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或相關(guān)證明文件復(fù)印件。11.2房產(chǎn)租賃登記備案證明11.2.1房產(chǎn)租賃登記備案證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：姓名、職務(wù)12.3.2租賃方代表：姓名、職務(wù)13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同順利履行。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2咨詢服務(wù)17.2.1咨詢方應(yīng)就房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。