2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協議書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.項目背景及目的3.1項目名稱3.2項目背景3.3項目目的4.資產評估及拆遷范圍4.1資產評估4.2拆遷范圍4.3拆遷標準5.賠償方式及標準5.1賠償方式5.2賠償標準5.3賠償金額5.4賠償支付方式6.產權置換及安置6.1產權置換6.2安置方式6.3安置面積6.4安置地點7.補助政策及費用7.1補助政策7.2補助費用7.3補助申請及審批流程8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：資產清單11.2附件二：產權證明文件11.3附件三：拆遷補償協議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)人民政府1.2甲方地址：市區(qū)街道路號1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：市房地產開發(fā)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)街道路號2.3乙方法定代表人：第三條項目背景及目的3.1項目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項目3.2項目背景：為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提升城市形象，根據《關于推進老舊小區(qū)改造工作的指導意見》等相關政策，甲方決定實施市區(qū)老舊小區(qū)改造項目。3.3項目目的：通過改造，提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活質量，促進區(qū)域經濟發(fā)展。第四條資產評估及拆遷范圍4.1資產評估：乙方委托具有資質的評估機構對甲方所轄老舊小區(qū)的房屋、附屬設施等進行評估，評估結果作為賠償依據。4.2拆遷范圍：本次拆遷范圍包括甲方所轄老舊小區(qū)內的所有房屋及附屬設施。4.3拆遷標準：按照《市老舊小區(qū)改造拆遷補償標準》執(zhí)行，具體標準如下：（1）房屋補償：按照拆遷房屋面積和房地產市場評估價格計算。（2）附屬設施補償：按照附屬設施的價值進行補償。第五條賠償方式及標準5.1賠償方式：甲方對乙方因拆遷所造成的損失進行貨幣補償。5.2賠償標準：（1）房屋補償：根據評估結果，按照拆遷房屋面積和房地產市場評估價格計算。（2）附屬設施補償：根據附屬設施的價值進行補償。（3）搬遷費用：根據搬遷過程中產生的合理費用進行補償。5.3賠償金額：根據評估結果及賠償標準，雙方協商確定具體賠償金額。5.4賠償支付方式：甲方在簽訂合同后，按照約定分期支付賠償款項。第六條產權置換及安置6.1產權置換：甲方同意為乙方提供相應面積的產權置換。6.2安置方式：乙方可以選擇產權置換或貨幣補償。6.3安置面積：根據乙方原有房屋面積，按照1:1的比例提供產權置換。6.4安置地點：市區(qū)范圍內，具體地點由雙方協商確定。第七條補助政策及費用7.1補助政策：根據國家及地方相關政策，乙方可享受相應的補助。7.2補助費用：乙方在簽訂合同后，可向甲方申請補助費用。7.3補助申請及審批流程：（1）乙方在簽訂合同后，向甲方提交補助申請材料。（2）甲方對乙方提交的申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內給予答復。（3）經審核通過的補助費用，甲方按照約定支付給乙方。第八條合同履行及違約責任8.1合同履行（1）甲方應按照合同約定，按時足額支付賠償款項。（2）乙方應在合同約定的拆遷范圍內，配合甲方進行拆遷工作。（3）雙方應按照合同約定，完成產權置換及安置工作。8.2違約責任（1）若甲方未按時足額支付賠償款項，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（2）若乙方未在約定時間內配合甲方完成拆遷工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（3）若雙方未按合同約定完成產權置換及安置工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決期限（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決。（2）若協商不成，任何一方有權在爭議發(fā)生后60日內向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經甲方審批同意。10.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同有效期為自生效之日起至乙方完成拆遷、產權置換及安置工作之日止。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：資產清單（1）房屋清單：包括房屋面積、結構、用途等。（2）附屬設施清單：包括附屬設施種類、數量、價值等。11.2附件二：產權證明文件（1）房屋所有權證。（2）土地使用權證。11.3附件三：拆遷補償協議（1）房屋拆遷補償協議。（2）附屬設施拆遷補償協議。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.2合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經甲方審批同意。13.3合同生效日期（1）合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。14.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應在15日內給予答復。如未答復，視為同意解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，其具體指派由甲乙雙方協商確定。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，應以其資質證書或執(zhí)業(yè)許可所規(guī)定的責任限額為限。15.2.2若第三方責任超過其規(guī)定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協議。15.3.2第三方介入的具體方式和內容，應在書面協議中明確約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供所需的服務，并確保服務質量。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。（3）第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。15.5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供所需的服務，并確保服務質量。（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。（3）第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時向甲乙雙方提供服務，確保雙方權益。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.2第三方責任條款：第三方在履行職責過程中產生的責任，應按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔。16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方資質、能力及信譽。16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同目的和內容。16.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并按約定支付服務費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方的責任：（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供高質量的服務。（2）若第三方因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方對乙方的責任：（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供高質量的服務。（2）若第三方因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方的責任：（1）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供中立、客觀、公正的服務。（2）若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產清單詳細要求和說明：（1）清單應包括房屋、附屬設施、設備等所有資產的名稱、型號、數量、規(guī)格、購置日期、原始價值等信息。（2）清單應由評估機構根據現場勘查和資料核實后編制。（3）清單應作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：產權證明文件詳細要求和說明：（1）包括房屋所有權證、土地使用權證等證明甲方擁有資產所有權的文件。（2）文件應真實有效，并由甲方提供復印件。（3）復印件上應加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。3.附件三：拆遷補償協議詳細要求和說明：（1）協議應詳細列明甲方應給予乙方的拆遷補償金額、支付方式、支付時間等。（2）協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并經甲方審批同意。（3）協議應作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求和說明：（1）包括第三方機構或個人的資質證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。（2）文件應真實有效，并由第三方提供復印件。（3）復印件上應加蓋第三方公章，并由法定代表人或負責人簽字。5.附件五：第三方服務協議詳細要求和說明：（1）協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式等。（2）協議應由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。（3）協議應作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付賠償款項。（2）乙方未在約定時間內配合甲方完成拆遷工作。（3）第三方未按照合同約定提供高質量的服務。（4）甲乙雙方未按照合同約定完成產權置換及安置工作。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付賠償款項，逾期一天，乙方有權要求甲方支付違約金X元。（2）示例二：乙方未在約定時間內配合甲方完成拆遷工作，逾期一天，乙方有權要求甲方支付違約金X元。（3）示例三：第三方未按照合同約定提供高質量的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方X元。全文完。2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目批準文件3.拆遷范圍及補償標準3.1拆遷范圍3.2補償標準3.3補償方式4.拆遷進度安排4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間4.3進度節(jié)點及驗收標準5.拆遷過程中的權利義務5.1拆遷方權利5.2拆遷方義務5.3居民權利5.4居民義務6.補償資金的支付與結算6.1補償資金來源6.2補償資金支付方式6.3補償資金結算7.補償資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機構7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管措施8.拆遷后的安置及配套設施8.1安置方式8.2配套設施建設8.3配套設施使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知13.合同附件清單13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：補償標準明細表13.3附件三：安置方案13.4附件四：配套設施建設方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)路號乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：聯系電話：139xxxx56782.項目背景及概述2.1項目名稱市區(qū)老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模項目涉及拆遷面積共計平方米，涉及居民戶。2.4項目批準文件市區(qū)人民政府批文號：府批[2024]號3.拆遷范圍及補償標準3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為小區(qū)內所有建筑物，包括住宅、商鋪等。3.2補償標準3.2.1住宅補償標準住宅按建筑面積每平方米補償元。3.2.2商鋪補償標準商鋪按建筑面積每平方米補償元。3.2.3裝修補償標準住宅裝修按實際裝修費用給予補償，最高不超過元。3.2.4其他補償標準3.2.4.1移民安置費根據實際情況，給予居民相應的移民安置費。3.2.4.2搬遷費用居民搬遷產生的費用，由甲方承擔。3.3補償方式補償資金以貨幣形式支付，支付至乙方指定賬戶。4.拆遷進度安排4.1拆遷啟動時間2024年4月1日4.2拆遷完成時間2024年12月31日4.3進度節(jié)點及驗收標準4.3.12024年4月30日前，完成拆遷范圍內的房屋測繪和評估。4.3.22024年6月30日前，完成拆遷補償協議簽訂。4.3.32024年9月30日前，完成拆遷補償資金的支付。4.3.42024年12月31日前，完成拆遷工作。5.拆遷過程中的權利義務5.1拆遷方權利5.1.1拆遷方有權依法對拆遷范圍內的建筑物進行拆除。5.1.2拆遷方有權對拆遷補償資金進行監(jiān)管。5.2拆遷方義務5.2.1拆遷方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，保障居民合法權益。5.2.2拆遷方應按時支付拆遷補償資金。5.3居民權利5.3.1居民有權了解拆遷項目的相關信息。5.3.2居民有權參與拆遷補償協議的簽訂。5.4居民義務5.4.1居民應積極配合拆遷工作，按時簽訂拆遷補償協議。5.4.2居民應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.補償資金的支付與結算6.1補償資金來源補償資金來源于市區(qū)人民政府。6.2補償資金支付方式補償資金以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3補償資金結算6.3.1補償資金支付后，乙方應及時向居民出具收款憑證。6.3.2居民收到補償資金后，應及時向乙方出具收款確認書。8.拆遷后的安置及配套設施8.1安置方式8.1.1甲方將為居民提供原地安置和異地安置兩種方式。8.1.2原地安置：在拆除范圍內重新規(guī)劃，建設新的住宅樓，供原居民居住。8.1.3異地安置：在拆遷區(qū)域外，由甲方提供新的住宅樓供居民選擇。8.2配套設施建設8.2.1甲方將按照國家相關標準，在拆遷區(qū)域周邊建設必要的配套設施，包括但不限于學校、醫(yī)院、商業(yè)網點等。8.2.2甲方將確保配套設施與住宅樓同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用。8.3配套設施使用8.3.1居民可按照國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定，使用配套設施。8.3.2配套設施的使用費用，按實際收費標準收取。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時完成拆遷補償資金的支付。9.1.2甲方未按時完成配套設施的建設。9.1.3乙方未按時完成拆遷補償協議簽訂。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償資金的%。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應簽訂協議的%。9.3違約賠償9.3.1因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。9.3.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協商解決爭議時，可選擇中立第三方機構進行調解。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內，將爭議情況書面通知對方。10.3.2雙方應在收到爭議通知后日內，提出書面解決方案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2甲方取得相關政府部門批準。11.2合同生效時間自雙方簽署合同之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的拆遷工作完成。11.3.2合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間自合同約定的終止條件滿足之日起，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、補償標準明細表、安置方案、配套設施建設方案等。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式，經雙方協商一致并簽署。12.3合同解除合同解除必須以書面形式，經雙方協商一致并簽署。12.4合同通知合同通知應以書面形式，通過雙方指定的聯系方式進行。13.合同附件清單13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：補償標準明細表13.3附件三：安置方案13.4附件四：配套設施建設方案14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、拆遷補償談判、項目監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前天向對方提出書面申請。15.3.2雙方應在收到申請后日內，共同確定第三方并簽訂相應的服務合同。15.3.3第三方服務合同應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。16.第三方責任16.1第三方責任定義16.1.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在第三方服務合同中約定，最高不超過服務費用的%。16.2.2第三方責任限額的確定應考慮服務內容、服務難度、服務風險等因素。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。16.3.2因甲方或乙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利定義17.1.1第三方在履行服務過程中，享有獲取必要信息、進行必要調查的權利。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方權利限制17.3.1第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得超越其權利范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方應按約定支付服務費用。18.1.2第三方在履行服務過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方應按約定支付服務費用。18.2.2第三方在履行服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在履行服務過程中，應同時向甲乙雙方提供服務，并接受雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方提出書面報告。19.第三方服務合同的變更與解除19.1第三方服務合同的變更19.1.1第三方服務合同的變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署。19.2第三方服務合同的解除19.2.1第三方服務合同的解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署。19.2.2如因第三方原因導致服務合同解除，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：詳細標注拆遷范圍內的建筑物、道路、綠化帶等。提供比例尺和坐標系統。附有建筑物面積和拆除范圍的計算表。2.附件二：補償標準明細表要求：列出各類補償項目的具體標準和計算方法。明確不同類型建筑物的補償系數。提供不同裝修標準的補償標準。3.附件三：安置方案要求：詳細描述原地安置和異地安置的具體方案。包括住宅樓的位置、面積、配套設施等。提供異地安置的房源信息和選擇流程。4.附件四：配套設施建設方案要求：列出計劃建設的配套設施清單。提供配套設施的布局圖和效果圖。明確配套設施的建設進度和驗收標準。5.附件五：第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。列出第三方責任限額和免責條款。提供第三方資質證明和聯系方式。6.附件六：爭議解決協議要求：約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的管轄法院或仲裁機構。提供爭議解決的具體流程和期限。7.附件七：合同變更協議要求：列出合同變更的內容和原因。提供變更后的合同文本。確認甲乙雙方和第三方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償資金。責任認定標準：根據合同約定，甲方應按約定時間支付補償資金，如未按時支付，視為違約。示例：甲方應在2024年9月30日前支付補償資金，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償資金的%。2.違約行為：乙方未按時簽訂拆遷補償協議。責任認定標準：乙方應在甲方提出簽訂協議后日內完成簽訂，如未按時簽訂，視為違約。示例：乙方應在收到甲方簽訂協議通知后日內簽訂協議，如未按時簽訂，應向甲方支付違約金，違約金為應簽訂協議的%。3.違約行為：第三方未按約定完成服務。責任認定標準：第三方應在服務合同約定的期限內完成服務，如未按時完成，視為違約。示例：第三方應在服務合同約定的日內完成評估工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的%。4.違約行為：第三方服務過程中出現重大失誤。責任認定標準：第三方在服務過程中，如因自身原因導致重大失誤，應承擔相應的責任。示例：第三方在評估過程中，因錯誤計算導致補償金額錯誤，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。全文完。2024版政府批文下的老舊小區(qū)改造拆遷賠償協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.改造項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.改造范圍及內容3.1改造范圍3.2改造內容4.拆遷賠償原則4.1賠償原則4.2賠償標準5.拆遷賠償計算方法5.1賠償計算依據5.2賠償計算公式5.3賠償計算程序6.賠償資金支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.拆遷安置方案7.1安置原則7.2安置方式7.3安置地點8.合同履行期限及條件8.1履行期限8.2履行條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同變更及終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同解除及效力11.1解除條件11.2合同效力12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系方式：_______2.改造項目背景及概述2.1項目背景項目名稱：_______項目立項批準文號：_______項目批準單位：_______項目實施時間：_______2.2項目概述項目規(guī)模：_______項目地點：_______項目性質：_______3.改造范圍及內容3.1改造范圍具體改造區(qū)域：_______改造房屋數量：_______3.2改造內容基礎設施改造：_______房屋主體結構改造：_______公共設施配套：_______4.拆遷賠償原則4.1賠償原則公平、合理、合法原則保障居民權益原則政府主導、市場運作原則4.2賠償標準房屋拆除補償：_______附屬物拆除補償：_______搬遷費：_______臨時安置費：_______5.拆遷賠償計算方法5.1賠償計算依據《_______》等相關法律法規(guī)《_______》等相關政策文件甲方提供的房屋、附屬物等資料5.2賠償計算公式房屋拆除補償：_______附屬物拆除補償：_______搬遷費：_______臨時安置費：_______5.3賠償計算程序甲方提供相關資料乙方進行審核計算賠償金額簽訂賠償協議6.賠償資金支付方式6.1支付方式銀行轉賬支票支付6.2支付時間賠償協議簽訂后_______個工作日內搬遷完畢后_______個工作日內6.3支付條件甲方收到乙方提供的收款憑證乙方提供合法的收款賬戶信息8.合同履行期限及條件8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日終止。8.2履行條件甲方應按照項目批準文件及本合同約定的時間節(jié)點完成老舊小區(qū)改造項目。乙方應按照本合同約定的時間和方式接收賠償款項，并在規(guī)定時間內完成搬遷和安置。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任若甲方未按時完成改造項目，應向乙方支付_______%的違約金。若乙方未按時搬遷或未按照合同約定接收賠償款項，應向甲方支付_______%的違約金。9.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及終止10.1變更條件本合同簽訂后，如遇國家政策調整、不可抗力等特殊情況，經雙方協商一致，可對本合同進行變更。10.2終止條件本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.合同解除及效力11.1解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。12.合同附件及補充條款12.1附件內容本合同附件包括但不限于：《老舊小區(qū)改造項目實施方案》《拆遷賠償明細表》《搬遷安置方案》12.2補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加其他補充條款，但補充條款不得與本合同其他條款相抵觸。13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知送達本合同項下通知、文件及其他通訊，應通過書面形式送達至對方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工隊伍等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對自身提供的服務或協助負責。15.2.2第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工作任務，確保工作質量符合相關標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。15.3.2第三方有權要求乙方配合其完成工作任務。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應獨立承擔因其服務或協助而產生的責任。15.4.2第三方對甲方、乙方的權利和義務，僅限于本合同約定的范圍內。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件甲乙雙方認為有必要引入專業(yè)機構或個人提供專業(yè)服務；項目實施過程中出現技術難題，需要第三方提供技術支持；合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應共同確定第三方人選，并與其簽訂服務協議。16.2.2第