2024版東莞市租賃市場房屋租賃合同專業(yè)解讀版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃市場房屋租賃合同專業(yè)解讀版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋權屬證明2.6房屋使用性質3.租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間3.4租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5拖欠租金處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金扣除6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收爭議處理7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設施使用8.1附屬設施定義8.2附屬設施使用規(guī)定8.3附屬設施費用9.租賃合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內容10.租賃合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件定義13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同履行14.5合同終止14.6合同解除14.7合同修改14.8合同通知14.9合同不可抗力14.10合同法律適用14.11合同爭議解決14.12合同附件效力14.13合同終止14.14合同解除14.15合同修改14.16合同通知14.17合同不可抗力14.18合同法律適用14.19合同爭議解決14.20合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方房屋的租賃條件、租金支付方式、租賃期限、雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方：東莞市房地產有限公司乙方：1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正；1.6.2甲方因房屋權屬變更、政府征收等原因導致無法繼續(xù)履行本合同；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行；1.6.4雙方協商一致，決定解除合同。2.房屋信息2.1房屋地址東莞市南城區(qū)路號棟單元2.2房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共六層，位于第五層。2.3房屋面積房屋面積為100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設施房屋內配備家具、電器等設施，具體清單見附件一。2.5房屋權屬證明甲方提供的房屋權屬證明為房產證。2.6房屋使用性質房屋為住宅用途。3.租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租賃起始時間租賃起始時間為2024年1月1日。3.3租賃終止時間租賃終止時間為2027年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣五千元整（￥5,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月的1日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日前。4.4租金調整租金自本合同簽訂之日起三年內保持不變，此后根據市場情況調整。4.5拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的5%，并有權采取法律手段追討欠款。5.保證金5.1保證金金額本合同保證金為人民幣五千元整（￥5,000.00）。5.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同當日支付保證金，支付方式為銀行轉賬。5.3保證金退還條件1.乙方按照本合同約定履行完畢所有義務；2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為；5.4保證金扣除如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后七日內將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后七日內對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.3驗收程序1.乙方在交付房屋前，應檢查房屋設施是否齊全、正常使用；2.乙方應在驗收合格后，在驗收報告上簽字確認；6.4驗收爭議處理如乙方對房屋驗收有異議，應在驗收后三日內向甲方提出，雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。8.2房屋維護責任1.房屋的正常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于水電設施的維護、衛(wèi)生清潔等。2.房屋的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償。8.3房屋損壞賠償1.乙方在使用房屋過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.修復費用或賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.附屬設施使用9.1附屬設施定義本合同所指附屬設施包括但不限于電梯、樓梯、公共區(qū)域、停車設施等。9.2附屬設施使用規(guī)定乙方應合理使用附屬設施，不得損壞或濫用。9.3附屬設施費用附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付。10.租賃合同變更10.1變更原因租賃合同變更的原因包括但不限于房屋結構變更、租金調整、租賃期限變更等。10.2變更程序1.變更事項發(fā)生后，雙方應協商一致；2.協商一致的，應簽訂書面變更協議；3.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更內容變更內容包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等。11.租賃合同解除11.1解除原因1.乙方嚴重違約；2.甲方嚴重違約；3.房屋權屬變更；4.政府征收；5.不可抗力；6.雙方協商一致。11.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協商；3.協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3解除后果1.解除合同后，乙方應搬離房屋；2.雙方應結清相關費用；3.甲方有權收回保證金。12.違約責任12.1違約定義違約是指合同當事人未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構協商和調解可由雙方自行選擇；仲裁和訴訟應提交有管轄權的人民法院。13.3爭議解決程序1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，可申請調解；3.調解不成的，可申請仲裁或訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施清單、租賃合同變更協議等。14.3合同解釋本合同以中文為準，如存在歧義，以甲方的解釋為準。14.4合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.5合同終止本合同因租賃期滿、解除或終止等原因終止。14.6合同解除本合同可因雙方協商一致、違約等原因解除。14.7合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.8合同通知本合同的通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。14.9合同不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能履行時，雙方互不承擔違約責任。14.10合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.11合同爭議解決本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。14.12合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.13合同終止本合同終止后，雙方應結清所有未了事項。14.14合同解除本合同解除后，雙方應結清所有未了事項。14.15合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.16合同通知本合同的通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。14.17合同不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能履行時，雙方互不承擔違約責任。14.18合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.19合同爭議解決本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。14.20合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供者、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入原因1.房屋租賃中介服務；2.房屋維修與保養(yǎng)服務；3.法律咨詢與代理服務；4.房屋價值評估；5.其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協議；2.第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務；3.第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方的資質和信譽，并對其提供的服務負責；2.甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用和期限；3.甲方應在第三方提供服務前，向乙方告知第三方的介入情況。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的服務，并提供必要的協助；2.乙方應遵守第三方的服務協議，不得干擾第三方的正常工作；3.乙方應在第三方提供服務過程中，對第三方造成的人身傷害或財產損失負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定；2.如無約定，第三方責任限額為本合同租金總額的10%。17.3責任限額承擔1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方僅對甲方承擔服務協議中的責任，與乙方的權利義務無關；2.甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方1.第三方僅對乙方承擔服務協議中的責任，與甲方的權利義務無關；2.乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方對甲乙雙方均承擔服務協議中的責任；2.甲乙雙方對第三方的行為共同承擔責任。19.第三方介入協議的終止19.1第三方介入協議的終止條件1.第三方完成服務；2.第三方服務協議解除；3.第三方介入協議因其他原因終止。19.2第三方介入協議的終止程序1.第三方介入協議終止時，甲乙雙方應共同確認；2.第三方介入協議終止后，甲乙雙方應結清與第三方相關的所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有家具、電器等設施的名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：房屋設施清單作為附件一，用于證明房屋交付時設施的齊全和完好。2.租賃合同變更協議詳細要求：記錄雙方就租賃合同變更達成的所有協議內容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等。說明：租賃合同變更協議作為附件二，用于證明雙方就合同變更事項的書面約定。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入協議作為附件三，用于證明第三方介入的合法性和雙方的權利義務。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時雙方的驗收情況，包括房屋結構、設施、衛(wèi)生等。說明：房屋驗收報告作為附件四，用于證明房屋交付時的狀況。5.房屋損壞維修記錄詳細要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的損壞及維修情況。說明：房屋損壞維修記錄作為附件五，用于證明房屋損壞的修復情況。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的金額、時間、方式等信息。說明：租金支付憑證作為附件六，用于證明租金已支付。7.保證金退還憑證詳細要求：記錄保證金退還的金額、時間、方式等信息。說明：保證金退還憑證作為附件七，用于證明保證金已退還。8.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的金額、時間、方式等信息。說明：違約金支付憑證作為附件八，用于證明違約金已支付。9.爭議解決協議詳細要求：記錄雙方就爭議解決達成的協議內容。說明：爭議解決協議作為附件九，用于證明爭議解決的方式和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋：甲方應支付乙方相應的違約金。房屋不符合約定：甲方應承擔維修費用或退還租金。違反房屋使用規(guī)定：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為未按時支付租金：乙方應支付相應的滯納金。損壞房屋設施：乙方應承擔修復費用或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任認定標準違約金：根據合同約定或法律規(guī)定確定。維修費用：根據實際維修費用確定。賠償損失：根據實際損失確定。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方損壞房屋內的電器，經維修后，乙方應承擔維修費用500元。3.甲方違反房屋使用規(guī)定，導致乙方遭受損失1000元，甲方應賠償乙方1000元。全文完。2024版東莞市租賃市場房屋租賃合同專業(yè)解讀版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款賬戶信息4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維修責任5.3房屋設施維護責任6.房屋租賃期間費用承擔6.1水電費6.2燃氣費6.3網絡費6.4物業(yè)費7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結構7.2禁止損害房屋設施7.3禁止擅自轉租8.房屋租賃期間安全保障8.1房屋租賃期間安全責任8.2房屋租賃期間火災防范8.3房屋租賃期間盜竊防范9.房屋租賃期間違約責任9.1租賃雙方違約行為9.2違約金及賠償標準9.3違約責任承擔方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項13.1雙方協商一致的其他約定事項13.2不可抗力條款13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋產權證號：_________房屋結構：_________房屋面積：_________房屋裝修情況：_________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯系電話：_________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約：若雙方同意續(xù)約，需提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶行：_________賬號：_________第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常租賃、無違約行為，并在合同期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞且租賃物歸甲方所有。4.3押金退還時間：乙方在合同期滿或提前解除合同時，甲方應在____個工作日內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2房屋維修責任：房屋在租賃期間的維修責任如下：5.2.1甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修；5.2.2乙方負責房屋內部設施的維修，如水電、空調、家具等；5.2.3因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋租賃期間費用承擔6.1水電費：按實際使用情況由乙方承擔，每月結清。6.2燃氣費：按實際使用情況由乙方承擔，每月結清。6.3網絡費：若房屋已安裝網絡，費用由乙方承擔。6.4物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔。第七條房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結構：乙方不得擅自改變房屋的結構、裝修或設備。7.2禁止損害房屋設施：乙方不得故意損壞房屋及附屬設施。7.3禁止擅自轉租：乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租或分租他人。第八條房屋租賃期間安全保障8.1房屋租賃期間安全責任：甲方應保證房屋符合居住安全標準，乙方應合理使用房屋，確保人身和財產安全。8.2房屋租賃期間火災防范：乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線。8.3房屋租賃期間盜竊防范：乙方應妥善保管個人財物，不得將房屋鑰匙隨意借給他人，發(fā)現可疑人員應立即報告警方。第九條房屋租賃期間違約責任9.1租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。9.2違約金及賠償標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于日租金的____%作為違約金；若乙方損壞房屋設施，應按實際修復費用進行賠償。9.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金及賠償金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、房屋被依法查封等。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即騰退房屋，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同副本、房屋產權證明、雙方身份證明等。12.2相關法律法規(guī)及政策文件：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)和政策文件。第十三條其他約定事項13.1雙方協商一致的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應書面通知對方并經雙方簽字確認。13.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力影響程度及實際情況，協商解決合同履行問題。13.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需修改合同內容，應書面通知對方并經雙方簽字確認。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險機構等，為協助甲乙雙方履行本合同所涉及的第三方服務提供者。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且介入事項應符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應遵循公平、公正、誠信的原則。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其提供的服務的合同金額。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務的協議中明確。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的授權，獨立履行其職責，包括但不限于評估、維修、保險等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方之間的責任劃分：第三方僅對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量承擔責任。6.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方僅對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：第三方對甲乙雙方共同負責，甲乙雙方共同對第三方提供的服務質量承擔責任。第七條第三方介入的具體條款7.1中介機構：中介機構應協助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂，并負責合同履行的監(jiān)督。7.2評估機構：評估機構應按照甲乙雙方的委托，對房屋進行評估，并出具評估報告。7.3維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應按照甲乙雙方的委托，對房屋進行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)質量。7.4保險機構：保險機構應按照甲乙雙方的委托，為房屋租賃提供相應的保險服務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約行為導致的，違約方應承擔相應費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方，并說明終止原因。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同及第三方提供的服務的實際情況，進行費用結算。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修正對本合同原有條款有變更的，以修正內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含合同所有條款的完整副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。3.雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。4.房屋現狀描述：房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋現狀描述，包括房屋的結構、設施、裝修情況等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行匯款記錄、轉賬記錄等。6.水電費、燃氣費、網絡費等費用憑證：乙方支付相關費用的憑證。7.物業(yè)費支付憑證：乙方支付物業(yè)費的憑證。8.房屋維修記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括中介服務協議、評估協議、維修保養(yǎng)協議、保險協議等。10.爭議解決文件：涉及爭議解決的文件，包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他與本合同相關的文件：如法律法規(guī)、政策文件、通知、聲明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于日租金的____%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一日應支付相當于日租金的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期一個月交付房屋，則應支付相當于一個月租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或設施責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀，并承擔恢復原狀所需費用。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內的墻壁，則應承擔重新砌筑墻壁的費用。4.違約行為：乙方故意損壞房屋設施責任認定標準：乙方故意損壞房屋設施，應按實際修復費用進行賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內的電器，則應承擔電器維修或更換的費用。5.違約行為：甲方未保證房屋符合居住安全標準責任認定標準：甲方未保證房屋符合居住安全標準，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋存在安全隱患導致乙方受傷，甲方應承擔醫(yī)療費用和賠償損失。全文完。2024版東莞市租賃市場房屋租賃合同專業(yè)解讀版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2適用范圍界定2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.用電、用水、用氣等相關費用6.1用電費用6.2用水費用6.3用氣費用6.4其他費用7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.房屋使用限制8.1使用性質限制8.2不得從事的活動9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的通知與期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1特別約定事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用范圍界定本合同適用于東莞市行政區(qū)域內，房屋租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于東莞市區(qū)街道號，具體樓棟、門牌等信息詳見附件一。2.2房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，地上層，建筑面積為平方米。2.3房屋面積房屋實際使用面積為平方米，具體面積以房產證載明的面積為準。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：。3.2承租人信息承租人：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額租金為人民幣元/月，共計個月，租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式租金每月一付，承租人應于每月的日前將租金支付至房東指定賬戶。4.4租金調整機制在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，本合同租金按調整后的標準執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，且承租人已結清所有相關費用的情況下，房東應無息退還押金。5.3押金退還流程承租人在租賃期滿或合同解除后，向房東提出押金退還申請，經房東確認無誤后，十個工作日內退還押金。6.用電、用水、用氣等相關費用6.1用電費用用電費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.2用水費用用水費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.3用氣費用用氣費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由承租人自行繳納。6.4其他費用其他相關費用，如物業(yè)管理費、供暖費等，按相關規(guī)定由承租人承擔。8.房屋使用限制8.1使用性質限制承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借或以其他任何方式將房屋使用權轉讓給他人。8.2不得從事的活動承租人不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件在租賃期限內，雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確定。9.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）房屋所有權發(fā)生變動，導致合同無法履行；（3）承租人嚴重違反本合同約定；（4）雙方協商一致解除合同。9.3解除合同的通知與期限解除合同需提前天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.違約責任10.1違約情形（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結構、用途；（3）承租人違反使用限制規(guī)定；（4）其他違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同租金總額的%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至東莞市仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1特別約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋情況說明書、租賃物品清單、其他相關文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協商一致解除合同而終止。14.合同附件清單14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、保險公司等非合同簽訂方，但為履行合同或提供相關服務而介入的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋租賃評估、鑒定服務；（3）租賃保證金或租金的擔保服務；（4）房屋租賃保險服務；（5）合同履行過程中的其他第三方服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的違約責任。15.3.2責任限額（1）中介機構：對房屋租賃合同的訂立和履行過程中因中介機構過錯導致的損失，中介機構的責任限額不超過合同租金總額的%。（2）評估機構：對房屋租賃評估過程中因評估機構過錯導致的損失，評估機構的責任限額不超過評估費用總額的倍。（3）鑒定機構：對房屋租賃鑒定過程中因鑒定機構過錯導致的損失，鑒定機構的責任限額不超過鑒定費用總額的倍。（4）擔保機構：對租賃保證金或租金的擔保服務過程中因擔保機構過錯導致的損失，擔保機構的責任限額不超過擔保金額的%。（5）保險公司：對房屋租賃保險服務過程中因保險公司過錯導致的損失，保險公司的責任限額按保險合同約定執(zhí)行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體服務內容、費用承擔及責任劃分。16.2第三方介入服務費用由甲乙雙方按合同約定承擔，未約定或約定不明的，由雙方協商解決