2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細(xì)6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物詳細(xì)描述6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.借款發(fā)放及還款8.1借款發(fā)放8.2還款方式8.3還款計(jì)劃9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同解除及終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押借款，乙方同意以其名下位于某市的房地產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保借款安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)，包括借款金額、期限、利率、抵押物、還款方式等事宜。2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押權(quán)人：指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)抵押借款的甲方。2.1.2抵押人：指本協(xié)議中以其名下房地產(chǎn)作為抵押物的乙方。2.1.3借款人：指本協(xié)議中實(shí)際使用借款的乙方。2.1.4抵押物：指乙方名下位于某市的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物等。2.1.5借款金額：指甲方同意向乙方提供的借款總額。2.1.6借款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部借款的期限。2.1.7借款利率：指甲方在借款期限內(nèi)向乙方收取的借款利息比率。2.2解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1全稱：某銀行股份有限公司3.1.2簡(jiǎn)稱：某銀行3.1.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.1.4法定代表人：3.2抵押人信息3.2.1全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2簡(jiǎn)稱：某地產(chǎn)3.2.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2.4法定代表人：3.3借款人信息3.3.1全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3.2簡(jiǎn)稱：某地產(chǎn)3.3.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.3.4法定代表人：4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.3借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。5.借款用途5.1借款用途概述本借款用于乙方城市更新項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。5.2借款用途明細(xì)5.2.1土地購(gòu)置：人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）5.2.2工程建設(shè)：人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）5.2.3配套設(shè)施：人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）6.抵押物信息6.1抵押物概述乙方以其名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2抵押物詳細(xì)描述6.2.1土地面積：某平方米6.2.2建筑面積：某平方米6.2.3房屋結(jié)構(gòu)：某結(jié)構(gòu)6.2.4土地性質(zhì)：某性質(zhì)6.2.5建筑用途：某用途7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將其名下房地產(chǎn)抵押給甲方，甲方取得對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.借款發(fā)放及還款8.1借款發(fā)放8.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）劃撥至乙方指定的銀行賬戶。8.1.2乙方應(yīng)在收到借款后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供借款收據(jù)和資金使用證明。8.2還款方式8.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。8.2.2還款計(jì)劃如下：第一期：自借款發(fā)放之日起6個(gè)月后開始償還，每月償還本金人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）。第二期：自借款發(fā)放之日起12個(gè)月后開始償還，每月償還本金人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）。第三期：自借款發(fā)放之日起18個(gè)月后開始償還，每月償還本金人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）。第四期：自借款發(fā)放之日起24個(gè)月后開始償還，每月償還本金人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）。8.3還款計(jì)劃8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如有變動(dòng)，應(yīng)提前30日書面通知甲方。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用情況，調(diào)整還款計(jì)劃。9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1借款利息按月計(jì)收，每月末計(jì)算當(dāng)月利息，按年利率的12個(gè)月分?jǐn)傆?jì)算。9.1.2利息計(jì)算公式：利息=剩余本金×月利率。9.2利息支付方式9.2.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按逾期利息加倍計(jì)收。9.2.2利息支付方式：與本金償還方式相同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還本金或利息。10.1.2乙方未按照約定用途使用借款。10.1.3乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值減損。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未償還借款金額的1%每日計(jì)收。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部借款及利息。10.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章。12.1.2甲方已向乙方發(fā)放全部借款。12.2合同終止條件12.2.1乙方全部?jī)斶€借款及利息。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。13.2附件二：借款用途明細(xì)表13.2.1借款用途明細(xì)表應(yīng)包括借款的具體用途和金額。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如未簽收，則以送達(dá)地址確認(rèn)的投遞日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修改及補(bǔ)充14.4.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.5合同解除及終止14.5.1合同解除或終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。14.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下任何一方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣某萬元整（￥某某某某某某某）。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲乙雙方共同原因等情形導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。17.1.2獲得甲乙雙方支付報(bào)酬的權(quán)利。17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與合同項(xiàng)下其他方的劃分說明18.2.1第三方與合同項(xiàng)下其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.2.2第三方在合同項(xiàng)下與其他方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否接受介入。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的內(nèi)容、方式等如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。2.借款用途明細(xì)表詳細(xì)要求：列出借款的具體用途、金額、使用期限等信息。說明：借款用途明細(xì)表用于確保借款用于約定的目的。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、方式等信息。5.利息計(jì)算及支付憑證詳細(xì)要求：記錄每期利息的計(jì)算結(jié)果和支付憑證。說明：利息計(jì)算及支付憑證是利息支付的證據(jù)。6.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的通知和甲乙雙方的處理記錄。說明：違約通知及處理記錄是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息，并按每日借款金額的0.1%支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償。示例：若乙方將借款用于非約定用途，則應(yīng)立即退還全部借款，并支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。3.甲方未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，則應(yīng)支付每日借款金額0.1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能履行評(píng)估義務(wù)，則應(yīng)退還已支付的評(píng)估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用1%的違約金。5.甲乙雙方或其他方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定提供資料，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用計(jì)算4.3延期利息5.借款用途5.1用途說明5.2用途限制6.抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物范圍6.2抵押物登記6.3抵押權(quán)設(shè)立7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物清償8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保形式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用13.通知與送達(dá)14.其他條款14.1合同生效14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指雙方簽訂的《2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議》。b)“抵押權(quán)人”指本合同中出借資金的乙方。c)“抵押人”指本合同中提供房地產(chǎn)抵押的甲方。d)“借款人”指本合同中從抵押權(quán)人處借款的乙方。e)“房地產(chǎn)”指抵押人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。f)“借款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的借款總額。g)“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限。1.2解釋a)本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)本合同條款如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本資料2.1抵押權(quán)人a)名稱：[抵押權(quán)人全稱]b)地址：[抵押權(quán)人地址]c)聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人a)名稱：[抵押人全稱]b)地址：[抵押人地址]c)聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3借款人a)名稱：[借款人全稱]b)地址：[借款人地址]c)聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]3.借款金額及期限3.1借款金額a)本合同借款金額為人民幣[具體金額]元。3.2借款期限a)借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[具體期限]天。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算a)借款利息按年利率[具體年利率]計(jì)算，按月支付。4.2費(fèi)用計(jì)算a)本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。4.3延期利息a)如借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，從逾期之日起，按原利率加倍計(jì)收逾期利息。5.借款用途5.1用途說明a)借款人須將借款用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。5.2用途限制a)借款人不得將借款用于房地產(chǎn)投資、股票市場(chǎng)投資等高風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域。6.抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物范圍a)本合同抵押物為抵押人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。6.2抵押物登記a)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在[具體日期]前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)設(shè)立a)抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a)如借款人未按合同約定償還借款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序a)抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物清償a)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸抵押人所有。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保形式a)本合同采用抵押擔(dān)保方式。b)抵押物為抵押人提供的房地產(chǎn)，其所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)在借款未清償期間優(yōu)先受償。8.2擔(dān)保責(zé)任a)抵押人保證抵押物的合法性、有效性和可抵押性。b)抵押人在借款未清償期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3擔(dān)保變更a)如抵押物發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任a)借款人如未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]%。b)借款人如違反借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任a)抵押人如未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的[具體比例]%。10.合同變更與解除10.1變更條件a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。b)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址a)抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]b)抵押人地址：[抵押人地址]c)借款人地址：[借款人地址]14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2不可抗力a)如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍a)第三方介入的具體范圍和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2程序a)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。b)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理a)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。b)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或事務(wù)。b)甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，仍由其各自承擔(dān)。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益。b)第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的信息，以確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。20.2支付a)第三方費(fèi)用由合同一方或雙方支付，具體支付方式在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或事務(wù)完成后支付。21.第三方介入的終止與解除21.1終止a)第三方介入合同因服務(wù)或事務(wù)完成而終止。b)第三方介入合同因甲乙雙方或第三方原因而終止。21.2解除a)如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。b)如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序a)第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的合同附件23.1附件內(nèi)容a)第三方介入的合同附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.2附件效力a)第三方介入的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求和說明：作為合同主體，包含所有合同條款和約定。2.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.借款用途證明材料詳細(xì)要求和說明：證明借款人將借款用于合同約定的用途。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：證明通知已送達(dá)至相關(guān)方。8.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明第三方費(fèi)用已支付。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：證明合同條款已變更。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)償還借款本金或利息違反借款用途未履行抵押物保管義務(wù)未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或工作成果違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、損失等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的1%。b)違約行為：抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值降低而遭受的損失。c)違約行為：第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2解釋權(quán)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.借款雙方4.1借款人4.2借款人代表4.3出借人4.4出借人代表5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5借款用途6.抵押物6.1抵押物名稱6.2抵押物位置6.3抵押物價(jià)值6.4抵押物登記6.5抵押物處置7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.資金劃撥與監(jiān)管8.1資金劃撥方式8.2資金監(jiān)管8.3資金用途9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3其他費(fèi)用10.逾期還款10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期罰金10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義“城市更新項(xiàng)目”指在原城市基礎(chǔ)上，通過改造、擴(kuò)建、新建等方式，提升城市功能、改善居住環(huán)境、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目?！胺康禺a(chǎn)抵押借款”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。2.2解釋權(quán)本合同所用術(shù)語及文義如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況及法律、法規(guī)的解釋進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本城市更新項(xiàng)目名稱為：城市更新項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元。4.借款雙方4.1借款人借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2借款人代表借款人代表姓名：4.3出借人出借人名稱：銀行股份有限公司4.4出借人代表出借人代表姓名：5.借款金額及期限5.1借款金額借款金額為人民幣萬元。5.2借款期限借款期限為自合同生效之日起年。5.3借款利率借款利率為年利率%。5.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。5.5借款用途借款用途為城市更新項(xiàng)目所需的資金。6.抵押物6.1抵押物名稱抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)。6.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)街道號(hào)。6.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬元。6.4抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.5抵押物處置如借款人未按約定償還借款，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物價(jià)值的全額。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為借款期限。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括抵押物的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.資金劃撥與監(jiān)管8.1資金劃撥方式借款人應(yīng)將借款資金用于約定的城市更新項(xiàng)目，資金劃撥應(yīng)通過出借人指定的賬戶進(jìn)行。8.2資金監(jiān)管出借人有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。8.3資金用途借款資金僅限于城市更新項(xiàng)目的建設(shè)、改造和運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)息，按年利率%計(jì)算，每月利息于每月的一個(gè)工作日支付。9.2利息支付方式借款人應(yīng)按約定的利息支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行利息支付。9.3其他費(fèi)用除借款本金和利息外，雙方同意的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行約定。10.逾期還款10.1逾期定義借款人未按約定的還款日償還借款本金及利息的，視為逾期還款。10.2逾期利息逾期還款的，自逾期之日起，每日按借款本金金額的%計(jì)收逾期利息。10.3逾期罰金借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金金額的%。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人逾期還款超過日，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：借款人未按約定使用借款資金、逾期還款、違反合同約定的保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為完成合同約定的項(xiàng)目，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)、管理、咨詢等服務(wù)；（2）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、審計(jì)、評(píng)估等；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為限。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。但如因甲乙雙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.第