2024版房地產項目合作開發(fā)糾紛調解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目合作開發(fā)糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3合作期限4.糾紛調解原則4.1糾紛調解原則4.2糾紛調解范圍5.糾紛調解程序5.1糾紛調解申請5.2糾紛調解機構5.3糾紛調解期限6.糾紛調解費用6.1費用承擔6.2費用支付方式7.糾紛調解結果7.1調解結果生效7.2調解結果執(zhí)行8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：50,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍甲方負責提供土地及地上建筑物的開發(fā)權，乙方負責項目的整體規(guī)劃設計、建筑施工、銷售及售后服務。3.2開發(fā)方式甲方與乙方按照項目進度及合同約定，共同成立項目公司進行項目開發(fā)。3.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項目全部竣工交付使用之日止。4.糾紛調解原則4.1糾紛調解原則4.2糾紛調解范圍包括但不限于項目開發(fā)過程中的投資、建設、管理、運營等方面產生的糾紛。5.糾紛調解程序5.1糾紛調解申請任何一方認為存在糾紛時，應在糾紛發(fā)生后15日內向對方提出書面調解申請。5.2糾紛調解機構雙方共同委托仲裁委員會作為糾紛調解機構。5.3糾紛調解期限調解期限自收到調解申請之日起60日內完成。6.糾紛調解費用6.1費用承擔糾紛調解費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。6.2費用支付方式費用支付方式按照雙方約定的支付期限及方式執(zhí)行。8.違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定提供土地或地上建筑物；（2）乙方未按合同約定完成規(guī)劃設計、建筑施工、銷售及售后服務；（3）任何一方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。9.保密條款9.1保密內容（1）項目的技術資料、設計圖紙、施工方案等；（2）項目的財務數據、投資計劃、銷售策略等；（3）雙方的商業(yè)秘密和知識產權。9.2保密義務（1）雙方對本合同及項目相關信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，對方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同；（3）因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至項目全部竣工交付使用之日止。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目規(guī)劃設計咨詢；（2）項目施工監(jiān)理；（3）項目銷售代理；（4）項目財務審計；（5）項目法律咨詢；（6）項目融資擔保。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內容（1）第三方服務內容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任范圍；（5）第三方保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過其協(xié)議約定的責任限額。17.2責任限額約定（1）第三方協(xié)議中應明確約定責任限額；（2）責任限額應根據第三方服務內容、服務風險等因素合理確定；（3）責任限額的調整需經甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照甲方要求，履行其協(xié)議約定的服務內容；（2）甲方對第三方的服務結果負責；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照乙方要求，履行其協(xié)議約定的服務內容；（2）乙方對第三方的服務結果負責；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方服務導致甲乙雙方共同損失，則由甲乙雙方按照各自責任比例承擔；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利（1）根據協(xié)議約定，獲得服務費用；（2）在履行服務過程中，享有知情權、參與權；（3）在履行服務過程中，享有合理報酬權。19.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，履行服務內容；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)；（4）對自身服務過程中產生的風險負責。20.第三方介入后的合同調整20.1合同調整原則第三方介入后，甲乙雙方應按照公平、公正、誠實信用的原則，對合同進行必要的調整。20.2合同調整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同調整內容；（2）甲乙雙方簽訂合同調整協(xié)議；（3）合同調整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同調整生效合同調整協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、期限、費用、責任范圍及保密義務等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議，與本合同并行有效。2.項目規(guī)劃設計咨詢報告詳細要求：報告應包括規(guī)劃設計方案、技術參數、投資估算等。3.項目施工監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括施工進度、質量、安全、成本控制等。說明：此報告由第三方提供，供甲乙雙方監(jiān)督施工過程。4.項目銷售代理報告詳細要求：報告應包括銷售進度、銷售業(yè)績、客戶反饋等。說明：此報告由第三方提供，供甲乙雙方了解銷售情況。5.項目財務審計報告詳細要求：報告應包括財務狀況、成本分析、合規(guī)性審查等。說明：此報告由第三方提供，供甲乙雙方審查財務狀況。6.項目法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包括法律風險評估、合同條款解釋等。7.項目融資擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與融資擔保機構簽訂的獨立協(xié)議，與本合同并行有效。8.本合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同未盡事宜、合同調整內容等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方根據實際情況簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或地上建筑物；乙方未按合同約定完成規(guī)劃設計、建筑施工、銷售及售后服務；任何一方未按合同約定支付款項；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按約定時間提供土地，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；乙方未按約定標準完成施工，導致工程質量不合格，甲方有權要求乙方進行返工，并支付違約金；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，對方有權要求停止泄露行為，并支付違約金。全文完。2024版房地產項目合作開發(fā)糾紛調解協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5合作開發(fā)方式3.合作開發(fā)項目投資比例3.1各方投資比例3.2投資金額3.3投資方式4.合作開發(fā)項目收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.合作開發(fā)項目成本承擔5.1成本承擔比例5.2成本承擔方式5.3成本承擔時間6.合作開發(fā)項目風險承擔6.1風險承擔比例6.2風險承擔方式6.3風險承擔時間7.合作開發(fā)項目進度安排7.1項目開發(fā)階段劃分7.2各階段完成時間7.3項目竣工驗收時間8.合作開發(fā)項目合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合作開發(fā)項目爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合作開發(fā)項目合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合作開發(fā)項目相關法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)變更及適用12.合作開發(fā)項目合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合作開發(fā)項目合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1保密條款14.2違約責任14.3合同解釋權14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式第二條合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱新城住宅項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5合作開發(fā)方式甲乙雙方共同出資，合作開發(fā)上述項目。第三條合作開發(fā)項目投資比例3.1各方投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.2投資金額甲方投資金額：人民幣6億元乙方投資金額：人民幣4億元3.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以土地使用權形式出資。第四條合作開發(fā)項目收益分配4.1收益分配比例項目運營收益按投資比例分配。4.2收益分配方式每年進行一次收益分配，分配時間在次年3月31日前。4.3收益分配時間每年4月30日前，將上一年度收益分配至各投資方賬戶。第五條合作開發(fā)項目成本承擔5.1成本承擔比例項目開發(fā)過程中產生的成本按投資比例承擔。5.2成本承擔方式各投資方按照約定的投資比例，分別承擔項目開發(fā)過程中的成本。5.3成本承擔時間各投資方應在項目開發(fā)過程中，按照約定的成本承擔時間節(jié)點支付相應款項。第六條合作開發(fā)項目風險承擔6.1風險承擔比例項目開發(fā)過程中產生的風險按投資比例承擔。6.2風險承擔方式各投資方按照約定的風險承擔方式，共同應對項目開發(fā)過程中的風險。6.3風險承擔時間各投資方應在項目開發(fā)過程中，按照約定的風險承擔時間節(jié)點承擔相應風險。第七條合作開發(fā)項目進度安排7.1項目開發(fā)階段劃分項目開發(fā)分為前期準備、建設施工、竣工驗收三個階段。7.2各階段完成時間前期準備階段：自合同簽訂之日起6個月內完成；建設施工階段：自前期準備階段完成后12個月內完成；竣工驗收階段：自建設施工階段完成后3個月內完成。7.3項目竣工驗收時間項目竣工驗收應在建設施工階段完成后3個月內完成。第八條合作開發(fā)項目合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)實施的；8.1.3合同中約定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內回復是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，各方的投資款項及已發(fā)生的費用應按合同約定進行結算；8.3.3合同解除后，各方應承擔相應的違約責任。第九條合作開發(fā)項目爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合作開發(fā)項目合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項目全部交付使用；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。第十一條合作開發(fā)項目相關法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法規(guī)變更及適用如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應相應調整，但不得損害雙方合法權益。第十二條合作開發(fā)項目合同附件12.1附件名稱附件一：合作開發(fā)項目投資協(xié)議附件二：合作開發(fā)項目設計圖紙附件三：合作開發(fā)項目施工合同12.2附件內容附件內容應與本合同內容相符，作為本合同的組成部分。第十三條合作開發(fā)項目合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作開發(fā)項目中，由甲乙雙方共同或單獨邀請介入，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯(lián)企業(yè)及其員工。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供項目管理服務；2.1.2提供專業(yè)咨詢服務；2.1.3提供融資擔保服務；2.1.4提供其他有利于項目順利進行的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額不得超過其承諾的服務費用總額；3.1.2若第三方因自身原因導致項目損失，其責任限額不得低于甲乙雙方實際損失的50%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務內容、期限、費用；4.2.3第三方的責任范圍、責任限額；4.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分；4.2.5第三方介入的生效條件和終止條件。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護項目利益；5.1.3第三方在服務過程中不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與項目其他參與方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方應與其他參與方保持良好溝通，共同推進項目進展；5.2.2第三方在項目實施過程中應遵守項目管理制度，不得擅自改變項目設計方案；5.2.3第三方在服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入合同變更或解除后，各方應按照新的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入合同的違約責任7.1第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：7.1.1支付違約金；7.1.2按照合同約定賠償損失；7.1.3退還預付款項。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入合同的附件10.1附件一：第三方介入協(xié)議10.2附件二：第三方服務內容明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作開發(fā)項目投資協(xié)議詳細要求：詳細列出甲乙雙方的投資比例、金額、方式，以及收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：合作開發(fā)項目設計圖紙詳細要求：提供項目的設計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等。說明：本附件作為合同附件，用于指導項目施工，確保項目設計符合規(guī)范。3.附件三：合作開發(fā)項目施工合同詳細要求：詳細列出施工單位、施工內容、施工期限、質量標準、驗收標準等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范施工行為，確保項目施工質量。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內容、期限、費用，以及責任范圍、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：合作開發(fā)項目進度計劃詳細要求：列出項目各階段的完成時間，包括前期準備、建設施工、竣工驗收等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。6.附件六：合作開發(fā)項目成本預算詳細要求：列出項目各階段的成本預算，包括設計費、施工費、材料費等。說明：本附件作為合同附件，用于控制項目成本，確保項目在預算范圍內完成。7.附件七：合作開發(fā)項目風險預案詳細要求：列出項目可能面臨的風險，以及應對措施和責任分配。說明：本附件作為合同附件，用于防范項目風險，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付投資款項；1.2乙方未按約定時間提供土地使用權；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4項目進度滯后；1.5項目成本超支；1.6項目質量不達標；1.7任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金比例根據違約行為的嚴重程度確定；2.3損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間支付投資款項，超過合同約定時間的10%，應支付違約金，違約金比例為未支付款項的1%；3.2乙方未按約定時間提供土地使用權，導致項目進度滯后，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外成本等；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目質量不達標，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產項目合作開發(fā)糾紛調解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目合作方式3.糾紛產生的原因及事實3.1糾紛產生的原因3.2糾紛事實描述3.3糾紛雙方主張4.糾紛調解的原則4.1公平公正原則4.2誠實信用原則4.3依法調解原則5.調解機構及調解員5.1調解機構名稱5.2調解員姓名及聯(lián)系方式6.調解程序6.1調解申請6.2調解通知6.3調解會議6.4調解協(xié)議起草6.5調解協(xié)議簽署7.調解協(xié)議內容7.1糾紛解決方式7.2責任承擔及賠償7.3期限及履行方式7.4保密條款7.5爭議解決方式8.協(xié)議履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)方：房地產開發(fā)有限公司合作方：投資管理集團有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表開發(fā)方：（法定代表人）合作方：（法定代表人）1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱新城住宅項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公2.5項目合作方式共同投資、共同開發(fā)3.糾紛產生的原因及事實3.1糾紛產生的原因合作雙方在項目資金投入及收益分配上存在分歧3.2糾紛事實描述開發(fā)方認為合作方未按約定投入資金，導致項目進度滯后合作方認為開發(fā)方未按約定進行項目開發(fā)，導致投資回報風險增加3.3糾紛雙方主張開發(fā)方要求合作方按照約定投入資金，確保項目進度合作方要求開發(fā)方加快項目開發(fā)，降低投資風險4.糾紛調解的原則4.1公平公正原則調解過程應公平公正，確保雙方權益4.2誠實信用原則雙方應遵循誠實信用原則，提供真實信息4.3依法調解原則調解過程應遵循相關法律法規(guī)，確保調解結果合法有效5.調解機構及調解員5.1調解機構名稱市人民調解委員會5.2調解員姓名及聯(lián)系方式6.調解程序6.1調解申請雙方任何一方均可向調解機構提出調解申請6.2調解通知調解機構在收到調解申請后，應在3個工作日內通知另一方6.3調解會議調解會議應在調解機構安排下進行，時間、地點由調解機構確定6.4調解協(xié)議起草調解員根據調解結果起草調解協(xié)議6.5調解協(xié)議簽署雙方在調解協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效8.協(xié)議履行8.1履行期限本調解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起一年內。8.2履行方式雙方應按照調解協(xié)議約定的內容，各自履行相應的義務。8.3履行責任若任何一方未按約定履行義務，另一方有權要求其履行，并承擔相應的違約責任。9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件在履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方認可的合理情況，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容。9.2解除條件若一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并追究對方的違約責任。9.3變更或解除程序變更或解除協(xié)議需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1違約行為未按約定履行資金投入義務未按約定履行項目開發(fā)義務未按約定履行其他協(xié)議約定的義務10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。若違約行為導致對方損失，違約方還應賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效12.1生效條件本調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本調解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同份數本調解協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件項目合作協(xié)議資金投入及收益分配協(xié)議項目開發(fā)進度計劃14.合同簽署日期及地點簽署日期：2024年4月1日簽署地點：市區(qū)街道大廈會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。中介機構：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供專業(yè)咨詢和服務。監(jiān)理機構：負責監(jiān)督項目進度、質量和安全。評估機構：負責對項目價值、風險等進行評估。法務機構：負責提供法律咨詢和糾紛調解服務。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇重大分歧或難以自行解決的爭議，可協(xié)商一致引入第三方介入。第三方具有相關專業(yè)資質和經驗。第三方承諾獨立、客觀、公正地履行職責。甲乙雙方對第三方介入事項達成書面協(xié)議。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：獲取合同履行過程中的相關信息。對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。提出專業(yè)意見和建議。在必要時，根據甲乙雙方授權，采取必要措施維護自身合法權益。3.2第三方義務：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。尊重甲乙雙方的合法權益。保守商業(yè)秘密。按時、保質、保量完成工作任務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元。如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追償。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的共同委托人，應維護甲乙雙方的合法權益。第三方不得偏袒任何一方，應保持中立立場。5.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方不承擔對項目投資方、施工方等其他相關方的直接責任。第三方對甲乙雙方的責任，不涉及項目投資回報和項目風險承擔。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)