2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃代理委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃代理委托書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.房產(chǎn)使用6.1.房產(chǎn)使用用途6.2.房產(chǎn)使用限制6.3.房產(chǎn)使用責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租程序9.房產(chǎn)押金9.1.押金金額9.2.押金支付時間9.3.押金退還條件9.4.押金退還程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：________2.2.房產(chǎn)地址：________2.3.房產(chǎn)面積：________平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長方式：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4.逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個月通知承租方。6.房產(chǎn)使用6.1.房產(chǎn)使用用途：出租房產(chǎn)僅用于________用途。6.2.房產(chǎn)使用限制：承租方不得將房產(chǎn)用于________用途。6.3.房產(chǎn)使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由________方承擔(dān)。7.2.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)。8.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方的基本信息及相關(guān)證明材料。8.3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：承租方在獲得出租方書面同意后，方可進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。8.4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議送交出租方備案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施轉(zhuǎn)租。9.房產(chǎn)押金9.1.押金金額：租賃合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣________元整。9.2.押金支付時間：押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。9.3.押金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。9.4.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙交還出租方，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1.中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。15.1.2.2.評估機(jī)構(gòu)：在本合同中，評估機(jī)構(gòu)是指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方。15.1.2.3.金融機(jī)構(gòu)：在本合同中，金融機(jī)構(gòu)是指提供貸款或其他金融服務(wù)的第三方。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。15.2.2.第三方在履行其職責(zé)時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方僅作為甲乙雙方合同的履行輔助者，不承擔(dān)甲乙雙方合同的主要責(zé)任。15.6.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.第三方介入的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的說明17.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。17.3.第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方合同的主要責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明出租方對出租房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：作為本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：用于證明押金的收取和退還情況。4.第三方中介協(xié)議要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與中介方之間的關(guān)系。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的租賃價格。6.金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的貸款服務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明本合同未盡事宜。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付人民幣________元滯納金。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租房產(chǎn)用于________用途，應(yīng)賠償出租方人民幣________元損失。3.損壞房產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房產(chǎn)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞出租房產(chǎn)中的________設(shè)施，應(yīng)賠償人民幣________元。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金，若逾期退還，應(yīng)支付人民幣________元滯納金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給________，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣________元。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃代理委托書范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項2.委托費(fèi)用及支付方式2.1委托費(fèi)用總額2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時間3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托結(jié)束日期3.3委托期限延長4.委托內(nèi)容4.1房產(chǎn)租賃代理4.2房產(chǎn)交易代理4.3其他委托事項5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代理方權(quán)利5.4代理方義務(wù)6.房產(chǎn)租賃價格及租金6.1房產(chǎn)租賃價格6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收時間7.4房產(chǎn)接收條件8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4代理方名稱：____________________1.1.5代理方住所：____________________1.1.6代理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3委托事項1.3.1委托方委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)。1.3.2委托方委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)。第二條委托費(fèi)用及支付方式2.1委托費(fèi)用總額：人民幣____________________元。2.2費(fèi)用支付方式：2.2.1委托方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首期費(fèi)用。2.2.2剩余費(fèi)用在房產(chǎn)租賃成功后支付，具體支付時間和金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.3費(fèi)用支付時間：2.3.1首期費(fèi)用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。2.3.2剩余費(fèi)用支付時間：房產(chǎn)租賃成功后，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第三條委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托結(jié)束日期：____________________3.3委托期限延長：委托期限如需延長，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。第四條委托內(nèi)容4.1房產(chǎn)租賃代理：4.1.1代理方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃客戶。4.1.2代理方負(fù)責(zé)與租賃客戶進(jìn)行談判，促成租賃合同的簽訂。4.2房產(chǎn)交易代理：4.2.1代理方負(fù)責(zé)尋找合適的買家。4.2.2代理方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行代理職責(zé)。5.1.2委托方有權(quán)要求代理方及時報告代理進(jìn)展情況。5.2委托方義務(wù)：5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.3代理方權(quán)利：5.3.1代理方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.3.2代理方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。5.4代理方義務(wù)：5.4.1代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。5.4.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。第六條房產(chǎn)租賃價格及租金6.1房產(chǎn)租賃價格：____________________元/月。6.2租金支付方式：6.2.1租金按月支付，每月____________________日前支付。6.2.2租金支付至委托方指定賬戶。6.3租金調(diào)整：6.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時間：____________________7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。7.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件。7.3房產(chǎn)接收時間：委托方應(yīng)在房產(chǎn)交付時間前進(jìn)行接收。7.4房產(chǎn)接收條件：7.4.1委托方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。7.4.2委托方應(yīng)在接收房產(chǎn)時簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房產(chǎn)在租賃期間的正常損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房產(chǎn)在租賃期間的意外損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)租賃期間的正常維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)租賃期間的意外維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3.1房產(chǎn)租賃期間的日常保養(yǎng)，由租賃方負(fù)責(zé)。8.3.2房產(chǎn)租賃期間的定期保養(yǎng)，由委托方負(fù)責(zé)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1房產(chǎn)租賃期間的日常保養(yǎng)費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.4.2房產(chǎn)租賃期間的定期保養(yǎng)費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2委托方違約，代理方有權(quán)解除合同。9.1.3代理方違約，委托方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1委托期限屆滿，合同自然終止。9.2.2房產(chǎn)租賃期滿，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得費(fèi)用。9.3.2合同解除或終止后，代理方應(yīng)協(xié)助委托方處理房產(chǎn)移交事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按時支付代理費(fèi)用。10.1.2代理方未按約定履行代理職責(zé)。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____________________房地產(chǎn)交易中心。第十三條其他約定事項13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為房產(chǎn)租賃代理委托書。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣____________________元。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.1.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對委托方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及金額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定或協(xié)議約定的解除條件。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理委托書詳細(xì)要求和說明：委托書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、委托事項、費(fèi)用及支付方式、委托期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方意見、簽字蓋章等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費(fèi)用代理方未按約定履行代理職責(zé)第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：違約行為：甲乙雙方未按時支付代理費(fèi)用。違約行為：代理方未按約定尋找合適的租賃客戶。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并根據(jù)委托方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃代理委托書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同的生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.委托事項4.1甲方委托事項4.2乙方接受委托事項5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決地12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)資料12.2其他附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號3.2房產(chǎn)面積：1000平方米3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公4.委托事項4.1甲方委托事項：4.1.1甲方委托乙方代理出租其位于北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號的商業(yè)房產(chǎn)。4.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與潛在承租人進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同。4.2乙方接受委托事項：4.2.1乙方接受甲方委托，按照甲方要求尋找合適的承租人。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃合同的起草、簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)租金的5%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方在簽訂租賃合同后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2租賃合同生效后，甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。6.代理期限6.1代理起始時間：本合同簽訂之日起。6.2代理終止時間：租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)。7.信息保密7.1信息保密原則：雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2信息保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、租賃價格等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的違約金。8.1.2若甲方違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未在約定時間內(nèi)完成租賃事宜，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.2.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.法律適用11.1適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2若合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。11.2爭議解決地：11.2.1爭議解決地為北京市朝陽區(qū)。12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)資料：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房產(chǎn)租賃合同12.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.2其他附件：12.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2.2雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)連帶責(zé)任或按比例承擔(dān)責(zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)，獨(dú)立、公正地執(zhí)行任務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要