2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.評(píng)估范圍與程序3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估程序4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額計(jì)算6.評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)流程6.2評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決7.補(bǔ)償支付7.1補(bǔ)償支付方式7.2補(bǔ)償支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：補(bǔ)償清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1甲方：指在合同中約定的拆遷廠房所有者。1.1.2乙方：指在合同中約定承擔(dān)拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償責(zé)任的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.1.3評(píng)估范圍：指本次評(píng)估涉及的拆遷廠房及其附屬設(shè)施的范圍。1.1.4評(píng)估程序：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷廠房進(jìn)行評(píng)估的流程。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.評(píng)估范圍與程序3.1評(píng)估范圍3.1.1評(píng)估范圍包括甲方擁有的拆遷廠房及其附屬設(shè)施。3.1.2評(píng)估范圍應(yīng)包含廠房的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等。3.2評(píng)估程序3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供評(píng)估工作計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)按照評(píng)估工作計(jì)劃，在15個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、評(píng)估計(jì)算等工作。3.2.3乙方應(yīng)在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.1.1乙方采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等一種或多種方法進(jìn)行評(píng)估。4.1.2乙方應(yīng)選擇適合拆遷廠房特點(diǎn)的評(píng)估方法。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)拆遷評(píng)估的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮拆遷廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等因素。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則5.1.1補(bǔ)償原則應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。5.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2補(bǔ)償方式5.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。5.2.2甲方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。5.3補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償比例6.評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)流程6.1.1甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.1.2甲方如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。6.2評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決6.2.1如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2書面通知應(yīng)包括爭(zhēng)議的詳細(xì)描述、解決建議以及請(qǐng)求解決的日期。8.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時(shí)提供必要的資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方拒絕接受乙方提出的合理補(bǔ)償方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的評(píng)估工作完成。10.2.2合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。11.2保密信息的范圍11.2.1包括但不限于評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償清單、雙方溝通記錄等。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至評(píng)估工作完成之日止。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1乙方在評(píng)估過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。14.2附件二：補(bǔ)償清單14.2.1補(bǔ)償清單應(yīng)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、顧問或代理。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲方或乙方簽訂的三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)視為甲方或乙方的行為。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方或乙方在監(jiān)督第三方履行職責(zé)時(shí)，如因自身監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，并由各方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同的爭(zhēng)議解決條款解決。20.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方或合同其他各方的保密信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或合同其他各方的同意，不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括第三方完成其職責(zé)或合同約定的其他條件。22.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)編制。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由負(fù)責(zé)評(píng)估的注冊(cè)評(píng)估師簽字。2.附件二：補(bǔ)償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償清單應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。確認(rèn)書應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、各方簽字等信息。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議提交的機(jī)構(gòu)、解決爭(zhēng)議的期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作。乙方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供資料或信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以合同總價(jià)的一定比例。乙方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以合同總價(jià)的一定比例。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方因故未能按時(shí)提供資料，導(dǎo)致乙方延誤3天完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%乘以3天。若乙方因故未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂合同1本合同目錄一覽1.評(píng)估范圍與原則1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估原則2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2評(píng)估人員資質(zhì)要求3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序4.評(píng)估依據(jù)與資料4.1評(píng)估依據(jù)4.2評(píng)估資料5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計(jì)算方法6.補(bǔ)償方式與支付6.1補(bǔ)償方式6.2支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.2補(bǔ)償清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條評(píng)估范圍與原則1.1評(píng)估范圍本合同約定的評(píng)估范圍為廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體、附屬建筑物、土地、設(shè)備、裝修等。1.2評(píng)估原則評(píng)估工作應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)的原則，以相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估規(guī)范和行業(yè)慣例為依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格，且在業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)。2.2評(píng)估人員資質(zhì)要求評(píng)估人員須具備相關(guān)專業(yè)資格，具備豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，并持有相關(guān)資格證書。第三條評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等，具體采用哪種方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2評(píng)估程序第四條評(píng)估依據(jù)與資料4.1評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方性政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估規(guī)范等。4.2評(píng)估資料評(píng)估資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地證、房屋登記簿、工程圖紙、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補(bǔ)償政策執(zhí)行，包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法貨幣補(bǔ)償按照評(píng)估結(jié)果計(jì)算，實(shí)物補(bǔ)償按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條補(bǔ)償方式與支付6.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效前需完成合同備案手續(xù)。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；3.補(bǔ)償方未按照約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起五年。第十一項(xiàng)法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除合同解除按照第八條約定的解除條件執(zhí)行。第十三項(xiàng)合同附件13.1評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)償清單補(bǔ)償清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其為合同履行的協(xié)助或服務(wù)提供者。1.2第三方參與范圍第三方參與的范圍包括但不限于合同履行的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因違反約定導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，不論損失是否超過責(zé)任限額，均應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同各方履行義務(wù)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同各方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等意見客觀、公正；3.第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的必要性和合法性；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.第三方介入的時(shí)間安排。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，協(xié)同合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和合法性，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，第三方介入終止。第八條第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同涉及的任何商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估人員簽字。2.補(bǔ)償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償清單應(yīng)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、變更通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款；1.2未按時(shí)提供補(bǔ)償所需資料；1.3未按約定完成補(bǔ)償工作；乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成評(píng)估工作；2.2提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；2.3未按約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；2.2甲方未按時(shí)提供補(bǔ)償所需資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.3甲方未按約定完成補(bǔ)償工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的評(píng)估費(fèi)用的一定比例計(jì)算；3.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.3乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按合同約定的第三方費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行廠房搬遷，乙方因此遭受了額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。全文完。2024版拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同主體2.1合同雙方名稱及地址2.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表3.拆遷廠房的基本情況3.1廠房名稱及地址3.2廠房產(chǎn)權(quán)歸屬3.3廠房面積及用途3.4廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂內(nèi)容4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的修訂4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂4.3修訂依據(jù)及目的5.評(píng)估與補(bǔ)償程序5.1評(píng)估程序5.2補(bǔ)償程序6.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及資質(zhì)6.2評(píng)估人員的資質(zhì)及責(zé)任7.補(bǔ)償方式及金額7.1補(bǔ)償方式7.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法7.3補(bǔ)償金額的支付方式8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：評(píng)估報(bào)告12.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表簽字14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體2.1合同雙方名稱及地址甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]2.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]第三條拆遷廠房的基本情況3.1廠房名稱及地址廠房名稱：[廠房全稱]，地址：[廠房地址]3.2廠房產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)S房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方確認(rèn)乙方對(duì)該廠房享有合法權(quán)利。3.3廠房面積及用途廠房總面積：[面積單位]，用途：[廠房用途]3.4廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，主要設(shè)施：[設(shè)施清單]第四條評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂內(nèi)容4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的修訂根據(jù)[修訂依據(jù)]，對(duì)原評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下修訂：[修訂內(nèi)容]4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂根據(jù)[修訂依據(jù)]，對(duì)原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下修訂：[修訂內(nèi)容]4.3修訂依據(jù)及目的修訂依據(jù)：[依據(jù)文件名稱及編號(hào)]修訂目的：[修訂目的描述]第五條評(píng)估與補(bǔ)償程序5.1評(píng)估程序1.甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估；2.乙方配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.2補(bǔ)償程序1.甲方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定補(bǔ)償金額；2.乙方確認(rèn)補(bǔ)償金額后，雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議；3.甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第六條評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及資質(zhì)甲方選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并符合[資質(zhì)要求]。6.2評(píng)估人員的資質(zhì)及責(zé)任評(píng)估人員應(yīng)具備[資質(zhì)要求]，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條補(bǔ)償方式及金額7.1補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償；2.房屋置換；3.其他約定的補(bǔ)償方式。7.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法2.房屋置換的面積及位置由雙方協(xié)商確定。7.3補(bǔ)償金額的支付方式1.補(bǔ)償金額以人民幣支付；2.甲方應(yīng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后[支付期限]內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)；3.甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日止。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.若乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除及終止條件9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]第十二條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.評(píng)估報(bào)告；2.補(bǔ)償協(xié)議；3.相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署12.1合同簽署日期[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十四條合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]，地址：[備案機(jī)關(guān)地址]13.2合同存檔期限本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，并按照規(guī)定期限向備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.評(píng)估服務(wù)：對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估；2.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；3.中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解；4.其他專業(yè)服務(wù)：如技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方由甲、乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入時(shí)間第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，補(bǔ)償款項(xiàng)支付前。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)1.按照合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.2第三方的權(quán)利1.獲取甲方、乙方支付的報(bào)酬；2.享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定比例承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任類型第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。19.2責(zé)任限額1.第三方因其