2024年度山東省房產(chǎn)買賣合同付款方式及交付期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省房產(chǎn)買賣合同付款方式及交付期限本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3剩余款項(xiàng)支付方式4.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.5銀行貸款相關(guān)事宜5.交付期限5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.3驗(yàn)收時(shí)間與方式6.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.2.3代理人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退回12.3違約金支付13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商確定13.2適用法律14.合同簽署14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度山東省房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為_(kāi)_________，乙方（買方）為_(kāi)_________。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在山東省__________市__________區(qū)__________地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：__________。2.2房產(chǎn)坐落地址：山東省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備__________等配套設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名__________，身份證號(hào)__________，聯(lián)系方式__________。3.2賣方信息：姓名__________，身份證號(hào)__________，聯(lián)系方式__________。3.3代理人信息（如有）：姓名__________，身份證號(hào)__________，聯(lián)系方式__________。4.買賣合同價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款比例：首付款比例不得低于房?jī)r(jià)總額的__________%，首付款為_(kāi)_________元。4.2.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：買方可采用銀行貸款、一次性支付等方式支付剩余款項(xiàng)。4.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢剩余款項(xiàng)。4.2.5銀行貸款相關(guān)事宜：買方需向銀行申請(qǐng)貸款，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商確定。5.交付期限5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3驗(yàn)收時(shí)間與方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。6.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全。6.4房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。7.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為山東省__________市__________區(qū)人民法院。9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件一份。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件一份。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：除本合同約定外，任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付款項(xiàng)退還給賣方。12.2付款退回：合同解除后，如買方已支付部分款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)。12.3違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商確定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1買方簽字蓋章：買方代表簽字：__________，蓋章：__________。14.2賣方簽字蓋章：賣方代表簽字：__________，蓋章：__________。14.3代理人簽字蓋章（如有）：代理人簽字：__________，蓋章：__________。14.4日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的程序及權(quán)限2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方書面協(xié)議的約定。2.3第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3物業(yè)管理公司：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：對(duì)過(guò)戶手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，如因辦理過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任界限如下：4.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的終止及后續(xù)處理5.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議。5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：6.2.1甲乙雙方共同支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同支付。6.2.2由一方承擔(dān)：根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議，由一方承擔(dān)第三方介入的全部費(fèi)用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)證書的全部信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的全部信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)面積。3.合同簽訂證明要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方已達(dá)成協(xié)議。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，作為交易完成的證據(jù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按約定條件交付，用于確定交付是否完成。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用清單要求：清單應(yīng)包含費(fèi)用類型、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：記錄水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納情況，確保費(fèi)用繳納的透明度。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明：包含其他可能影響合同履行的文件，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的____%。第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成的損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的5%。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。2024年度山東省房產(chǎn)買賣合同付款方式及交付期限1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款比例及節(jié)點(diǎn)1.3付款方式變更約定2.首付款支付2.1首付款金額及支付時(shí)間2.2首付款支付方式2.3首付款支付憑證3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)條件3.2貸款金額及期限3.3貸款利率及還款方式3.4貸款審批及放款流程4.中間付款節(jié)點(diǎn)及金額4.1中間付款節(jié)點(diǎn)設(shè)置4.2中間付款金額及支付時(shí)間4.3中間付款支付方式5.交付期限約定5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3逾期交付責(zé)任6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用8.交房前費(fèi)用支付8.1交房前費(fèi)用種類8.2交房前費(fèi)用支付時(shí)間8.3交房前費(fèi)用支付方式9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用種類9.2交房后費(fèi)用承擔(dān)方式9.3交房后費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定的付款方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。1.2付款比例及節(jié)點(diǎn)（1）首付款比例不得低于房屋成交價(jià)的30%，應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款部分，首期貸款金額不得超過(guò)房屋成交價(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（3）尾款比例不得低于房屋成交價(jià)的10%，應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3付款方式變更約定如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確記錄。2.首付款支付2.1首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2首付款支付方式首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。2.3首付款支付憑證買方應(yīng)在支付首付款后，及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方，以作為支付憑證。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)條件3.2貸款金額及期限貸款金額最高為人民幣萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為30年。3.3貸款利率及還款方式貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.4貸款審批及放款流程買方應(yīng)在簽訂本合同后30個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并配合銀行完成審批流程。銀行放款后，買方應(yīng)及時(shí)將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.中間付款節(jié)點(diǎn)及金額4.1中間付款節(jié)點(diǎn)設(shè)置合同簽訂后，雙方應(yīng)協(xié)商確定中間付款節(jié)點(diǎn)，并明確每個(gè)節(jié)點(diǎn)的付款金額。4.2中間付款金額及支付時(shí)間每個(gè)中間付款節(jié)點(diǎn)的金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.3中間付款支付方式中間付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.交付期限約定5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.3逾期交付責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的逾期違約金。6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)交付驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在賣方通知買方后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地址。6.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程為：買方查看房屋狀況、檢查房屋質(zhì)量、確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。8.交房前費(fèi)用支付8.1交房前費(fèi)用種類交房前費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。8.2交房前費(fèi)用支付時(shí)間交房前費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.3交房前費(fèi)用支付方式交房前費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用種類交房后費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用、取暖費(fèi)等。9.2交房后費(fèi)用承擔(dān)方式交房后費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式為按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至相關(guān)服務(wù)提供商。9.3交房后費(fèi)用支付時(shí)間交房后費(fèi)用應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后及時(shí)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。10.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即山東省濟(jì)南市。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需履行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、違約解除、協(xié)商一致解除等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）買方或賣方需借助第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成交易過(guò)程中的某些特定環(huán)節(jié)。（2）雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保。（3）因交易需要，雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容在本合同中予以明確。16.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的協(xié)議，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因本合同中其他各方的責(zé)任而免除。（2）本合同中其他各方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止。（2）第三方提供的特定服務(wù)已完成或不再需要。20.2第三方介入的終止程序（1）雙方應(yīng)通知第三方終止介入。20.3第三方介入的終止后果（1）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)