2024版房屋抵押貸款與保險(xiǎn)理賠合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款與保險(xiǎn)理賠合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2抵押物所有權(quán)人信息1.3保險(xiǎn)理賠方信息2.抵押貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及計(jì)算方式2.3還款期限及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)及地址3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)險(xiǎn)種及保額4.2保險(xiǎn)期間4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式5.保險(xiǎn)理賠流程5.1理賠申請(qǐng)條件5.2理賠申請(qǐng)?zhí)峤?.3理賠審核及支付6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)及收益權(quán)6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物處置權(quán)7.違約責(zé)任7.1抵押貸款方違約責(zé)任7.2抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2保險(xiǎn)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息a)抵押貸款方全稱(chēng)：____________________b)抵押貸款方住所地：____________________c)抵押貸款方法定代表人：____________________d)抵押貸款方聯(lián)系方式：____________________1.2抵押物所有權(quán)人信息a)抵押物所有權(quán)人全稱(chēng)：____________________b)抵押物所有權(quán)人住所地：____________________c)抵押物所有權(quán)人法定代表人：____________________d)抵押物所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3保險(xiǎn)理賠方信息a)保險(xiǎn)理賠方全稱(chēng)：____________________b)保險(xiǎn)理賠方住所地：____________________c)保險(xiǎn)理賠方法定代表人：____________________d)保險(xiǎn)理賠方聯(lián)系方式：____________________2.抵押貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率及計(jì)算方式：____________________2.3還款期限及還款方式：a)還款期限：____________________年b)還款方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)及地址：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___________________元整3.3抵押物權(quán)屬證明文件：____________________4.抵押物保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)險(xiǎn)種及保額：____________________4.2保險(xiǎn)期間：____________________4.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：____________________5.保險(xiǎn)理賠流程5.1理賠申請(qǐng)條件：____________________5.2理賠申請(qǐng)?zhí)峤唬篲___________________5.3理賠審核及支付：____________________6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)及收益權(quán)：____________________6.2抵押物保管責(zé)任：____________________6.3抵押物處置權(quán)：____________________7.違約責(zé)任7.1抵押貸款方違約責(zé)任：a)若抵押貸款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按____________________計(jì)算。b)若抵押貸款方擅自處置抵押物，造成抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任：a)若抵押物所有權(quán)人未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)若抵押物所有權(quán)人擅自變更抵押物用途或狀態(tài)，影響抵押物價(jià)值或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠方違約責(zé)任：a)若保險(xiǎn)理賠方未按照約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)若保險(xiǎn)理賠方在理賠過(guò)程中故意拖延或拒絕理賠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)抵押貸款方連續(xù)____________________個(gè)月未償還貸款本金及利息。b)抵押物所有權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物。c)保險(xiǎn)理賠方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。8.2合同終止條件a)抵押貸款全部清償完畢。b)抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因滅失或無(wú)法使用。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理a)合同解除或終止后，抵押貸款方應(yīng)立即停止使用抵押物。b)抵押物所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押貸款方辦理抵押物解除手續(xù)。c)保險(xiǎn)合同同時(shí)解除，保險(xiǎn)理賠方應(yīng)退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押貸款方住所地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章。b)抵押物權(quán)屬證明文件齊全。c)保險(xiǎn)合同生效。10.2合同終止條件a)合同約定的還款期限屆滿且貸款本金及利息全部清償。b)合同約定的保險(xiǎn)期間屆滿。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及終止后的處理a)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。b)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除、保險(xiǎn)合同終止等。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________11.2保險(xiǎn)合同：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任a)抵押貸款方保管合同正本。b)抵押物所有權(quán)人保管合同副本。c)保險(xiǎn)理賠方保管合同副本。13.3合同遺失處理a)合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b)遺失的合同不得再作為法律依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款：____________________14.3合同變更及解除a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式a)第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或加入本合同的方式實(shí)現(xiàn)。b)第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方保持獨(dú)立，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。b)第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方或其他第三方因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押貸款方的劃分a)第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)與抵押貸款方的主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害抵押貸款方的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押物所有權(quán)人的劃分a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押物所有權(quán)人的合法權(quán)益。b)第三方不得利用抵押物所有權(quán)人的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。18.3第三方與保險(xiǎn)理賠方的劃分a)第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)與保險(xiǎn)理賠方的業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害保險(xiǎn)理賠方的合法權(quán)益。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除條件a)第三方違反合同約定，無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。b)合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入解除程序a)第三方介入解除需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。b)第三方介入解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括服務(wù)終止、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效，為抵押貸款提供法律依據(jù)。2.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失。3.貸款合同要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確抵押貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等條款。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確合同雙方就合同內(nèi)容的額外約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按日利率____________________計(jì)算。示例：若抵押貸款方在貸款到期后30天內(nèi)未償還貸款本金及利息，則應(yīng)支付滯納金。2.抵押物所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的損失。示例：若抵押物所有權(quán)人未經(jīng)抵押貸款方同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.保險(xiǎn)理賠方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括因未及時(shí)理賠造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括因違約造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款與保險(xiǎn)理賠合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款人2.4保險(xiǎn)人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的使用限制4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計(jì)算5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期間9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.保險(xiǎn)理賠程序10.1理賠申請(qǐng)10.2理賠資料10.3理賠期限10.4理賠金額11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的生效與失效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法權(quán)利人。1.1.2抵押人：指在本合同中提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。1.1.3貸款人：指在本合同中向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4保險(xiǎn)人：指在本合同中承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.1.5抵押物：指抵押人提供的作為擔(dān)保的房屋。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱(chēng)：___________2.1.2抵押權(quán)人地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱(chēng)：___________2.2.2抵押人地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3貸款人2.3.1貸款人全稱(chēng)：___________2.3.2貸款人地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________2.4保險(xiǎn)人2.4.1保險(xiǎn)人全稱(chēng)：___________2.4.2保險(xiǎn)人地址：___________2.4.3聯(lián)系人：___________2.4.4聯(lián)系電話：___________3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.3房屋面積：___________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.5房屋用途：___________3.2抵押物的所有權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2抵押物未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。3.3抵押物的使用限制3.3.1抵押物不得用于非法用途。3.3.2抵押物不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：___________元人民幣。4.2貸款利率4.2.1貸款利率：___________年利率。4.3利息計(jì)算4.3.1利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為_(kāi)__________日。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1貸款期限：___________年。5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息還款法。5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定向抵押人提供貸款。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定收取利息和違約金。7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.1.1抵押人在貸款期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)。7.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款。7.2抵押人的義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。7.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物受損。8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)要求抵押人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。8.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)抵押人的信用狀況調(diào)整貸款利率。8.1.3貸款人有權(quán)在抵押人違約時(shí)采取法律手段追償。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。8.2.2貸款人應(yīng)定期向抵押人提供貸款還款情況。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1保險(xiǎn)范圍包括抵押物的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍不包括抵押物因抵押人故意或重大過(guò)失造成的損失。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相符。9.2.2保險(xiǎn)金額的確定應(yīng)以抵押人提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)期間9.3.1保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，抵押人不得擅自終止保險(xiǎn)合同。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.保險(xiǎn)理賠程序10.1理賠申請(qǐng)10.1.1抵押人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。10.1.2抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后___________日內(nèi)向保險(xiǎn)人提出理賠申請(qǐng)。10.2理賠資料10.2.1抵押人應(yīng)提供保險(xiǎn)合同、事故證明、損失證明等相關(guān)資料。10.2.2保險(xiǎn)人有權(quán)要求抵押人提供其他必要的資料。10.3理賠期限10.3.1保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出理賠決定。10.4理賠金額10.4.1理賠金額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同和實(shí)際損失確定。10.4.2理賠金額不得超過(guò)保險(xiǎn)金額。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款超過(guò)___________期。11.1.2抵押人擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。11.2合同終止的條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。11.3.2抵押人應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約的定義12.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3違約金的計(jì)算12.3.1違約金按逾期貸款金額的___________%計(jì)算。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為還款計(jì)劃。14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同的生效與失效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同在貸款全部還清或抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，為貸款金額提供依據(jù)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律事務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明。17.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.4第三方與貸款人的劃分18.4.1第三方與貸款人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.4.2貸款人應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況、維修情況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前提供，作為確定貸款金額的依據(jù)。2.還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，作為合同附件。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，作為合同附件。6.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)在貸款發(fā)放前簽訂，作為合同附件。7.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至抵押人賬戶。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)在貸款發(fā)放后提供。8.抵押登記證明要求：證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)在抵押登記辦理完畢后提供。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更后簽訂，作為合同附件。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除后簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款利息和違約金。示例：抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息___________元人民幣，并承擔(dān)違約金___________元人民幣。擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，造成損失___________元人民幣，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期貸款利息和違約金。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付逾期利息___________元人民幣，并承擔(dān)違約金___________元人民幣。未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，造成抵押人損失___________元人民幣，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.貸款人違約行為未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未按約定提供貸款，造成抵押人損失___________元人民幣，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定調(diào)整貸款利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，造成抵押人損失___________元人民幣，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款與保險(xiǎn)理賠合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)率5.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠資料提交6.3理賠審核6.4理賠款支付7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款責(zé)任7.3抵押權(quán)行使7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物損毀8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生8.4其他違約行為9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效前條款14.4合同解除前條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房屋抵押貸款與保險(xiǎn)理賠合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款方：甲方（貸款人）全稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4.2抵押方：乙方（抵押人）全稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4.3保險(xiǎn)公司：丙方（保險(xiǎn)公司）全稱(chēng)：______，住所地：______，法定代表人：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：本貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4.1每月還款日：每月______日。2.4.2還款金額：每月應(yīng)還本金______元，利息______元，共計(jì)______元。2.4.3還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：乙方擁有的位于______的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：______。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)_____。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立采用登記抵押方式。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交至抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)為房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：本保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整，與貸款金額相同。5.3保險(xiǎn)期限：本保險(xiǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)率：本保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)_____%，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍：本保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，致使貸款無(wú)法收回的情形。6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即向丙方提出理賠申請(qǐng)。6.2.1理賠申請(qǐng)書(shū)；6.2.2保險(xiǎn)單；6.2.3事故證明；6.2.4其他相關(guān)證明材料。6.3理賠審核：丙方在收到乙方提交的理賠資料后，應(yīng)在______日內(nèi)完成理賠審核。6.4理賠款支付：經(jīng)審核無(wú)誤后，丙方應(yīng)在______日內(nèi)將理賠款支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1.1要求乙方立即支付逾期貸款及逾期利息；8.1.2催告乙方還款，并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利；8.1.3如乙方逾期還款超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.2抵押物損毀：若抵押物因乙方原因發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀或補(bǔ)足抵押價(jià)值的責(zé)任。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生：若保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并配合丙方進(jìn)行理賠。若乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4其他違約行為：若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3.1乙方應(yīng)立即償還尚未償還的貸款本金及利息；9.3.2甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)；9.3.3丙方應(yīng)終止保險(xiǎn)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.合同附件12.1附件一：貸款合同；12.2附件二：抵押合同；12.3附件三：保險(xiǎn)合同；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更內(nèi)容。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。14.3合同生效前條款：本合同生效前，任何一方不得以任何方式泄露本合同內(nèi)容。14.4合同解除前條款：本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至合同解除為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行職責(zé)，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或履行職責(zé)負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見(jiàn)；16.1.2需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)；16.1.3需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；16.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用納入貸款成本或抵押物價(jià)值評(píng)估中。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下貸款金額的______%；18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、