2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物過戶協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物過戶協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)1.2抵押物1.3抵押權(quán)抵押物過戶2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)抵押物過戶條件5.1抵押權(quán)抵押物過戶前提條件5.2抵押權(quán)抵押物過戶程序6.抵押權(quán)抵押物過戶費(fèi)用6.1抵押權(quán)抵押物過戶稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)抵押物過戶期限7.1抵押權(quán)抵押物過戶期限約定7.2違約責(zé)任8.抵押權(quán)抵押物過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.抵押權(quán)抵押物過戶后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2抵押人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押權(quán)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押物抵押物是指抵押權(quán)人為了擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有或登記抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押權(quán)抵押物過戶抵押權(quán)抵押物過戶是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)及抵押物的占有或登記權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三人的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指根據(jù)本合同約定，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。2.2抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將抵押物抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物無查封、凍結(jié)、訴訟等情況，不存在任何法律糾紛。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采取登記抵押方式。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起，抵押人應(yīng)向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.抵押權(quán)抵押物過戶條件5.1抵押權(quán)抵押物過戶前提條件抵押權(quán)抵押物過戶應(yīng)在抵押權(quán)人同意的情況下進(jìn)行。5.2抵押權(quán)抵押物過戶程序抵押權(quán)抵押物過戶程序如下：（1）抵押權(quán)人出具同意抵押權(quán)抵押物過戶的書面文件；（2）抵押人將抵押權(quán)抵押物過戶相關(guān)資料提交抵押權(quán)人；（3）抵押權(quán)人將抵押權(quán)抵押物過戶相關(guān)資料提交抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（4）抵押權(quán)抵押物過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押權(quán)抵押物過戶費(fèi)用6.1抵押權(quán)抵押物過戶稅費(fèi)抵押權(quán)抵押物過戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2其他相關(guān)費(fèi)用抵押權(quán)抵押物過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)抵押物過戶后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押權(quán)抵押物過戶后的抵押權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押物的占有或登記權(quán)利；（3）抵押權(quán)抵押物過戶后的抵押權(quán)登記變更。8.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)抵押物過戶后的權(quán)利狀態(tài)，包括但不限于：（1）抵押物不得被查封、凍結(jié)、扣押或用于其他擔(dān)保；（2）抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分；（3）抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)抵押物過戶后的相關(guān)手續(xù)。9.抵押權(quán)抵押物過戶后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押權(quán)人承擔(dān)抵押權(quán)抵押物過戶后的抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押人承擔(dān)抵押權(quán)抵押物過戶后的抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、員工、關(guān)聯(lián)公司或其員工。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人等合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人、抵押人等合同當(dāng)事人的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同簽訂8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別發(fā)送給抵押權(quán)人、抵押人等相關(guān)當(dāng)事人。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是抵押物描述的具體體現(xiàn)，是合同附件中不可或缺的部分。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，是合同附件中的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同關(guān)系的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付逾期貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)登記，未按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，未達(dá)到約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同當(dāng)事人違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.抵押人未按時(shí)支付貸款本金，逾期10天，應(yīng)支付逾期貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，逾期30天，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣5000元。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物過戶協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.3抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利限制4.貸款金額4.1貸款金額確定4.2貸款金額調(diào)整5.貸款期限5.1貸款期限確定5.2貸款期限調(diào)整6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式變更8.抵押物過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費(fèi)用9.抵押權(quán)登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物過戶協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指向抵押人提供貸款并取得抵押權(quán)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供貸款的借款人。1.1.4“房產(chǎn)”指抵押人擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。1.1.6“抵押物價(jià)值”指房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1.1.7“違約”指一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人2.1.2銀行有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)人權(quán)利2.2.1銀行有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。2.2.2銀行有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)要求抵押人追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.2.3銀行有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。2.3抵押權(quán)人義務(wù)2.3.1銀行應(yīng)按照本合同的約定向抵押人提供貸款。2.3.2銀行應(yīng)按照本合同的約定收取利息。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體描述如下：3.1.1.1房產(chǎn)地址：_________。3.1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。3.1.1.4房產(chǎn)用途：_________。3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元，由_________評(píng)估機(jī)構(gòu)于_________年_________月_________日出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.3.2抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害或破壞。4.貸款金額4.1貸款金額確定4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)________元。4.2貸款金額調(diào)整4.2.1在貸款期限內(nèi)，如因市場(chǎng)利率調(diào)整或其他原因，貸款金額可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.貸款期限5.1貸款期限確定5.1.1貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2貸款期限調(diào)整5.2.1在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因，貸款期限可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按年利率_________%計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息支付方式6.2.1利息每月_________日支付，由抵押人直接支付給銀行。7.還款方式7.1還款計(jì)劃7.1.1抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2還款方式變更7.2.1抵押人如需變更還款方式，應(yīng)提前_________日書面通知銀行，經(jīng)銀行同意后方可變更。8.抵押物過戶8.1過戶條件8.1.1在貸款到期或提前還款后，若抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物應(yīng)辦理過戶手續(xù)。8.1.2抵押物過戶需符合相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。8.2過戶程序8.2.1抵押物過戶程序如下：8.2.1.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出過戶通知。8.2.1.2抵押人配合辦理過戶手續(xù)。8.2.1.3雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物過戶登記。8.2.1.4抵押物過戶登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。8.3過戶費(fèi)用8.3.1抵押物過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)。9.抵押權(quán)登記9.1登記機(jī)關(guān)9.1.1抵押權(quán)登記由抵押人所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2登記程序9.2.1抵押權(quán)登記程序如下：9.2.1.1抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。9.2.1.2登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。9.2.1.3登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息。10.1.2抵押人未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1抵押人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付逾期利息。10.2.1.2承擔(dān)銀行因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.2.1.3協(xié)助銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如抵押物價(jià)值嚴(yán)重下降，銀行有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部清償。13.2.2合同約定的解除條件成就。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在抵押權(quán)設(shè)定、抵押物過戶、抵押權(quán)登記、合同履行等過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息資料。2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干涉。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%。3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、公平、公開。4.2律師事務(wù)所4.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。4.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)4.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理抵押權(quán)登記。4.4擔(dān)保公司4.4.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押人履行還款義務(wù)。4.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。5.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、抵押權(quán)人、抵押人）之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人等第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.4第三方履行職責(zé)過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方的更換與終止8.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2如第三方介入的合同期限屆滿，甲乙雙方可終止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過程和結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.抵押權(quán)登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明文件。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、履行條件等進(jìn)行法律意見。說明：法律意見書為合同履行提供法律保障。4.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：由銀行或抵押人制定，詳細(xì)列出還款金額、還款時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方免除違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息及違約金。1.2抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按照合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人逾期一個(gè)月未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.2抵押權(quán)人未按照合同約定收取利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)收取利息，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估、登記等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物過戶協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權(quán)人及抵押人3.1抵押權(quán)人3.2抵押人4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押物過戶5.1過戶原因5.2過戶條件5.3過戶程序6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.貸款金額及期限7.1貸款金額7.2貸款期限8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算9.還款方式及期限9.1還款方式9.2還款期限10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押貸款”指甲方為乙方提供的貸款，乙方以其房產(chǎn)作為抵押物。（2）“抵押權(quán)”指甲方對(duì)乙方房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。（3）“抵押物”指乙方以其房產(chǎn)作為抵押物提供的擔(dān)保。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押權(quán)人及抵押人3.1抵押權(quán)人甲方為抵押權(quán)人，甲方名稱：_______，住所地：_______。3.2抵押人乙方為抵押人，乙方名稱：_______，住所地：_______。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為乙方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。4.2抵押物清單（此處列出抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層、用途等）5.抵押物過戶5.1過戶原因乙方因需要將抵押物過戶至其指定的第三方，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意辦理抵押物過戶手續(xù)。5.2過戶條件（1）乙方需提供過戶所需的全部文件和資料；（2）甲方同意過戶事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3過戶程序（1）乙方在過戶前應(yīng)將抵押物過戶事宜通知甲方；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物過戶手續(xù)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因乙方因需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至其指定的第三方，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方需提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料；（2）甲方同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）乙方在轉(zhuǎn)移前應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事宜通知甲方；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算（1）貸款利息按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月_______日為結(jié)息日。（2）貸款利息計(jì)算公式為：貸款本金×年利率÷12。8.2費(fèi)用計(jì)算（1）貸款手續(xù)費(fèi)用為貸款總額的_____%，一次性支付。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.還款方式及期限9.1還款方式（1）乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。9.2還款期限（1）貸款期限為_______年。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保_______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。（2）保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致抵押物損毀，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定賠償乙方。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按合同約定提供貸款；（3）雙方約定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移文件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；（5）執(zhí)行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）確保交易安全、合規(guī)。15.3.2擔(dān)保方職責(zé)（1）在合同約定的條件下，為乙方提供擔(dān)保；（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估方職責(zé)（1）對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）出具評(píng)估報(bào)告，明確抵押物價(jià)值；（3）確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.3.4咨詢方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.5執(zhí)行方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）確保合同履行過程中的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)；（3）在第三方介入時(shí)，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定使用貸款；（2）按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）在第三方介入時(shí)，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失