2024版房屋抵押權(quán)登記合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)登記合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋抵押登記日期3.抵押權(quán)登記事項(xiàng)3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表3.4抵押權(quán)登記類(lèi)型3.5抵押權(quán)登記期限3.6抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押貸款合同5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式5.5貸款用途6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處分方式6.3抵押權(quán)處分期限7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓登記8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2被抵押人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3抵押貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)13.3雙方簽署人簽名或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋抵押登記日期：2024年1月1日3.抵押權(quán)登記事項(xiàng)3.1抵押權(quán)人名稱：銀行3.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：3.4抵押權(quán)登記類(lèi)型：抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)登記期限：2024年1月1日至2029年1月1日3.6抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.3抵押物評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司于2024年1月1日出具的號(hào)評(píng)估報(bào)告5.抵押貸款合同5.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4貸款還款方式：等額本息還款法5.5貸款用途：房屋裝修6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)處分方式：抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物6.3抵押權(quán)處分期限：自抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之日起，不超過(guò)6個(gè)月7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人同意，且變更事項(xiàng)不違反法律法規(guī)7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人同意，且受讓人具備相應(yīng)資質(zhì)7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓登記：抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償被抵押人因此遭受的全部損失。8.1.2抵押權(quán)人未按約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按日支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2被抵押人違約責(zé)任8.2.1被抵押人未按約定使用抵押貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求被抵押人返還貸款本金及利息。8.2.2被抵押人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過(guò)實(shí)際損失額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1被抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押權(quán)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。11.2合同生效日期11.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3抵押貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期：2024年1月1日13.2雙方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3雙方簽署人簽名或蓋章：（被抵押人）、（抵押權(quán)人）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)以及可能造成的潛在損失。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲、乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方參與合同執(zhí)行。17.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：評(píng)估抵押物的價(jià)值；監(jiān)督合同履行情況；提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見(jiàn)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，向甲、乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。17.4.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失責(zé)任。17.4.3第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)避免干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。18.1.2第三方變更應(yīng)通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)的證明文件。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損的抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：作為抵押權(quán)已登記的證明文件。3.抵押貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損的抵押貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：作為抵押貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的約定文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行情況的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明文件。8.支付憑證要求：證明合同履行過(guò)程中支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明文件。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物違反抵押權(quán)登記手續(xù)未按約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償被抵押人因此遭受的全部損失。抵押權(quán)人應(yīng)支付未按約定支付的費(fèi)用，并按日支付違約金。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣5000元及自逾期之日起，按日支付萬(wàn)分之五的違約金。2.被抵押人違約行為未按約定使用抵押貸款使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被抵押人應(yīng)返還貸款本金及利息。被抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：被抵押人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：第三方因未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)登記合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)人及抵押人基本情況3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人名稱3.1.2抵押權(quán)人法定代表人3.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.2抵押人3.2.1抵押人名稱3.2.2抵押人法定代表人3.2.3抵押人聯(lián)系方式4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押權(quán)設(shè)立期限4.3抵押權(quán)設(shè)立金額4.4抵押權(quán)設(shè)立利率5.抵押物使用與處置5.1抵押物使用5.2抵押物處置5.3抵押物收益6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3抵押權(quán)登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于抵押權(quán)人與抵押人之間就房屋抵押權(quán)登記所簽訂的合同。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱為：[具體房屋名稱]。2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址位于：[具體地址]。2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.4.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估時(shí)間為：[評(píng)估時(shí)間]，評(píng)估金額為：[評(píng)估金額]元。3.抵押權(quán)人及抵押人基本情況3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人名稱為：[抵押權(quán)人名稱]。3.1.2抵押權(quán)人法定代表人為：[法定代表人姓名]。3.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系方式]。3.2抵押人3.2.1抵押人名稱為：[抵押人名稱]。3.2.2抵押人法定代表人為：[法定代表人姓名]。3.2.3抵押人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系方式]。4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.1.1抵押權(quán)設(shè)立目的為：[具體目的]。4.2抵押權(quán)設(shè)立期限4.2.1抵押權(quán)設(shè)立期限為：[期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3抵押權(quán)設(shè)立金額4.3.1抵押權(quán)設(shè)立金額為：[金額]元。4.4抵押權(quán)設(shè)立利率4.4.1抵押權(quán)設(shè)立利率為：[利率]。5.抵押物使用與處置5.1抵押物使用5.1.1抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物的用途，抵押物仍由抵押人使用。5.2抵押物處置5.2.1在抵押權(quán)期限內(nèi)，抵押人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。5.3抵押物收益5.3.1抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)要求抵押人按期償還本金及利息。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)要求抵押人提供抵押物的使用情況。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照約定向抵押人支付利息。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明文件。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1抵押人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)繼續(xù)使用抵押物。7.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按期支付利息。7.2抵押人義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)按期償還本金及利息。7.2.2抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。a.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；b.抵押合同；c.抵押人身份證明；d.抵押物所有權(quán)證明；e.抵押權(quán)人身份證明；f.其他必要文件。8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在提交登記申請(qǐng)時(shí)繳納登記費(fèi)用。8.3抵押權(quán)登記期限8.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按期償還本金及利息；9.1.2抵押權(quán)人未按期支付利息；9.1.3抵押人擅自處置抵押物；9.1.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押權(quán)登記證明文件。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同約定金額的[具體百分比]%；9.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體法院名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)；12.2.2抵押權(quán)終止后，抵押物歸抵押人所有。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定格式填寫(xiě)。13.3附件三：抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證13.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證應(yīng)作為合同附件之一。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為：[具體日期]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除抵押權(quán)人和抵押人之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其參與合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其承擔(dān)的工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的違約責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠合法、合規(guī)地履行其職責(zé)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的[具體百分比]%。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由雙方另行約定，但不得影響抵押權(quán)人的權(quán)利和利益。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方與抵押人的關(guān)系由雙方另行約定，但不得影響抵押人的義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入時(shí)，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同需提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)值等信息。b.清單應(yīng)由抵押人填寫(xiě)，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。c.清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定格式填寫(xiě)。b.申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立條件等內(nèi)容。c.申請(qǐng)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.繳納憑證應(yīng)包括抵押權(quán)人名稱、繳納金額、繳納日期、繳納憑證編號(hào)等信息。b.繳納憑證作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，具有同等法律效力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償方式等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按期償還本金及利息；b.抵押權(quán)人未按期支付利息；c.抵押人擅自處置抵押物；d.抵押權(quán)人未妥善保管抵押權(quán)登記證明文件；e.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；f.第三方泄露合同信息；g.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；c.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同約定金額的[具體百分比]%；d.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.抵押人未按期償還本金及利息：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按逾期本金及利息的[具體百分比]%計(jì)算。b.第三方泄露合同信息：違約責(zé)任：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向受損失方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房屋抵押權(quán)登記合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況2.2抵押人基本情況2.3抵押物基本情況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定條件3.3抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物范圍與價(jià)值4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記審查5.3抵押權(quán)登記結(jié)果6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人基本情況乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因乙方因____________________（具體原因）需要向甲方借款，甲方同意以其擁有的房屋作為抵押物提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)定條件（1）乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）乙方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）乙方應(yīng)保證抵押物價(jià)值不低于借款金額。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)自本合同簽訂之日起至借款到期日止。4.抵押物范圍與價(jià)值4.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為乙方名下位于____________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記審查登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審查。5.3抵押權(quán)登記結(jié)果抵押權(quán)登記結(jié)果以登記機(jī)關(guān)出具的登記證明為準(zhǔn)。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益；（2）在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有權(quán)要求乙方保證抵押物價(jià)值不低于借款金額；（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值；（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押物；（3）甲方應(yīng)按照約定期限償還借款本息。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益；（2）在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用抵押物；（3）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押人義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）乙方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用抵押物；（5）乙方應(yīng)按照約定期限償還借款本息。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的安全、完整。8.2抵押物保管方式（1）保持抵押物的正常使用狀態(tài)；（2）防止抵押物因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件受損；（3）定期檢查抵押物的狀況，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更（1）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）抵押權(quán)人變更；（3）抵押物狀況發(fā)生變化；（4）借款金額、期限等合同條款的變更。9.2抵押權(quán)終止抵押權(quán)終止的情形包括但不限于：（1）借款本息全部清償；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)因法律規(guī)定或雙方協(xié)議而終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁委員會(huì)或人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款未按約定期限償還；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣(mài)；（3）抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)；（4）其他法定或約定解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單詳見(jiàn)附表，包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳見(jiàn)附表，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行抵押物價(jià)值的評(píng)估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行抵押權(quán)登記；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行工作。2.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)包括：（1）按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；（2）提供必要的證明文件和報(bào)告；（3）對(duì)委托事項(xiàng)的執(zhí)行情況進(jìn)行報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.2若第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向第三方發(fā)出委托通知，明確委托事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)在收到委托通知后，按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和證明文件。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)