2024年度上海二手住宅交易合同價款調(diào)整及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手住宅交易合同價款調(diào)整及支付方式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易合同價款調(diào)整3.1交易合同價款3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整時間3.5調(diào)整后的價款4.交易合同價款支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5付款憑證5.交易稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4其他稅費6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶風險7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收爭議處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方身份證號（1）甲方身份證號：[甲方身份證號]（2）乙方身份證號：[乙方身份證號]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]（2）甲方電子郵箱：[甲方郵箱]（3）乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]（4）乙方電子郵箱：[乙方郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋用途：[用途]2.4房屋面積：[面積]平方米3.交易合同價款調(diào)整3.1交易合同價款：[交易總價]人民幣元整。3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《上海市二手住宅交易市場指導價》及市場行情。3.3調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]，自合同簽訂之日起生效。3.4調(diào)整時間：[調(diào)整時間點]，如遇市場波動，可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.5調(diào)整后的價款：[調(diào)整后總價]人民幣元整。4.交易合同價款支付方式4.1首付款支付：[首付款金額]人民幣元整，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2尾款支付：[尾款金額]人民幣元整，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.5付款憑證：乙方應在付款后向甲方提供相應的付款憑證。5.交易稅費承擔5.1契稅：由[承擔方]承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.2土地增值稅：由[承擔方]承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.3個人所得稅：由[承擔方]承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.4其他稅費：[承擔方]承擔，具體稅費以實際發(fā)生為準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：[過戶時間點]，具體時間以過戶手續(xù)辦理完畢為準。6.3過戶費用：[過戶費用金額]人民幣元整，由[承擔方]承擔。6.4過戶風險：因政策變動、市場波動等非雙方原因?qū)е逻^戶失敗的，雙方互不承擔違約責任。7.房屋交付與驗收7.1交付時間：[房屋交付時間點]，具體時間以甲方書面通知為準。7.2驗收標準：以房屋現(xiàn)狀及《房屋買賣合同》約定的標準為準。7.3驗收流程：乙方應在收到甲方書面交付通知后[驗收期限]內(nèi)進行房屋驗收。7.4驗收爭議處理：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]人民幣元整。8.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢，雙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（3）雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務，應根據(jù)各自違約情況，承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約爭議處理：因違約引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.3爭議解決規(guī)則：仲裁或訴訟應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。11.合同解除（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并附解除合同的理由。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付及過戶手續(xù)等事宜。12.合同生效12.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自[生效時間點]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[審核期限]內(nèi)給予答復。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應與甲乙雙方簽訂《第三方介入服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由《第三方介入服務協(xié)議》約定，原則上不超過[責任限額]人民幣元整。17.3保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.甲乙雙方權(quán)利義務調(diào)整18.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應配合第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應遵守《第三方介入服務協(xié)議》的約定；（3）甲方應承擔第三方因履行服務而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應配合第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應遵守《第三方介入服務協(xié)議》的約定；（3）乙方應承擔第三方因履行服務而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應獨立履行服務義務，不得利用甲方提供的信息從事與合同無關的活動。19.2第三方與乙方的關系：第三方應獨立履行服務義務，不得利用乙方提供的信息從事與合同無關的活動。19.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入服務協(xié)議》；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2第三方介入終止程序：第三方介入服務終止，甲乙雙方應共同確認，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入爭議處理21.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。21.3第三方介入爭議解決規(guī)則：仲裁或訴訟應遵循相關法律法規(guī)及《第三方介入服務協(xié)議》的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復印件，復印件須加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，用于核實房屋所有權(quán)及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價款、支付方式、交付時間、稅費承擔等。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方介入服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：作為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在交易中的角色和責任。4.附件四：首付款支付憑證要求：提供首付款支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為首付款支付的有效憑證，用于核實首付款的支付情況。5.附件五：尾款支付憑證要求：提供尾款支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為尾款支付的有效憑證，用于核實尾款的支付情況。6.附件六：房屋交付確認書要求：確認房屋交付時間、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋交付的證明，用于確認房屋交付的完成。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納證明。說明：作為稅費繳納的有效憑證，用于核實稅費繳納情況。8.附件八：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前[違約金比例]日內(nèi)交付房屋，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方應在合同約定的支付日期前[違約金比例]日內(nèi)支付房款，否則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因過戶延遲造成的損失。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及過戶手續(xù)等事宜。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應將房屋退回甲方，并退還已支付的房款。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例：因自然災害等原因?qū)е路课轃o法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同價款調(diào)整及支付方式1本合同目錄一覽1.交易房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4房屋配套設施2.交易合同價款2.1合同價款總額2.2調(diào)整因素及方式2.3調(diào)整后的合同價款2.4首付款比例及金額2.5分期付款計劃及金額3.付款方式3.1付款時間節(jié)點3.2付款方式說明3.3銀行轉(zhuǎn)賬付款3.4/支付3.5其他付款方式4.付款憑證及確認4.1付款憑證要求4.2付款憑證提交時間4.3付款憑證審核及確認5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間節(jié)點6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.交易稅費7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件3：付款憑證14.4附件4：稅費繳納憑證14.5附件5：其他相關文件第一部分：合同如下：1.交易房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方（賣方）1.4房屋配套設施：包含但不限于電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水、停車位等2.交易合同價款2.1合同價款總額：人民幣萬元整2.2調(diào)整因素及方式：合同價款根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商一致2.3調(diào)整后的合同價款：人民幣萬元整2.4首付款比例及金額：首付款比例不低于成交價的30%，首付款金額為人民幣萬元2.5分期付款計劃及金額：分期付款計劃為個月，每月付款金額為人民幣萬元3.付款方式3.1付款時間節(jié)點：首付款于合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付，余款按分期付款計劃支付3.2付款方式說明：付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、/支付等3.3銀行轉(zhuǎn)賬付款：付款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：戶名：3.4/支付：付款時請備注合同編號及買方姓名4.付款憑證及確認4.1付款憑證要求：付款后買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或/支付截圖4.2付款憑證提交時間：付款后個工作日內(nèi)提交付款憑證4.3付款憑證審核及確認：甲方在收到付款憑證后個工作日內(nèi)予以審核并確認5.房屋交付5.1房屋交付時間：合同簽署之日起個月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)屬爭議5.3房屋交付手續(xù)：買方按約定辦理房屋交接手續(xù)，領取房屋鑰匙6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間節(jié)點：房屋交付后個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)及費用：買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買方在辦理過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證7.交易稅費7.1稅費種類及計算方法：稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行7.2稅費承擔方：稅費由買方承擔7.3稅費繳納方式：買方在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費8.違約責任8.1違約情形及責任：8.1.1買方未按時支付首付款或分期付款，每逾期一日應向賣方支付元的違約金；8.1.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付元的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算及支付：違約金的計算從逾期之日起至實際履行完畢之日止，累計計算；違約金支付方式為一次性支付，買方應在收到賣方發(fā)出的違約金支付通知后個工作日內(nèi)支付。8.3其他違約責任：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方收到通知后個工作日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有款項。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。12.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署主體：甲方（賣方）：公司乙方（買方）：先生/女士13.2合同簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.3合同簽署地點：本合同于上海市區(qū)路號簽署。14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件3：付款憑證14.4附件4：稅費繳納憑證14.5附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等在交易過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保交易過程的公正、透明，以及提供專業(yè)意見和輔助服務。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成交易流程；15.3.2評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；15.3.3律師事務所提供法律咨詢和見證服務；15.3.4銀行提供資金監(jiān)管和支付服務。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲乙雙方權(quán)利：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務；16.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供準確、及時的服務。16.2甲乙雙方義務：16.2.1甲方應配合第三方完成相關服務；16.2.2乙方應配合第三方完成相關服務；16.2.3雙方應向第三方提供真實、準確的信息。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過人民幣萬元。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任；17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息導致第三方無法履行職責的，免除其責任；17.2.3因甲乙雙方未按照約定配合第三方履行職責的，免除其責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務；18.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務；18.2.2第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與交易雙方的關系：18.3.1第三方在交易過程中，應保持中立，維護交易雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護交易秩序。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例承擔。19.2第三方介入費用的支付方式：19.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確第三方介入費用的支付方式；19.2.2第三方介入費用支付后，甲乙雙方應向第三方出具相應的支付憑證。20.第三方變更20.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方時，甲乙雙方應書面通知原第三方，并按照原合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1交易完成；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方履行職責完畢。21.2第三方介入終止程序：21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方；21.2.2第三方應在收到終止通知后個工作日內(nèi)完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價款、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關公章，并注明與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件3：付款憑證要求：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或/支付截圖，并注明付款時間、金額、合同編號等信息。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件4：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：本附件用于證明稅費已繳納。5.附件5：其他相關文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、水電煤繳費記錄等。說明：本附件用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或分期付款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失；1.4第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付首付款，逾期天，應向賣方支付元違約金；3.2賣方未按時交付房屋，逾期天，應向買方支付元違約金；3.3第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償甲乙雙方合計元。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同價款調(diào)整及支付方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方地址2.交易標的2.1交易房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.交易合同價款3.1房屋交易總價3.2交易稅費承擔3.3交易價格調(diào)整依據(jù)4.付款方式4.1付款時間節(jié)點4.2付款方式及比例4.3付款流程5.預付款項5.1預付款項金額5.2預付款項支付時間5.3預付款項退還條件6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接手續(xù)6.3房屋交接責任7.房屋驗收7.1房屋驗收標準7.2驗收時間7.3驗收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.交易標的2.1交易房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易合同價款3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣[交易總價]元。3.2交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔[甲方承擔比例]%，乙方承擔[乙方承擔比例]%。3.3交易價格調(diào)整依據(jù)如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導致交易價格變動，雙方應協(xié)商確定新的交易價格。4.付款方式4.1付款時間節(jié)點甲方應在[具體時間]前支付首期款人民幣[首期款金額]元。甲方應在[具體時間]前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.2付款方式及比例首期款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3付款流程甲方在支付款項前，需將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，乙方收到付款憑證后予以確認。5.預付款項5.1預付款項金額預付款項金額為人民幣[預付款項金額]元。5.2預付款項支付時間預付款項應在[具體時間]前支付至乙方指定賬戶。5.3預付款項退還條件如因政策原因或雙方協(xié)商一致解除合同，預付款項應全額退還。6.房屋交接6.1房屋交接時間房屋交接時間為[具體時間]。6.2房屋交接手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接清單、領取房屋鑰匙等。6.3房屋交接責任房屋交接過程中，如出現(xiàn)房屋損壞、設施設備缺失等問題，由責任方負責修復或賠償。7.房屋驗收7.1房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的標準執(zhí)行。7.2驗收時間房屋驗收時間為[具體時間]。7.3驗收結(jié)果處理如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償，修復或賠償期限為[具體期限]內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶申請等。8.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，甲方承擔[甲方承擔比例]%，乙方承擔[乙方承擔比例]%。8.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在[具體時間]前辦理完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定時間支付款項；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。合同解除自通知送達對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收清單等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[具體地點]簽署。14.3簽署人簽名或蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：[甲方公章]乙方（蓋章）：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3金融服務機構(gòu)1.2.4評估機構(gòu)1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`的賠償責任；2.3.2因第三方提供錯誤信息或服務導致?lián)p失的賠償責任；2.3.3因第三方違反保密義務導致?lián)p失的賠償責任。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務；3.1.3享有合同約定的保密權(quán)利。3.2第三方義務：3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；3.2.2確保提供的信息真實、準確、完整；3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.4及時告知甲方和乙方合同履行過程中的重大事項。4.第三方介入流程4.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。4.2甲方和乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.3第三方根據(jù)服務協(xié)議，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方服務機構(gòu)，不參與甲方和乙方之間的交易談判和決策。5.2第三方僅負責提供專業(yè)服務，不承擔甲方和乙方之間的交易風險。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。