2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理工作程序4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)4.2監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2價(jià)格組成及調(diào)整5.3支付方式及時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同延期7.監(jiān)理報(bào)告及資料7.1監(jiān)理報(bào)告要求7.2技術(shù)資料提供7.3質(zhì)量控制記錄8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量保證期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方信息1.2.1發(fā)包人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2監(jiān)理人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總投資：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目總投資____________________3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍（1）對(duì)施工圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查；（3）對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)施工合同及分包合同進(jìn)行審查；（5）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行處理；（6）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改監(jiān)督；（7）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故進(jìn)行報(bào)告和處理；（8）對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水等工作進(jìn)行監(jiān)督；（9）對(duì)施工過(guò)程中的工程款支付進(jìn)行審核；（10）其他相關(guān)監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.3監(jiān)理工作程序（1）監(jiān)理人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人提交監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，編制監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給發(fā)包人審核；（3）監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃，開(kāi)展監(jiān)理工作；（4）監(jiān)理人應(yīng)定期向發(fā)包人提交監(jiān)理報(bào)告；（5）監(jiān)理人應(yīng)參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)4.1.1發(fā)包人權(quán)利（1）對(duì)監(jiān)理人工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)監(jiān)理人提出的工作要求給予支持；（3）對(duì)監(jiān)理人提出的問(wèn)題給予及時(shí)答復(fù)；（4）對(duì)監(jiān)理人提出的整改意見(jiàn)給予采納。4.1.2發(fā)包人義務(wù)（1）按照合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）提供監(jiān)理工作所需的資料、圖紙等；（3）配合監(jiān)理人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)等工作；（4）對(duì)監(jiān)理人提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。4.2監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)4.2.1監(jiān)理人權(quán)利（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）對(duì)施工安全事故進(jìn)行報(bào)告和處理；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更、索賠等進(jìn)行處理。4.2.2監(jiān)理人義務(wù)（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；（2）保證監(jiān)理工作的質(zhì)量；（3）保守發(fā)包人商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向發(fā)包人提交監(jiān)理報(bào)告。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1監(jiān)理人在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包人，并要求承包人采取措施進(jìn)行整改。8.2.2承包人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并向監(jiān)理人提交整改報(bào)告。8.2.3監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包人的整改措施進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。8.3質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_(kāi)___年。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1發(fā)包人違約情形及責(zé)任（1）未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)理人支付違約金；（2）未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.1.2監(jiān)理人違約情形及責(zé)任（1）未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)包人解除條件（1）監(jiān)理人嚴(yán)重違約；（2）監(jiān)理人無(wú)力履行合同；（3）監(jiān)理人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書。11.1.2監(jiān)理人解除條件（1）發(fā)包人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)包人無(wú)力履行合同；（3）發(fā)包人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3合同解除。12.2終止程序12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃；（3）施工圖紙及技術(shù)文件；（4）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除發(fā)包人和監(jiān)理人之外的其他參與合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入當(dāng)合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助時(shí)，中介方應(yīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2咨詢方介入在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需專業(yè)咨詢，發(fā)包人和監(jiān)理人可聘請(qǐng)咨詢方，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人可委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，并簽訂檢測(cè)服務(wù)協(xié)議。15.2.4保險(xiǎn)公司介入為保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人和監(jiān)理人可投保相關(guān)保險(xiǎn)，并簽訂保險(xiǎn)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)權(quán)益。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與發(fā)包人的關(guān)系第三方應(yīng)與發(fā)包人簽訂中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議或保險(xiǎn)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與監(jiān)理人的關(guān)系第三方應(yīng)與監(jiān)理人簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議或檢測(cè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與承包人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與承包人的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議要求處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成發(fā)包人或監(jiān)理人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1根據(jù)第三方介入的具體情形，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任限額的適用范圍16.3.1第三方因自身原因造成發(fā)包人或監(jiān)理人損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的變更16.4.1在合同履行過(guò)程中，如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的審批程序在第三方介入前，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定及程序?qū)徟?7.2第三方介入的協(xié)議簽訂第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議或檢測(cè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用按照合同約定及協(xié)議要求由發(fā)包人或監(jiān)理人承擔(dān)。17.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施，控制第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蜻_(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。18.2第三方介入的合同終止程序18.3第三方介入的合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等，作為監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃的基礎(chǔ)。2.監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱編制，明確監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人員等。3.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。5.施工合同及分包合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同及分包合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.質(zhì)量控制記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量控制記錄應(yīng)包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量整改記錄等。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全檢查記錄、事故報(bào)告、安全教育培訓(xùn)記錄等。8.施工過(guò)程中的變更、索賠記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更、索賠記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、索賠理由、索賠金額等。9.環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水等工作記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括環(huán)保措施、節(jié)能措施、節(jié)水措施的實(shí)施情況及效果。10.工程款支付審核記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括工程款支付申請(qǐng)、支付審核意見(jiàn)、支付憑證等。11.監(jiān)理報(bào)告12.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。13.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括國(guó)家及地方有關(guān)建筑、監(jiān)理、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)理人支付違約金，違約金比例為每日滯納金的____%。未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.監(jiān)理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定質(zhì)量不合格，未按合同約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。工期延誤，未按合同約定進(jìn)行解釋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成發(fā)包人或監(jiān)理人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻，監(jiān)理人有權(quán)要求發(fā)包人支付違約金，并要求其提供必要的支付條件。監(jiān)理人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法及時(shí)了解工程情況，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。承包人施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改，導(dǎo)致工程延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因造成工程損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理職責(zé)3.3工程監(jiān)理期限4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：監(jiān)理大綱10.2合同附件二：監(jiān)理細(xì)則10.3合同附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1合同附件清單一：監(jiān)理大綱14.2合同附件清單二：監(jiān)理細(xì)則14.3合同附件清單三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目投資總額]3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍[監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)描述]3.2工程監(jiān)理職責(zé)[監(jiān)理職責(zé)詳細(xì)描述]3.3工程監(jiān)理期限[監(jiān)理服務(wù)期限起始時(shí)間][監(jiān)理服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間]4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額[監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式詳細(xì)描述]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[每次支付時(shí)間及金額]5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間[監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間]5.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間[監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間]6.合同履行及變更6.1合同履行方式[合同履行方式詳細(xì)描述]6.2合同變更程序[合同變更申請(qǐng)、審批、生效程序]6.3合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)解除或提出異議。10.合同附件10.1合同附件一：監(jiān)理大綱[監(jiān)理大綱的具體內(nèi)容，包括監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法等]10.2合同附件二：監(jiān)理細(xì)則[監(jiān)理細(xì)則的具體內(nèi)容，包括監(jiān)理流程、監(jiān)理記錄、監(jiān)理報(bào)告等]10.3合同附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議[監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等]11.合同簽署11.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案的具體機(jī)構(gòu)]12.2合同備案程序[合同備案的具體程序，包括提交材料、備案期限等]12.3合同備案期限[合同備案的期限]13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：監(jiān)理大綱[監(jiān)理大綱的附件清單，包括附件名稱、版本號(hào)等]14.2合同附件清單二：監(jiān)理細(xì)則[監(jiān)理細(xì)則的附件清單，包括附件名稱、版本號(hào)等]14.3合同附件清單三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議[監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的附件清單，包括附件名稱、版本號(hào)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的具備相應(yīng)資質(zhì)、能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提供專業(yè)咨詢等。15.3第三方介入程序任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的必要性和預(yù)期效果。雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)成本等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失、違約或侵權(quán)行為。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.3雙方額外條款雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.出現(xiàn)不可抗力事件。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在收到終止通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)描述監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，應(yīng)包含項(xiàng)目概況、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。2.合同附件二：監(jiān)理細(xì)則要求：具體規(guī)定監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)操作規(guī)程、記錄格式、報(bào)告內(nèi)容等。說(shuō)明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的操作指南，應(yīng)包括監(jiān)理工作流程、監(jiān)理檢查方法、監(jiān)理記錄表格、監(jiān)理報(bào)告模板等。3.合同附件三：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理服務(wù)合同的具體執(zhí)行文件，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心文件，應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度圖表、進(jìn)度控制措施、進(jìn)度調(diào)整方案等。5.合同附件五：項(xiàng)目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的預(yù)算金額、預(yù)算分配、成本控制措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目成本預(yù)算是項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，應(yīng)包括成本估算方法、成本控制目標(biāo)、成本調(diào)整方案等。6.合同附件六：質(zhì)量保證計(jì)劃要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：質(zhì)量保證計(jì)劃是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量驗(yàn)收程序等。7.合同附件七：安全文明施工措施要求：詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工要求、安全管理制度、文明施工措施等。說(shuō)明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要文件，應(yīng)包括安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、文明施工規(guī)范等。8.合同附件八：合同變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：合同變更申請(qǐng)表是合同變更管理的工具，應(yīng)包括變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的資料和信息。未按合同約定進(jìn)行工程變更。乙方違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理工作。未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。未提供必要資料和信息，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行工程變更，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：逾期完成監(jiān)理工作，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，逾期[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例三：甲方未按合同約定進(jìn)行工程變更，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的[具體金額]損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況2.2監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.3監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作程序3.2監(jiān)理工作方法3.3監(jiān)理工作職責(zé)3.4監(jiān)理人員配備4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理方權(quán)利5.2監(jiān)理方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.監(jiān)理質(zhì)量保證6.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量事故處理7.監(jiān)理變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理人員名單11.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同生效后份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.2甲方（業(yè)主方）地址：____________________1.1.3甲方（業(yè)主方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3監(jiān)理項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4合同履行期限1.4.1合同開(kāi)始日期：____________________1.4.2合同結(jié)束日期：____________________2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概況2.1.1監(jiān)理項(xiàng)目類型：____________________2.1.2監(jiān)理項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3監(jiān)理項(xiàng)目面積：____________________2.2監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.2.1土建工程監(jiān)理2.2.2安裝工程監(jiān)理2.2.3環(huán)境保護(hù)工程監(jiān)理2.3監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1施工過(guò)程監(jiān)理2.3.2質(zhì)量控制2.3.3進(jìn)度控制2.3.4安全生產(chǎn)監(jiān)督2.4監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作程序3.1.1施工準(zhǔn)備階段3.1.2施工階段3.1.3竣工驗(yàn)收階段3.2監(jiān)理工作方法3.2.1審查施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.2.2審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.2.3監(jiān)督施工過(guò)程3.3監(jiān)理工作職責(zé)3.3.1質(zhì)量控制職責(zé)3.3.2進(jìn)度控制職責(zé)3.3.3安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)3.4監(jiān)理人員配備3.4.1監(jiān)理工程師：____________________3.4.2監(jiān)理員：____________________3.4.3其他監(jiān)理人員：____________________4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：____________________4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1人員費(fèi)用4.2.2差旅費(fèi)用4.2.3其他費(fèi)用4.3支付方式：4.3.1預(yù)付款4.3.2進(jìn)度款4.3.3竣工驗(yàn)收款4.4支付時(shí)間：4.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間：____________________4.4.3竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間：____________________5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理方權(quán)利5.1.1對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)5.1.2對(duì)施工質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)5.1.3對(duì)施工進(jìn)度的控制權(quán)5.2監(jiān)理方義務(wù)5.2.1按照合同要求提供監(jiān)理服務(wù)5.2.2保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量5.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題5.3業(yè)主方權(quán)利5.3.1對(duì)監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)5.3.2對(duì)監(jiān)理人員的管理權(quán)5.3.3對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的支付權(quán)5.4業(yè)主方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用5.4.2提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.4.3配合監(jiān)理工作8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用8.1.1.2未提供必要的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件8.1.1.3干擾監(jiān)理工作的正常進(jìn)行8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同要求提供監(jiān)理服務(wù)8.1.2.2監(jiān)理人員違反職業(yè)道德8.1.2.3未及時(shí)報(bào)告施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：____________________8.3.2賠償方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)受理9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2合同簽訂日期及生效日期符合法律規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.1.1監(jiān)理大綱內(nèi)容11.1.2監(jiān)理大綱附件11.2附件二：監(jiān)理人員名單11.2.1監(jiān)理人員基本信息11.2.2監(jiān)理人員資質(zhì)證書11.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)11.3.1費(fèi)用明細(xì)表11.3.2費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1相關(guān)法律法規(guī)11.4.2施工圖紙及設(shè)計(jì)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____________________12.2合同副本份數(shù)：____________________12.3合同生效后份數(shù)：____________________13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：____________________13.1.2乙方代表簽字：____________________13.2雙方蓋章13.2.1甲方蓋章：____________________13.2.2乙方蓋章：____________________13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期：____________________13.3.2乙方簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行其職責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的爭(zhēng)議解決條款處理。19.2如合作協(xié)議或服務(wù)合同中未約定爭(zhēng)議解決條款，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)參照本合同第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同附件22.1.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同22.1.2第三方資質(zhì)證明文件22.1.3第三方責(zé)任限額約定文件22.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包含監(jiān)理項(xiàng)目概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、人員配備等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的全面開(kāi)展。2.監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求：包含監(jiān)理人員姓名、職稱、資格、工作職責(zé)等。說(shuō)明：監(jiān)理人員名單是監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。3.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)是監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，確保費(fèi)用透明和合理。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與合同履行的重要文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方能力的證明，確保第三方具備履行合同的能力。6.第三方責(zé)任限額約定文件詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、責(zé)任免除條件、賠償責(zé)任等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額約定文件是明確第三方責(zé)任范圍的文件，保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分文件詳細(xì)要求：包含第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。說(shuō)明：第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分文件是明確各方關(guān)系的重要文件，確保合同履行順暢。8.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。9.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、變更通知等。說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工過(guò)程中重要的技術(shù)文件，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期____日，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同要求提供監(jiān)理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同要求提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付違約金，并賠償損失。示例：第三方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致施工中斷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理服務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備階段3.1.2施工實(shí)施階段3.1.3施工驗(yàn)收階段3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)3.2.1設(shè)計(jì)方案階段3.2.2設(shè)計(jì)實(shí)施階段3.2.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收階段3.3竣工階段監(jiān)理服務(wù)3.3.1竣工驗(yàn)收階段3.3.2竣工保修階段4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始日期4.2監(jiān)理服務(wù)終止日期5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任8.1監(jiān)理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.監(jiān)理服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總投資額：500000000元2.4項(xiàng)目概況2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理服務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備階段3.1.1.1審查施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)3.1.1.2審查施工合同及施工方案3.1.1.3審查施工人員資質(zhì)及施工設(shè)備3.1.2施工實(shí)施階段3.1.2.1施工過(guò)程監(jiān)督3.1.2.2施工質(zhì)量檢查3.1.2.3施工進(jìn)度控制3.1.3施工驗(yàn)收階段3.1.3.1施工驗(yàn)收程序3.1.3.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)3.2.1設(shè)計(jì)方案階段3.2.1.1審查設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.2.1.2審查設(shè)計(jì)變更及施工圖紙修改3.2.2設(shè)計(jì)實(shí)施階段3.2.2.1設(shè)計(jì)進(jìn)度控制3.2.2.2設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查3.2.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收階段3.2.3.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收程序3.2.3.2設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3竣工階段監(jiān)理服務(wù)3.3.1竣工驗(yàn)收階段3.3.1.1竣工驗(yàn)收程序3.3.1.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2竣工保修階段3.3.2.1保修期內(nèi)的質(zhì)量檢查3.3.2.2保修期內(nèi)的問(wèn)題處理4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始日期4.1.12024年1月1日4.2監(jiān)理服務(wù)終止日期4.2.12026年12月31日5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用5.2.2每季度支付監(jiān)理費(fèi)用的30%5.3費(fèi)用支付期限5.3.1每季度一個(gè)工作日支付上一季度監(jiān)理費(fèi)用6.監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作6.2.2確保項(xiàng)目進(jìn)度不受監(jiān)理工作影響6.3監(jiān)理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作6.3.2確保施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利8.1.1.1要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)8.1.1.2檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量8.1.1.3對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督8.1.1.4要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題8.1.2乙方權(quán)利8.1.2.1要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用8.1.2.2按照合同約定的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)8.1.2.3對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行配合8.1.2.4在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出建議8.2合同雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)8.2.1.1按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用8.2.1.2為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備8.2.1.3配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作8.2.1.4對(duì)乙方的工作提出合理意見(jiàn)和建議8.2.2乙方義務(wù)8.2.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作8.2.2.2保守甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密8.2.2.3對(duì)甲方提供的信息資料進(jìn)行保密8.2.2.4對(duì)甲方提出的合理要求給予配合9.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任9.1監(jiān)理方責(zé)任9.1.1對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)9.1.2對(duì)因監(jiān)理工作失誤造成的損失負(fù)責(zé)9.1.3對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施9.2業(yè)主方責(zé)任9.2.1對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)9.2.2對(duì)監(jiān)理方提出的建議和意見(jiàn)給予充分考慮9.2.3對(duì)監(jiān)理方的工作給予必要的支持和配合10.監(jiān)理服務(wù)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2糾紛解決程序10.2.1雙方在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2任何一方違反合同約定造成損失13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)之日視為收到通知14.2合同附件監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)雙方簽署的變更協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同履行需要，由合同雙方共同邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3.3第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定。16.2明確責(zé)任限額的方法16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合確定。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方增加的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的工作條件和信息。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2乙方增加的額外條款17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合同約定處理。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同雙方在第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。19.2合同變更應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。19.3合同變更的生效時(shí)間，應(yīng)自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額、工作條件等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。3.施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。說(shuō)明：施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)是施工階段監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)。4.施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是施工階段監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，確保施工過(guò)程的規(guī)范性和質(zhì)量。5.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙要求：包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)。6.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，確保設(shè)計(jì)過(guò)程的規(guī)范性和質(zhì)量。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含竣工驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是竣工階段監(jiān)理服務(wù)的重要成果，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.保修期內(nèi)的質(zhì)量檢查記錄要求：記錄保修期內(nèi)項(xiàng)目質(zhì)量檢查情況。說(shuō)明：保修期內(nèi)的質(zhì)量檢查記錄是保修階段監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)。9.監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要事項(xiàng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄，便于雙方追溯和核實(shí)。10.通知及回復(fù)函要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知及回復(fù)。說(shuō)明：通知及回復(fù)函是雙方溝通的重要方式，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用1.1.2未按合同約定提供工作條件和信息1.1.3未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成監(jiān)理工作1.2.2監(jiān)理工作質(zhì)量不符合合同約定1.2.3未按照合同約定提供監(jiān)理報(bào)告和資料1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)1.3.2責(zé)任限額內(nèi)未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.3.3因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2損失賠償2.2.1甲方損失：甲方因乙方或第三方違約遭受的損失，由乙方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2乙方損失：乙方因甲方或第三方違約遭受的損失，由甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方損失：第三方因甲方或乙方違約遭受的損失，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用示例：甲方應(yīng)于每季度一個(gè)工作日支付上一季度監(jiān)理費(fèi)用的30%，但甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，但乙方逾期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，但第三方逾期完成，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.4合同金額及支付方式2.監(jiān)理服務(wù)范圍2.1工程前期準(zhǔn)備2.2施工過(guò)程監(jiān)理2.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理2.4質(zhì)量控制2.5安全監(jiān)理2.6環(huán)境保護(hù)監(jiān)理2.7文明施工監(jiān)理3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)階段3.2施工招標(biāo)階段3.3施工合同管理3.4施工進(jìn)度控制3.5施工質(zhì)量控制3.6施工安全控制3.7施工合同變更管理3.8施工合同索賠處理3.9施工合同爭(zhēng)議解決4.監(jiān)理工作方法與程序4.1監(jiān)理計(jì)劃編制4.2監(jiān)理人員配備4.3監(jiān)理設(shè)備與工具4.4監(jiān)理報(bào)告編制4.5監(jiān)理會(huì)議制度4.6監(jiān)理文件管理4.7監(jiān)理工作協(xié)調(diào)5.監(jiān)理人員職責(zé)5.1總監(jiān)理工程師職責(zé)5.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)5.3監(jiān)理員職責(zé)5.4監(jiān)理人員培訓(xùn)與考核6.監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成6.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.4監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力事件記錄與報(bào)告13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件14.1監(jiān)理服務(wù)大綱14.2監(jiān)理人員名單14.3監(jiān)理設(shè)備清單14.4合同簽訂文件副本第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：_________________________1.1.2發(fā)包方地址：_________________________1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：_______________________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5發(fā)包方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：______________________1.2.2合同生效日期：______________________1.3合同項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總額：_________________________1.4.2付款方式：_________________________1.4.3付款進(jìn)度：_________________________2.監(jiān)理服務(wù)范圍2.1工程前期準(zhǔn)備2.1.1審查工程設(shè)計(jì)文件2.1.2參與施工圖會(huì)審2.1.3審查施工組織設(shè)計(jì)2.2施工過(guò)程監(jiān)理2.2.1施工進(jìn)度控制2.2.2施工質(zhì)量控制2.2.3施工安全管理2.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理2.3.1竣工驗(yàn)收前的檢查2.3.2竣工驗(yàn)收的組織與實(shí)施2.3.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制2.4質(zhì)量控制2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收2.4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理2.5安全監(jiān)理2.5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制2.5.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度2.5.3安全生產(chǎn)檢查與整改2.6環(huán)境保護(hù)監(jiān)理2.6.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)2.6.2環(huán)境保護(hù)措施2.6.3環(huán)境污染事故的處理2.7文明施工監(jiān)理2.7.1文明施工標(biāo)準(zhǔn)2.7.2文明施工檢查與考核3.監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)階段3.1.1審查設(shè)計(jì)文件3.1.2提出設(shè)計(jì)建議3.1.3參與設(shè)計(jì)變更3.2施工招標(biāo)階段3.2.1審查招標(biāo)文件3.2.2組織招標(biāo)會(huì)議3.2.3監(jiān)督招標(biāo)過(guò)程3.3施工合同管理3.3.1審查施工合同3.3.2監(jiān)督合同履行3.3.3處理合同爭(zhēng)議3.4施工進(jìn)度控制3.4.1編制施工進(jìn)度計(jì)劃3.4.2監(jiān)督施工進(jìn)度3.4.3調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃3.5施工質(zhì)量控制3.5.1制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.5.2監(jiān)督施工質(zhì)量3.5.3處理質(zhì)量問(wèn)題3.6施工安全控制3.6.1制定安全管理制度3.6.2監(jiān)督安全措施落實(shí)3.6.3處理安全事故3.7施工合同變更管理3.7.1審查變更申請(qǐng)3.7.2組織變更會(huì)議3.7.3處理變更爭(zhēng)議3.8施工合同索賠處理3.8.1審查索賠申請(qǐng)3.8.2組織索賠會(huì)議3.8.3處理索賠爭(zhēng)議3.9施工合同爭(zhēng)議解決3.9.1審查爭(zhēng)議事項(xiàng)3.9.2組織爭(zhēng)議調(diào)解3.9.3處理爭(zhēng)議結(jié)果4.監(jiān)理工作方法與程序4.1監(jiān)理計(jì)劃編制4.1.1編制監(jiān)理大綱4.1.2編制監(jiān)理細(xì)則4.1.3編制監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃4.2監(jiān)理人員配備4.2.1總監(jiān)理工程師4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師4.2.3監(jiān)理員4.3監(jiān)理設(shè)備與工具4.3.1監(jiān)理設(shè)備清單4.3.2監(jiān)理工具清單4.4監(jiān)理報(bào)告編制4.4.1監(jiān)理月報(bào)4.4.2監(jiān)理周報(bào)4.4.3監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告4.5監(jiān)理會(huì)議制度4.5.1定期監(jiān)理例會(huì)4.5.2專題監(jiān)理會(huì)議4.5.3緊急監(jiān)理會(huì)議4.6監(jiān)理文件管理4.6.1文件分類4.6.2文件歸檔4.6.3文件查閱4.7監(jiān)理工作協(xié)調(diào)4.7.1與發(fā)包方協(xié)調(diào)4.7.2與承包方協(xié)調(diào)4.7.3與相關(guān)方協(xié)調(diào)5.監(jiān)理人員職責(zé)5.1總監(jiān)理工程師職責(zé)5.1.1全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作5.1.2組織監(jiān)理人員工作5.1.3確保監(jiān)理質(zhì)量5.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理工作5.2.2參與監(jiān)理計(jì)劃編制5.2.3組織監(jiān)理檢查5.3監(jiān)理員職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作5.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)記錄5.3.3負(fù)責(zé)信息收集5.4監(jiān)理人員培訓(xùn)與考核5.4.1監(jiān)理人員培訓(xùn)5.4.2監(jiān)理人員考核5.4.3監(jiān)理人員獎(jiǎng)懲6.監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.1.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6.1.2其他費(fèi)用6.2監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成6.2.1人員費(fèi)用6.2.2設(shè)備費(fèi)用6.2.3差旅費(fèi)用6.2.4其他費(fèi)用6.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3.1預(yù)付款6.3.2進(jìn)度款6.3.3竣工結(jié)算款6.4監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間6.4.1預(yù)付款支付時(shí)間6.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間6.4.3竣工結(jié)算款支付時(shí)間8.保密條款8.1保密范圍8.1.1發(fā)包方商業(yè)秘密8.1.2承包方商業(yè)秘密8.1.3項(xiàng)目技術(shù)資料8.1.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息8.1.5項(xiàng)目其他敏感信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息8.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失