2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本信息1.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物1.3融資額度及期限2.典當(dāng)合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案及登記3.融資款項(xiàng)用途及監(jiān)管3.1融資款項(xiàng)用途3.2融資款項(xiàng)監(jiān)管措施3.3融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物類型4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.融資利率及還款方式5.1融資利率計(jì)算及調(diào)整5.2還款方式及期限5.3逾期利率及罰息6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約情形及責(zé)任6.2糾紛解決方式6.3爭(zhēng)議管轄7.信息披露及保密7.1信息披露內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充程序10.合同生效及法律適用10.1合同生效時(shí)間10.2法律適用及爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充文件11.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物清單12.2融資款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議12.3擔(dān)保合同12.4其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1當(dāng)事人基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物基本情況：房地產(chǎn)類型：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)土地使用年限：1.2.2標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)：房地產(chǎn)是否設(shè)定抵押：房地產(chǎn)是否存在租賃合同：房地產(chǎn)是否涉及其他權(quán)利限制：1.3融資額度及期限1.3.1融資額度：融資總額：融資比例：1.3.2融資期限：融資起始日期：融資到期日期：2.典當(dāng)合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：2.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；甲方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方提供融資款項(xiàng)；2.3合同備案及登記：合同備案機(jī)關(guān)；合同登記時(shí)間：3.融資款項(xiàng)用途及監(jiān)管3.1融資款項(xiàng)用途：融資款項(xiàng)僅限于乙方合法經(jīng)營(yíng)用途；乙方應(yīng)提供融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告；3.2融資款項(xiàng)監(jiān)管措施：乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于接收融資款項(xiàng)；甲方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.3融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告：報(bào)告頻率；報(bào)告內(nèi)容：4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式：乙方提供房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物作為擔(dān)保；4.2擔(dān)保物類型：房地產(chǎn)；4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)；評(píng)估時(shí)間；評(píng)估價(jià)值：5.融資利率及還款方式5.1融資利率計(jì)算及調(diào)整：融資利率：利率調(diào)整方式及頻率；5.2還款方式及期限：還款方式：分期還款；還款期限：自融資到期之日起；5.3逾期利率及罰息：逾期利率：罰息計(jì)算方式：6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約情形及責(zé)任：乙方逾期還款；甲方未按約定提供融資款項(xiàng)；雙方當(dāng)事人違反合同其他約定的情形及責(zé)任；6.2糾紛解決方式：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；6.3爭(zhēng)議管轄：合同履行地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按約定使用融資款項(xiàng)；乙方未按約定還款；標(biāo)的物權(quán)利受到侵害；8.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按約定提供融資款項(xiàng)；合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知對(duì)方；8.3.2確定解除或終止日期；8.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變化；9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款的簽訂；9.2.2補(bǔ)充條款的效力；9.3合同變更及補(bǔ)充程序9.3.1簽訂書面變更協(xié)議；9.3.2協(xié)議生效條件；9.3.3協(xié)議備案。10.合同生效及法律適用10.1合同生效時(shí)間10.1.1自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；10.2法律適用及爭(zhēng)議解決10.2.1適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同履行地人民法院訴訟解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知方式：書面；11.1.2送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或公告；11.2合同附件及補(bǔ)充文件11.2.1合同附件及補(bǔ)充文件作為合同不可分割的一部分；11.2.2附件及補(bǔ)充文件的效力；11.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力11.3.1合同附件及補(bǔ)充文件經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；11.3.2附件及補(bǔ)充文件的解釋與合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物清單12.2融資款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議12.3擔(dān)保合同12.4其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管：雙方當(dāng)事人妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍中介服務(wù)：包括但不限于尋找融資方、協(xié)調(diào)合同簽訂、提供法律咨詢等；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；監(jiān)管服務(wù)：對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。具體程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方協(xié)議生效后，參與合同履行。2.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定；甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)范圍；法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行等事宜；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)；第三方應(yīng)向甲方提供乙方履行合同情況的報(bào)告。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供擔(dān)保或監(jiān)管服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行等事宜；第三方應(yīng)向乙方提供甲方履行合同情況的報(bào)告。4.3第三方與雙方當(dāng)事人第三方應(yīng)遵守本合同及協(xié)議約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；第三方協(xié)議終止；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.2合同終止程序合同終止程序如下：提前通知對(duì)方；確定終止日期；辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。附件說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.融資款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管措施、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管頻率等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范融資款項(xiàng)的使用和監(jiān)管。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用融資款項(xiàng)違反合同約定的用途或未按約定提供使用情況報(bào)告。示例說明：若乙方將融資款項(xiàng)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方未按約定提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、金額提供融資款項(xiàng)。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提交報(bào)告、未按約定提供文件等。示例說明：若雙方未按約定提交相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)典當(dāng)1.2融資與擔(dān)保1.3本合同2.雙方當(dāng)事人2.1典當(dāng)方2.2融資方2.3擔(dān)保方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利3.2融資額度3.3擔(dān)保方式4.融資與擔(dān)保條件4.1融資條件4.2擔(dān)保條件4.3相關(guān)費(fèi)用5.融資與擔(dān)保程序5.1融資申請(qǐng)5.2融資審批5.3擔(dān)保設(shè)立5.4融資發(fā)放6.期限與利率6.1融資期限6.2利率計(jì)算6.3利息支付7.房地產(chǎn)權(quán)利變更與處置7.1權(quán)利變更7.2處置程序7.3處置收益8.違約責(zé)任8.1融資方違約8.2擔(dān)保方違約8.3典當(dāng)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)利證明11.2融資申請(qǐng)文件11.3擔(dān)保文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)典當(dāng)：指典當(dāng)方將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保物，向融資方提供融資服務(wù)的行為。1.2融資與擔(dān)保：融資方根據(jù)典當(dāng)方提供的房地產(chǎn)權(quán)利，向其提供一定額度的資金，典當(dāng)方以其房地產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保的行為。1.3本合同：指雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保達(dá)成的本合同。2.雙方當(dāng)事人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利：指典當(dāng)方擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。3.2融資額度：指融資方根據(jù)典當(dāng)方提供的房地產(chǎn)權(quán)利，同意向其提供的資金額度。3.3擔(dān)保方式：指典當(dāng)方以其房地產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保的方式，包括抵押、質(zhì)押等。4.融資與擔(dān)保條件4.1融資條件：典當(dāng)方需滿足融資方設(shè)定的融資條件，包括但不限于信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等。4.2擔(dān)保條件：典當(dāng)方需以其房地產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，擔(dān)保方需對(duì)典當(dāng)方提供的房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。4.3相關(guān)費(fèi)用：典當(dāng)方需承擔(dān)融資方和擔(dān)保方在融資和擔(dān)保過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.融資與擔(dān)保程序5.1融資申請(qǐng)：典當(dāng)方需向融資方提交融資申請(qǐng)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)利證明、融資用途等文件。5.2融資審批：融資方在收到典當(dāng)方的融資申請(qǐng)后，進(jìn)行審批，并決定是否提供融資服務(wù)。5.3擔(dān)保設(shè)立：典當(dāng)方與擔(dān)保方協(xié)商確定擔(dān)保方式，并簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保方對(duì)典當(dāng)方提供的房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。5.4融資發(fā)放：融資方在審批通過后，將融資款項(xiàng)發(fā)放給典當(dāng)方。6.期限與利率6.1融資期限：融資期限自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過三年。6.2利率計(jì)算：融資利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.3利息支付：典當(dāng)方應(yīng)按約定的利率和期限向融資方支付利息。7.房地產(chǎn)權(quán)利變更與處置7.1權(quán)利變更：在融資期限內(nèi)，如典當(dāng)方需變更房地產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)提前通知融資方和擔(dān)保方，并經(jīng)雙方同意。7.2處置程序：如典當(dāng)方違約，融資方有權(quán)依法處置典當(dāng)方提供的房地產(chǎn)權(quán)利，以償還融資款項(xiàng)及利息。7.3處置收益：處置房地產(chǎn)權(quán)利所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)及利息。8.違約責(zé)任8.1融資方違約8.1.1融資方未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向典當(dāng)方支付違約金，違約金按融資款項(xiàng)總額的千分之一每日計(jì)算。8.1.2融資方未按約定利率計(jì)算利息，應(yīng)按實(shí)際利率計(jì)算并支付利息差額。8.2擔(dān)保方違約8.2.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)洚?dāng)方因此遭受的損失。8.2.2擔(dān)保方在典當(dāng)方違約時(shí)未及時(shí)處置房地產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3典當(dāng)方違約8.3.1典當(dāng)方未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按融資款項(xiàng)總額的千分之一每日計(jì)算。8.3.2典當(dāng)方未按約定使用融資款項(xiàng)，造成融資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2訴訟過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。10.2.2房地產(chǎn)權(quán)利被依法處置完畢。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)利證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證。11.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2融資申請(qǐng)文件11.2.1融資申請(qǐng)表。11.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表。11.3擔(dān)保文件11.3.1擔(dān)保合同。11.3.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保物清單。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案程序12.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。12.3合同備案文件12.3.1合同文本。12.3.2雙方當(dāng)事人的有效身份證明。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2修改與補(bǔ)充程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充意見。13.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3修改與補(bǔ)充文件13.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2相關(guān)附件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)，且與本合同當(dāng)事人無直接法律關(guān)系的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同項(xiàng)下的甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。18.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求。18.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。18.3合同變更生效18.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。19.2.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明典當(dāng)方擁有房地產(chǎn)權(quán)利的有效文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供原件或復(fù)印件，加蓋公章。說明：評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，作為融資額度和擔(dān)保金額的依據(jù)。3.融資申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：申請(qǐng)融資的具體信息和用途。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近期的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，簽字或蓋章。說明：證明典當(dāng)方財(cái)務(wù)狀況的文件。5.擔(dān)保合同要求：簽訂書面擔(dān)保合同，簽字或蓋章。說明：明確擔(dān)保方在擔(dān)保過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，簽字或蓋章。說明：作為擔(dān)保方提供的擔(dān)保物的詳細(xì)清單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，簽字或蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，簽字或蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.通知與送達(dá)證明要求：提供郵寄憑證、快遞單據(jù)或其他證明文件。說明：證明已按照合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。10.訴訟文件要求：提供起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于訴訟程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按融資款項(xiàng)總額的千分之一每日計(jì)算。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)洚?dāng)方因此遭受的損失。3.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按融資款項(xiàng)總額的千分之一每日計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若融資方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供融資款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向典當(dāng)方支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算，直至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。若擔(dān)保方未按約定在典當(dāng)方違約時(shí)及時(shí)處置擔(dān)保物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)洚?dāng)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的2.2融資額度2.3融資期限3.融資用途3.1融資資金用途3.2資金使用監(jiān)督4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物保管5.融資利率及費(fèi)用5.1融資利率5.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的清單13.2附件二：融資資金使用計(jì)劃13.3附件三：擔(dān)保物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的甲方將其擁有的位于[房地產(chǎn)所在地]的[房地產(chǎn)類型]房產(chǎn)作為典當(dāng)標(biāo)的，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2融資額度乙方同意向甲方提供不超過人民幣[融資額度]的融資。2.3融資期限融資期限自合同簽訂之日起至[融資到期日]止，共計(jì)[融資期限]個(gè)月。3.融資用途3.1融資資金用途甲方承諾將融資資金用于[具體用途說明]。3.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物類型為不動(dòng)產(chǎn)。4.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值為[擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值]人民幣。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由乙方指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.融資利率及費(fèi)用5.1融資利率融資利率為[年利率]%，按月計(jì)息。5.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方支付。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.還款計(jì)劃6.1還款期限[還款計(jì)劃表格，包括每月還款金額、還款日期等]6.2還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款賬戶由雙方另行約定。6.3逾期還款處理[逾期還款處理措施，包括但不限于催收、罰息、抵押物處置等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間或金額還款；8.1.2甲方未按約定用途使用融資資金；8.1.3甲方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明；8.1.4甲方未按約定保管擔(dān)保物；8.1.5乙方未按約定提供融資或履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%；8.2.2承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.3甲方違約導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1法律法規(guī)或政策變更；10.1.2雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的清單[附件一內(nèi)容，包括房產(chǎn)詳細(xì)信息、權(quán)屬證明等]13.2附件二：融資資金使用計(jì)劃[附件二內(nèi)容，包括資金使用計(jì)劃表格、用途說明等]13.3附件三：擔(dān)保物清單[附件三內(nèi)容，包括擔(dān)保物詳細(xì)信息、評(píng)估報(bào)告等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理服務(wù)；15.2.2雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、代理等，對(duì)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額]人民幣；16.2.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定