2024版房屋信托基金管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基金管理服務(wù)3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.信托基金設(shè)立與管理5.1信托基金設(shè)立5.2信托基金管理5.3信托基金運作6.信托基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.信息披露與報告7.1信息披露內(nèi)容7.2報告要求7.3報告提交時間8.風(fēng)險管理與控制8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險管理措施8.3風(fēng)險控制措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：信托基金設(shè)立文件13.2附件二：信托基金管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信托基金”指根據(jù)本合同設(shè)立，由甲方委托乙方管理的，用于投資、收益分配等目的的資金集合。1.1.2“基金管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對信托基金進(jìn)行投資、管理、監(jiān)督和報告等服務(wù)。1.1.3“收益”指信托基金投資所獲得的收益。1.1.4“甲方”指委托乙方管理信托基金的當(dāng)事人。1.1.5“乙方”指接受甲方委托，提供基金管理服務(wù)的當(dāng)事人。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基金管理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對信托基金進(jìn)行投資管理。3.1.2乙方應(yīng)確保信托基金的投資符合相關(guān)法律法規(guī)和基金合同約定。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)定期對信托基金進(jìn)行投資組合調(diào)整，以實現(xiàn)投資目標(biāo)。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供信托基金的投資報告，包括但不限于投資組合、收益分配等信息。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對信托基金進(jìn)行風(fēng)險管理和控制。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供基金管理服務(wù)，按年度收取服務(wù)費用，費用總額為人民幣____元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每年____月____日支付乙方上一年度的服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。5.信托基金設(shè)立與管理5.1信托基金設(shè)立5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將信托基金設(shè)立所需資金劃入乙方指定的賬戶。5.2信托基金管理5.2.1乙方應(yīng)按照基金合同約定，對信托基金進(jìn)行投資和管理。5.2.2乙方應(yīng)確保信托基金的投資組合符合投資策略和風(fēng)險控制要求。5.3信托基金運作5.3.1乙方應(yīng)定期召開基金持有人大會，討論信托基金的重大事項。6.信托基金收益分配6.1收益分配原則6.1.1信托基金收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配時間6.2.1乙方應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后____個月內(nèi)，將信托基金收益分配方案提交甲方審議。6.3收益分配方式6.3.1信托基金收益分配采取現(xiàn)金方式，分配比例根據(jù)基金合同約定執(zhí)行。8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露信托基金的財務(wù)狀況、投資組合、收益分配等關(guān)鍵信息。8.1.2乙方應(yīng)確保披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2報告要求8.2.1乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次信托基金運營報告。8.2.2乙方應(yīng)每年向甲方提交一次年度財務(wù)報告。8.3報告提交時間8.3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)提交季度運營報告。8.3.2乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)提交年度財務(wù)報告。9.風(fēng)險管理與控制9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1乙方應(yīng)定期對信托基金進(jìn)行風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險。9.1.2乙方應(yīng)建立風(fēng)險控制體系，包括風(fēng)險預(yù)警和應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險管理措施9.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險管理措施，包括但不限于分散投資、止損策略等。9.3風(fēng)險控制措施9.3.1乙方應(yīng)確保信托基金的投資組合符合風(fēng)險控制要求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同終止。11.2.3因乙方違約導(dǎo)致合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。12.1.2乙方未按約定提供基金管理服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點14.4.1本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、審計、評估等非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的公平性、合規(guī)性，并為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并對第三方意見進(jìn)行審查。16.1.2乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助履行合同，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的支持。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方僅代表甲方利益，對乙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍限于其責(zé)任限額。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方僅代表乙方利益，對甲方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍限于其責(zé)任限額。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。18.2第三方介入的費用支付方式與合同其他費用相同。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限為合同履行期間，或甲乙雙方另有約定的期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.本合同修正22.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同修正條款的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托基金設(shè)立文件詳細(xì)要求：包括信托基金設(shè)立申請書、信托基金合同、信托基金章程等文件，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：用于證明信托基金的合法設(shè)立和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：信托基金管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括基金投資策略、風(fēng)險控制措施、收益分配方案等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行基金管理，確?；疬\作的規(guī)范性和有效性。3.附件三：年度財務(wù)報告詳細(xì)要求：包括信托基金的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需經(jīng)會計師事務(wù)所審計。4.附件四：季度運營報告詳細(xì)要求：包括信托基金的投資組合、收益分配、風(fēng)險狀況等，需每季度提交一次。附件說明：用于及時向甲乙雙方反饋信托基金的運作情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費用等，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方的工作順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同修件詳細(xì)要求：包括合同修正的內(nèi)容、原因、生效日期等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于修改合同條款，確保合同的適應(yīng)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。1.2乙方未按約定提供基金管理服務(wù)。1.3第三方泄露甲乙雙方信息。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.3第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展基金管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2乙方未按約定提供基金管理服務(wù)，導(dǎo)致信托基金收益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.3第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋信托基金管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1信托人2.2受托人2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.信托財產(chǎn)3.1房屋信托基金3.2財產(chǎn)范圍3.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.信托目的4.1管理目標(biāo)4.2投資收益4.3財產(chǎn)保值增值5.管理期限5.1起止時間5.2延期及終止5.3續(xù)約條件6.管理費用6.1收費標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式6.3費用支付7.管理職責(zé)7.1信托財產(chǎn)管理7.2投資決策7.3風(fēng)險控制7.4信息披露8.投資范圍8.1允許投資類型8.2禁止投資類型8.3投資比例限制9.風(fēng)險控制9.1風(fēng)險評估9.2風(fēng)險分散9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.監(jiān)管與審計10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2審計要求10.3信息披露義務(wù)11.違約責(zé)任11.1信托人違約11.2受托人違約11.3第三方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對信托業(yè)務(wù)實施監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或自律組織。1.1.4“房屋信托基金”指委托人將房屋等不動產(chǎn)資產(chǎn)設(shè)立信托，用于投資、保值增值的專項基金。1.1.5“信托財產(chǎn)”指房屋信托基金所擁有的全部資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、投資收益等。1.1.6“信托目的”指委托人設(shè)立信托基金的目的，包括但不限于投資收益、資產(chǎn)保值增值等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1信托人2.1.1信托人全稱為______，住所地為______。2.1.2信托人合法持有房屋信托基金所涉及的房屋所有權(quán)證書。2.1.3信托人同意將房屋信托基金委托給受托機(jī)構(gòu)管理。2.2受托人2.2.1受托人全稱為______，住所地為______。2.2.2受托機(jī)構(gòu)具備開展信托業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。2.2.3受托機(jī)構(gòu)同意接受信托人委托，對房屋信托基金進(jìn)行管理。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______，負(fù)責(zé)對信托業(yè)務(wù)實施監(jiān)管。2.3.2受托機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，履行監(jiān)管義務(wù)。3.信托財產(chǎn)3.1房屋信托基金3.1.1房屋信托基金包括______房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2房屋信托基金的資產(chǎn)總額為______元。3.2財產(chǎn)范圍3.2.1房屋信托基金財產(chǎn)范圍包括房屋本身、土地使用權(quán)、投資收益等。3.2.2房屋信托基金財產(chǎn)不得用于非信托目的的其他用途。3.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移3.3.1信托人同意將房屋信托基金財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至受托機(jī)構(gòu)名下。3.3.2受托機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋信托基金財產(chǎn)的登記手續(xù)。4.信托目的4.1管理目標(biāo)4.1.1本合同旨在通過信托管理，實現(xiàn)房屋信托基金資產(chǎn)的保值增值。4.1.2受托機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保房屋信托基金資產(chǎn)的穩(wěn)定增長。4.2投資收益4.2.1房屋信托基金的投資收益歸委托人所有。4.2.2受托機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場情況和投資策略，實現(xiàn)房屋信托基金的投資收益最大化。4.3財產(chǎn)保值增值4.3.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施，確保房屋信托基金財產(chǎn)的保值增值。4.3.2受托機(jī)構(gòu)應(yīng)定期評估房屋信托基金財產(chǎn)的價值，確保其穩(wěn)定增長。5.管理期限5.1起止時間5.1.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。5.2延期及終止5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可延期。（1）委托人提前收回房屋信托基金財產(chǎn)；（2）受托機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行管理職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。5.3續(xù)約條件5.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。6.管理費用6.1收費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1受托機(jī)構(gòu)的管理費用為房屋信托基金資產(chǎn)總額的______%。6.1.2管理費用按年度收取，于每年的______月______日前支付。6.2收費方式6.2.1受托機(jī)構(gòu)可要求委托人通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付管理費用。6.2.2委托人應(yīng)在收到受托機(jī)構(gòu)開具的發(fā)票后______日內(nèi)支付管理費用。6.3費用支付6.3.1委托人應(yīng)按時足額支付管理費用。6.3.2如委托人未按時支付管理費用，受托機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停管理服務(wù)。8.投資范圍8.1允許投資類型（1）購買國債、地方政府債券、金融債券等固定收益類證券；（2）投資于上市公司股票、基金等權(quán)益類資產(chǎn)；（3）投資于不動產(chǎn)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)類資產(chǎn)；（4）投資于其他經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的信托產(chǎn)品、資產(chǎn)管理產(chǎn)品等。8.1.2投資類型應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)監(jiān)管要求。8.2禁止投資類型（1）購買股票、基金等權(quán)益類資產(chǎn)的比例超過規(guī)定比例；（2）投資于高風(fēng)險、高杠桿的金融衍生品；（3）投資于未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的金融產(chǎn)品；（4）投資于與信托目的不符的其他資產(chǎn)。8.3投資比例限制8.3.1房屋信托基金財產(chǎn)投資于任何單一投資類型不得超過總額的______%。8.3.2房屋信托基金財產(chǎn)投資于任何單一資產(chǎn)不得超過總額的______%。9.風(fēng)險控制9.1風(fēng)險評估9.1.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對房屋信托基金財產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估。9.1.2風(fēng)險評估應(yīng)包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。9.2風(fēng)險分散9.2.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，實現(xiàn)房屋信托基金財產(chǎn)的風(fēng)險分散。9.2.2風(fēng)險分散措施包括但不限于資產(chǎn)配置、投資組合管理等。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險對房屋信托基金財產(chǎn)的影響。9.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施包括但不限于調(diào)整投資策略、追加保證金、提前平倉等。10.監(jiān)管與審計10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______，負(fù)責(zé)對信托業(yè)務(wù)實施監(jiān)管。10.2審計要求10.2.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)每年接受______機(jī)構(gòu)的審計。10.2.2審計報告應(yīng)向委托人提供，并報監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。10.3信息披露義務(wù)10.3.1受托機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露房屋信托基金的相關(guān)信息。10.3.2信息披露內(nèi)容包括但不限于投資組合、資產(chǎn)凈值、管理費用、風(fēng)險狀況等。11.違約責(zé)任11.1信托人違約11.1.1如信托人未按時支付管理費用，應(yīng)向受托機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。11.2受托人違約11.2.1如受托人未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋信托基金財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方違約11.3.1如第三方違約導(dǎo)致房屋信托基金財產(chǎn)損失，受托人應(yīng)積極采取措施，追究第三方責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)本合同第5.2條規(guī)定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.3解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，為信托人、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括信托人、受托人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)信托人、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照約定，向信托人、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。16.甲乙方額外條款16.1信托人額外條款16.1.1信托人同意第三方介入，并授權(quán)受托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2信托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。16.2受托人額外條款16.2.1受托人應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.2受托人應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和成果及時告知信托人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е滦磐腥?、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的受托人管理費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與信托人的關(guān)系18.1.1第三方與信托人之間不存在委托代理關(guān)系。18.1.2第三方不承擔(dān)信托人的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與受托人的關(guān)系18.2.1第三方與受托人之間不存在委托代理關(guān)系。18.2.2第三方不承擔(dān)受托人的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，履行監(jiān)管義務(wù)。18.3.2第三方不承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的條件和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與信托人、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）協(xié)議的生效、變更和解除條件；（6）爭議解決方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由受托人與第三方簽訂。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)信托人同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；20.1.2第三方完成約定的工作任務(wù)；20.1.3信托人、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，受托人應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)，完成工作交接和資料移交；20.2.3第三方介入終止后，受托人應(yīng)將相關(guān)情況告知信托人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信托基金設(shè)立文件要求：包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、設(shè)立信托的申請書等。說明：證明房屋信托基金設(shè)立的法律依據(jù)和財產(chǎn)來源。2.信托人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和受托人信息。說明：證明信托人授權(quán)受托人管理房屋信托基金。3.受托機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、信托業(yè)務(wù)許可證等。說明：證明受托機(jī)構(gòu)具備開展信托業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4.投資策略說明書要求：詳細(xì)說明投資目標(biāo)、投資范圍、風(fēng)險控制措施等。說明：為信托人提供投資決策依據(jù)。5.風(fēng)險評估報告要求：定期評估房屋信托基金財產(chǎn)的風(fēng)險狀況。說明：為信托人提供風(fēng)險控制依據(jù)。6.審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。說明：確保房屋信托基金財產(chǎn)的保值增值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付管理費用。責(zé)任認(rèn)定：向受托機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。示例：信托人未在規(guī)定期限內(nèi)支付管理費用，應(yīng)向受托機(jī)構(gòu)支付______元違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋信托基金財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托人因操作失誤導(dǎo)致房屋信托基金財產(chǎn)損失______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е滦磐腥?、受托人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋信托基金財產(chǎn)損失______元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過______元。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致信托業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致受托人無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋信托基金管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金定義2.2房屋信托基金構(gòu)成2.3房屋信托基金用途3.房屋信托基金管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信托基金籌集與管理3.2房屋信托基金投資與管理3.3房屋信托基金收益分配與管理3.4房屋信托基金風(fēng)險控制與管理4.房屋信托基金管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.房屋信托基金管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始日期5.2服務(wù)期限終止日期5.3服務(wù)期限續(xù)簽與終止條件6.房屋信托基金管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)安全性要求7.房屋信托基金管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與考核方式7.3考核結(jié)果與處理措施8.房屋信托基金管理服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房屋信托基金管理服務(wù)合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（房屋信托基金）：[甲方全稱]乙方（房屋信托基金管理服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。2.房屋信托基金概述2.1房屋信托基金定義房屋信托基金是指由甲方設(shè)立，乙方作為管理服務(wù)提供方，按照約定進(jìn)行籌集、管理和使用的專項基金，用于支持甲方房屋相關(guān)項目的建設(shè)和運營。2.2房屋信托基金構(gòu)成（1）甲方投入的資金；（2）乙方管理的其他資金；（3）房屋信托基金產(chǎn)生的收益。2.3房屋信托基金用途（1）房屋項目的開發(fā)建設(shè)；（2）房屋項目的運營維護(hù)；（3）房屋項目的其他相關(guān)支出。3.房屋信托基金管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信托基金籌集與管理乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的籌集工作，包括但不限于：（1）制定籌集計劃；（2）與投資者簽訂投資協(xié)議；（3）辦理資金轉(zhuǎn)入手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的管理工作，包括但不限于：（1）制定基金管理制度；（2）執(zhí)行基金投資計劃；（3）監(jiān)督基金使用情況。3.2房屋信托基金投資與管理乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的投資工作，包括但不限于：（1）選擇投資項目；（2）簽訂投資協(xié)議；（3）監(jiān)督項目進(jìn)展。乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的管理工作，包括但不限于：（1）定期編制基金財務(wù)報表；（2）進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）制定風(fēng)險控制措施。3.3房屋信托基金收益分配與管理乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的收益分配工作，包括但不限于：（1）制定收益分配方案；（2）執(zhí)行收益分配方案；（3）監(jiān)督收益分配執(zhí)行情況。3.4房屋信托基金風(fēng)險控制與管理乙方負(fù)責(zé)房屋信托基金的風(fēng)險控制工作，包括但不限于：（1）制定風(fēng)險控制措施；（2）實施風(fēng)險控制措施；（3）評估風(fēng)險控制效果。4.房屋信托基金管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額乙方提供房屋信托基金管理服務(wù)的費用總額為[服務(wù)費用總額]。4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為[支付方式]，具體包括：（1）按年支付；（2）按季度支付；（3）按項目進(jìn)度支付。4.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為[支付時間]，具體包括：（1）每年[支付日期]支付；（2）每季度[支付日期]支付；（3）每個項目進(jìn)度節(jié)點支付。5.房屋信托基金管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始日期服務(wù)期限自[起始日期]開始。5.2服務(wù)期限終止日期服務(wù)期限至[終止日期]結(jié)束。5.3服務(wù)期限續(xù)簽與終止條件如雙方同意，服務(wù)期限可續(xù)簽。續(xù)簽條件如下：（1）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]；（3）續(xù)簽費用按照原合同約定執(zhí)行。合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.房屋信托基金管理服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋信托基金的具體信息；（3）投資項目的商業(yè)計劃；（4）合同履行過程中的任何技術(shù)、財務(wù)、市場等方面的信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同履行成為非法；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除或終止的原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按照合同約定支付費用；（4）一方造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)對方因此遭受的間接損失；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合理的調(diào)查、鑒定、評估費用；（3）合理的律師費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件名稱（1）房屋信托基金籌集計劃；（2）房屋信托基金管理制度；（3）投資協(xié)議；（4）財務(wù)報表。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，由[解釋機(jī)構(gòu)]解釋。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋信托基金籌集過程中，需要第三方作為中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋信托基金投資過程中，需要第三方作為投資顧問或評估機(jī)構(gòu)；（3）房屋信托基金運營維護(hù)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為[默認(rèn)責(zé)任限額]；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第