2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3建設(shè)進(jìn)度安排4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備更新改造8.安全管理與維護(hù)8.1安全管理職責(zé)8.2安全設(shè)施與設(shè)備8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.2綠化養(yǎng)護(hù)管理9.3環(huán)境保護(hù)措施10.社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)10.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容10.2社區(qū)文化活動(dòng)組織10.3服務(wù)與活動(dòng)經(jīng)費(fèi)11.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)11.1系統(tǒng)建設(shè)要求11.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任11.3系統(tǒng)升級(jí)與更新12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“2024版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)環(huán)境與綠化管理、社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)組織等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策要求。3.3建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排如下：[起始日期]至[結(jié)束日期]，完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)；[起始日期]至[結(jié)束日期]，完成系統(tǒng)建設(shè)；[起始日期]至[結(jié)束日期]，完成系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收。4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫、綠化帶等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策要求。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在每期服務(wù)開始前向乙方支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為[結(jié)算周期]，即每月[日期]前結(jié)算上個(gè)月費(fèi)用。6.2結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期支付處理甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[利率]，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。8.3設(shè)備更新改造如需對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.安全管理與維護(hù)9.1安全管理職責(zé)乙方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全管理職責(zé)。9.2安全設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常使用。9.3應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程，并定期進(jìn)行演練。10.環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化帶修剪等。10.2綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方應(yīng)確保小區(qū)綠化帶的整潔美觀，定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等工作。10.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染，保護(hù)小區(qū)環(huán)境。11.社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)11.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞收發(fā)等。11.2社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文藝演出等，豐富居民文化生活。11.3服務(wù)與活動(dòng)經(jīng)費(fèi)社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由甲方支付，具體金額在合同附件中明確。12.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)12.1系統(tǒng)建設(shè)要求智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合甲方提出的功能需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。12.3系統(tǒng)升級(jí)與更新乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)與更新。13.違約責(zé)任13.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、服務(wù)提供或利益相關(guān)的外部實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方介入甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，并應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向乙方通知第三方介入的相關(guān)信息。16.2乙方介入乙方應(yīng)積極配合甲方引入的第三方，并確保第三方的工作與合同要求相符。16.3第三方資質(zhì)要求所有第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益，并有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保職責(zé)清晰、分工明確。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享項(xiàng)目相關(guān)信息，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，以便各方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。19.3沖突解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同附件第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的管理21.1合同管理甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入合同進(jìn)行管理，確保合同履行到位。21.2合同變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單，并提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)說明。說明：本附件為設(shè)備管理的重要依據(jù)，用于確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.附件四：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：制定安全管理制度，包括安全職責(zé)、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全管理的基礎(chǔ)文件，用于保障社區(qū)安全。5.附件五：社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)計(jì)劃要求：制定社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、活動(dòng)安排等。說明：本附件為社區(qū)服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于豐富居民生活。6.附件六：第三方介入合同要求：明確第三方介入的合同條款，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)文件，用于規(guī)范第三方行為。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明：本附件為合同履行的證據(jù)文件，用于解決爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)文件，用于明確變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，利率為[利率]，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。示例：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)2.2智慧社區(qū)功能模塊2.3建設(shè)進(jìn)度安排3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3合同履行責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備安全使用7.社區(qū)秩序維護(hù)7.1社區(qū)安全管理7.2社區(qū)公共秩序維護(hù)7.3社區(qū)突發(fā)事件處理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主權(quán)益維護(hù)8.3業(yè)主投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[智慧社區(qū)建設(shè)單位名稱]（2）乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理（2）提高居民生活質(zhì)量（3）打造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境2.2智慧社區(qū)功能模塊（1）智慧安防系統(tǒng)（2）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)（3）智慧家居系統(tǒng)（4）智慧能源管理系統(tǒng)（5）智慧醫(yī)療健康系統(tǒng)2.3建設(shè)進(jìn)度安排（1）2024年1月至3月：完成項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)（2）2024年4月至6月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備采購（3）2024年7月至9月：完成系統(tǒng)安裝與調(diào)試（4）2024年10月至12月：進(jìn)行系統(tǒng)試運(yùn)行與優(yōu)化3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）社區(qū)安全保衛(wèi)（4）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（5）業(yè)主投訴處理3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)（2）公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查與維修，確保正常運(yùn)行（3）社區(qū)安全：24小時(shí)安保巡邏，確保居民安全（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好，定期修剪（5）業(yè)主投訴：及時(shí)響應(yīng)，限時(shí)解決3.3物業(yè)管理服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至2027年12月31日止4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的提供4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督（2）設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督4.3合同履行責(zé)任（1）甲方承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任（2）乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）按季度支付（2）支付期限為每季度一個(gè)工作日5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)物價(jià)上漲等因素，可進(jìn)行合理調(diào)整（2）調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與保養(yǎng)（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造（2）更新改造方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過6.3設(shè)施設(shè)備安全使用（1）加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的安全管理（2）確保居民使用安全8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理（1）定期召開業(yè)主大會(huì)，討論決定社區(qū)重大事項(xiàng)（2）設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常管理工作（3）業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)決策8.2業(yè)主權(quán)益維護(hù)（1）設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主訴求（2）保障業(yè)主知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)（3）對(duì)侵害業(yè)主權(quán)益的行為，采取法律手段維護(hù)業(yè)主權(quán)益8.3業(yè)主投訴處理（1）設(shè)立投訴處理機(jī)制，明確投訴處理流程（2）接到投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)（3）對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）智慧社區(qū)建設(shè)完成，物業(yè)管理服務(wù)不再需要（3）雙方約定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（3）合同解除或終止后，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)繼續(xù)至合同終止之日10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（3）擅自變更合同內(nèi)容10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任（3）違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后60日內(nèi)協(xié)商解決（2）仲裁：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（3）訴訟：雙方在爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）仲裁：在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行（3）訴訟：在合同約定的法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方代表簽字后生效12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除或終止（3）雙方約定的其他終止條件12.3合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特殊需要或約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）財(cái)務(wù)管理、審計(jì)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）法律事務(wù)、爭議解決等法律服務(wù)；（4）市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣等營銷服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2引入前的協(xié)商（1）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的引入進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（4）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；（2）配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通服務(wù)進(jìn)展情況；（3）對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)提出解決方案；（4）按照服務(wù)協(xié)議約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。雙方在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。雙方在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，業(yè)主為服務(wù)受益方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立法人或其他組織之間的關(guān)系。各第三方在履行各自服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。6.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、功能模塊、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算及預(yù)期效果等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和實(shí)施指南，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方服務(wù)的具體約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要工具，有助于雙方跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。5.附件五：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為設(shè)備采購和驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、社區(qū)管理規(guī)定等。說明：本附件為業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)社區(qū)秩序。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行監(jiān)督的重要記錄，有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決的重要記錄，有助于雙方維護(hù)合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)；提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定處理業(yè)主投訴。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；擅自提高服務(wù)費(fèi)用；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方在物業(yè)管理過程中，未及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的公共設(shè)施，造成業(yè)主不便，乙方應(yīng)向業(yè)主支付賠償金人民幣5000元。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策1.3本合同適用范圍2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目目標(biāo)概述3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作機(jī)制4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.2各階段工作內(nèi)容與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.3安全管理要求6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任7.合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款構(gòu)成7.2支付方式及時(shí)間7.3預(yù)付款及進(jìn)度款8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更范圍8.2變更程序與責(zé)任8.3變更后的合同價(jià)款調(diào)整9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3仲裁與訴訟10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律與爭議解決14.3其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和提供相關(guān)服務(wù)。1.1.3“建設(shè)方”指承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營的主體。1.1.4“物業(yè)管理方”指承擔(dān)智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的主體。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于建設(shè)方與物業(yè)管理方就智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理所簽訂的合同。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹2.1.1為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，改善社區(qū)環(huán)境，提高社區(qū)管理效率，建設(shè)方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)。2.1.2本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項(xiàng)目目標(biāo)概述2.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。2.2.2提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，滿足居民對(duì)美好生活的向往。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1建設(shè)方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2建設(shè)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.2.1物業(yè)管理方有權(quán)要求建設(shè)方按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)支持。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.1.1項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、驗(yàn)收交付三個(gè)階段。4.2各階段工作內(nèi)容與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1前期準(zhǔn)備階段：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等，預(yù)計(jì)時(shí)間為3個(gè)月。4.2.2建設(shè)實(shí)施階段：包括土建、安裝、調(diào)試等，預(yù)計(jì)時(shí)間為12個(gè)月。4.2.3驗(yàn)收交付階段：包括項(xiàng)目驗(yàn)收、移交物業(yè)管理等，預(yù)計(jì)時(shí)間為1個(gè)月。4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理4.3.1建設(shè)方應(yīng)定期向物業(yè)管理方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合建設(shè)方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足居民需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。5.3安全管理要求5.3.1智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。5.3.2建設(shè)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同確保社區(qū)安全。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.1.1建設(shè)方和物業(yè)管理方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。6.1.2建設(shè)方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2驗(yàn)收方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、功能測(cè)試等。6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.3.1驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.3.2建設(shè)方和物業(yè)管理方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.合同價(jià)款與支付方式8.1合同價(jià)款構(gòu)成8.1.1合同價(jià)款包括智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。8.1.2智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土建工程、安裝工程、設(shè)備購置等費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理人員的工資、日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。8.2支付方式及時(shí)間8.2.1合同價(jià)款支付采用分期支付方式。8.2.2建設(shè)方應(yīng)在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款。8.2.3建設(shè)方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段按月支付合同價(jià)款的10%，直至支付完畢。8.2.4建設(shè)方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收交付階段支付合同價(jià)款的10%。8.2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，建設(shè)方應(yīng)在每年第一季度支付上一自然年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3預(yù)付款及進(jìn)度款8.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2進(jìn)度款應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更范圍9.1.1項(xiàng)目變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期調(diào)整等。9.2變更程序與責(zé)任9.2.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更原因和影響。9.2.2雙方應(yīng)就項(xiàng)目變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。9.2.3項(xiàng)目變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，按變更協(xié)議執(zhí)行。9.3變更后的合同價(jià)款調(diào)整9.3.1變更后的合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素。9.3.2合同價(jià)款調(diào)整后的支付方式按原合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任條款10.1.1建設(shè)方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。10.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁與訴訟10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，避免爭議擴(kuò)大。10.3.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂主體13.1.1建設(shè)方為公司，物業(yè)管理方為物業(yè)管理有限公司。13.2合同簽訂程序13.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律與爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式同第10.2條。14.3其他未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方介入是指除甲乙雙方外的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。15.2第三方的定義15.2.1監(jiān)理方：指受甲乙雙方委托，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3技術(shù)支持方：指提供技術(shù)解決方案、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢服務(wù)方：指提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和