2024版房產遠期交易合同模板：帶房屋使用年限約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產遠期交易合同模板：帶房屋使用年限約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證件信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產性質3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起始時間3.2房屋使用年限終止時間3.3房屋使用年限續(xù)期方式3.4房屋使用年限續(xù)期費用4.房產交易價格4.1房產交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)6.房產過戶6.1房產過戶時間6.2房產過戶手續(xù)6.3房產過戶稅費7.房產維修責任7.1房產維修范圍7.2房產維修責任7.3房產維修費用8.房產租賃8.1房產租賃期限8.2房產租賃用途8.3房產租賃費用8.4房產租賃變更9.房產抵押9.1房產抵押權人9.2房產抵押物9.3房產抵押期限9.4房產抵押解除10.房產稅費10.1房產稅費承擔方10.2房產稅費繳納方式10.3房產稅費繳納時間11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）【姓名或名稱】，乙方（買方）【姓名或名稱】。1.2聯系方式：甲方聯系電話：【電話號碼】，乙方聯系電話：【電話號碼】。1.3身份證件信息：甲方身份證號碼：【身份證號碼】，乙方身份證號碼：【身份證號碼】。2.房產基本信息2.1房產地址：【具體地址】。2.2房產產權證號：【產權證號】。2.3房產面積：【面積單位：平方米】。2.4房產用途：【用途說明】。2.5房產性質：【性質說明】。3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起始時間：【起始時間】。3.2房屋使用年限終止時間：【終止時間】。3.3房屋使用年限續(xù)期方式：【續(xù)期方式說明】。3.4房屋使用年限續(xù)期費用：【續(xù)期費用】。4.房產交易價格4.1房產交易總價：【總價】。4.2付款方式：【付款方式說明】。4.3付款時間節(jié)點：【具體時間節(jié)點】。4.4付款方式變更：【變更條件及程序】。5.房產交付5.1房產交付時間：【具體交付時間】。5.2房產交付條件：【交付條件說明】。5.3房產交付手續(xù)：【交付手續(xù)說明】。6.房產過戶6.1房產過戶時間：【過戶時間】。6.2房產過戶手續(xù)：【過戶手續(xù)說明】。6.3房產過戶稅費：【稅費承擔及繳納方式】。8.房產租賃8.1房產租賃期限：【租賃起止時間】。8.2房產租賃用途：【租賃用途說明】。8.3房產租賃費用：【租金金額】。8.4房產租賃變更：【變更條件、程序及費用承擔】。9.房產抵押9.1房產抵押權人：【抵押權人名稱】。9.2房產抵押物：【抵押物詳細描述】。9.3房產抵押期限：【抵押期限】。9.4房產抵押解除：【解除條件及程序】。10.房產稅費10.1房產稅費承擔方：【稅費承擔方】。10.2房產稅費繳納方式：【繳納方式說明】。10.3房產稅費繳納時間：【具體繳納時間】。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件：【解除條件說明】。11.2合同解除程序：【解除程序說明】。11.3違約責任：【違約責任說明及賠償標準】。12.爭議解決12.1爭議解決方式：【爭議解決方式說明】。12.2爭議解決機構：【解決機構名稱及地址】。12.3爭議解決程序：【解決程序說明】。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：【生效條件說明】。13.2合同終止條件：【終止條件說明】。13.3合同解除后的處理：【解除后的處理方式】。14.其他約定事項14.1【其他約定事項一】。14.2【其他約定事項二】。14.3【其他約定事項三】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產交易過程中的中介服務；2.1.2房產價值的評估；2.1.3法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；2.1.4房產過戶、抵押等法律手續(xù)的辦理。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過【金額】。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1以第三方因過錯導致甲乙雙方實際損失為基數；3.2.2乘以第三方責任限額的比例【百分比】。4.第三方介入程序4.1.1雙方一致同意引入第三方；4.1.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方。4.2引入第三方程序：4.2.1雙方協商確定第三方；4.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協議或合同；4.2.3第三方按照服務協議或合同履行職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其服務協議或合同約定的范圍，不承擔甲乙雙方之間合同項下的直接責任。5.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中所獲取的信息和資料僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的連帶責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自的服務協議或合同約定承擔。6.2如合同未約定，雙方應協商確定費用分擔比例。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方一致同意終止；7.1.3第三方服務協議或合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應在合理期限內完成現有工作的交接。8.第三方介入的其他事項8.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不構成對第三方任何形式的授權或委托。8.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致其無法履行職責，甲乙雙方應協商解決。8.3本合同關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產產權歸屬。說明：作為房產交易合法性及產權清晰的重要證明文件。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，明確房產面積、位置等信息。說明：用于確認房產實際面積及位置，作為交易依據。3.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關稅費。說明：作為房產交易合法性的重要證明文件。4.房產維修記錄要求：詳細記錄房產維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房產維修歷史，判斷房產狀況。5.房產租賃合同（如有）要求：清晰、完整，明確租賃雙方的權利和義務。說明：用于了解房產租賃情況，判斷房產租賃狀態(tài)。6.房產抵押合同（如有）要求：清晰、完整，明確抵押雙方的權利和義務。說明：用于了解房產抵押情況，判斷房產抵押狀態(tài)。7.第三方服務協議要求：清晰、完整，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方責任。8.爭議解決協議要求：清晰、完整，明確爭議解決方式、程序等。說明：作為合同爭議解決的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付【違約金】。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金【金額】。1.2房產存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產交付后，乙方發(fā)現存在質量問題，甲方應負責維修并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付【違約金】。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金【金額】。2.2房產用途不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房產過戶手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版房產遠期交易合同模板：帶房屋使用年限約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯系方式2.房產交易基本情況2.1房產位置及面積2.2房產產權情況2.3房產交易價格2.4交易付款方式3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起算時間3.2房屋使用年限終止時間3.3房屋使用年限計算方式3.4房屋使用年限變更4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算方式4.2交易稅費承擔方4.3其他費用及承擔方5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移時間6.3產權轉移費用6.4產權轉移風險承擔7.交易擔保及違約責任7.1交易擔保方式7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算7.4違約行為的認定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數及生效12.1合同份數12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3交易稅費計算明細14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本情況1.1.1房產所在城市及區(qū)域1.1.2房產具體地址1.1.3房產產權證號1.1.4房產面積1.1.5房產用途1.1.6房產建成年份1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱（或姓名）1.2.2買方地址1.2.3買方聯系方式1.2.4賣方名稱（或姓名）1.2.5賣方地址1.2.6賣方聯系方式1.3交易雙方聯系方式1.3.1買方聯系電話1.3.2買方電子郵箱1.3.3賣方聯系電話1.3.4賣方電子郵箱第二條房產交易基本情況2.1房產位置及面積2.1.1房產所在街道2.1.2房產所在小區(qū)2.1.3房產具體位置2.1.4房產建筑面積2.1.5房產使用面積2.2房產產權情況2.2.1房產所有權2.2.2房產抵押情況2.2.3房產租賃情況2.3房產交易價格2.3.1房產交易總價2.3.2交易價格支付方式2.4交易付款方式2.4.1首付款支付比例2.4.2首付款支付時間2.4.3尾款支付時間2.4.4付款方式（銀行轉賬、現金等）第三條房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起算時間3.1.1房屋使用年限起始日期3.1.2房屋使用年限終止日期3.2房屋使用年限終止時間3.2.1房屋使用年限到期后處理3.2.2房屋使用年限續(xù)期條件3.2.3房屋使用年限續(xù)期費用3.3房屋使用年限計算方式3.3.1房屋使用年限計算依據3.3.2房屋使用年限計算公式3.3.3房屋使用年限計算結果3.4房屋使用年限變更3.4.1房屋使用年限變更條件3.4.2房屋使用年限變更程序3.4.3房屋使用年限變更通知第四條交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算方式4.1.1交易稅費計算依據4.1.2交易稅費計算公式4.1.3交易稅費計算結果4.2交易稅費承擔方4.2.1買方承擔稅費4.2.2賣方承擔稅費4.3其他費用及承擔方4.3.1交易手續(xù)費4.3.2評估費4.3.3其他相關費用第五條交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房具體日期5.1.2交房前準備工作5.2交房條件5.2.1房屋產權清晰5.2.2房屋無抵押、無租賃5.2.3房屋無欠費5.3驗收標準及程序5.3.1驗收標準5.3.2驗收程序5.3.3驗收不合格的處理5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的認定5.4.2驗收不合格的處理措施第六條房屋產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.1.1產權轉移所需文件6.1.2產權轉移辦理流程6.2產權轉移時間6.2.1產權轉移完成時間6.3產權轉移費用6.3.1產權轉移稅費6.3.2產權轉移其他費用6.4產權轉移風險承擔6.4.1產權轉移風險責任6.4.2產權轉移風險處理第七條交易擔保及違約責任7.1交易擔保方式7.1.1交易擔保形式7.1.2交易擔保金額7.2違約責任及賠償7.2.1違約行為認定7.2.2違約責任承擔7.2.3違約賠償金額7.3違約金的計算7.3.1違約金計算依據7.3.2違約金計算公式7.3.3違約金支付時間7.4違約行為的認定7.4.1違約行為的具體表現7.4.2違約行為的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決優(yōu)先選擇協商8.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會的選定8.2.2法院的選擇8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序8.3.3爭議解決期限第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內容完整9.1.3合同簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協商一致9.2.2發(fā)生不可抗力9.2.3違約行為9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同9.3.2書面通知對方9.3.3解除合同的生效第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1房產證復印件10.1.2房產評估報告10.1.3交易稅費計算明細10.2合同未盡事宜10.2.1雙方在合同中未明確的事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務10.3合同解釋權10.3.1合同的解釋權歸賣方所有10.3.2如有爭議，雙方應協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為賣方所在地11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方達成一致意見之日第十二條合同份數及生效12.1合同份數12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1房產證復印件13.1.1房產證復印件需加蓋賣方公章13.2房產評估報告13.2.1房產評估報告需由具有資質的評估機構出具13.3交易稅費計算明細13.3.1交易稅費計算明細需附合同附件第十四條合同簽署人簽字及蓋章14.1買方簽字14.1.1買方簽字應與身份證姓名一致14.2賣方簽字14.2.1賣方簽字應與身份證姓名一致14.3蓋章14.3.1合同簽署人應在合同上加蓋公章或個人簽名章14.3.2蓋章應清晰可見附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署相關協議。2.2第三方介入的目的應為協助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，保障交易的安全和順利進行。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、甲乙雙方協商的結果以及市場慣例來確定。3.2第三方的責任限額應在介入協議中明確約定，并不得超過第三方實際承擔的義務范圍。4.第三方介入后的甲乙雙方責任4.1甲乙雙方應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決交易過程中出現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方進行服務，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。5.2第三方不得干預甲乙雙方的自主交易決策，不得強制甲乙雙方接受任何不合理的要求。5.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或介入協議的約定，甲乙雙方有權終止其介入。6.第三方介入協議的簽訂6.1甲乙雙方應與第三方簽訂介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。6.1.1第三方的服務內容6.1.2第三方的責任范圍6.1.3第三方的責任限額6.1.4第三方的費用及支付方式6.1.5第三方的保密義務6.1.6甲乙雙方的違約責任6.1.7爭議解決方式7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據介入協議的約定共同承擔。7.2如第三方介入導致交易，甲乙雙方應根據介入協議的約定分擔費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在介入協議中明確約定。8.2甲乙雙方或第三方提出終止介入的，應提前通知對方，并按照介入協議的約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同承擔的義務和責任。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對該房產擁有合法的所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估日期等。說明：用于確定房產交易價格的基礎。3.交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費金額