2024版?zhèn)€人二手房交易全程服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易全程服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同附件2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房屋信息3.交易房屋權(quán)利狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋抵押3.3房屋租賃3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費承擔(dān)方式6.交易房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.交易房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接手續(xù)7.4交接物品清單8.交易房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.交易房屋產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記手續(xù)10.交易房屋保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用10.4保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同履行14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押證明、房屋租賃合同、房屋交接清單等。2.交易雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.3交易房屋信息：房屋地址：X，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米。3.交易房屋權(quán)利狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證所售房屋為本人合法所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋抵押：賣方保證所售房屋無任何抵押情況，如存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。3.3房屋租賃：賣方保證所售房屋無任何租賃情況，如存在租賃，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。3.4房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同交易價格為人民幣X萬元整。4.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，買方支付人民幣X萬元作為首付款。4.2.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)，買方支付剩余款項人民幣X萬元。4.3付款時間：買方應(yīng)按照約定的付款時間支付交易款項。4.4付款條件：買方支付交易款項前，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費承擔(dān)方式：稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。6.交易房屋交付6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何妨礙居住的瑕疵。6.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修責(zé)任書等相關(guān)文件。7.交易房屋交接7.1交接時間：買方應(yīng)在賣方交付房屋后X日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。7.2交接地點：房屋交接地點為房屋所在地。7.3交接手續(xù)：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。7.4交接物品清單：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器等。8.交易房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運(yùn)輸費等，由賣方承擔(dān)。9.交易房屋產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記時間：賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用由買方承擔(dān)。9.3登記手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方提供必要的證明文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.交易房屋保險10.1保險種類：本合同涉及的保險包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2保險金額：保險金額根據(jù)房屋價值和保險條款確定。10.3保險費用：保險費用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理保險手續(xù)。10.4保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍根據(jù)保險條款確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照約定的方式執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的三倍。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。17.4.2各第三方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)利，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等。2.房屋抵押證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：附件中應(yīng)顯示抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃情況。說明：附件中應(yīng)顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金等租賃條款。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單中應(yīng)包含物品名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。5.房屋維修責(zé)任書要求：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。說明：責(zé)任書中應(yīng)詳細(xì)說明維修范圍、維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：憑證中應(yīng)顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。說明：申請書中應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)信息，包括原產(chǎn)權(quán)人、新產(chǎn)權(quán)人、變更原因等。8.保險合同及保險憑證要求：提供房屋保險合同及保險憑證，證明房屋已購買保險。說明：合同及憑證中應(yīng)顯示保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，超過X天未支付款項的，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，如買方超過X天未支付，則視為違約。2.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，超過X天未交付的，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋交付，如賣方超過X天未交付，則視為違約。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，視為違約。示例說明：賣方在合同中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則視為違約。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方未及時維修的，視為違約。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方未在X日內(nèi)維修，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易全程服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件清單10.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件2：房產(chǎn)買賣合同10.3附件3：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案所需材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)14.3終止合同后的處理程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)他項權(quán)利狀況：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：配套設(shè)施使用情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理地點：4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：稅費承擔(dān)比例：4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：驗收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗收不合格處理不合格處理方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件一：合同解除條件二：6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：違約責(zé)任二：6.3違約金計算違約金計算方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：爭議解決途徑二：7.2爭議解決期限爭議解決期限：7.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)方式：8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方需在合同簽署后X日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。8.2房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，備案一份，留檔一份。8.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、維修基金繳納證明等，甲方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)向乙方提供。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)給予回復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。（3）辦理合同解除備案手續(xù)。10.合同附件清單10.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件2：房產(chǎn)買賣合同10.3附件3：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為：____。11.3簽署人員甲方代表簽名：乙方代表簽名：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為：____。12.2備案時間本合同備案時間為：____年____月____日。12.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于：本合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同條款需變更。13.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到變更請求后X日內(nèi)給予回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理權(quán)利義務(wù)：（1）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)按照原合同約定繼續(xù)履行；（2）已支付房款不退，未支付房款不再支付；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方均可委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在交易過程中，如需其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。（2）第三方服務(wù)的費用及責(zé)任由雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為所導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的X倍。（2）其他第三方責(zé)任限額其他第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的X倍。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和文件。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和文件。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過戶。（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的工作滿意。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。17.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收，并支付相應(yīng)費用。18.第三方介入的記錄與備案18.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費用等。18.2第三方介入的備案甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，將第三方介入的相關(guān)記錄進(jìn)行備案，以備后續(xù)查詢。備案材料包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同、費用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章，證明甲方為房產(chǎn)證上所載明的權(quán)利人。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，留檔一份。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.2維修基金繳納證明：證明已繳納房屋維修基金。3.3房產(chǎn)他項權(quán)利查詢結(jié)果：證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等他項權(quán)利。4.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交付的完整性，避免交付后產(chǎn)生糾紛。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和程序，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于記錄爭議解決的方式，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按時交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按時支付房款；（2）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例說明：若甲方在合同約定的交付房產(chǎn)時間后X日內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若因甲方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易全程服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源交易限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時間3.4首付比例與余款支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4交付后問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件與材料5.3過戶稅費承擔(dān)5.4過戶時間與期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房屋買賣合同內(nèi)容11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求11.3其他相關(guān)文件說明12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）地址：_______1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房源權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋他項權(quán)利情況：_______2.3房源交易限制2.3.1房屋是否存在抵押、查封等情況：_______2.3.2房屋是否涉及共有權(quán)、租賃權(quán)等情況：_______3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：_______元。3.2價格調(diào)整機(jī)制3.2.1無特殊情況下，交易價格不進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式與時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元。3.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_______元。3.4首付比例與余款支付3.4.1首付比例為_______%，即_______元。3.4.2尾款支付方式：_______4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。4.4交付后問題處理4.4.1若交付后的房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知甲方。4.4.2甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對房屋問題進(jìn)行修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2所需文件與材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2買賣合同5.2.3其他相關(guān)文件5.3過戶稅費承擔(dān)5.3.1過戶稅費由_______方承擔(dān)。5.4過戶時間與期限5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時間10.3.1通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第二個工作日。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其條款。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳交證明等。12.合同附件說明12.1房屋買賣合同內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件說明12.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，并符合法律法規(guī)要求。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同解除需按本合同第六條約定執(zhí)行。13.3變更后的合同效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的費用。3.3.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3.3在必要時提出建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險范圍確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息和資料。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知