2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱(chēng)）1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系電話(huà)1.4住所地址（營(yíng)業(yè)地址）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)繳納稅費(fèi)清單4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)及時(shí)間5.4遷入手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵描述及處理6.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3付款憑證12.4稅費(fèi)繳納憑證13.補(bǔ)充協(xié)議13.1協(xié)議編號(hào)13.2協(xié)議內(nèi)容13.3協(xié)議生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱(chēng)）：甲方（出賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)受方）：______1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：甲方：______乙方：______1.3聯(lián)系電話(huà)：甲方：______乙方：______1.4住所地址（營(yíng)業(yè)地址）：甲方：______乙方：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______2.6房屋權(quán)屬情況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）3.2付款方式：______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.4付款方式說(shuō)明：______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)繳納稅費(fèi)清單：4.1.1契稅：______元整4.1.2營(yíng)業(yè)稅：______元整4.1.3個(gè)人所得稅：______元整4.1.4其他稅費(fèi)：______元整4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：______5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋交付條件：______5.3入住手續(xù)及時(shí)間：______5.4遷入手續(xù)及費(fèi)用：______6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：______6.2房屋瑕疵描述及處理：______6.3質(zhì)量問(wèn)題解決期限：______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：______7.3登記時(shí)間及責(zé)任：______8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3甲方隱瞞房屋瑕疵；8.1.2乙方違約：8.1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2乙方擅自改變房屋用途；8.1.2.3乙方逾期入住。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.2.1.2甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.1.3甲方隱瞞房屋瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付______倍的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.2.2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付______倍的違約金；8.2.2.3乙方逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3違約金計(jì)算方式：______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______10.合同生效及解除10.1合同生效條件：______10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序：______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：______11.2通知及送達(dá)方式：______11.3合同附件：______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)12.3付款憑證12.4稅費(fèi)繳納憑證13.補(bǔ)充協(xié)議13.1協(xié)議編號(hào)：______13.2協(xié)議內(nèi)容：______13.3協(xié)議生效條件：______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢(xún)、評(píng)估房屋價(jià)值等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理交易手續(xù)；17.3第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；17.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；19.2若第三方因違反本合同的約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；19.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。若第三方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。若第三方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；21.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；21.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1若第三方在介入過(guò)程中，未能履行本合同的約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入；22.2若甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，作為合同附件，具體約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付房款。4.稅費(fèi)繳納憑證：甲方和乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋裝修清單：如房屋存在裝修，提供裝修清單，列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付______倍的違約金。乙方逾期入住，每逾期一日，向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，每發(fā)生一次，向甲乙雙方分別支付______元違約金。第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付日期后，延遲10天交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各______元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.合同訂立及生效2.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.2合同生效條件3.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房地產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及記錄5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同生效日期及保存方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所地：_________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，電子郵箱_________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所地：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，電子郵箱_________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_________1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：_________1.3.3房地產(chǎn)面積：_________平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：_________1.3.5房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_________1.3.6房地產(chǎn)登記日期：_________2.合同訂立及生效2.1合同訂立時(shí)間：_________2.1.1合同訂立地點(diǎn)：_________2.2合同生效條件2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1.1出售方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并有權(quán)取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)3.2.1出售方確認(rèn)該房地產(chǎn)自合同簽訂之日起，買(mǎi)受方有權(quán)使用該房地產(chǎn)。3.2.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式：_________4.3付款憑證及記錄4.3.1買(mǎi)受方支付房款后，應(yīng)及時(shí)取得相關(guān)付款憑證。4.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及記錄。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2交房條件5.2.1出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交房條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3.3驗(yàn)收程序：_________6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1出售方對(duì)所出售的房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任：_________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________元違約金。8.1.2若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________元違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.2.2賠償方式：以貨幣形式支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同被依法或雙方協(xié)商解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.1.3付款憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_________13.1.2簽署地點(diǎn)：_________13.2簽署人身份證明13.2.1出售方簽署人身份證明：_________13.2.2買(mǎi)受方簽署人身份證明：_________14.合同生效日期及保存方式14.1合同生效日期：_________14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不完整或虛假資料而導(dǎo)致的后果。17.2乙方的額外條款及說(shuō)明17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不完整或虛假資料而導(dǎo)致的后果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定或保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額。18.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額。18.3.2賠償責(zé)任的計(jì)算方法。18.3.3賠償責(zé)任的承擔(dān)方式。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿肴蝿?wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明出售方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的面積、位置、四至等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和位置。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同文件。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有申請(qǐng)材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_________元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出售方應(yīng)支付買(mǎi)受方4日的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方_________元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出售方4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定或保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致買(mǎi)受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)1.1.2出賣(mài)方法定代表人1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受方法定代表人1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）2.1.2所在市（地區(qū)）2.1.3所在區(qū)（縣）2.1.4詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.2建筑年代2.3.3住宅樓層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.2實(shí)際用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)裝修狀況2.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成（如房款、稅費(fèi)等）3.2付款方式3.2.1付款方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款比例及時(shí)間安排3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款條件3.4.1付款條件（如房屋過(guò)戶(hù)前、過(guò)戶(hù)后等）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)比例4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.2.1房屋交付條件（如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.4.1房屋驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記手續(xù)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量7.2物品清單7.2.1房屋內(nèi)物品名稱(chēng)及數(shù)量7.3附屬設(shè)施及物品交付7.3.1附屬設(shè)施及物品交付時(shí)間7.3.2交付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方違約9.1.2買(mǎi)受方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例9.3.2違約金計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出賣(mài)方解除合同情形10.1.2買(mǎi)受方解除合同情形10.2合同終止情形10.2.1合同自然終止10.2.2合同因違約而終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易資金到位11.2合同期限11.2.1合同有效期11.2.2合同續(xù)簽條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋交接清單12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1變更事項(xiàng)13.1.2變更程序13.2解除條件13.2.1解除事項(xiàng)13.2.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律14.2語(yǔ)言文字14.2.1合同語(yǔ)言文字14.3通知與送達(dá)14.3.1通知方式14.3.2送達(dá)地址14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)14.4.2份數(shù)分配第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入還包括提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供資金保障等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)合同雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)審核并決定是否介入。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入可通過(guò)提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方式進(jìn)行。17.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合