2024版房地產(chǎn)融資服務(wù)意向買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資服務(wù)意向買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與蓋章2.房地產(chǎn)融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資服務(wù)類型2.2融資服務(wù)期限2.3融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)的位置與面積4.2房地產(chǎn)的性質(zhì)與用途4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況5.融資條件與要求5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.保證金與擔(dān)保8.1保證金數(shù)額與用途8.2擔(dān)保方式與責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽訂與蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資服務(wù)類型：本合同約定的房地產(chǎn)融資服務(wù)為銀行提供的個(gè)人住房貸款服務(wù)。2.2融資服務(wù)期限：融資服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，預(yù)計(jì)為年。2.3融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式：融資服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款利息、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道大廈。3.2賣方基本信息：賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道大廈。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)的位置與面積：房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米。4.2房地產(chǎn)的性質(zhì)與用途：房地產(chǎn)性質(zhì)為住宅，用途為居住。4.3房地產(chǎn)的權(quán)利狀況：房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。5.融資條件與要求5.1融資額度：融資額度不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。5.2融資利率：融資利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.3融資期限：融資期限為年，具體期限以貸款合同為準(zhǔn)。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定及貸款合同約定的方式向賣方支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。6.3付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.保證金與擔(dān)保8.1保證金數(shù)額與用途：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣萬元作為保證金，該保證金用于保證買方履行合同約定的付款義務(wù)。8.2擔(dān)保方式與責(zé)任：賣方可要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、抵押、質(zhì)押等，具體擔(dān)保方式和責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方需要，或根據(jù)法律規(guī)定，或合同約定，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。6.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入后，因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的其他原因，需要終止第三方介入，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與爭(zhēng)議解決，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的融資額度和利率。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、支付時(shí)間、用途等。附件說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明買方已支付保證金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付首付款；1.3賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.6合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按照法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資服務(wù)意向買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.房地產(chǎn)標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.交付和過戶6.1交付條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2融資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)融資服務(wù)意向買賣合同》。1.1.2“出讓人”指甲方，即房地產(chǎn)的出售方。1.1.3“受讓人”指乙方，即房地產(chǎn)的購(gòu)買方。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“融資服務(wù)”指乙方為購(gòu)買房地產(chǎn)而向甲方提供的融資支持。1.1.6“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的金額。1.1.7“融資額度”指甲方為乙方提供的融資金額上限。1.1.8“融資期限”指乙方需向甲方償還融資款項(xiàng)的時(shí)間范圍。1.1.9“融資利率”指乙方需支付給甲方的融資利息比率。1.1.10“融資用途”指乙方使用融資款項(xiàng)的具體目的。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓人2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度3.1.1甲方同意向乙方提供不超過人民幣[具體金額]的融資額度。3.2融資期限3.2.1融資期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3融資利率3.3.1融資利率為年利率[具體利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4融資用途3.4.1乙方承諾將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買本合同約定的房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置4.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)面積4.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。4.3房地產(chǎn)用途4.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]。4.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，權(quán)利人為甲方。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]。5.2.2乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)分[具體期數(shù)]期償還融資款項(xiàng)。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)償還完畢全部融資款項(xiàng)。6.交付和過戶6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因任何一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除9.3.1雙方可以書面形式協(xié)商一致解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同的任何信息。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。12.2融資協(xié)議12.2.1融資協(xié)議作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.其他條款13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其家庭成員。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)咨詢或監(jiān)督合同執(zhí)行過程。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1作為中介方促成合同簽訂；3.1.2作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；3.1.3作為咨詢方提供專業(yè)意見；3.1.4作為評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，不負(fù)責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，由合同約定；6.2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的書面同意，由甲乙雙方共同簽署；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確；7.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入時(shí)的額外說明：7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)證信息完整、真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要文件，必須保證其真實(shí)性和有效性。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資額度、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方融資服務(wù)的主要依據(jù)，必須詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)融資細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的公允性。4.交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)詳細(xì)記載房地產(chǎn)的買賣雙方信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：交易合同是買賣雙方達(dá)成交易意向的法律文件，必須內(nèi)容完整、明確。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，必須保存完整。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的辦理憑證，證明過戶手續(xù)已依法完成。說明：過戶手續(xù)辦理證明是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬變更的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方工作有序進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.3乙方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1如果甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.2如果乙方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.3如果第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資服務(wù)意向買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.保證金及擔(dān)保7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3擔(dān)保方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4具體地址2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途2.3.2可經(jīng)營(yíng)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件2.4.2權(quán)屬人3.融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資額度3.1.1融資總額3.1.2分期融資額度3.2融資期限3.2.1融資起始日期3.2.2融資終止日期3.3融資利率3.3.1基準(zhǔn)利率3.3.2利率調(diào)整方式3.4融資用途3.4.1融資用途描述3.4.2融資用途證明文件4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1一次性付款4.1.2分期付款4.2付款期限4.2.1每期付款時(shí)間4.2.2每期付款金額4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利率4.3.2逾期付款違約金5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款基準(zhǔn)利率5.1.2利率調(diào)整機(jī)制5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用繳納時(shí)間5.3.2費(fèi)用繳納方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1等額本息還款6.1.2等額本金還款6.2還款期限6.2.1還款起始日期6.2.2還款終止日期6.3逾期還款責(zé)任6.3.1逾期還款利率6.3.2逾期還款違約金8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息的定義8.1.2保密信息的具體內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任8.2.2保密信息的非商業(yè)使用8.3違約責(zé)任8.3.1違約情形及判定8.3.2違約賠償金額及計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.2違約金及賠償范圍9.3違約賠償9.3.1賠償金額的計(jì)算9.3.2賠償金的支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2相關(guān)文件完備11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同約定的終止情形11.2.3法定終止情形12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2其他權(quán)屬證明文件12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.2.1融資服務(wù)明細(xì)12.2.2融資條件及條款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同修改13.1修改程序13.1.1修改提議13.1.2修改表決13.2修改效力13.2.1修改后的合同效力13.2.2修改通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2合同解除條件14.2.1合同解除的情形14.2.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理14.3.1資產(chǎn)返還14.3.2費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2甲乙雙方共同決定引入第三方，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的行為或決策導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行其專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方收益17.2.1第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議約定的方式獲得報(bào)酬。17.2.2第三方的報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.