2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款12.2附件二：甲方提供資料清單12.3附件三：乙方服務(wù)成果清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要專業(yè)的銷售代理服務(wù)，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用支付等內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利銷售。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售策劃、銷售執(zhí)行等。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追缴虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的城市范圍。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同銷售代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300萬(wàn)元）。4.2支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方根據(jù)乙方完成的服務(wù)內(nèi)容和成果，每月支付服務(wù)費(fèi)用的30%。4.2.3本合同到期后，乙方完成所有服務(wù)內(nèi)容，甲方支付剩余的40%服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求，確保銷售代理服務(wù)質(zhì)量，提高銷售業(yè)績(jī)，達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的銷售團(tuán)隊(duì)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。5.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略等。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整銷售策略。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)提供乙方必要的項(xiàng)目資料，配合乙方開(kāi)展銷售工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.1.2甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于乙方未按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.2.2對(duì)于甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，均為雙方商業(yè)秘密。8.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給任何第三方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)其他未了事項(xiàng)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款12.2附件二：甲方提供資料清單12.3附件三：乙方服務(wù)成果清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備完成合同規(guī)定任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方建議，并提交第三方資質(zhì)證明。16.2.2甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，并在達(dá)成一致后簽訂合作協(xié)議。16.2.3合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，獲得必要的授權(quán)和資源。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方的額外義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。18.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2限額適用19.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。19.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)范圍外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，除非能夠證明損失是由第三方故意或重大過(guò)失造成的。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方享有合作協(xié)議和本合同中約定的權(quán)利。20.2.2甲乙雙方享有本合同中約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用支付、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。2.附件二：甲方提供資料清單列出甲方需提供給乙方的所有項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷資料等。3.附件三：乙方服務(wù)成果清單列出乙方在合同履行期間應(yīng)達(dá)到的服務(wù)成果，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)條款，包括但不限于第三方資質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。5.附件五：第三方變更協(xié)議記錄第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。6.附件六：第三方解除協(xié)議記錄第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的解除，包括但不限于解除原因、解除后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、工作計(jì)劃、報(bào)告、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料。1.1.3未按合同約定配合乙方開(kāi)展銷售工作。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)。1.2.2未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)。1.2.3泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。1.3.2因第三方原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與交付4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)交付5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托方，即購(gòu)買或租賃商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主。1.1.3“乙方”指代理方，即接受甲方委托提供銷售代理服務(wù)的公司。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供銷售代理服務(wù)的起止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。1.1.6“保密信息”指任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)另一方具有商業(yè)價(jià)值的、未公開(kāi)的信息。1.1.7“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的、屬于乙方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶開(kāi)發(fā)、合同談判等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)范圍為：__________________3.2.2乙方服務(wù)的區(qū)域范圍為：__________________4.服務(wù)期限與交付4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)交付4.2.1乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)完成約定的銷售代理工作，并將銷售成果以書(shū)面形式交付甲方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員工資等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，其余服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定分期支付。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中獲得對(duì)方保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。7.2.2甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，視為違約。8.1.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。13.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不作為合同主體，但其行為可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或委托。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、行業(yè)慣例以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向甲方推薦合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.3.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。18.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有費(fèi)用和債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：甲方商業(yè)地產(chǎn)信息要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明、租賃合同等。說(shuō)明：用于乙方了解商業(yè)地產(chǎn)的基本信息。3.附件三：乙方服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：乙方服務(wù)方案的執(zhí)行是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為乙方制定營(yíng)銷策略提供依據(jù)。5.附件五：營(yíng)銷策劃方案要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、營(yíng)銷策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。說(shuō)明：營(yíng)銷策劃方案是乙方實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)的指導(dǎo)文件。6.附件六：客戶開(kāi)發(fā)記錄要求：包括客戶信息、溝通記錄、跟進(jìn)情況等。說(shuō)明：客戶開(kāi)發(fā)記錄是乙方客戶開(kāi)發(fā)工作的記錄。7.附件七：合同談判記錄要求：包括談判時(shí)間、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說(shuō)明：合同談判記錄是合同簽訂的重要依據(jù)。8.附件八：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售利潤(rùn)等。說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告是乙方工作成果的體現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研或營(yíng)銷策劃。乙方未按約定完成客戶開(kāi)發(fā)或合同談判。乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期推出營(yíng)銷活動(dòng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2銷售策略3.3銷售目標(biāo)4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付6.1交付方式6.2交付時(shí)間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1適用法律14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托銷售代理的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受委托提供銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.1.1乙方將負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等銷售代理工作。3.2銷售策略3.2.1乙方將制定詳細(xì)的銷售策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、營(yíng)銷推廣方案等。3.3銷售目標(biāo)3.3.1乙方將確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如無(wú)續(xù)約，自動(dòng)終止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月末提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1交付方式6.1.1乙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、書(shū)面報(bào)告等形式向甲方提供服務(wù)成果。6.2交付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月的服務(wù)報(bào)告。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方對(duì)服務(wù)成果不滿意，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性工作成果，如營(yíng)銷方案、廣告文案等，歸乙方所有。8.1.2甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息、客戶資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用許可8.2.1乙方在合同期限內(nèi)獲得在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理權(quán)。8.3禁止行為8.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方商業(yè)地產(chǎn)的任何信息泄露給第三方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方一致同意變更本合同的任何條款。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知11.3.1一方提出變更要求后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并約定變更生效日期。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方一致同意解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同服務(wù)期限屆滿且無(wú)續(xù)約情況。13.1.2雙方一致同意終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.3終止通知13.3.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知地址14.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，明確其介入的具體內(nèi)容和范圍。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提供其資質(zhì)證明、能力證明等相關(guān)文件。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，享有合法的權(quán)利，包括但不限于查閱資料、獲取信息、使用甲方或乙方的資源等。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)其合同金額的____%。4.2.2第三方因故意行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議明確劃分。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保任務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性工作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。9.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中使用甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書(shū)面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，任何一方均可終止合同。11.2終止合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他各方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同生效的初步證明。2.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。3.服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、成果等。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告是評(píng)估乙方工作成果的重要依據(jù)。4.費(fèi)用發(fā)票要求：注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期、付款人信息等。說(shuō)明：費(fèi)用發(fā)票是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、禁止行為等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是界定知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的正式文件。10.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止日期等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不低于泄露信息價(jià)值的____%。任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不低于保密信息價(jià)值的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定在6個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣5萬(wàn)元。第三方泄露甲方客戶名單，應(yīng)賠償甲方人民幣20萬(wàn)元。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)計(jì)劃，應(yīng)賠償甲方人民幣30萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同期限1.4服務(wù)范圍1.5銷售目標(biāo)1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理及維護(hù)1.8保密條款1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效及變更1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方法定代表人：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)范圍4.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析目標(biāo)客戶群體；4.1.2制定銷售策略和推廣計(jì)劃；4.1.3負(fù)責(zé)客戶接待、洽談、簽約等銷售工作；4.1.4跟蹤銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.1.5提供客戶售后服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方在本合同期限內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體銷售指標(biāo)為：銷售總面積____平方米，銷售額____萬(wàn)元。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方服務(wù)費(fèi)用為銷售額的____%，即銷售額的____%歸乙方所有。6.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理及維護(hù)7.1乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方在銷售過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.3本保密條款在本合同終止后仍有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；10.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同生效及變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1銷售代理服務(wù)計(jì)劃；13.1.2物業(yè)管理及維護(hù)方案；13.1.3雙方簽字蓋章的保密協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由甲方代表____和乙方代表____在____地簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的情形16.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或服務(wù)；16.1.2需要第三方協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)任務(wù)；16.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1.1遵守本合同的相關(guān)條款；17.1.2按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.3對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估或服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.1.4保守本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。第十八條第三方的權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，即____萬(wàn)元。第二十條第三方介入的流程20.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及擬承擔(dān)的職責(zé)。20.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性及第三方的基本信息進(jìn)行審查，并給出書(shū)面意見(jiàn)。20.3若雙方對(duì)第三方介入無(wú)異議，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)，與合同的其他方無(wú)關(guān)。21.2第三方不得以任何形式干預(yù)或影響甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1若第三方在介入本合同時(shí)，違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料和成果移交給對(duì)方，并確保其安全和保密。第二十四條合同的補(bǔ)充和修改24.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充或修改部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷售代理服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、人員配置等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)計(jì)劃，用于指導(dǎo)銷售工作的開(kāi)展。2.附件二：物業(yè)管理及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本附件為乙方協(xié)助甲方進(jìn)行的物業(yè)管理及維護(hù)方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，確保雙方信息的安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：銷售報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售面積、銷售額、客戶信息、銷售進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為乙方每月向甲方提交的銷售報(bào)表，用于跟蹤銷售進(jìn)度。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；1.5任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，按日支付____%的滯納金；2.3第三方未履行合作協(xié)議，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4泄露商業(yè)秘密或客戶信息，賠償對(duì)方____萬(wàn)元；2.5未按約定履行合同條款，賠償對(duì)方____萬(wàn)元。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，扣除合同總金額的____%；3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，從____日起至實(shí)際支付日止，按日支付____%的滯納金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，賠償甲方____萬(wàn)元；3.4乙方泄露客戶信息，賠償甲方____萬(wàn)元；3.5甲方未按約定提供銷售資料，賠償乙方____萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售代理服務(wù)概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.3費(fèi)用支付方式4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃4.2宣傳物料制作4.3宣傳渠道與方式5.市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.2市場(chǎng)分析報(bào)告5.3數(shù)據(jù)收集與處理6.購(gòu)買者推薦與跟進(jìn)6.1購(gòu)買者推薦流程6.2跟進(jìn)服務(wù)內(nèi)容6.3購(gòu)買者關(guān)系維護(hù)7.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有者或管理者。1.1.2“乙方”指接受委托的代理方，即提供銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供銷售代理服務(wù)的起始日至終止日。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1銷售代理服務(wù)概述乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全面、專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集并分析目標(biāo)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.2銷售推廣：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行銷售推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。2.2.3客戶接待：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易。2.2.4合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同條款的合法性、有效性。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1乙方服務(wù)范圍僅限于甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.2乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得超越服務(wù)范圍。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2除非雙方另有約定，服務(wù)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和業(yè)績(jī)提成。3.2.2基本服務(wù)費(fèi)按月支付，每月固定金額。3.2.3業(yè)績(jī)提成根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按比例支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣預(yù)算等，并報(bào)甲方審批。4.2宣傳物料制作乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制作各類宣傳物料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。4.3宣傳渠道與方式乙方應(yīng)利用多種宣傳渠道，如線上平臺(tái)、線下活動(dòng)、媒體廣告等，進(jìn)行宣傳推廣。第五條市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。5.2市場(chǎng)分析報(bào)告乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研完成后，向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論、建議措施等。5.3數(shù)據(jù)收集與處理乙方應(yīng)采用科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ㄊ占吞幚頂?shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第六條購(gòu)買者推薦與跟進(jìn)6.1購(gòu)買者推薦流程乙方應(yīng)建立購(gòu)買者推薦流程，包括客戶信息收集、推薦標(biāo)準(zhǔn)、推薦流程等。6.2跟進(jìn)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)推薦的購(gòu)買者進(jìn)行跟進(jìn)服務(wù)，包括電話溝通、實(shí)地考察、解答疑問(wèn)等。6.3購(gòu)買者關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)與購(gòu)買者的良好關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。第八條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求8.1.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得泄露、復(fù)制、傳播甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1乙方制作的宣傳材料、市場(chǎng)分析報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。10.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.3.2賠償方式為貨幣支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.2.1列明基本服務(wù)費(fèi)、業(yè)績(jī)提成等費(fèi)用的具體金額和支付方式。12.3附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.3.1詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、渠道、預(yù)算和預(yù)期效果。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1任何修改本合同的協(xié)議，均需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。13.3修改后的合同效力13.3.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2適用法律與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供特定服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與程序16.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.3雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干涉。第十九條第三方介入的費(fèi)用與支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式相同。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金、賠償金等。20.3第三方責(zé)任限額的適用范圍、計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。21.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十二條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)22.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況。22.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。23.2如第三方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并追究其責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十五條本合同的修正25.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。附件要求：內(nèi)容應(yīng)具體、明確，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明基本服務(wù)費(fèi)、業(yè)績(jī)提成等費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件要求：費(fèi)用計(jì)算應(yīng)合理，支付方式應(yīng)明確。3.附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、渠道、預(yù)算和預(yù)期效果。附件要求：計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，預(yù)算應(yīng)合理。4.附件四：第三方協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，條款應(yīng)清晰。5.附件五：市場(chǎng)分析報(bào)告包含市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論和建議措施。附件要求：報(bào)告應(yīng)具有數(shù)據(jù)支持，分析應(yīng)客觀。6.附件六：宣傳物料包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。附件要求：物料應(yīng)符合甲方品牌形象，內(nèi)容應(yīng)具有吸引力。7.附件七：客戶信息匯總包含潛在客戶的基本信息、溝通記錄、跟進(jìn)情況等。附件要求：信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，保密性要求高。8.附件八：銷售合同包括甲方與客戶簽訂的銷售合同。附件要求：合同條款應(yīng)合法、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方實(shí)際損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，責(zé)任由甲方承擔(dān)，支付違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲方或乙方損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方實(shí)際損失。甲方泄露乙方客戶信息，導(dǎo)致乙方客戶流失。責(zé)任由甲方承擔(dān)，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按協(xié)議提供廣告宣傳服務(wù)，導(dǎo)致甲方市場(chǎng)推廣效果不佳。責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)對(duì)象3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2項(xiàng)目推廣方案4.3客戶關(guān)系維護(hù)5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.2營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估5.3營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算與控制6.1項(xiàng)目推廣渠道及合作6.2媒體資源整合與利用6.3合作方權(quán)益保障7.1客戶資源開(kāi)發(fā)與維護(hù)7.2客戶滿意度調(diào)查與反饋7.3客戶投訴處理8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.2報(bào)告編制與提交8.3數(shù)據(jù)保密與安全9.1合同履行過(guò)程中的變更9.2合同解除條件及程序9.3合同違約責(zé)任及處理10.1爭(zhēng)議解決方式10.2不可抗力條款10.3合同生效及終止11.1合同附件11.2合同簽署及生效日期11.3合同備案及存檔12.1合同修改及補(bǔ)充12.2合同解釋權(quán)12.3合同附件清單13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1合同簽訂目的：甲方委托乙方提供2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。1.2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方指定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行等工作。1.3.2服務(wù)內(nèi)容：a)市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方需對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、政策法規(guī)等。b)項(xiàng)目推廣方案：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目推廣方案，包括推廣渠道、推廣策略、推廣時(shí)間等。c)客戶關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶建立聯(lián)系，維護(hù)客戶關(guān)系，包括但不限于客戶信息收集、客戶需求分析、客戶跟進(jìn)等。d)營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行各