2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款方式4.1還款方式選擇4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排5.貸款利息及罰息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3罰息計(jì)算方式5.4罰息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)變更條件6.3抵押權(quán)變更程序7.抵押物維護(hù)及保管7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。1.4貸款用途：乙方確認(rèn)本貸款僅用于購(gòu)買位于市區(qū)的專業(yè)版二手房及土地。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的專業(yè)版二手房及土地。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積：抵押物總面積為壹仟平方米（1,000平方米）。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提：乙方須提供合法、有效的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.2貸款發(fā)放程序：乙方提交貸款申請(qǐng)后，甲方在收到乙方提供的全部資料并審核無(wú)誤后，五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為乙方提交貸款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款還款方式4.1還款方式選擇：乙方選擇等額本息還款方式。4.2每期還款金額：每期還款金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.3還款時(shí)間安排：每月的20日為還款日。5.貸款利息及罰息5.1利息計(jì)算方式：本貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。5.2利息支付時(shí)間：每月的25日支付當(dāng)月利息。5.3罰息計(jì)算方式：逾期未還款時(shí)，每日罰息為貸款本金乘以日罰息率。5.4罰息支付時(shí)間：逾期罰息隨本金一并償還。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本貸款合同簽訂之日起，甲方取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更條件：在抵押期間，如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.抵押物維護(hù)及保管7.2抵押物保管責(zé)任：乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，并確保其安全。7.3抵押物保險(xiǎn)：乙方須在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)及貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥12,000,000.00）。8.3保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行抵押物維護(hù)義務(wù)、擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：本合同貸款全部還清之日起終止。12.3合同終止條件：包括但不限于貸款到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。13.2附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效：第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為自甲乙雙方發(fā)現(xiàn)損失之日起一年內(nèi)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬、費(fèi)用等權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及預(yù)期效果。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬、費(fèi)用等。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件：第三方介入合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。21.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.3合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于支付剩余報(bào)酬、費(fèi)用等。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序同本合同第十條。23.第三方介入合同的生效23.1合同生效時(shí)間：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效條件：第三方介入合同生效條件同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)完整填寫申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方提交貸款申請(qǐng)的重要文件，用于甲方審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，并注明抵押物的基本信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明抵押物所有權(quán)的重要法律文件。4.身份證明要求：身份證件應(yīng)真實(shí)有效，并注明申請(qǐng)人的基本信息。說(shuō)明：身份證件是證明申請(qǐng)人身份的重要文件。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明抵押物已投保的重要文件。6.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、還款時(shí)間等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是乙方履行還款義務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確定第三方在合同履行過(guò)程中職責(zé)的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、后果、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款日次日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付未還本金萬(wàn)分之五的罰息。示例：若乙方應(yīng)于每月20日還款，但逾期至21日，則應(yīng)支付每日罰息。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付利息日次日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付利息的萬(wàn)分之五的罰息。示例：若乙方應(yīng)于每月25日支付利息，但逾期至26日，則應(yīng)支付每日罰息。3.違約行為：乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下出售抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付未發(fā)放貸款部分日利率的違約金。示例：若甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但逾期至第六個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途說(shuō)明3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放前的審查6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款頻率7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.逾期還款處理8.1逾期利息計(jì)算8.2逾期罰息計(jì)算8.3逾期還款通知9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金和利息。2.貸款用途說(shuō)明借款人承諾，本貸款僅用于購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)，不得用于其他任何非法用途。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的____房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.4抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物現(xiàn)狀為住宅性質(zhì)，建筑面積____平方米，已辦理產(chǎn)權(quán)證，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為貸款期限屆滿后____個(gè)月。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：貸款以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放前的審查：貸款發(fā)放前，貸款人將對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審查。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限償還貸款本金和利息。6.2每期還款金額：每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。6.3還款頻率：每月償還一次貸款本息。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算方式，按月計(jì)息。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付利息。7.3利息支付日期：每月____日為利息支付日。8.逾期還款處理8.1逾期利息計(jì)算：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，自逾期之日起，應(yīng)按照貸款利率加倍計(jì)收逾期利息。8.2逾期罰息計(jì)算：借款人逾期還款的，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金每日萬(wàn)分之五的罰息。8.3逾期還款通知：貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式通知借款人逾期還款情況，并要求其及時(shí)償還。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式：借款人未按約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過(guò)拍賣、變賣等方式進(jìn)行。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件：借款人需提供合理理由，經(jīng)貸款人同意后方可變更貸款金額、期限或還款方式。10.2提前還款條件：借款人可隨時(shí)提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日通知貸款人。10.3提前還款費(fèi)用：提前還款不收取任何額外費(fèi)用，但借款人需按實(shí)際使用天數(shù)支付利息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情形，貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本息后，本合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同涉及的貸款信息、抵押物信息、財(cái)務(wù)狀況等均為保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意與參與16.1貸款人同意：貸款人同意在符合本合同規(guī)定的情況下，允許第三方介入本合同。16.2借款人同意：借款人同意第三方介入本合同，并確保第三方提供的服務(wù)或參與行為符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)合同所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)由貸款人和第三方在服務(wù)合同中明確約定，并不得超過(guò)本合同項(xiàng)下的貸款金額。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出其限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任的界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與本合同履行的部分，且該部分行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)。18.2第三方責(zé)任的免除：若第三方因不可抗力、借款人違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1貸款人與第三方：貸款人與第三方之間應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定各自的權(quán)利和義務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。19.2借款人與第三方：借款人與第三方之間應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定各自的權(quán)利和義務(wù)，借款人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)。19.3貸款人與借款人：貸款人與借款人之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的程序20.2第三方介入的審查：貸款人有權(quán)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保其符合本合同和法律法規(guī)的要求。20.3第三方介入的同意：貸款人同意第三方介入后，應(yīng)通知借款人，并取得借款人的書面同意。21.第三方介入的監(jiān)督21.1貸款人監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同和法律法規(guī)的要求。21.2借款人監(jiān)督：借款人有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：若第三方介入不符合本合同或法律法規(guī)的要求，貸款人或借款人有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入的程序應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理：終止第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途等。4.貸款合同：本合同正本。5.抵押合同：借款人與貸款人簽訂的抵押合同。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。7.逾期還款通知：貸款人發(fā)出的逾期還款通知。8.抵押物處置方案：抵押物處置的具體方案，包括處置方式、程序等。9.第三方服務(wù)合同：借款人與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.附件應(yīng)由借款人提供，并保證其真實(shí)性和合法性。3.附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰息。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的罰息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并退還相應(yīng)貸款金額。示例：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求其退還相應(yīng)貸款金額。3.違約行為：借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用，并按合同約定時(shí)間辦理登記手續(xù)。示例：借款人未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同約定的責(zé)任，并賠償由此給借款人或貸款人造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款金額超過(guò)抵押物價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：貸款人未能按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人造成的損失。示例：貸款人未在合同約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人身份證明2.2借款人收入證明2.3借款人信用記錄3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物使用與處置4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置程序5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：借款人信用記錄11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充后的處理14.其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個(gè)月止，即2024年1月1日至2044年1月1日。1.3貸款利率：本貸款的年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公告為準(zhǔn)。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月償還金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第二條借款人信息2.1借款人身份證明：乙方應(yīng)提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。2.2借款人收入證明：乙方應(yīng)提供近三個(gè)月的工資收入證明、銀行流水或其他合法收入證明。2.3借款人信用記錄：乙方應(yīng)提供近五年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況。第三條抵押物信息3.1抵押物描述：乙方以其名下位于某市的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于路號(hào)，建筑面積為X平方米。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條抵押物使用與處置4.1抵押物使用規(guī)定：乙方在使用抵押物期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。4.2抵押物處置方式：若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。4.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：本貸款采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，由丙方作為擔(dān)保人。5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人丙方為某有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。第六條貸款發(fā)放與支付6.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將貸款資金直接劃入乙方指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款自雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第七條貸款還款7.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款期限：本貸款的還款期限為貳拾年零壹個(gè)月，即240期。7.3違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于逾期罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所指逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或展期后的還款日內(nèi)足額償還貸款本金或利息。8.2逾期貸款罰息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，直至逾期貸款本息清償完畢。8.3逾期貸款催收：甲方有權(quán)采取電話、信函、上門等方式進(jìn)行催收，如借款人連續(xù)三個(gè)月未償還逾期貸款，甲方有權(quán)啟動(dòng)法律程序追討。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)效。9.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物以清償貸款本息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：借款人信用記錄11.3附件三：擔(dān)保合同第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，合同解除條件成就時(shí)，合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充方式：本合同的補(bǔ)充需以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更與補(bǔ)充后的處理：合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章，并立即執(zhí)行。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方提供的信息或文件的準(zhǔn)確性；3.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中可能造成的損失。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同參與者，協(xié)助雙方完成合同約定的事項(xiàng)；5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理；7.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，如涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定處理；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)；10.2第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條第三方介入的生效日期11.1第三方介入后的合同變更、補(bǔ)充或終止，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用以證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：借款人信用記錄要求：提供近五年內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告，需加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用以評(píng)估借款人的信用狀況。3.附件三：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人公章。說(shuō)明：用以明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用以證明貸款已發(fā)放。5.附件五：還款憑證要求：提供每月還款的銀行憑證，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用以證明借款人已按時(shí)還款。6.附件六：逾期貸款催收記錄要求：提供逾期貸款催收的相關(guān)記錄，需加蓋催收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用以證明催收過(guò)程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用以證明合同變更內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用以證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用以明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款；1.2借款人未按時(shí)支付利息；1.3借款人未按約定使用抵押物；1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰息，直至逾期貸款本息清償完畢。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任，包括本金和利息。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)證明4.抵押物使用及處置4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.抵押登記及費(fèi)用6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.貸款人權(quán)利義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人信息1.2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：11.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人聯(lián)系電話：11.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.4.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：0第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.4抵押物所有權(quán)證明：抵押人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》第四條抵押物使用及處置4.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)4.2抵押物處置方式：在債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，先抵償債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有第五條貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.3利息支付方式：每月償還本金及利息，于每月一天前支付第六條抵押登記及費(fèi)用6.1抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.3抵押登記期限：抵押登記期限至本合同終止之日止第七條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1在貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.2在債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物7.1.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锾幹盟每铐?xiàng)7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1按合同約定提供貸款，確保貸款資金用于約定的用途7.2.2在抵押期間，不得損害抵押物的價(jià)值和使用7.2.3在債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人應(yīng)妥善處理抵押物，確保抵押物價(jià)值最大化第八條貸款人權(quán)利義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：8.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。8.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款本息。8.1.3貸款人有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)要求借款人追加擔(dān)?；蛱峁┬碌膿?dān)保。8.2貸款人義務(wù)：8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。8.2.2貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，收取合法的貸款利息。8.2.3貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并確保抵押物的安全。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：9.1.1若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2若貸款人未按約定收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2借款人違約責(zé)任：9.2.1若借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2若借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)收回貸款本息。9.3抵押人違約責(zé)任：9.3.1若抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因未登記而產(chǎn)生的法律后果。9.3.2若抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)的損害賠償。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。10.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，損害貸款人利益的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息。10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。12.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)一份，抵押權(quán)人一份。14.2合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：2024年1月1日14.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、借款人和抵押人以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助各方順利完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。16.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因貸款人、借款人或抵押人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方選定：貸款人、借款人和抵押人共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.2.1提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；17.2.2協(xié)助辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；17.2.3監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)向各方通報(bào)；17.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人、借款人和抵押人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息；18.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)貸款人、借款人或抵押人存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知各方。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1貸款人、借款人和抵押人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因貸款人、借款人或抵押人的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，由貸款人、借款人或抵押人自行承擔(dān)。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知各方，并協(xié)助各方完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由貸款人、借款人和抵押人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用按季度或項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付方式在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與貸款人、借款人或抵押人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的重要記錄，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是貸款人和借款人之間確立貸款關(guān)系的法律文件。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、抵押物的名稱、抵押權(quán)人的名稱等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況、還款能力等信息。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。抵押人未按約定的方式使用抵押物。第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。貸款人未按約定的方式提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。抵押人未按約定的方式使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未按約定的方式提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人A在2024年2月1日未償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人B支付違約金，違約金為人民幣100元（每日貸款金額的萬(wàn)分之五）。抵押人C在2024年3月1日擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，如維修費(fèi)用、貶值損失等。第三方D在2024年4月1日未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新評(píng)估費(fèi)用、賠償損失等。貸款人E在2024年5月1日未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人F支付違約金，違約金為人民幣100元（每日貸款金額的萬(wàn)分之五）。全文完。2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及費(fèi)率1.5還款日期1.6貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物描述2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物所在地2.5抵押物權(quán)利狀態(tài)3.貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用監(jiān)管5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理5.4提前還款條件及費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)定及登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3還款方式：等額本息還款法。1.4利率及費(fèi)率：年利率為____%，逾期利率為____%，其他相關(guān)費(fèi)用按中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。1.5還款日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）。1.6貸款用途：用于購(gòu)買位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件二。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)的____房產(chǎn)。2.2抵押物描述：房屋坐落地址為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,________.____）。2.4抵押物所在地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.5抵押物權(quán)利狀態(tài)：該抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備辦理抵押權(quán)登記的條件。第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)材料：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。3.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)材料后，銀行將進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3貸款審批結(jié)果：經(jīng)審批，如同意貸款申請(qǐng)，則與借款人簽訂本合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足合同約定的條件，包括但不限于貸款申請(qǐng)材料齊全、貸款審批通過(guò)等。4.2貸款發(fā)放方式：銀行將按照借款人的指定賬戶進(jìn)行貸款發(fā)放。4.3貸款使用監(jiān)管：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見附件三。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，銀行將按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討欠款。5.4提前還款條件及費(fèi)用：借款人可提前還款，但需提前____個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)，并支付提前還款費(fèi)用人民幣_(tái)___元。第六條抵押權(quán)設(shè)定及登記6.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意以其名下的抵押物為銀行設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)配合銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知銀行，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第七條合同解除及終止7.1.1一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.1.2一方喪失償還能力，無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2.1貸款本金及利息全部還清；7.2.2本合同約定的解除條件成就；7.2.3雙方協(xié)商一致，終止本合同。7.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按合同約定及時(shí)足額還款；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款；8.1.3借款人未按合同約定提供虛假材料；8.1.4借款人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記；8.1.5銀行未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；8.1.6銀行未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人違約的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.2銀行違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1借款人違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回的，應(yīng)承擔(dān)全部損失；8.3.2銀行違約導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)賠償借款人實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2合同內(nèi)容；10.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密期限：10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人：借款人代表（簽字）：_________________銀行代表（簽字）：_________________第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意；2.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；2.1.3第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；2.2.3雙方簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；2.2.4第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在履行服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.3如遇到合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)；3.2.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；3.2.3對(duì)在履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)；3.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%；4.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡快通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方的退出：6.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1支付違約金；7.1.2賠償損失；7.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一期的還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說(shuō)明：本附件用于明確還款的具體安排，方便雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于支持合同履行，確保借款人的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定及時(shí)足額還款；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3借款人未按合同約定提供虛假材料；1.4銀行未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)；1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：支付逾期利息、承擔(dān)違約金、賠償損失；2.2銀行違約：支付違約金、賠償損失；2.3第三方違約：支付違約金、賠償損失；2.4雙方違約：按比例分擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定及時(shí)足額還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的____%作為逾期利息；3.2銀行未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___元，銀行應(yīng)賠償借款人損失；3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失。全文完。2024年度專業(yè)版二手房及土地抵押貸款協(xié)議6本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款用途3.1房地產(chǎn)交易信息3.2土地使用權(quán)交易信息4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息4.2抵押土地基本信息5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款監(jiān)管措施6.抵押登記及解除6.1抵押登記辦理6.2抵押登記解除7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估時(shí)間7.3評(píng)估報(bào)告8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任9.貸款逾期處理9.1逾期利息9.2逾期罰金9.3催收措施10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為____日。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056782.4借款人住址：市區(qū)路號(hào)3.貸款用途3.1房地產(chǎn)交易信息：借款人擬購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為____。3.2土地使用權(quán)交易信息：借款人擬購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)，該土地證號(hào)為____。4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本信息：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。4.2抵押土地基本信息：抵押土地位于市區(qū)路號(hào)，土地證號(hào)為____，土地面積為____平方米。5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交相關(guān)材料，貸款人于收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.3貸款監(jiān)管措施：貸款人有權(quán)對(duì)借款人賬戶進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期查詢賬戶資金流向等。6.抵押登記及解除6.1抵押登記辦理：借款人須在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給貸款人。6.2抵押登記解除：在貸款全部還清且借款人履行完畢所有還款義務(wù)后，借款人有權(quán)申請(qǐng)解除抵押登記。7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。7.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2逾期還款：若借款人逾期還款，應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至清償日止。8.3逾期罰金：每逾期一日，借款人應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的罰金。8.4逾期處理：貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等，以追回逾期貸款。9.貸款逾期處理9.1逾期利息：逾期利息自逾期之日起計(jì)算，按日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至貸款本金及利息全部清償。9.2逾期罰金：逾期罰金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，與逾期利息同時(shí)計(jì)算。9.3催收措施：貸款人可采取電話催收、現(xiàn)場(chǎng)催收、委托第三方催收等方式進(jìn)行催收。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍：借款人須對(duì)抵押物投保房屋保險(xiǎn)和土地使用權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單須在貸款發(fā)放前提交給貸款人。10.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并配合處理理賠