2024年度個人購房貸款擔保及房屋維修基金代收代付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房貸款擔保及房屋維修基金代收代付合同本合同目錄一覽1.合同當事人及信息1.1擔保人信息1.2被擔保人信息1.3房屋所有權(quán)人信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任承擔4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額4.2代收代付期限4.3代收代付方式5.付款責任5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋維修基金代收代付協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人及信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱：___________1.1.2擔保人住所地：___________1.1.3擔保人法定代表人：___________1.1.4擔保人聯(lián)系方式：___________1.2被擔保人信息1.2.1被擔保人名稱：___________1.2.2被擔保人住所地：___________1.2.3被擔保人法定代表人：___________1.2.4被擔保人聯(lián)系方式：___________1.3房屋所有權(quán)人信息1.3.1房屋所有權(quán)人名稱：___________1.3.2房屋所有權(quán)人住所地：___________1.3.3房屋所有權(quán)人法定代表人：___________1.3.4房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：___________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣___________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率：年利率為___________%。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下被擔保人因購買房屋而產(chǎn)生的全部債務。3.2擔保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔保方式：連帶責任擔保。3.4擔保責任承擔：在貸款期限內(nèi)，如被擔保人未按時足額償還貸款本息，擔保人應承擔連帶清償責任。第四條房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額：根據(jù)房屋所有權(quán)人繳納的房屋維修基金標準，代收代付金額為人民幣___________元整。4.2代收代付期限：自房屋所有權(quán)人繳納房屋維修基金之日起至房屋維修基金使用完畢之日止。4.3代收代付方式：由擔保人代為收取和支付。第五條付款責任5.1付款時間：貸款發(fā)放后，被擔保人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期付款責任：如被擔保人逾期償還貸款本息，應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方當事人的商業(yè)秘密及與本合同相關的其他信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1被擔保人嚴重違約，包括但不限于逾期還款超過____個月，或者未按時足額支付房屋維修基金。8.1.2擔保人因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定的地址。8.2.2解除合同通知發(fā)出后____日內(nèi)，雙方應辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)清所有未償還貸款本息和代收代付的房屋維修基金。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任。8.3.2被擔保人應立即償還剩余貸款本息及違約金。8.3.3房屋維修基金代收代付關系終止。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更生效9.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更。9.3.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1合同簽訂地為合同生效地點。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1依照第八條規(guī)定解除合同的條件成就。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息及違約金結(jié)清。11.2.2房屋維修基金代收代付關系終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務。12.1.2一方違反合同約定的保密條款。12.1.3一方故意或過失導致合同無法履行。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。12.3.2因不可抗力導致違約的，違約方應立即通知對方并提供相關證明。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋所有權(quán)證復印件。13.1.2房屋買賣合同復印件。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同原件。13.3附件三：房屋維修基金代收代付協(xié)議13.3.1房屋維修基金代收代付協(xié)議原件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他與本合同履行相關的服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1合同當事人及其關聯(lián)方；1.2.2合同當事人指定的代理人；1.2.3合同當事人共同委托的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的相關費用、責任劃分等事項達成一致。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務和責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元整。3.3第三方的責任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務未達到合同約定的標準而產(chǎn)生的損失；3.3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.3.3第三方違反保密義務導致合同當事人遭受的損失。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由合同雙方在合同中約定。4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合合同要求。4.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同當事人之間，應明確劃分各自的職責和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。5.2第三方與合同當事人之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3第三方與合同當事人之間的爭議，不影響合同當事人之間的權(quán)利義務關系。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應重新簽訂書面變更協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。6.2第三方介入的合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導致合同無法履行或合同當事人認為合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序，參照本合同第八條的規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第七條的規(guī)定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行本合同過程中知悉的合同當事人商業(yè)秘密，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，合同當事人可依照合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.2第三方介入的合同終止程序，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方服務費用清單。11.2第三方介入的合同附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋所有權(quán)證復印件，房屋買賣合同復印件，房屋評估報告等。說明：附件一用于證明房屋的所有權(quán)、交易合法性及房屋的價值。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：附件二用于明確貸款的具體條款，包括貸款條件、還款責任等。3.附件三：房屋維修基金代收代付協(xié)議要求：提供房屋維修基金代收代付協(xié)議原件，包括代收代付金額、期限、方式等。說明：附件三用于明確房屋維修基金的管理和使用方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項和責任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。6.附件六：第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用清單，包括服務項目、費用金額等。說明：附件六用于明確第三方服務的費用標準和支付方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件七用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同條款的準確性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件，包括解除原因、生效日期等。說明：附件八用于記錄合同解除的詳細情況，明確解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時足額償還貸款本息。違約方未按時足額支付房屋維修基金。違約方違反保密義務，泄露合同當事人商業(yè)秘密。違約方提供的服務未達到合同約定的標準。違約方故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的合理費用。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責任示例說明：示例一：被擔保人逾期還款，應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例二：擔保人未按時代收代付房屋維修基金，應向房屋所有權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例三：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，應退還服務費用，并承擔因服務不到位給合同當事人造成的損失。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋維修基金代收代付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2借款人基本信息1.3被代收代付人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保責任及義務3.1擔保人承諾3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保方式3.5擔保責任4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付范圍4.2代收代付方式4.3代收代付金額4.4代收代付期限4.5代收代付責任5.逾期還款處理5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期還款催收5.4逾期還款處理方式5.5逾期還款責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約責任追究9.4違約責任賠償10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達時間11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同12.3房屋維修基金代收代付協(xié)議13.其他約定事項13.1合同履行期間13.2合同履行地點13.3合同履行方式13.4合同履行責任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱：____________________1.1.2擔保人法定代表人：____________________1.1.3擔保人住所：____________________1.1.4擔保人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.3被代收代付人基本信息1.3.1被代收代付人名稱：____________________1.3.2被代收代付人法定代表人：____________________1.3.3被代收代付人住所：____________________1.3.4被代收代付人聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他）2.5貸款用途：____________________3.擔保責任及義務3.1擔保人承諾3.1.1擔保人同意為借款人提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。3.1.2擔保人保證在借款人未按時償還貸款本息時，承擔全部償還責任。3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.3擔保期限3.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。3.4擔保方式3.4.1擔保方式為連帶責任擔保。3.5擔保責任3.5.1擔保人應按照本合同約定，在借款人未能履行還款義務時，承擔全部償還責任。4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付范圍4.1.1代收代付范圍包括房屋維修基金的全額。4.2代收代付方式4.2.1代收代付方式為按月代收代付。4.3代收代付金額4.3.1代收代付金額為人民幣____________________元整。4.4代收代付期限4.4.1代收代付期限自本合同簽訂之日起至房屋維修基金繳納完畢之日止。4.5代收代付責任4.5.1被代收代付人應按照本合同約定，按時足額繳納房屋維修基金。5.逾期還款處理5.1逾期定義5.1.1逾期是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。5.2逾期利息5.2.1逾期利息按年利率____________________%計算。5.3逾期還款催收5.3.1逾期還款后，借款人應按照約定的方式接受催收。5.4逾期還款處理方式5.4.1逾期還款處理方式包括但不限于：電話催收、上門催收、法律途徑等。5.5逾期還款責任5.5.1借款人應承擔逾期還款的全部責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用6.4.1爭議解決費用由爭議雙方協(xié)商承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間7.2.1合同生效時間為____________________年____________________月____________________日。7.3合同終止條件7.3.1合同終止條件為借款人全部償還貸款本息。7.4合同終止時間7.4.1合同終止時間為借款人全部償還貸款本息之日。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1合同變更程序如下：8.2.1.1雙方就變更事項進行協(xié)商；8.2.1.2雙方達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；8.2.1.3將變更協(xié)議作為合同附件。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：8.3.1.1借款人嚴重違約；8.3.1.2擔保人嚴重違約；8.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除程序如下：8.4.1.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.4.1.2雙方應在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)確認解除；8.4.1.3雙方應在確認解除之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約定義9.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復原狀；9.2.1.3賠償損失。9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究方式包括但不限于：9.3.1.1司法途徑；9.3.1.2仲裁途徑；9.3.1.3其他合法途徑。9.4違約責任賠償9.4.1違約責任賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知方式包括但不限于：10.1.1.1書面通知；10.1.1.2電子郵件；10.1.1.3傳真；10.1.1.4其他合法方式。10.2送達地址10.2.1送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達方式10.3.1送達方式為直接送達或郵寄送達。10.4送達時間10.4.1送達時間為通知發(fā)出后____________________日內(nèi)。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄地為合同簽訂地或被告住所地。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同12.3房屋維修基金代收代付協(xié)議13.其他約定事項13.1合同履行期間13.1.1合同履行期間，雙方應按照本合同約定履行各自義務。13.2合同履行地點13.2.1合同履行地點為____________________。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式為按本合同約定的時間和方式履行。13.4合同履行責任13.4.1合同履行責任由合同雙方共同承擔。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方提供擔?；虮ＷC；15.2.1.4合同履行過程中需要第三方進行爭議解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.1.1合同雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商；15.3.1.2雙方達成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；15.3.1.3將第三方協(xié)議作為合同附件。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為合作關系，各方的權(quán)利、義務和責任應在協(xié)議中明確。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，包括但不限于：16.2.1.1提供專業(yè)服務；16.2.1.2監(jiān)督或協(xié)調(diào)合同履行；16.2.1.3提供擔?；虮ＷC；16.2.1.4參與爭議解決。16.3第三方的義務16.3.1.1按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；16.3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.3.1.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方的責任16.4.1.1因自身原因?qū)е路砧Υ没蜻`約，應承擔違約責任；16.4.1.2因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：17.1.1間接損失；17.1.2直接損失；17.1.3違約金；17.1.4其他損失。17.2第三方責任限額的確定17.2.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和風險；17.2.1.2合同標的的價值；17.2.1.3甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，需符合本合同約定的合同解除條件，并按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等。說明：貸款合同是借款人與貸款機構(gòu)之間簽訂的正式貸款協(xié)議。2.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、期限、方式、責任等。說明：擔保合同是擔保人與借款人之間簽訂的擔保協(xié)議。3.房屋維修基金代收代付協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確代收代付的范圍、方式、金額、期限等。說明：房屋維修基金代收代付協(xié)議是關于房屋維修基金代收代付的正式協(xié)議。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任、服務內(nèi)容等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的正式協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是關于爭議解決機制的正式協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是關于合同變更的正式協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是關于合同解除的正式協(xié)議。8.通知函詳細要求：通知函應明確通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。說明：通知函是甲乙雙方或第三方發(fā)送的正式通知文件。9.證據(jù)材料詳細要求：證據(jù)材料應真實、完整、具有證明力。說明：證據(jù)材料是用于證明事實真相的文件或物品。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；擔保人未履行擔保義務；第三方未按協(xié)議約定提供服務；合同一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；違約行為導致合同無法履行或造成損失；違約行為違反法律法規(guī)或公序良俗。3.違約責任認定示例：借款人未按時償還貸款本息，構(gòu)成違約，應支付逾期利息和違約金；擔保人未履行擔保義務，構(gòu)成違約，應承擔借款人未償還部分的償還責任；第三方未按協(xié)議約定提供服務，構(gòu)成違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；合同一方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋維修基金代收代付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3代理機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額4.2代收代付方式4.3代收代付期限4.4代收代付責任5.合同生效條件5.1貸款人條件5.2擔保人條件5.3代理機構(gòu)條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3代理機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1貸款合同9.2擔保合同9.3代理協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息a.貸款人姓名：b.身份證號碼：05678c.聯(lián)系電話.居住地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.2擔保人信息a.擔保人姓名：b.身份證號碼：876543210987654321c.聯(lián)系電話.居住地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.3代理機構(gòu)信息a.代理機構(gòu)名稱：金融服務有限公司b.法定代表人：c.注冊資本：1000萬元d.營業(yè)執(zhí)照號碼：05e.聯(lián)系電話：07555678f.辦公地址：某市某區(qū)某街道某大廈某層2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購買位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)3.擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下貸款的全部本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止3.3擔保方式：連帶責任保證3.4擔保責任：擔保人承諾在貸款人未按約定償還貸款時，承擔全部或部分償還責任4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額：根據(jù)房屋建筑面積計算，每平方米100元，共計10萬元4.2代收代付方式：在貸款發(fā)放時一次性代收4.3代收代付期限：與貸款期限一致4.4代收代付責任：代理機構(gòu)負責代收代付房屋維修基金，并按約定時間將代收款項轉(zhuǎn)交至相關管理部門5.合同生效條件5.1貸款人條件：貸款人已簽訂購房合同，并支付首付款5.2擔保人條件：擔保人已提供有效擔保，并同意承擔擔保責任5.3代理機構(gòu)條件：代理機構(gòu)已收到全部代收款項，并具備代收代付房屋維修基金的能力6.合同解除與終止6.1合同解除條件：貸款人違約、擔保人違約或代理機構(gòu)違約，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同6.2合同終止條件：貸款全部清償、房屋維修基金代收代付完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同6.3解除或終止程序：書面通知對方，并辦理相關手續(xù)7.違約責任7.1貸款人違約責任：貸款人未按約定償還貸款，應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2擔保人違約責任：擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任7.3代理機構(gòu)違約責任：代理機構(gòu)未履行代收代付義務，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序：提交訴訟后，按照我國相關法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。9.合同附件9.1貸款合同：附本合同后的貸款合同條款，作為本合同的附件。9.2擔保合同：附本合同后的擔保合同條款，作為本合同的附件。9.3代理協(xié)議：附本合同后的代理協(xié)議條款，作為本合同的附件。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某大廈會議室。10.3簽署人員：貸款人代表：（簽字）；擔保人代表：（簽字）；代理機構(gòu)代表：（簽字）。11.合同生效11.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人所在銀行審核批準。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。12.3變更通知：任何一方對本合同進行變更，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。13.合同解除a.貸款人無法繼續(xù)履行還款義務；b.擔保人無法繼續(xù)履行擔保責任；c.代理機構(gòu)無法繼續(xù)履行代理義務；d.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。13.2解除程序：解除合同應以書面形式進行，并辦理相關手續(xù)。13.3解除通知：任何一方解除合同，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，貸款人、擔保人、代理機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為20年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立第三方。a.貸款咨詢與服務；b.房屋評估與鑒定；c.法律咨詢與代理；d.財務審計與咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，獨立、客觀、公正地提供相關服務。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.要求甲乙雙方配合其工作；c.依法維護自身的合法權(quán)益。a.對提供的服務質(zhì)量負責；b.對因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔相應的賠償責任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。a.第三方因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額；b.第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定所應承擔的罰款、罰金等；c.第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為服務提供與接受關系，不涉及合同主體權(quán)益的劃分。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：a.第三方與甲方的責任劃分：由甲方承擔第三方因提供的