2024版商業(yè)綜合體抵押擔(dān)保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體抵押擔(dān)保借款合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.借款本金2.1借款本金金額2.2借款本金支付方式2.3借款本金支付時(shí)間3.借款利率3.1借款利率類型3.2借款利率標(biāo)準(zhǔn)3.3借款利率調(diào)整4.借款期限4.1借款期限類型4.2借款期限起止時(shí)間4.3借款期限續(xù)借或展期5.還款方式5.1還款方式類型5.2還款期限5.3還款金額5.4還款計(jì)劃6.抵押擔(dān)保6.1抵押物概述6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押物登記手續(xù)6.4抵押物處置方式7.擔(dān)保人7.1擔(dān)保人資格7.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保人權(quán)利8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)綜合體抵押擔(dān)保借款合同書”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方（借款人）：X商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.4.2乙方（貸款人）：X商業(yè)銀行2.借款本金2.1借款本金金額：甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款本金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3借款本金支付時(shí)間：2024年1月6日。3.借款利率3.1借款利率類型：本借款采用固定利率。3.2借款利率標(biāo)準(zhǔn)：借款利率為年利率6%，按年計(jì)息。3.3借款利率調(diào)整：在借款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，借款利率將按國家最新規(guī)定執(zhí)行。4.借款期限4.1借款期限類型：本借款期限為固定期限。4.2借款期限起止時(shí)間：借款期限自2024年1月6日起至2029年1月5日止，共計(jì)五年。4.3借款期限續(xù)借或展期：如需續(xù)借或展期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.還款方式5.1還款方式類型：本借款采用分期還款方式。5.2還款期限：借款期限內(nèi)的每個(gè)月的一個(gè)工作日為還款日。5.3還款金額：每月還款金額為借款本金×年利率÷12，具體金額以乙方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.4還款計(jì)劃：詳見附件三“還款計(jì)劃表”。6.抵押擔(dān)保6.1抵押物概述：甲方以其擁有的位于X商業(yè)綜合體的土地使用權(quán)作為抵押物。6.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并向乙方提供登記證明。6.4抵押物處置方式：在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.擔(dān)保人7.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人無力償還借款本息時(shí)，承擔(dān)全部償還責(zé)任。7.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。9.合同解除9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款；9.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3合同一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；9.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為類型：包括但不限于借款人逾期還款、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同生效情況通知乙方。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等詳細(xì)信息。14.2附件二：擔(dān)保人承諾書，由擔(dān)保人簽字蓋章，承諾履行擔(dān)保義務(wù)。14.3附件三：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、擔(dān)?；蚱渌蚨槿牒贤P(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1由甲方委托的第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估；2.1.2由乙方委托的第三方進(jìn)行法律咨詢；2.1.3由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4由第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；2.1.5由第三方進(jìn)行工程咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)；3.2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容及范圍；3.2.3第三方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，并由雙方共同簽訂。4.2.1第三方介入的目的和范圍；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的權(quán)利和利益；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的保密條款；4.2.8第三方介入的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；5.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；5.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由委托方承擔(dān)；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成委托方或合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其工作；6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)施和人員；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施；6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為抵押物的評估、登記和處置提供依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，承諾在借款人違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件說明：本承諾書作為合同附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等信息。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確還款的具體安排，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款或未足額還款；1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；1.5未能按約定時(shí)間完成抵押物登記手續(xù)；1.6違反合同約定的保密義務(wù)；1.7未能按約定提供必要配合或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款超過三十天，應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金；3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還部分的本金及利息；3.3提供虛假信息：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體抵押擔(dān)保借款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.抵押物2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物登記手續(xù)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放方式4.3還款方式與期限4.4利息計(jì)算與支付5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.保證金6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.費(fèi)用與稅金7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2稅金承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他條款14.1通知送達(dá)14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同的不可分割性14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的執(zhí)行與管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方以其名下商業(yè)綜合體為抵押物，向甲方借款人民幣[金額]元整。1.3術(shù)語解釋“抵押物”指乙方以其名下?lián)碛械纳虡I(yè)綜合體，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！敖杩睢敝敢曳綇募追教幦〉玫馁J款?！敖杩钇谙蕖敝敢曳綉?yīng)向甲方償還全部借款的時(shí)間范圍。“借款利率”指乙方應(yīng)向甲方支付的借款利息比例。第二條抵押物2.1抵押物范圍（1）乙方名下的商業(yè)綜合體土地使用權(quán)；（2）乙方名下的商業(yè)綜合體建筑物及其附屬設(shè)施；（3）乙方名下商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施等。2.2抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且乙方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.4抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。第三條借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限本合同借款期限為[期限]年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款利率本合同借款利率為[利率]%，按年利率計(jì)算。第四條借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件（1）乙方提交完整的借款申請材料；（2）甲方審核乙方提供的材料無誤；（3）甲方?jīng)Q定發(fā)放借款。4.2借款發(fā)放方式借款以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3還款方式與期限（1）分期還款：每月償還本金[金額]元，利息[金額]元；（2）還款期限：借款期限屆滿之日起[期限]日內(nèi)。4.4利息計(jì)算與支付借款利息按月計(jì)收，每月支付一次，具體計(jì)算方式如下：每月利息=[借款本金]×[月利率]。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。5.2抵押權(quán)行使條件乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償借款；（2）將抵押物拍賣，以拍賣所得抵償借款。第六條保證金6.1保證金繳納乙方應(yīng)在借款發(fā)放前，向甲方繳納人民幣[金額]元作為保證金。6.2保證金用途保證金用于確保乙方按本合同約定履行還款義務(wù)。6.3保證金退還在借款到期且乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關(guān)的其他目的。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計(jì)算；（3）承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止其權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。14.3合同的不可分割性本合同各項(xiàng)條款均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.4合同的解釋與適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的執(zhí)行與管轄權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同履行地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況確定，可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）對于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）對于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）對于擔(dān)保方，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方介入后，甲方和乙方仍保留其合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。5.3義務(wù)劃分第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、支付費(fèi)用、履行合同等。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則予以解除。7.2后續(xù)處理第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并按照合同約定處理第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議可提交[仲裁委員會名稱]仲裁，或向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等。說明：抵押物清單是抵押物價(jià)值和權(quán)屬的重要證明文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等合同條款。說明：借款合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款的明確性和可操作性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明，應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。6.附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是合同履行過程中費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.附件七：通知函詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)的通知。說明：通知函是雙方溝通的重要方式，應(yīng)確保通知的及時(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息，并支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計(jì)算。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付該月借款金額的[比例]%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放借款給乙方造成的損失，并支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計(jì)算。示例：若甲方逾期發(fā)放借款一個(gè)月，則應(yīng)支付該月借款金額的[比例]%作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并支付違約金，違約金按其提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)支付該評估費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若乙方在借款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體抵押擔(dān)保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物登記3.4抵押物處置4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.借款人義務(wù)5.1按期還款5.2按合同用途使用借款5.3保密義務(wù)5.4不得擅自處置抵押物6.借款人權(quán)利6.1獲得借款6.2請求提前還款6.3請求變更合同條款7.擔(dān)保人義務(wù)7.1按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任7.2不得擅自處置擔(dān)保物8.擔(dān)保人權(quán)利8.1要求借款人履行還款義務(wù)8.2要求借款人提供相關(guān)資料8.3要求借款人支付違約金9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二條借款事項(xiàng)2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3借款用途甲方承諾將借款用于_______（具體用途）。2.4借款利率借款利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為結(jié)息日。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物甲方以其擁有所有權(quán)的位于_______的_______（具體房產(chǎn)信息）作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_______元整。3.3抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。3.4抵押物處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式乙方同意接受甲方提供的_______（擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等）作為借款擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在借款人違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第五條借款人義務(wù)5.1按期還款甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式向乙方支付借款本息。5.2按合同用途使用借款甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用。5.3保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4不得擅自處置抵押物未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第六條借款人權(quán)利6.1獲得借款甲方有權(quán)按照本合同約定，在貸款發(fā)放期限內(nèi)獲得借款。6.2請求提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。6.3請求變更合同條款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，請求乙方變更合同條款，但需經(jīng)乙方同意。第七條擔(dān)保人義務(wù)7.1按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.2不得擅自處置擔(dān)保物擔(dān)保人未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。第八條擔(dān)保人權(quán)利8.1要求借款人履行還款義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，包括本金和利息。8.2要求借款人提供相關(guān)資料擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的所有資料，以驗(yàn)證借款的真實(shí)用途和借款人的財(cái)務(wù)狀況。8.3要求借款人支付違約金在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人支付約定的違約金。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；如未按合同約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照逾期金額每日萬分之_______計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人未按合同約定用途使用借款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款失效；（2）雙方同意變更合同條款。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)對方；（2）郵寄送達(dá)至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除，確保合同的有效性和合法性。2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.1.2對抵押物進(jìn)行評估；2.1.3對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；2.1.4提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本的_______%。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供本合同所需服務(wù)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相