2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.貸款審批及放款5.1貸款審批流程5.2貸款放款時(shí)間5.3貸款放款條件6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2貸款申請(qǐng)材料11.3擔(dān)保文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息附件清單14.2貸款申請(qǐng)材料附件清單14.3擔(dān)保文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為[每月還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。2.5貸款用途乙方承諾貸款用途為[貸款用途]，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用]元。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在[支付日期]前將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式乙方同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，甲方有權(quán)在貸款未償還完畢前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自[擔(dān)保設(shè)定日期]起至[貸款到期日期]止。4.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在[支付日期]前支付。5.貸款審批及放款5.1貸款審批流程甲方將按照中國(guó)人民銀行及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行貸款審批。5.2貸款放款時(shí)間貸款審批通過后，甲方將在[放款時(shí)間]內(nèi)將貸款金額放款至乙方指定賬戶。5.3貸款放款條件貸款放款條件包括但不限于：乙方提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)材料，甲方審核通過貸款申請(qǐng)。6.合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至[貸款到期日期]止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后未在[寬限期]內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同依法解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。10.其他約定10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[指定方式]送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、貸款申請(qǐng)材料、擔(dān)保文件等。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照對(duì)雙方均公平的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)信息附件清單[房產(chǎn)信息附件1]、[房產(chǎn)信息附件2]等。11.2貸款申請(qǐng)材料附件清單[貸款申請(qǐng)材料附件1]、[貸款申請(qǐng)材料附件2]等。11.3擔(dān)保文件附件清單[擔(dān)保文件附件1]、[擔(dān)保文件附件2]等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案程序備案程序按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案期限備案期限為[備案期限]，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息附件清單[房產(chǎn)信息附件1]、[房產(chǎn)信息附件2]等。14.2貸款申請(qǐng)材料附件清單[貸款申請(qǐng)材料附件1]、[貸款申請(qǐng)材料附件2]等。14.3擔(dān)保文件附件清單[擔(dān)保文件附件1]、[擔(dān)保文件附件2]等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供貸款審批、放款、還款等服務(wù)；2.提供房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等服務(wù)；3.提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)1.優(yōu)先使用第三方自身的保險(xiǎn)責(zé)任；2.對(duì)于保險(xiǎn)責(zé)任不足的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.對(duì)于超出保險(xiǎn)責(zé)任和第三方賠償能力部分的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的介入情況。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.3第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.4第三方退出若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。19.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.貸款申請(qǐng)材料附件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，需加蓋申請(qǐng)人印章。說明：用于證明申請(qǐng)人的身份。3.擔(dān)保文件附件附件名稱：抵押合同詳細(xì)要求：提供抵押合同的復(fù)印件，需加蓋抵押人和抵押權(quán)人的公章。說明：用于證明抵押關(guān)系的成立。4.貸款審批材料附件附件名稱：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，需加蓋申請(qǐng)人印章。說明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件。5.還款計(jì)劃表附件附件名稱：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，需加蓋借款人和貸款銀行的公章。說明：用于記錄借款人的還款計(jì)劃。6.爭(zhēng)議解決文件附件附件名稱：仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供仲裁申請(qǐng)書的復(fù)印件，需加蓋申請(qǐng)人印章。說明：用于啟動(dòng)仲裁程序。7.合同備案文件附件附件名稱：合同備案登記表詳細(xì)要求：提供合同備案登記表的復(fù)印件，需加蓋備案機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付貸款金額，則應(yīng)向乙方支付貸款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的[違約金比例]%。示例：若乙方未按照約定時(shí)間還款，則應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的[違約金比例]%作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因材料缺失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致貸款無(wú)法放款，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的責(zé)任。示例：若乙方未及時(shí)通知甲方關(guān)于還款計(jì)劃的變化，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)調(diào)整資金安排，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.3協(xié)助辦理手續(xù)3.服務(wù)期限3.1合同生效時(shí)間3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3客戶投訴處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1合同違反7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的公司；（2）“乙方”指接受房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的個(gè)人或單位；（3）“房產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方為乙方提供包括但不限于房源信息查詢、房屋買賣咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（4）“擔(dān)保貸款服務(wù)”指甲方為乙方在貸款過程中提供的擔(dān)保服務(wù)；（5）“協(xié)助辦理手續(xù)”指甲方在乙方貸款過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“合同期限”指本合同自生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止的期間；（2）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供符合市場(chǎng)行情的房源信息；（2）甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房屋買賣咨詢和交易流程指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易合同的起草、簽訂等環(huán)節(jié)；2.2擔(dān)保貸款服務(wù)（1）甲方應(yīng)在乙方貸款申請(qǐng)過程中，為其提供擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行協(xié)商貸款事宜，包括貸款額度、利率等；（3）甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.3協(xié)助辦理手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、放款等手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其他與貸款相關(guān)的手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起一年；3.3服務(wù)終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)；（3）協(xié)助辦理手續(xù)費(fèi)；4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，支付全部服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方開具正式發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；5.2質(zhì)量保證措施（1）甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估；5.3客戶投訴處理（1）乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出；（2）甲方應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。6.保密條款6.1保密信息（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.合同解除8.1解除條件（1）合同期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2解除程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；8.3解除后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。9.合同變更9.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3變更生效（1）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；10.2送達(dá)地址（1）甲方地址：____________________；（2）乙方地址：____________________；10.3送達(dá)方式（1）通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。11.其他約定11.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.2合同附件（1）本合同附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）本合同附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議；11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用；12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章并支付全部服務(wù)費(fèi)用之日起生效；12.3生效證明（1）甲方開具正式發(fā)票作為合同生效的證明；（2）發(fā)票復(fù)印件雙方各執(zhí)一份。13.合同解除與終止13.1解除條件同第八條8.113.2解除程序同第八條8.213.3終止后果同第八條8.314.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）違約責(zé)任；14.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議（1）擔(dān)保范圍；（2）擔(dān)保期限；（3）擔(dān)保費(fèi)用；（4）違約責(zé)任；14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）貸款合同；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人；（2）第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的補(bǔ)充20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等；20.2第三方介入的變更若第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。2.附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的擔(dān)保貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)買賣合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。附件說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同的補(bǔ)充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、終止條件等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問題等。附件說明：本附件為第三方提供的服務(wù)報(bào)告，作為本合同的補(bǔ)充。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或擔(dān)保貸款服務(wù)；乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或參照市場(chǎng)行情確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括直接損失和間接損失計(jì)算。3.違約示例說明：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)完成房屋交易，乙方要求甲方支付違約金5000元；乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致甲方提供錯(cuò)誤的服務(wù)，甲方要求乙方支付違約金3000元；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求4.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容4.2房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)中介服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)5.3借款人的權(quán)利5.4借款人的義務(wù)6.擔(dān)保貸款相關(guān)條款6.1擔(dān)保貸款金額6.2擔(dān)保貸款期限6.3擔(dān)保貸款利率6.4擔(dān)保貸款還款方式7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議10.2擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的其他事宜13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方（房產(chǎn)中介方）：[中介公司名稱]乙方（借款人）：[借款人姓名或公司名稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于[具體服務(wù)區(qū)域]，甲方將在約定服務(wù)范圍內(nèi)為乙方提供中介服務(wù)。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體服務(wù)期限]。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額甲方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付總額的[具體比例]；（2）在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的[具體比例]。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間應(yīng)按照本條3.2款的規(guī)定執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求4.1房產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）提供真實(shí)有效的房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助乙方完成交易撮合；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）交易撮合過程公平、公正；（4）過戶手續(xù)辦理高效、合規(guī)。4.3房產(chǎn)中介服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成本合同4.1款所列服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同4.2款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利（1）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.2房產(chǎn)中介方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）保守乙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3借款人的權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.4借款人的義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.擔(dān)保貸款相關(guān)條款6.1擔(dān)保貸款金額乙方申請(qǐng)的擔(dān)保貸款金額為人民幣[具體金額]元。6.2擔(dān)保貸款期限擔(dān)保貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體期限]。6.3擔(dān)保貸款利率擔(dān)保貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行。6.4擔(dān)保貸款還款方式擔(dān)保貸款采取等額本息還款方式，每月[具體日期]還款。7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任（1）退還乙方已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2借款人違約責(zé)任（1）支付逾期付款的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議10.2擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件同第九條第9.2款。11.4合同解除程序同第九條第9.3款。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方（房產(chǎn)中介方）和乙方（借款人）之間，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供資金支持，如擔(dān)保、貸款等；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（3）提供其他協(xié)助，如法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2程序（1）第三方提出介入請(qǐng)求；（2）甲方和乙方在[具體日期]內(nèi)書面回復(fù)同意或拒絕；（3）同意介入的，第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定的第三方介入費(fèi)用。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲方、乙方協(xié)商一致的原則確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供資金支持等介入服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的配合。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等介入服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)，并提供必要的配合。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與合同其他各方（如交易對(duì)手、政府部門等）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。20.2解除第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需解除，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在擔(dān)保貸款過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易過戶手續(xù)、貸款合同、身份證明等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款。說明：本附件用于明確第三方介入合同后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后的處理方式、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況和處理方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方法定代表人或授權(quán)代表未在約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)。乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議提供擔(dān)?；蛸Y金支持。任何一方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。3.示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已收費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按照協(xié)議提供擔(dān)?；蛸Y金支持，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.4擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保物權(quán)設(shè)立5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款處理方式8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人全稱：________________________出借人住所地：________________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：_____________________出借人開戶銀行：_____________________出借人銀行賬戶：_____________________1.2借款人信息借款人全稱：________________________借款人住所地：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：_____________________借款人開戶銀行：_____________________借款人銀行賬戶：_____________________1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)全稱：_____________________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)住所地：_____________________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：__________________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________1.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________________________擔(dān)保人住所地：________________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________擔(dān)保人開戶銀行：_____________________擔(dān)保人銀行賬戶：_____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：________________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米。3.4房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.4擔(dān)保物權(quán)設(shè)立：擔(dān)保人同意以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)出借人審核無(wú)誤后，出借人將在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日。5.3貸款發(fā)放方式：通過借款人銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。第六條還款義務(wù)6.1還款時(shí)間：每月______日為還款日。6.2還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。6.3還款方式：通過借款人銀行賬戶自動(dòng)扣款。6.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額還款，則視為違約，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：借款人未按合同約定時(shí)間還款，且逾期天數(shù)超過______天。7.2逾期貸款利率：逾期期間，貸款利率按年利率______%計(jì)收。7.3逾期貸款催收：出借人有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收。7.4逾期貸款處理方式：逾期貸款達(dá)到一定額度后，出借人有權(quán)采取法律手段追償。第八條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人在支付完全部貸款本金及利息后，出借人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給借款人，借款人取得該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。8.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移借款人自貸款發(fā)放之日起取得房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的處理期限。10.3合同終止條件本合同在貸款全部?jī)斶€后自動(dòng)終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并相互退還相關(guān)資料。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十二節(jié)合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)雙方應(yīng)保證通知送達(dá)的有效性，通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)書等。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和實(shí)際損失比例承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲取履行本合同所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或保證。5.3第三方在履行本合同過程中，若涉及甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供履行職責(zé)的報(bào)告，并退還甲乙雙方提供的所有資料。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)交易的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的書面文件。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的法律文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或細(xì)化等內(nèi)容。說明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的______%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按約定使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人賠償因貸款用途不當(dāng)造成的損失。3.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)賠償出借人因貸款無(wú)法收回造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)賠償受損方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3法律法規(guī)引用3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2貸款服務(wù)流程3.3客戶權(quán)益保障3.4貸款額度與利率3.5還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件13.2合同續(xù)訂程序13.3合同續(xù)訂通知14.其他14.1合同爭(zhēng)議14.2合同解釋14.3合同生效證明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（房產(chǎn)中介）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]乙方（借款人）：[借款人全名]丙方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全名]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)及擔(dān)保貸款服務(wù)，確保乙方順利獲得貸款，并保障各方權(quán)益。1.7合同背景鑒于乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保。第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；“貸款”指乙方從銀行獲得的購(gòu)房貸款；“擔(dān)保”指丙方為乙方的貸款提供的擔(dān)保。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說明，均按照通常含義解釋。2.3法律法規(guī)引用本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任甲方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。3.2貸款服務(wù)流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等流程，確保乙方順利獲得貸款。3.3客戶權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得收取乙方不正當(dāng)費(fèi)用。3.4貸款額度與利率貸款額度及利率由銀行根據(jù)乙方信用狀況確定，甲方不得干預(yù)。3.5還款方式乙方應(yīng)按照銀行要求，按時(shí)足額還款。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式丙方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供的虛假材料導(dǎo)致貸款發(fā)放；（3）乙方因自身原因?qū)е沦J款逾期；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（3）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）各方違反保密義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由各方協(xié)商確定，或由法院判決。6.4違約解除合同違約方在違約后，經(jīng)另一方通知，有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由各方按比例分擔(dān)。篇如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意解除合同，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3合同解除后果（1）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）合同解除后，各方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)；（4）合同解除不影響各方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）合同當(dāng)事人已簽訂本合同；（2）合同已按法律規(guī)定完成登記、備案等手續(xù)；（3）合同已滿足其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件。9.2合同生效時(shí)間本合同自滿足上述生效條件之日起生效。9.3合同生效通知合同生效后，各方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件清單（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方同意后生效。11.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出合同變更要求；（2）各方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂合同變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并返還已收到的款項(xiàng)。第十三條合同續(xù)訂13.1合同續(xù)訂條件（1）合同到期前，各方協(xié)商一致；（2）合同續(xù)訂內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同續(xù)訂程序合同續(xù)訂程序按照合同變更程序執(zhí)行。13.3合同續(xù)訂通知合同續(xù)訂協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十四條其他14.1合同爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，除本合同另有約定外，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效證明本合同自各方簽字蓋章之日起生效，各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請(qǐng)或引入的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）提供法律咨詢、代理訴訟；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（4）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度；（5）其他經(jīng)甲方、乙方或丙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方或丙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方原因造成甲方、乙方或丙方損失的最高賠償金額；（2）第三方因自身原因造成的損失，甲方、乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲方、乙方或丙方指定專人負(fù)責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。6.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行各自義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按約定比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作所需的其他費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同解除程序按照合同解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的生效不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止條件參照本合同第八條。11.2第三方介入合同終止程序參照本合同第八條。第十二條第三方介入合同的附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2第三方介入合同的附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同的其他規(guī)定13.1第三方介入合同中的未盡事宜，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由中介機(jī)構(gòu)蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由銀行蓋章。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由第三方、甲方、乙方、丙方共同蓋章。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額，并由第三方蓋章。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。8.法律意見書詳細(xì)要求和說明：第三方提供的法律咨詢意見書，包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。10.工程質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告，包含監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；乙方未按約定履行還款義務(wù)；丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、貸款利息損失等；乙方違約：向銀行支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失；丙方違約：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金及利息；第三方違約：賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、直接損失、間接損失等；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)獲得貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失；乙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致銀行損失利息，乙方應(yīng)向銀行支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（升級(jí)版）5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2貸款方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2貸款服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法律解釋11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：貸款服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“房產(chǎn)中介服務(wù)”包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)。1.1.3本合同所指“擔(dān)保貸款服務(wù)”指為貸款方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，協(xié)助貸款方辦理貸款手續(xù)等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“中介方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的乙方。1.2.2“貸款方”指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的甲方。1.2.3“貸款銀行”指為貸款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.4“房產(chǎn)”指貸款方提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.2.5“貸款金額”指貸款方從貸款銀行獲得的貸款總額。1.2.6“服務(wù)費(fèi)用”指中介方為貸款方提供中介擔(dān)保貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1中介方信息2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2貸款方信息2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物評(píng)估等。3.2貸款服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，提供貸款申請(qǐng)、貸款審批等服務(wù)。3.2.2乙方在貸款過程中提供必要的咨詢和指導(dǎo)，確保貸款順利進(jìn)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.1.2乙方根據(jù)擔(dān)保貸款服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票在約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2終止條件5.2.1甲方提前償還貸款，本合同自動(dòng)終止。5.2.2乙方未能按照約定提供中介擔(dān)保貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.3雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中雙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1雙方在本合同履行過程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或使用。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.1.2乙方未能按照本合同約定提供中介擔(dān)保貸款服務(wù)，視為違約。8.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金