2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目投資4.1投資額4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)計(jì)劃5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)質(zhì)量6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)用7.合作方式7.1合作期限7.2合作內(nèi)容7.3合作方式變更8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)變更8.3產(chǎn)權(quán)登記9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)管理9.2運(yùn)營(yíng)收益9.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)告10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.3財(cái)務(wù)結(jié)算11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決11.3法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“投資額”指甲方和乙方共同投入項(xiàng)目的資金總額；（3）“開發(fā)計(jì)劃”指項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的全過程規(guī)劃；（4）“土地使用年限”指甲方取得土地使用權(quán)的時(shí)間期限；（5）“合作期限”指甲方和乙方合作開展項(xiàng)目的時(shí)間期限。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2投資方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護(hù)理院等4.項(xiàng)目投資4.1投資額甲方投資額：____________________乙方投資額：____________________4.2投資方式甲方投資方式：現(xiàn)金投入乙方投資方式：現(xiàn)金投入4.3投資回報(bào)甲方投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目一定比例的產(chǎn)權(quán)；乙方投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，乙方享有項(xiàng)目一定比例的產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃：____________________5.2開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目各階段開發(fā)進(jìn)度要求：____________________5.3開發(fā)質(zhì)量項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.土地使用6.1土地使用權(quán)甲方取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。6.2土地使用年限土地使用年限：____________________6.3土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用：____________________7.合作方式7.1合作期限合作期限：____________________7.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、市場(chǎng)營(yíng)銷等。7.3合作方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合作方式。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按照投資比例享有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，具體比例為：甲方占____%，乙方占____%。8.2產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。如因法定原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更，變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記項(xiàng)目建成后，甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的支持。運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。9.2運(yùn)營(yíng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。9.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等，由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)報(bào)告甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)接受第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。10.3財(cái)務(wù)結(jié)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，結(jié)算周期為____個(gè)月。11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目建成并交付使用；（2）合作期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除任何一方有權(quán)在合同生效后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，提前解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用協(xié)議；（3）設(shè)計(jì)圖紙；（4）建設(shè)合同；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，引入第三方參與項(xiàng)目；（3）因履行本合同需要，第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托的金額或合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方因違反本合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成委托事項(xiàng)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)按照合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方不得超越其委托范圍，干涉甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?；?）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方接受委托的金額為基礎(chǔ)，按一定比例確定責(zé)任限額；（2）以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以委托金額的____%作為責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入后，其責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照調(diào)整后的責(zé)任限額予以賠償。如賠償金額超過責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的科學(xué)性。2.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確土地使用權(quán)的取得、使用年限、使用費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更等內(nèi)容。說明：土地使用協(xié)議是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保設(shè)計(jì)方案的完整性和準(zhǔn)確性。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的規(guī)范性和可施工性。4.建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：建設(shè)合同是項(xiàng)目施工的保障，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保證。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目質(zhì)量控制的保障，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量的穩(wěn)定和合規(guī)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，應(yīng)確保財(cái)務(wù)的透明性和合規(guī)性。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等內(nèi)容。說明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的保障，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和持續(xù)性。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說明：不可抗力事件證明是合同履行中不可抗力條款的依據(jù)，應(yīng)確保事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額提供資金，未按時(shí)提供或未足額提供，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供約定金額的資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額完成投資，未按時(shí)完成或未足額完成，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成約定金額的投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行，視為違約。示例說明：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定提供資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)按合同約定提供必要的資料或信息，未提供或提供虛假資料，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，未按時(shí)完成或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：施工單位未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求4.4項(xiàng)目建設(shè)成本控制5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益分配6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2稅務(wù)處理規(guī)定6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃10.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（開發(fā)方）：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：X養(yǎng)老管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的聯(lián)合開發(fā)合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：和諧養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：100畝總建筑面積：50,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金投入、施工管理和竣工驗(yàn)收。3.按合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、服務(wù)設(shè)施管理等。2.按合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施。4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃1.項(xiàng)目前期策劃階段：2024年1月至2024年3月。2.土地征用階段：2024年4月至2024年6月。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：2024年7月至2024年9月。4.施工建設(shè)階段：2024年10月至2025年9月。5.驗(yàn)收交付階段：2025年10月至2025年12月。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成各階段工作。2.每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。4.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。4.4項(xiàng)目建設(shè)成本控制1.制定合理的成本預(yù)算，嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本。2.每季度向乙方報(bào)告項(xiàng)目成本情況。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。2.雙方共同制定運(yùn)營(yíng)管理方案。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、服務(wù)設(shè)施管理等。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1.乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的2%。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按季度支付。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益分配1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.分配方案在合同中明確約定。6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理制度1.甲方和乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。6.2稅務(wù)處理規(guī)定1.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定納稅。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序1.提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。2.雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。2.合同約定的合作期限屆滿或提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同約定的解除條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定1.甲方未按合同約定提供土地、資金或未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理或未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃10.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意。2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.變更或解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道。13.合同保密13.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3.2第三方責(zé)任范圍1.第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的職責(zé)和任務(wù)。2.第三方對(duì)其職責(zé)和任務(wù)外的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。2.甲方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。15.4.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。2.乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不損害甲方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲方、乙方1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。2.第三方介入的合同期限應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入時(shí)的額外說明1.第三方介入的合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并報(bào)送對(duì)方備案。2.第三方介入的合同不得與本合同內(nèi)容沖突。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失；b.第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；c.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)a.第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的全部損失；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行合同約定的職責(zé)造成的損失；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目可行性分析、投資估算、資金籌措方案等內(nèi)容。由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：應(yīng)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。應(yīng)包含年度投資計(jì)劃、資金籌措進(jìn)度表等。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等內(nèi)容。由乙方編制，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為甲方取得的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。應(yīng)加蓋甲方公章。5.附件五：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙等。應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為甲方與施工單位簽訂的施工合同。應(yīng)包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、工程造價(jià)、付款方式等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告。應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地或資金；b.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；d.第三方違反合同約定造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，乙方要求甲方支付違約金10萬元。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方要求乙方支付違約金5萬元。示例三：第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方和乙方共同要求第三方賠償損失30萬元。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2投資方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式4.1合作期限4.2合作內(nèi)容4.3合作模式5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用6.項(xiàng)目建設(shè)6.1設(shè)計(jì)與施工6.2工程進(jìn)度6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式8.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同履行14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“投資方”指投入資金參與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.4“合作期限”指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。1.1.5“合作內(nèi)容”指開發(fā)方和投資方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)。1.1.6“合作模式”指雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的合作方式，包括股權(quán)合作、債權(quán)投資等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.2投資方2.2.1投資方名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)地址：________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。第四條合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作內(nèi)容：開發(fā)方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等，投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金。4.3合作模式：雙方采用股權(quán)合作方式，投資方以現(xiàn)金方式投入資金，持有項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。第五條投資與資金5.1投資金額：投資方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)方指定的賬戶支付_______萬元人民幣。5.2投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目資金。5.3資金使用：資金用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1設(shè)計(jì)與施工：開發(fā)方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工單位由開發(fā)方選定，確保施工質(zhì)量。6.2.1設(shè)計(jì)階段：_______年_______月_______日前完成；6.2.2施工階段：_______年_______月_______日前完成；6.2.3竣工驗(yàn)收階段：_______年_______月_______日前完成。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理內(nèi)容：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建成后，由開發(fā)方或其指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于：7.1.1日常物業(yè)管理；7.1.2安全保衛(wèi)；7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；7.1.4客戶服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主另行協(xié)商確定。7.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，由開發(fā)方或其指定的運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)。8.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任：8.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.3.2運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于：8.3.2.1營(yíng)銷推廣；8.3.2.2客戶服務(wù)；8.3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；8.3.2.4安全管理。第九條利潤(rùn)分配9.1.1開發(fā)方：_______%9.1.2投資方：_______%9.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采用現(xiàn)金分紅方式，每年進(jìn)行一次。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間：利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的_______月_______日。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理：10.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的市場(chǎng)應(yīng)對(duì)策略。10.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。10.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：通過財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)穩(wěn)健。10.3.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2項(xiàng)目無法按原定計(jì)劃實(shí)施；11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；11.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3.1合同約定的期限屆滿；14.3.2合同解除；14.3.3項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等非直接參與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供交易撮合、信息對(duì)接等服務(wù)的第三方。1.1.3“專業(yè)服務(wù)方”指為甲乙雙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等服務(wù)的第三方。1.1.4“咨詢方”指為甲乙雙方提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的第三方。1.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方。1.1.6“審計(jì)方”指對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為限。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。2.1.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.1.3.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；2.1.3.3項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3.4市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供服務(wù)符合相關(guān)要求。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常