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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房交易稅收減免合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.稅收減免政策3.1減免稅種3.2減免標(biāo)準(zhǔn)3.3減免期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3逾期責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2辦理時間6.3相關(guān)費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:____________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:____________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)證號:____________________2.1.2房產(chǎn)坐落:____________________2.1.3房產(chǎn)面積:____________________平方米2.2房產(chǎn)登記信息2.2.1土地使用證號:____________________2.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:____________________2.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3.2房屋裝修情況:____________________2.3.3房屋設(shè)施:____________________3.稅收減免政策3.1減免稅種3.1.1契稅:____________________3.1.2土地增值稅:____________________3.1.3個人所得稅:____________________3.2減免標(biāo)準(zhǔn)3.2.1契稅減免:____________________3.2.2土地增值稅減免:____________________3.2.3個人所得稅減免:____________________3.3減免期限3.3.1契稅減免期限:____________________3.3.2土地增值稅減免期限:____________________3.3.3個人所得稅減免期限:____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格:____________________元4.2支付方式4.2.1付款方式:____________________4.2.2首付款:____________________元4.2.3尾款支付時間:____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間:____________________4.3.2尾款支付時間:____________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1簽訂合同:____________________5.1.2資料審核:____________________5.1.3支付款項:____________________5.1.4房產(chǎn)過戶:____________________5.1.5稅務(wù)申報:____________________5.2時間安排5.2.1合同簽訂時間:____________________5.2.2資料審核時間:____________________5.2.3付款時間:____________________5.2.4房產(chǎn)過戶時間:____________________5.2.5稅務(wù)申報時間:____________________5.3逾期責(zé)任5.3.1甲方逾期責(zé)任:____________________5.3.2乙方逾期責(zé)任:____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方提供資料:____________________6.1.2乙方提供資料:____________________6.2辦理時間6.2.1過戶手續(xù)辦理時間:____________________6.3相關(guān)費用6.3.1過戶手續(xù)費:____________________6.3.2其他相關(guān)費用:____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):三亞市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點:三亞市。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或通過正當(dāng)途徑可以獲得的任何信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成且所有相關(guān)事宜了結(jié)之日止。9.3違反保密責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù),應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2合同附件二11.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點:三亞市。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期:____________________12.3簽署方式12.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.1.1甲方應(yīng)獲得合同正本一份。13.2乙方份數(shù)13.2.1乙方應(yīng)獲得合同正本一份。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更,必須以書面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5整體性14.5.1本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的和事項的完整協(xié)議,取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于交易代理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同交易活動前,必須獲得甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務(wù)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,通常以合同總金額的一定百分比或固定金額確定。15.5.2若合同未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。15.6第三方報酬15.6.1第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確。15.6.2第三方報酬的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付第三方的報酬。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方的報酬。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé),不對合同外的其他第三方負(fù)責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的利益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中,如需與合同外的第三方進行溝通或合作,必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后,若需對合同進行變更,必須經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至三亞市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。20.2合同終止后,第三方應(yīng)立即停止其專業(yè)服務(wù),并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件,需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明:用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,為交易提供合法依據(jù)。2.房產(chǎn)登記信息證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)的登記信息證明,包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明:用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記情況,確保交易房產(chǎn)的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的文字描述,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施配備等。說明:用于明確交易房產(chǎn)的實際情況,避免雙方對房產(chǎn)狀況產(chǎn)生爭議。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,需注明評估時間、評估價格等。說明:用于確定房產(chǎn)的交易價格,確保交易公平合理。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,需注明合同簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明:作為交易的法律文件,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,需注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明:明確第三方在交易中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求:提供甲乙雙方支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:證明房款已支付,為交易完成提供證據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù),如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明:確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全,避免因手續(xù)不全導(dǎo)致交易延遲。9.稅務(wù)申報材料詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)交易過程中所需的稅務(wù)申報材料,如契稅申報表、個人所得稅申報表等。說明:確保稅務(wù)申報準(zhǔn)確無誤,避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議,如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明:明確爭議解決途徑,保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的____________________%。示例:若甲方未按約定支付首付款,應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為2.1未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____________________元。示例:若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為____________________元。示例:若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣5,000元作為違約金。4.其他違約行為4.1任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例:若任何一方泄露合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度三亞二手房交易稅收減免合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地點3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3付款方式及時間節(jié)點5.稅收減免條件5.1減免稅種及金額5.2減免條件及適用范圍5.3減免期限6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請及提交材料7.2過戶費用及支付7.3過戶時間及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效后的法律效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在2024年度三亞二手房交易中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進行。2.雙方基本信息2.1甲方(出賣方):全稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________住所地:____________________2.2乙方(買受方):全稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________住所地:____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地點:____________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________________3.3房地產(chǎn)面積:____________________平方米,結(jié)構(gòu):____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格:人民幣____________________元整。4.2交易價格調(diào)整:____________________4.3付款方式:首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂當(dāng)日支付。尾款:人民幣____________________元整,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.稅收減免條件5.1減免稅種:____________________、____________________等。5.2減免金額:____________________元整。5.3減免條件:甲方為房屋所有人;乙方為首次購房家庭;房屋購買時間在2024年度內(nèi)。6.合同履行與交付6.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2房地產(chǎn)交付條件:房屋權(quán)屬清晰;無任何債權(quán)債務(wù)糾紛;無任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù):甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方;乙方按照約定支付購房款。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請及提交材料:甲方和乙方共同向三亞市房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請;提交材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿等。7.2過戶費用及支付:過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等,具體費用按國家和三亞市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;過戶費用由買受方承擔(dān)。7.3過戶時間及流程:過戶手續(xù)辦理時間自提交申請之日起,預(yù)計不超過30個工作日;過戶流程按照三亞市房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定:甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的;乙方未按約定時間支付購房款的;任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān):甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易總價的____________________%;乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易總價的____________________%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):因違約給對方造成的實際損失,違約方應(yīng)予以賠償,賠償金額不低于實際損失的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交三亞市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):三亞市仲裁委員會。9.3爭議解決程序:爭議發(fā)生后,任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請;仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序:雙方應(yīng)書面通知對方解除合同;解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起生效。10.3合同解除后的處理:合同解除后,已支付的款項不予退還;雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.其他約定事項11.1合同附件:房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;雙方身份證復(fù)印件;其他相關(guān)證明材料。11.2合同未盡事宜的處理:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;協(xié)商不成,按相關(guān)規(guī)定處理。11.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期:____________________12.2簽署地點:____________________12.3簽署人員:甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________13.合同生效13.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同正式生效。13.2生效日期:本合同自簽署之日起生效。13.3生效后的法律效力:本合同對甲乙雙方具有法律約束力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.2雙方身份證復(fù)印件;14.3其他相關(guān)證明材料。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為本次交易提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。2.第三方的介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入的范圍包括但不限于:中介服務(wù):協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易,提供市場行情、交易流程指導(dǎo)等;金融服務(wù):提供貸款申請、還款安排等金融服務(wù);法律咨詢:提供法律意見,協(xié)助甲乙雙方處理法律問題;2.2第三方在介入過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定,不得超越其權(quán)限范圍。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)依法履行中介職責(zé),維護甲乙雙方的合法權(quán)益;保守交易秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息;在其職責(zé)范圍內(nèi),為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息;對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)包括:協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù);在交易過程中,為甲乙雙方提供必要的咨詢和幫助;對交易過程中的風(fēng)險進行提示和防范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對本合同項下的責(zé)任,以實際損失為限,但不得超過____________________元;4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的;因其未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的;因其違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù),避免責(zé)任不清;5.2第三方在介入交易過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;5.3第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督,不得擅自改變交易條款。6.第三方的變更及退出6.1第三方在介入交易過程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意;6.2第三方退出交易,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);6.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;7.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利和限額,以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);7.3協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入時的費用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費用,由甲乙雙方按約定分擔(dān);8.2

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