2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)登記的程序7.抵押物保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制8.貸款擔(dān)保8.1貸款擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息9.貸款利息與費用9.1貸款利息計算方法9.2其他相關(guān)費用10.合同履行與變更10.1合同履行條件10.2合同變更程序11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任11.2糾紛解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2抵押人信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.3借款人信息借款人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.抵押物信息3.1抵押物的基本情況抵押物位于：________房產(chǎn)證號：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2抵押物的權(quán)屬證明乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已向甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.貸款金額與期限4.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣________元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式還款方式為等額本息，每月償還貸款本金及利息。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件乙方應(yīng)按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記的程序乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方在辦理登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置抵押物。7.2抵押物的使用限制乙方在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。8.貸款擔(dān)保8.1貸款擔(dān)保方式本合同項下的貸款，乙方同意提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________擔(dān)保人保證對乙方債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.貸款利息與費用9.1貸款利息計算方法貸款利息按月計算，每月利息=貸款本金×月利率，利息于每月還款日一并支付。9.2其他相關(guān)費用本合同項下產(chǎn)生的其他費用，如抵押物登記費、評估費、保險費等，由乙方承擔(dān)。10.合同履行與變更10.1合同履行條件雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2糾紛解決方式發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未糾正；（2）抵押物被依法查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）抵押登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同履行有關(guān)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估服務(wù)：對抵押物進行價值評估；3.擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)?；虮ＷC；4.法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；5.會計服務(wù)：提供財務(wù)咨詢、審計等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中的過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中直接或間接造成的損失，不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方因違反本合同約定或提供服務(wù)過程中的過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害；2.因甲方、乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損害；3.因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同享有約定的權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：1.按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密；3.按時完成服務(wù)任務(wù)；4.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3責(zé)任劃分第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入合同的獨立性20.1獨立性原則第三方介入合同是本合同的一個獨立部分，其履行情況不影響本合同的整體效力。20.2約束力第三方介入合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物的權(quán)屬證明，需與原件核對無誤。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需在合同中明確。4.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需明確擔(dān)保人的責(zé)任限額。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法有效。說明：法律意見書是對合同合法性的評估，確保合同的有效履行。7.財務(wù)報表要求：提供借款人的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表用于評估借款人的財務(wù)狀況，作為貸款審批的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供抵押物；乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲方未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未提供抵押物或提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致甲方無法設(shè)立抵押權(quán)，乙方應(yīng)支付人民幣________元違約金。乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的________%。甲方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣________元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限6.貸款合同變更6.1貸款合同變更條件6.2貸款合同變更程序6.3貸款合同變更內(nèi)容7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同變更協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3抵押人簽署14.4抵押權(quán)人簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：___________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整。2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：年利率為___________%，按月計息。3.2計息方式：按實際天數(shù)計息，每月____日結(jié)息，逾期按日萬分之___________計收罰息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物坐落：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物用途：___________4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣___________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號：___________。5.抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人向抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取實現(xiàn)抵押權(quán)的措施。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：抵押權(quán)實現(xiàn)期限為自抵押權(quán)人接到通知之日起____日內(nèi)。6.貸款合同變更6.1貸款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情形，經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等條款進行變更。6.2貸款合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致，并經(jīng)借款人、貸款人簽字蓋章后生效。6.3貸款合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：違約方應(yīng)提前____日向守約方發(fā)出解除合同的通知，守約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。7.4合同終止日期：合同終止日期為___________年___________月___________日。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之___________計算。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押人對抵押物的占有和使用不當(dāng)，導(dǎo)致抵押物價值減少或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的___________%計算。8.3.2貸款人在合同履行過程中，泄露借款人個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知及送達10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：借款人送達地址：___________；貸款人送達地址：___________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：___________年___________月___________日。11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除、終止條件成就時，合同終止。11.4合同終止日期：___________年___________月___________日。12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同變更協(xié)議12.3其他附件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2合同簽訂地點：___________。13.3合同份數(shù)：一式___________份，借款人執(zhí)___________份，貸款人執(zhí)___________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)___________份。14.合同簽署14.1借款人簽署：___________14.2貸款人簽署：___________14.3抵押人簽署：___________14.4抵押權(quán)人簽署：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)合同當(dāng)事人同意參與合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助合同訂立或履行的第三方。15.1.2.2專業(yè)機構(gòu)：提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方。15.1.2.3代理方：經(jīng)授權(quán)代為行使合同當(dāng)事人權(quán)利或履行合同義務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1合同當(dāng)事人同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.2.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍限于其提供的介入服務(wù)范圍。15.3.2第三方在提供介入服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同當(dāng)事人的配合和支持。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在提供介入服務(wù)過程中，其責(zé)任限額適用于其因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方無法預(yù)見、避免的情形造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供介入服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方提供的介入服務(wù)成果，歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供介入服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方提供的介入服務(wù)成果，歸乙方所有。18.3第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在提供介入服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2第三方提供的介入服務(wù)成果，不影響抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、價值評估等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：貸款合同變更協(xié)議用于記錄貸款合同在履行過程中的變更情況。3.抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。4.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.通知送達回執(zhí)詳細要求：回執(zhí)應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達日期、接收人簽字等信息。說明：通知送達回執(zhí)作為合同附件，用于證明通知已送達。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之___________計算。違約行為二：抵押人未按合同約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約行為三：貸款人未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的___________%計算。違約行為四：第三方在提供介入服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人于___________年___________月___________日未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之___________計算。示例二：抵押人未辦理抵押登記違約行為：抵押人于___________年___________月___________日未按合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.房地產(chǎn)抵押情況4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押物保險5.1保險類型5.2保險期限5.3保險金額6.貸款用途6.1貸款用途說明7.抵押物權(quán)屬變更7.1抵押物權(quán)屬變更條件7.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責(zé)任8.1借入方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押物保險合同13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：__________________出借方法定代表人：_____________出借方地址：____________________出借方聯(lián)系電話：________________1.2借入方基本信息借入方名稱：__________________借入方法定代表人：_____________借入方地址：____________________借入方聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款利率：年利率為______%，按月計息。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。3.2還款方式：分期償還，每月償還金額為______元。4.房地產(chǎn)抵押情況4.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：___________________抵押物權(quán)屬證明：________________抵押物面積：____________________4.2抵押物評估價值：人民幣______元整。5.抵押物保險5.1保險類型：財產(chǎn)保險5.2保險期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。5.3保險金額：人民幣______元整。6.貸款用途6.1貸款用途說明：本次貸款用于____________________。7.抵押物權(quán)屬變更7.1抵押物權(quán)屬變更條件：在合同有效期內(nèi)，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借入方應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)書面通知出借方。7.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)：抵押物權(quán)屬變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并經(jīng)出借方同意后方可進行。8.違約責(zé)任8.1借入方違約責(zé)任8.1.1借入方如未按合同約定按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付______‰的違約金。8.1.2借入方如擅自改變抵押物用途或未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，出借方有權(quán)解除合同，并要求借入方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3借入方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致出借方遭受損失，借入方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借入方支付______‰的違約金。8.2.2出借方如違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向借入方支付相當(dāng)于______個月的貸款本息作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借入方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。9.1.2抵押物價值明顯下降，影響出借方權(quán)益的。9.1.3出借方因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)無法繼續(xù)的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押物保險合同13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1本合同于______年______月______日在______地簽訂。14.2簽署日期：________________14.3簽署人：出借方代表：__________________借入方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的具體類型包括但不限于：a)中介方：為合同雙方提供貸款介紹、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人；b)評估方：對抵押物進行評估的第三方評估機構(gòu)；c)擔(dān)保方：為借入方提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機構(gòu)；d)保險方：為抵押物或貸款提供保險的保險公司。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方變更15.4.1合同雙方同意更換第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用。16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并配合第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料。