2024版泰州二手住宅買賣合同規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀6.3附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋租賃及占用8.1房屋租賃8.2房屋占用8.3租賃及占用費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方通訊地址：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址2.2.1房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋權(quán)屬證書類型：________2.5.2房屋權(quán)屬證書取得時間：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款方式及違約責(zé)任3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.2違約責(zé)任：未按時支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付________%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

b)水電設(shè)施齊全，能正常使用；

c)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋登記5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任5.3.1房屋登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：

a)水電表；

b)燃?xì)獗恚?/p>

c)空調(diào)；

d)熱水器；

e)其他________。6.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀6.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀如下：

a)水電表：________；

b)燃?xì)獗恚篲_______；

c)空調(diào)：________；

d)熱水器：________；

e)其他________。6.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移6.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買方。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：

a)契稅；

b)土地增值稅；

c)個人所得稅；

d)其他________。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.房屋租賃及占用8.1房屋租賃8.1.1在本合同有效期內(nèi)，房屋不得出租給第三方。8.2房屋占用8.2.1在房屋交付給買方之前，賣方不得占用房屋。8.3租賃及占用費(fèi)用8.3.1因賣方原因?qū)е路课荼徽加没虺鲎?，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金按合同未履行部分金額的________%計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件

a)合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；

b)合同約定的解除條件成就；

c)合同因不可抗力無法履行；

d)合同被依法解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件12.2.1本合同附件如下：

a)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

b)房屋測繪報告復(fù)印件；

c)其他相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、提供專業(yè)評估、見證合同簽訂等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)。16.2獨(dú)立性16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響，獨(dú)立提供專業(yè)意見。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過________元。17.2不可抗力17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易的達(dá)成。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。18.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限于其評估范圍內(nèi)的責(zé)任。18.3律師18.3.1律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同。18.3.2律師應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對合同進(jìn)行公證。18.4.2公證機(jī)構(gòu)對公證結(jié)果的正確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限于其公證范圍內(nèi)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1合同終止19.1.1本合同終止后，第三方介入也隨之終止。19.2責(zé)任終止19.2.1第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任終止。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋裝修及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)備情況。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。5.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入的行為。8.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋物業(yè)公司公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料。說明：作為補(bǔ)充說明，支持合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按合同未履行部分金額的________%計(jì)算。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向賣方支付違約金。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)人民幣________元登記費(fèi)用，并向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，違約金按合同未履行部分金額的________%計(jì)算。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金。2.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償因房屋不符合約定而給買方造成的損失。示例：房