2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地一級(jí)行政手續(xù)辦理3.1土地征收、征用手續(xù)3.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)手續(xù)3.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)3.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地平整4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3公共配套設(shè)施建設(shè)4.4生態(tài)環(huán)境建設(shè)5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1開(kāi)工時(shí)間5.2竣工時(shí)間5.3各階段工作進(jìn)度要求6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任7.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配違約責(zé)任8.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制9.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收9.3質(zhì)量責(zé)任追究10.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護(hù)要求10.3安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任追究11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)方”指在合同中承擔(dān)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)的甲方。1.1.2“投資方”指在合同中提供資金支持的乙方。1.1.3“第三方”指合同中涉及的其他相關(guān)方。1.1.4“土地一級(jí)開(kāi)發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行征收、征用、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等一系列工作。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1開(kāi)發(fā)方名稱：____________________2.1.2開(kāi)發(fā)方地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2投資方基本信息2.2.1投資方名稱：____________________2.2.2投資方地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________第三條土地一級(jí)行政手續(xù)辦理3.1土地征收、征用手續(xù)3.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地征收、征用手續(xù)。3.1.2投資方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資金支持。3.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)手續(xù)3.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)手續(xù)。3.2.2投資方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)手續(xù)。3.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)3.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)。3.3.2投資方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資金支持。3.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)3.4.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)。3.4.2投資方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)。第四條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地平整4.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成土地平整工作。4.1.2土地平整標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾取?.3公共配套設(shè)施建設(shè)4.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成公共配套設(shè)施建設(shè)。4.3.2公共配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等。4.4生態(tài)環(huán)境建設(shè)4.4.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成生態(tài)環(huán)境建設(shè)。4.4.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)包括綠化、景觀、環(huán)保設(shè)施等。第五條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1開(kāi)工時(shí)間5.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的開(kāi)工時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)。5.2竣工時(shí)間5.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的竣工時(shí)間內(nèi)完成。5.3各階段工作進(jìn)度要求5.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。第六條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括土地征收、征用費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、生態(tài)環(huán)境建設(shè)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付采用分期支付方式。6.2.2每期支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1各期費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。6.4費(fèi)用支付違約責(zé)任6.4.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金。第七條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配7.1收益分配原則7.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定。7.3收益分配時(shí)間7.3.1收益分配應(yīng)在項(xiàng)目完成后的一定期限內(nèi)進(jìn)行。7.4收益分配違約責(zé)任7.4.1任何一方未按時(shí)進(jìn)行收益分配，應(yīng)向守約方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1建立由開(kāi)發(fā)方、投資方及第三方代表組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度和流程。8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。8.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制8.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決爭(zhēng)議。8.3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)的決議應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由參會(huì)各方簽字確認(rèn)。第九條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收9.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)。9.2.2項(xiàng)目竣工前應(yīng)進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.3質(zhì)量責(zé)任追究9.3.1對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)要求10.1.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)。10.1.2項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員。10.2環(huán)境保護(hù)要求10.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。10.2.2項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染。10.3安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任追究10.3.1對(duì)因安全生產(chǎn)或環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)，可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定的條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究程序12.3.1違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止后的處理事宜14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。2.3第三方介入程序：2.3.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2享有合同約定的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行的職責(zé)；3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的罰款、滯納金等。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方（包括甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)自身提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行負(fù)責(zé)；5.1.2甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、資金投入、進(jìn)度管理、質(zhì)量監(jiān)督等；5.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的管理決策承擔(dān)責(zé)任；5.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或支持不充分導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除程序：6.2.1甲乙雙方提出變更或解除第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；6.2.2第三方與甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除的具體事宜；6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解決。7.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：7.2.1友好協(xié)商；7.2.2仲裁；7.2.3訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3第三方介入的變更或解除協(xié)議簽訂。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；8.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.附件三：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，需三方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目管理的工具，需甲乙雙方共同制定。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，需第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：項(xiàng)目安全生產(chǎn)與環(huán)保檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括安全生產(chǎn)與環(huán)保檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)與環(huán)保檢查報(bào)告是項(xiàng)目安全生產(chǎn)與環(huán)保管理的依據(jù)，需第三方安全生產(chǎn)與環(huán)保機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)際完成情況、費(fèi)用結(jié)算、剩余款項(xiàng)等。說(shuō)明：竣工結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。示例：若合同約定每月支付萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為年月，實(shí)際竣工時(shí)間為年月，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進(jìn)度4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1土地征收費(fèi)用4.2土地補(bǔ)償費(fèi)用4.3土地拆遷費(fèi)用4.4土地平整費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)5.3開(kāi)發(fā)期限6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施7.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果交付7.1成果交付時(shí)間7.2成果交付方式7.3成果交付驗(yàn)收8.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1土地位置及面積土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積及單位]2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述]土地用途：[土地用途描述]2.3土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容：[具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容描述]第三條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資3.1投資總額投資總額：[投資總額及貨幣單位]3.2投資方式投資方式：[投資方式描述，如：現(xiàn)金支付、分期支付等]3.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度：[投資分期及每期投資金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第四條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1土地征收費(fèi)用土地征收費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式]4.2土地補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式]4.3土地拆遷費(fèi)用土地拆遷費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式]4.4土地平整費(fèi)用土地平整費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式]4.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用內(nèi)容及金額]第五條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃：[具體開(kāi)發(fā)步驟及時(shí)間安排]5.2開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)：[重要開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限：[開(kāi)發(fā)總期限及起始、終止時(shí)間]第六條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：[具體開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范]6.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范]6.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施：[具體質(zhì)量保證措施及要求]第七條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果交付7.1成果交付時(shí)間成果交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間及日期]7.2成果交付方式成果交付方式：[具體交付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]7.3成果交付驗(yàn)收成果交付驗(yàn)收：[具體驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第八條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益分配8.1收益分配原則收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配，確保各投資方權(quán)益。8.2收益分配比例收益分配比例：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%8.3收益分配方式收益分配方式：年度結(jié)算，按年度收益計(jì)算各投資方應(yīng)得收益，并按約定方式進(jìn)行支付。第九條土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)，雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急處理、損失補(bǔ)償?shù)取５谑畻l合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[比例]%。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同解除條件合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可解除。11.3合同解除程序合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止需雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：包括但不限于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案、投資協(xié)議等。14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目招標(biāo)等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件（1）引入第三方符合合同目的；（2）引入第三方能提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方。2.2引入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)及權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；（4）第三方的工作期限及工作成果。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、融資等工作；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（4）參與項(xiàng)目決策。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲乙雙方違約行為的制止權(quán)。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]元。如因第三方原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助角色，其工作成果應(yīng)滿足合同約定，并對(duì)合同履行產(chǎn)生積極影響。第六條第三方的變更及退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作交接。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第八條第三方的法律地位8.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤(rùn)分配。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條本條款的生效及解釋10.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案要求：詳細(xì)描述土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為合同履行的重要依據(jù)，需雙方共同認(rèn)可。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、收益分配等。說(shuō)明：投資協(xié)議是合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。3.土地征收協(xié)議要求：詳細(xì)列出土地征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明：土地征收協(xié)議是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需滿足相關(guān)法律法規(guī)。4.土地拆遷協(xié)議要求：詳細(xì)列出土地拆遷的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。說(shuō)明：土地拆遷協(xié)議是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需滿足相關(guān)法律法規(guī)。5.土地平整協(xié)議要求：詳細(xì)列出土地平整的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說(shuō)明：土地平整協(xié)議是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需滿足相關(guān)法律法規(guī)。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)度情況、已完成工作、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.項(xiàng)目資金使用報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金的使用情況、資金流向等。說(shuō)明：項(xiàng)目資金使用報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲乙雙方未按合同約定完成土地征收、拆遷、平整工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。4.甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。5.項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、修復(fù)或重建項(xiàng)目等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的項(xiàng)目延誤損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收與補(bǔ)償3.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)期限3.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)程序4.1征收程序4.2補(bǔ)償程序4.3土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程序5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果交付6.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收6.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同履行11.1履行方式11.2履行時(shí)間11.3履行地點(diǎn)12.合同終止后的處理12.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果移交12.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)方名稱：____________________1.1.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________1.1.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：____________________1.1.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5開(kāi)發(fā)方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6開(kāi)發(fā)方銀行賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定支付首期款項(xiàng)，合同自款項(xiàng)到賬之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.3.1土地面積：____________________2.3.2建設(shè)面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地征收與補(bǔ)償3.1.1征收范圍：____________________3.1.2征收程序：____________________3.1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1平整范圍：____________________3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：____________________3.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)期限3.3.1開(kāi)發(fā)期限：____________________3.3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：____________________3.4土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.4.1費(fèi)用總額：____________________3.4.2費(fèi)用構(gòu)成：____________________4.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)程序4.1征收程序4.1.1征收申請(qǐng)：____________________4.1.2征收審批：____________________4.1.3征收補(bǔ)償：____________________4.2補(bǔ)償程序4.2.1補(bǔ)償方式：____________________4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.3補(bǔ)償程序：____________________4.3土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程序4.3.1設(shè)計(jì)審批：____________________4.3.2施工許可：____________________4.3.3施工過(guò)程監(jiān)督：____________________5.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1結(jié)算周期：____________________5.1.2結(jié)算方式：____________________5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1結(jié)算時(shí)間：____________________5.2.2節(jié)假日結(jié)算安排：____________________5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.3.1結(jié)算依據(jù)：____________________5.3.2結(jié)算資料：____________________6.土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果6.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果交付6.1.1交付時(shí)間：____________________6.1.2交付方式：____________________6.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2質(zhì)量保證措施：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容8.3.3簽訂變更或解除合同書(shū)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2未按時(shí)完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)9.1.3未按照合同約定進(jìn)行土地征收和補(bǔ)償9.1.4未按照合同約定進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按時(shí)支付違約金9.2.2恢復(fù)履行合同9.2.3消除影響，賠償損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁：中國(guó)仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)后60日內(nèi)仲裁庭組成10.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同變更后無(wú)法履行11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2合同終止條件11.2.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)完成11.2.2合同期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止的程序11.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面申請(qǐng)11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體內(nèi)容11.3.3簽訂解除或終止合同書(shū)12.合同履行12.1履行方式12.1.1按照合同約定的條款履行12.1.2按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行12.2履行時(shí)間12.2.1按照合同約定的期限履行12.2.2特殊情況下的履行時(shí)間協(xié)商確定12.3履行地點(diǎn)12.3.1按照合同約定的地點(diǎn)履行12.3.2特殊情況下的履行地點(diǎn)協(xié)商確定13.合同終止后的處理13.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成果移交13.1.1移交時(shí)間：____________________13.1.2移交方式：____________________13.2土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用結(jié)算13.2.1結(jié)算時(shí)間：____________________13.2.2結(jié)算方式：____________________13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3.2針對(duì)未履行完畢部分的合同責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.1.1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃14.1.2土地征收補(bǔ)償方案14.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.2合同解釋14.2.1合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有14.2.2合同解釋以合同條款為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分14.3.2合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)工作的能力和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的事項(xiàng)得到有效執(zhí)行。16.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，提出解決方案。16.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成一致。16.1.4按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方義務(wù)18.1.