2024版二手房購房合同：二手住房租賃權(quán)置換協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：二手住房租賃權(quán)置換協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3購房合同編號2.房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)瑕疵及處理3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款條件4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.租賃權(quán)置換條款5.1租賃權(quán)置換定義5.2租賃權(quán)置換條件5.3租賃權(quán)置換流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.2辦理期限及費用6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.附件及補充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋所有權(quán)人：_______，房屋用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3購房合同編號本合同編號為：_______。2.房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)為本人/本單位合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)瑕疵及處理3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方人民幣_______元整作為購房款。3.3付款條件乙方支付購房款前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋所有權(quán)人身份證明文件。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用房產(chǎn)。5.租賃權(quán)置換條款5.1租賃權(quán)置換定義本合同所指租賃權(quán)置換，是指乙方在取得房產(chǎn)后，將原租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或其他指定的第三方。5.2租賃權(quán)置換條件5.3租賃權(quán)置換流程租賃權(quán)置換流程如下：_______。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2辦理期限及費用產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限為_______，相關(guān)費用由_______承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定履行交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3其他約定事項三本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件及補充協(xié)議12.1附件一附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二附件二為房屋買賣合同補充協(xié)議。12.3補充協(xié)議補充協(xié)議為雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______地點簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.合同附件清單14.1合同附件一清單合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2合同附件二清單合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。14.3合同補充協(xié)議清單合同補充協(xié)議清單：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)1.2.5其他相關(guān)機構(gòu)或個人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同附件中具體列明。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的必要性3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由和需求。3.2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.2.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保持專業(yè)、客觀、公正的態(tài)度，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件一為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方責(zé)任限額協(xié)議本合同附件二為第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確約定第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。6.3第三方保密協(xié)議本合同附件三為第三方保密協(xié)議，約定第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的新情況。7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方對第三方提起的違約責(zé)任追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就本合同未盡事宜達成的補充條款。說明：此附件用于補充本合同中未明確的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時可能承擔(dān)的責(zé)任上限。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：此附件用于確保房屋交付時雙方對房屋狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費用，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因延遲入住所遭受的損失，如租金損失等。若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因延遲收款所造成的利息損失。全文完。2024版二手房購房合同：二手住房租賃權(quán)置換協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2購房人信息1.3租賃權(quán)置換雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃權(quán)置換條件3.1租賃權(quán)置換的必要性與合理性3.2租賃權(quán)置換的期限3.3租賃權(quán)置換的價格3.4租賃權(quán)置換的支付方式4.租賃權(quán)置換的具體內(nèi)容4.1租賃權(quán)置換后的房屋用途4.2租賃權(quán)置換后的房屋使用范圍4.3租賃權(quán)置換后的房屋維護責(zé)任4.4租賃權(quán)置換后的房屋維修費用承擔(dān)5.租賃權(quán)置換的生效與解除5.1租賃權(quán)置換合同的生效5.2租賃權(quán)置換合同的解除條件5.3租賃權(quán)置換合同的解除程序6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的其他條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂時間與地點8.2合同生效條件8.3合同生效后的通知義務(wù)9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充條款11.合同的終止與解除后的處理11.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2租賃權(quán)置換款項的退還11.3其他后續(xù)事宜處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期14.合同的其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：056791.2.3購房人聯(lián)系方式：139001390001.3租賃權(quán)置換雙方信息1.3.1租賃權(quán)置換方姓名：1.3.2租賃權(quán)置換方身份證號碼：056801.3.3租賃權(quán)置換方聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.租賃權(quán)置換條件3.1租賃權(quán)置換的必要性與合理性3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人因工作原因需要將房屋出售3.1.2購房人愿意將租賃權(quán)置換作為購房條件3.2租賃權(quán)置換的期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日3.3租賃權(quán)置換的價格：人民幣30萬元3.4租賃權(quán)置換的支付方式：一次性支付4.租賃權(quán)置換的具體內(nèi)容4.1租賃權(quán)置換后的房屋用途：自用住宅4.2租賃權(quán)置換后的房屋使用范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施4.3租賃權(quán)置換后的房屋維護責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)4.4租賃權(quán)置換后的房屋維修費用承擔(dān)：由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.租賃權(quán)置換的生效與解除5.1租賃權(quán)置換合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2租賃權(quán)置換合同的解除條件：房屋產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行5.3租賃權(quán)置換合同的解除程序：書面通知對方，并退還已支付款項6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付：違約金為合同總金額的10%，一次性支付6.3違約責(zé)任的其他條款：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決費用的承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)8.合同的簽訂與生效日期8.1合同簽訂時間：2024年2月1日8.2合同簽訂地點：市區(qū)路號8.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效8.4合同生效后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)，將合同生效情況通知對方及相關(guān)方9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件9.2合同解除的程序：書面通知對方，并退還已支付款項9.3合同終止的條件：租賃權(quán)置換期限屆滿或合同約定的終止條件成就9.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同變更的程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方及相關(guān)方10.3合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同的終止與解除后的處理11.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同終止或解除后，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人11.2租賃權(quán)置換款項的退還：如因合同解除或終止，購房人有權(quán)要求退還租賃權(quán)置換款項11.3其他后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理、房屋交付等12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件：購房人提供的身份證明、房屋租賃合同等13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.合同的其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓14.5本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對房屋進行評估、鑒定等。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供咨詢服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的要求。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成服務(wù)任務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)失敗或損害的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.4甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同的主要條款和雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)避免與合同雙方的利益發(fā)生沖突。18.4第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責(zé)，不受合同雙方或其他第三方的影響。19.爭議解決19.1若第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其爭議導(dǎo)致的額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“僅作合同附件使用”。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明租賃權(quán)的合法性和期限。3.房屋評估報告要求：第三方機構(gòu)出具，評估內(nèi)容完整，評估結(jié)果有效。說明：用于確定房屋置換價格。4.身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“僅作合同附件使用”。說明：用于證明合同雙方的身份。5.購房人支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項已支付。說明：用于證明購房人已履行支付義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方和第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：原件，申請表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于對合同進行變更。9.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件合法、有效。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2購房人未按時支付購房款項或支付款項不符合合同約定。1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4合同雙方未按約定履行合同變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的20%。2.3損失賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時交付房屋，違約金為每日房屋市場價值的1%。3.2購房人未按時支付購房款項，違約金為逾期款項的1%。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，違約金為第三方服務(wù)費用的1%。3.4合同雙方未按約定履行合同變更或解除合同，違約金為合同總金額的1%。全文完。2024版二手房購房合同：二手住房租賃權(quán)置換協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用年限2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋檢查結(jié)果3.3房屋維修責(zé)任4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費用及承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)置換6.1租賃權(quán)置換條件6.2租賃權(quán)置換期限6.3租賃權(quán)置換費用6.4租賃權(quán)置換方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付責(zé)任8.房屋占用權(quán)及使用權(quán)8.1占用權(quán)及使用權(quán)8.2使用范圍8.3使用期限8.4使用費用9.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用9.3維修保養(yǎng)期限10.房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用10.3保險期限11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3代理信息（如有）姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房屋使用年限剩余使用年限：___________年2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：___________3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：___________3.2房屋檢查結(jié)果房屋檢查結(jié)果：___________3.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間付款時間：___________4.4付款方式變更付款方式變更：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________5.2手續(xù)費用及承擔(dān)手續(xù)費用及承擔(dān)：___________5.3過戶時間過戶時間：___________5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶風(fēng)險承擔(dān)：___________6.房屋租賃權(quán)置換6.1租賃權(quán)置換條件租賃權(quán)置換條件：___________6.2租賃權(quán)置換期限租賃權(quán)置換期限：___________6.3租賃權(quán)置換費用租賃權(quán)置換費用：___________6.4租賃權(quán)置換方式租賃權(quán)置換方式：___________8.房屋占用權(quán)及使用權(quán)8.1占用權(quán)及使用權(quán)買受人自合同簽訂之日起，取得房屋的占用權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)在該房屋內(nèi)進行居住、使用。8.2使用范圍買受人使用房屋的范圍包括但不限于居住、辦公、娛樂等合法用途。8.3使用期限買受人使用期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.4使用費用房屋使用期間，買受人無需向出賣人支付額外使用費用。9.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由買受人負(fù)責(zé)，但出賣人應(yīng)在房屋交付前確保房屋無重大瑕疵。9.2維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)，但出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付時已存在的重大瑕疵的修復(fù)費用。9.3維修保養(yǎng)期限買受人應(yīng)在房屋交付后三年內(nèi)對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全和合理使用。10.房屋保險10.1保險責(zé)任房屋在合同有效期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋交易價格。10.2保險費用保險費用由出賣人承擔(dān)，保險合同生效日期為合同簽訂之日。10.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；買受人未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、退還剩余款項等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。14.2其他約定事項二___________14.3其他約定事項三___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢；評估機構(gòu)；金融機構(gòu)；其他甲乙雙方同意的服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙