2024年甲乙雙方關(guān)于門面租房的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于門面租房的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租金支付2.1租金支付日期2.2租金支付金額2.3租金支付方式2.4遲延支付租金的違約金3.使用及維護3.1乙方使用門面的范圍及要求3.2乙方對門面的維護責(zé)任3.3乙方裝修及改建的限制4.合同的轉(zhuǎn)讓4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓所需的費用及手續(xù)5.合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的責(zé)任及結(jié)算6.違約責(zé)任6.1乙方違約的情形6.2甲方違約的情形6.3違約責(zé)任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間9.其他條款9.1乙方承租期間的保險責(zé)任9.2甲方對乙方租賃期間的支持與服務(wù)9.3雙方約定的其他事項10.甲方聲明及保證10.1甲方為門面合法所有者及有權(quán)出租10.2甲方對門面的權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任11.乙方聲明及保證11.1乙方為合法經(jīng)營者11.2乙方對租賃期間的行為承擔(dān)責(zé)任12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容13.合同的解除及終止13.1解除及終止的條件13.2解除及終止后的責(zé)任及結(jié)算14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃門面1.2門面面積：門面的實際使用面積為____平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付2.1租金支付日期：乙方應(yīng)在每月__日前支付當月租金。2.2租金支付金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4遲延支付租金的違約金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付違約金，違約金上限不超過當月租金的__%。3.使用及維護3.1乙方使用門面的范圍及要求：乙方有權(quán)使用門面進行合法經(jīng)營活動，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響門面的安全和美觀。3.2乙方對門面的維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)門面的日常維護和清潔工作，確保門面符合約定的使用條件。3.3乙方裝修及改建的限制：乙方進行裝修或改建時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行，裝修或改建費用由乙方承擔(dān)。4.合同的轉(zhuǎn)讓4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：乙方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓所需的費用及手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)讓合同所需的費用及手續(xù)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并通知甲方。5.合同的解除5.1解除合同的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在解除合同前__天向甲方書面通知。5.3解除合同后的責(zé)任及結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.合同的生效8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時間：本合同自____年__月__日起生效。9.其他條款9.1乙方承租期間的保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（2）提供門面的物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題。9.3雙方約定的其他事項：雙方還可以根據(jù)實際需要，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.甲方聲明及保證10.1甲方為門面合法所有者及有權(quán)出租：甲方保證其為門面的合法所有者，并對門面的出租擁有完全的權(quán)利。10.2甲方對門面的權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：甲方保證門面不存在任何權(quán)屬爭議，且門面的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)及合同約定。11.乙方聲明及保證11.1乙方為合法經(jīng)營者：乙方保證其為合法經(jīng)營者，具備相應(yīng)的經(jīng)營資格和條件。11.2乙方對租賃期間的行為承擔(dān)責(zé)任：乙方在租賃期間的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容：合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.合同的解除及終止13.1解除及終止的條件：合同解除及終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除或終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止合同。13.2解除及終止后的責(zé)任及結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.2雙方的其他約定：雙方還可以根據(jù)實際需要，在本合同基礎(chǔ)上簽訂其他補充協(xié)議或約定，補充協(xié)議或約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同及法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理：第三方違約的處理應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.2爭議解決的時間限制：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)解決。22.第三方介入的附加條款22.1第三方提供的服務(wù)及費用：第三方提供的服務(wù)及費用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方提供的文件及資料：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的文件及資料。23.甲乙方的權(quán)利義務(wù)23.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。23.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的其他約定：甲乙方還可以根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂其他補充協(xié)議或約定。24.2第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議或約定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置平面圖詳細要求：提供門面的外部及內(nèi)部照片，以及門面所在位置的平面圖，以明確門面的具體位置和狀況。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：甲方收到乙方支付的租賃押金后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。附件三：租金支付記錄詳細要求：乙方支付租金的記錄，包括支付時間、金額、支付方式等。附件四：裝修及改建批準文件詳細要求：乙方進行裝修及改建所需的政府批準文件，包括但不限于施工許可證、安全驗收合格證等。附件五：保險單副本詳細要求：乙方提供的門面保險單副本，以證明乙方已按照甲方的要求辦理了相關(guān)保險手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。附件七：第三方責(zé)任限額確認函詳細要求：第三方出具的確認函，明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或損失；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方；4.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定的質(zhì)量和條件；5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：例如，如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解