2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)管理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他條款11.1土地交付時(shí)間11.2土地使用限制12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.簽署方信息13.1承租方信息13.2出租方信息14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（具體地址），地理坐標(biāo)為_______，土地四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積1.3土地用途承租方租賃土地用于_______（工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等）。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及雙方商定的其他條款進(jìn)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的_______%。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年租賃開始日前_______個(gè)工作日一次性向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃條件4.1承租方的義務(wù)（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（3）遵守我國法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2出租方的義務(wù)（1）保證土地的合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期間，不得干涉承租方正常使用土地。（3）提供土地及相關(guān)設(shè)施的必要維修支持。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定承租方須按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。5.2土地維護(hù)管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地使用安全。如遇重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施予以消除。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保土地及附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)單據(jù)副本應(yīng)提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，辦理土地使用權(quán)保險(xiǎn)，確保土地權(quán)益不受侵害。保險(xiǎn)單據(jù)副本應(yīng)提交給承租方備案。7.違約責(zé)任7.1承租方違約承租方未按約定用途使用土地、逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%，且出租方有權(quán)解除本合同。7.2出租方違約出租方未按約定提供土地或干涉承租方正常使用土地，應(yīng)支付違約金。違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%，且承租方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.其他條款11.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。11.2土地使用限制（1）搭建違法建筑。（2）從事有毒、有害、危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)。（3）其他違反我國法律法規(guī)的活動(dòng)。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.簽署方信息13.1承租方信息單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______13.2出租方信息單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______14.合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上須有出租方公章。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用，原件存檔于_______處”。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)全文或摘要。法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的版本，如有更新，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用。出租方未按約定提供土地或干涉承租方正常使用土地。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%作為違約金。合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除本合同。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用、收益和有限度的處分權(quán)。租賃合同：指出租方將土地