2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款人和貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條利率和還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第六條還款責(zé)任和逾期處理6.1借款人的還款責(zé)任6.2逾期還款的處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1借款人和貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容和份數(shù)第十二條其他約定12.1其他需要約定的內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人和貸款人的簽字蓋章第十四條合同的日期14.1合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款人和貸款人的基本信息第二條借款金額和用途2.2借款用途：借款人將借款金額用于購(gòu)買(mǎi)家具、家電及裝修房屋。第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第四條利率和還款方式4.1借款利率：借款利率為年利率捌%（8%），按年度計(jì)收利息。4.2還款方式：借款人采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的本金和利息。第五條房產(chǎn)抵押5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。第六條還款責(zé)任和逾期處理6.1借款人的還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間，向貸款人還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期本金和利息。6.2逾期還款的處理方式：如借款人逾期還款，貸款人將按逾期本金收取罰息，罰息利率為借款利率的壹倍（1倍），逾期還款的罰息金額將根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，借款人應(yīng)清償完畢所有借款本金和利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：借款人如違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期本金和罰息。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還借款本金和利息。8.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人如違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定提供貸款，貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500,000.00）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止條件如下：（1）借款人按期歸還所有借款本金和利息；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的借款期限屆滿。第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容和份數(shù)：本合同附件包括借款人身份證復(fù)印件、貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明等，附件份數(shù)為壹份，由貸款人保管。第十二條其他約定12.1其他需要約定的內(nèi)容：借款人和貸款人同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人和貸款人的簽字蓋章：本合同一式貳份，借款人和貸款人各執(zhí)壹份。借款人和貸款人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同的日期14.1合同的簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款用途證明附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件七：合同簽字蓋章頁(yè)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含貸款人的名稱、注冊(cè)號(hào)、成立日期、營(yíng)業(yè)期限等信息。3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等信息。4.借款用途證明：應(yīng)明確借款人的借款用途，如購(gòu)買(mǎi)家具、家電及裝修房屋的相關(guān)合同或發(fā)票等。5.借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等信息。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。7.合同簽字蓋章頁(yè)：應(yīng)包含借款人和貸款人的簽字蓋章，以證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款：未按約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)還款。2.借款人未按約定用途使用借款：未按照合同約定的借款用途使用借款。3.貸款人未按約定提供貸款：未按照合同約定的時(shí)間、金額和利率提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款的責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金和罰息，罰息利率為借款利率的壹倍（1倍）。2.借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還借款本金和利息，并有權(quán)解除合同。3.貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500,000.00）。示例說(shuō)明：1.如果借款人逾期還款，例如逾期還款30天，則借款人應(yīng)支付逾期本金和罰息，罰息金額為逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。2.如果借款人未按約定用途使用借款，例如將借款用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛而非家具、家電及裝修房屋，貸款人可以要求借款人立即歸還借款本金和利息，并有權(quán)解除合同。3.如果貸款人未按約定提供貸款，例如未在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部貸款金額，貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500,000.00）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向您提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指本合同中向您提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。5.借款期限：指借款人按本合同約定的時(shí)間歸還借款的期限。6.借款利率：指借款人按本合同約定的年利率支付利息的比率。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的本金和利息的還款方式。8.逾期本金：指借款人未按本合同約定的還款時(shí)間歸還的本金。9.罰息利率：指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息比率。10.違約金：指借款人或貸款人違反本合同約定時(shí)應(yīng)支付的違約責(zé)任金額。1.借款人和貸款人的基本信息：指借款人和貸款人的姓名、聯(lián)系方式等信息。2.借款金額和用途：指借款人從貸款人處借款的金額以及約定的借款用途。3.借款期限：指借款人按本合同約